資產(chǎn)購(gòu)買居間合同

資產(chǎn)購(gòu)買居間合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“資產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為______;“買方”指有意購(gòu)買資產(chǎn)的自然人或法人;“賣方”指擁有資產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人;“居間方”指甲方，即提供居間服務(wù)的自然人或法人;“合同各方”指買方、賣方及居間方。1.2解釋本合同旨在明確合同各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證資產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程的順利進(jìn)行。第二章：居間服務(wù)2.1居間方義務(wù)居間方應(yīng)認(rèn)真履行以下義務(wù)：（1）向買方、賣方提供與資產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息;（2）協(xié)助買方、賣方進(jìn)行資產(chǎn)交易談判，促進(jìn)雙方達(dá)成交易;（3）協(xié)助買方、賣方辦理資產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù);（4）維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。2.2居間服務(wù)期限本合同的有效期為____年，自合同簽署之日起計(jì)算。第三章：資產(chǎn)交易3.1交易價(jià)格買方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買資產(chǎn)：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付購(gòu)買款項(xiàng)：（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。3.3交易流程（1）合同各方簽署本合同；（2）買方支付定金；（3）合同各方共同辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）買方支付剩余款項(xiàng)；（5）合同各方確認(rèn)交易完成。第四章：合同各方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在合同約定的條件下購(gòu)買資產(chǎn)，并承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買款項(xiàng)；（2）配合居間方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用資產(chǎn)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)在合同約定的條件下出售資產(chǎn)，并承擔(dān)以下義務(wù)：（1）保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間、方式將資產(chǎn)過(guò)戶給買方；（3）提供與資產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)以下義務(wù)：（1）認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)；（2）維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；（3）保守合同各方的商業(yè)秘密。第五章：違約責(zé)任5.1買方違約如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金給賣方，金額為交易價(jià)格的____%;（2）如因買方原因?qū)е潞贤獬?，居間方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。5.2賣方違約如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金給買方，金額為交易價(jià)格的____%;（2）如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，居間方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。5.3居間方違約如居間方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向合同各方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的____%;（2）如因居間方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第六章：居間服務(wù)費(fèi)用的支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額買方同意按照交易價(jià)格的____%向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)點(diǎn)買方應(yīng)在支付交易定金的同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，買方應(yīng)于資產(chǎn)過(guò)戶完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票居間方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供正式的稅務(wù)發(fā)票。第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，并經(jīng)合同其他各方一致同意。合同變更協(xié)議經(jīng)合同各方簽字蓋章后生效。7.2合同的解除在以下情況下，合同各方有權(quán)解除本合同：（1）合同各方協(xié)商一致，書面同意解除合同；（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.3合同解除的后果合同解除后，合同各方應(yīng)按以下原則處理：（1）買方已支付的款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易進(jìn)度和違約情況，由賣方和居間方合理退還；（2）賣方和買方因合同解除產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則承擔(dān)；（3）居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，如存在過(guò)錯(cuò)，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同各方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，合同各方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決影響到了合同的基本履行。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)合同各方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同保密條款的保密期限自合同簽署之日起算，至合同履行完畢后____年。第十章：其他條款10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的生效本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，合同各方各執(zhí)一份。10.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由合同各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4通知與送達(dá)合同各方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并通過(guò)郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。第十一章：稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)買方、賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)因資產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。合同各方應(yīng)配合提供必要的稅務(wù)文件和信息。11.2非稅費(fèi)用與資產(chǎn)交易相關(guān)的評(píng)估、公證、登記等非稅費(fèi)用，由合同各方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，合同各方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或者解除。第十三章：違約賠償13.1賠償范圍一方違反合同約定給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、可得利益的損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等，具體賠償方式由受損方選擇。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他合同各方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓的效力合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓行為不得影響其他合同各方的合法權(quán)益。第十五章：合同的終止15.1合同終止的情形本合同在以下情況下終止：（1）合同各方按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同各方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)合同各方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違反合同約定，經(jīng)其他各方同意解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。15.2終止后的處理合同終止后，合同各方應(yīng)按照本章規(guī)定及合同其他相關(guān)條款處理終止后的善后事宜。簽字部分：合同各方確認(rèn)已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，特此簽字（或蓋章）確認(rèn)。賣方（蓋章）：___________