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2025年物業(yè)轉讓協(xié)議書范本格式合同編號:__________物業(yè)轉讓協(xié)議書一、轉讓方信息1.1名稱:____________________1.2地址:____________________1.3法定代表人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________1.5電子郵箱:____________________1.6營業(yè)執(zhí)照號:____________________1.7稅務登記號:____________________二、受讓方信息2.1名稱:____________________2.2地址:____________________2.3法定代表人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________2.5電子郵箱:____________________2.6營業(yè)執(zhí)照號:____________________2.7稅務登記號:____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱:____________________3.2物業(yè)地址:____________________3.3物業(yè)面積:____________________平方米3.4物業(yè)現(xiàn)狀:____________________3.5產(chǎn)權性質:____________________3.6土地使用權取得方式:____________________3.7土地使用權期限:____________________四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格:人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元4.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,向轉讓方支付轉讓價格的____%,即人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元作為定金。定金支付后,受讓方應按照雙方約定的時間和方式支付剩余的轉讓價格。4.3受讓方未按照約定支付轉讓價格的,轉讓方有權解除本協(xié)議,并有權要求受讓方支付違約金,違約金金額為轉讓價格的____%。五、物業(yè)過戶及交付5.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,將物業(yè)的所有權轉移給受讓方。5.2轉讓方應保證物業(yè)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵,如因轉讓方原因導致物業(yè)過戶出現(xiàn)問題,轉讓方應承擔相應的法律責任。5.3物業(yè)交付時間為過戶完成后____個工作日內,轉讓方應將物業(yè)鑰匙交付給受讓方。六、陳述與保證6.1轉讓方保證其對所轉讓的物業(yè)擁有完整的所有權和處置權,不存在任何法律糾紛和瑕疵。6.2受讓方保證其已充分了解物業(yè)的真實情況,并同意按照本協(xié)議的約定購買該物業(yè)。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,并賠償對方因此所遭受的一切損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至物業(yè)所有權轉移完畢之日終止。轉讓方(蓋章):____________________受讓方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.物業(yè)權屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.轉讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.轉讓方和受讓方的稅務登記證明5.物業(yè)過戶所需的相關稅費支付憑證6.物業(yè)轉讓合同的補充協(xié)議(如有)7.雙方簽署的物業(yè)交接確認書二、違約行為及認定:1.轉讓方未能保證物業(yè)權利的完整性,存在法律糾紛或瑕疵。2.轉讓方未能在約定時間內完成物業(yè)過戶手續(xù)。3.轉讓方未能按照約定時間交付物業(yè)。4.受讓方未能在約定時間內支付轉讓價格。5.受讓方未能按照約定方式支付轉讓價格。6.任何一方違反法律法規(guī),導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)轉讓協(xié)議書:指轉讓方和受讓方之間關于物業(yè)轉讓的書面協(xié)議。2.定金:指受讓方為保證履行合同而預先支付的一定金額的金錢。3.違約金:指違約方因違約行為所需支付給對方的一定金額的金錢。4.過戶:指將物業(yè)的所有權從轉讓方轉移到受讓方的過程。5.所有權轉移:指物業(yè)的所有權由轉讓方轉移到受讓方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到物業(yè)權屬糾紛:需提供物業(yè)權屬證明,必要時可通過法律途徑解決。2.遇到過戶時間延誤:雙方可協(xié)商延長過戶時間,必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。3.遇到轉讓價格支付問題:按照合同約定執(zhí)行,違約方應承擔違約責任。4.遇到物業(yè)交付問題:雙方應按照合同約定時間交付,如有違約

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