2025年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式

2025年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式合同編號：__________物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.7稅務(wù)登記號：____________________二、受讓方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.7稅務(wù)登記號：____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)面積：____________________平方米3.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.6土地使用權(quán)取得方式：____________________3.7土地使用權(quán)期限：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，受讓方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。4.3受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。五、物業(yè)過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е挛飿I(yè)過戶出現(xiàn)問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3物業(yè)交付時間為過戶完成后____個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)鑰匙交付給受讓方。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和瑕疵。6.2受讓方保證其已充分了解物業(yè)的真實情況，并同意按照本協(xié)議的約定購買該物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證明5.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的補充協(xié)議（如有）7.雙方簽署的物業(yè)交接確認書二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證物業(yè)權(quán)利的完整性，存在法律糾紛或瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付物業(yè)。4.受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。5.受讓方未能按照約定方式支付轉(zhuǎn)讓價格。6.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議。2.定金：指受讓方為保證履行合同而預(yù)先支付的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對方的一定金額的金錢。4.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指物業(yè)的所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)權(quán)屬糾紛：需提供物業(yè)權(quán)屬證明，必要時可通過法律途徑解決。2.遇到過戶時間延誤：雙方可協(xié)商延長過戶時間，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。3.遇到轉(zhuǎn)讓價格支付問題：按照合同約定執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到物業(yè)交付問題：雙方應(yīng)按照合同約定時間交付，如有違約