房產(chǎn)證抵押合同樣本2025年

房產(chǎn)證抵押合同樣本2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人，愿意將其房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方為向甲方提供貸款或其他信用支持的合法權(quán)利人，同意接受甲方的房屋作為抵押物；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的描述（詳細描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況）1.2甲方保證對抵押物享有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條債務(wù)的描述2.1甲方為履行債務(wù)，向乙方借款人民幣________元（大寫：_________________________元整），甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還債務(wù)。2.2甲方同意將抵押物作為償還債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方未按約定償還債務(wù)時，依法優(yōu)先受償。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物，并將抵押物登記在乙方名下。3.2甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標志，以表明抵押權(quán)的存在。3.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進行改造、損壞或遺失。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方按約定償還債務(wù)的，本合同自行解除。4.3合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物登記注銷手續(xù)，并撤銷抵押標志。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.2甲方違反本合同第三條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款合同原件及復(fù)印件3.抵押物評估報告原件及復(fù)印件4.抵押物所有權(quán)證明原件及復(fù)印件5.雙方身份證明原件及復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）原件及復(fù)印件7.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還債務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分還款或未還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。3.甲方未按約定用途使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值明顯減少。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，包括但不限于遲延放款、部分放款或未放款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的權(quán)利人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的權(quán)利人。3.抵押物：指抵押人同意設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款或其他信用支持。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，可與甲方協(xié)商還款計劃，或向法院提起訴訟。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。必要時，可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定用途使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值明顯減少。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值，或提供相應(yīng)的擔(dān)保。必要時，可向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定履行貸款義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。必要時，可向法院提起訴