2025版中山市二手房買賣合同精簡版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山市二手房買賣合同精簡版本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件4.交易稅費承擔4.1出賣方稅費承擔4.2買受方稅費承擔4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權證10.2附件二：房產(chǎn)他項權利證書10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配12.3份數(shù)保管13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽字蓋章13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權證14.2附件二：房產(chǎn)他項權利證書14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：中山市_______區(qū)_______街道_______號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：中山市_______區(qū)_______街道_______號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：_______產(chǎn)權，證號為_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______用途2.5房產(chǎn)附屬設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：_______3.3支付時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)支付；3.3.3其他款項：_______3.4付款條件：_______4.交易稅費承擔4.1出賣方稅費承擔：_______4.2買受方稅費承擔：_______4.3稅費支付方式：_______5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2交付條件：_______5.3交付方式：_______5.4交付手續(xù)：_______6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：_______年_______月_______日6.2過戶手續(xù)：_______6.3過戶費用：_______6.4過戶責任：_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方原因：_______7.1.2買受方原因：_______7.2違約責任：7.2.1出賣方違約：_______7.2.2買受方違約：_______7.3違約金：_______7.4違約賠償：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中山市_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_______8.3爭議解決程序：_______9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間：_______年_______月_______日9.3合同生效地點：中山市_______區(qū)_______街道_______號10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權證10.1.1證號：_______10.1.2房產(chǎn)所有人：_______10.2附件二：房產(chǎn)他項權利證書10.2.1證號：_______10.2.2他項權利內(nèi)容：_______10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明10.3.1繳納稅費類型：_______10.3.2繳納稅費金額：_______11.其他約定事項11.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2.1郵寄：_______地址11.2.2電子郵件：_______電子郵箱11.2.3其他：_______11.3合同變更：任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.4合同解除：任何一方提出合同解除的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2份數(shù)分配：_______12.3份數(shù)保管：_______13.合同簽訂13.1合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂。13.2合同簽字蓋章：雙方當事人簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權證14.2附件二：房產(chǎn)他項權利證書14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明14.4附件四：雙方身份證復印件14.5附件五：合同簽訂當天照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣_______元整。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1在合同約定范圍內(nèi)，為買賣雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務；15.3.1.2收取合同約定的服務費用；15.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對買賣雙方進行監(jiān)督和協(xié)調。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1嚴格遵守合同約定，履行中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的義務；15.3.2.2對買賣雙方提供真實、準確、完整的信息；15.3.2.3對買賣雙方的信息保密；15.3.2.4在合同約定范圍內(nèi)，對買賣雙方進行監(jiān)督和協(xié)調，確保合同履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關系：第三方作為獨立的第三方，與買賣雙方均為獨立的合同當事人，不承擔買賣雙方的任何權利義務。15.4.2第三方與中介方的劃分說明：15.4.2.1若第三方為中介方，則其權利義務應遵守中介合同的相關約定；15.4.2.2中介方在合同履行過程中，若因其自身原因導致買賣雙方損失，應承擔相應的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；16.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資格；16.1.3甲方應配合乙方與第三方進行溝通和協(xié)調。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；16.2.2乙方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資格；16.2.3乙方應配合甲方與第三方進行溝通和協(xié)調。17.第三方責任的具體界定17.1.1提供虛假信息；17.1.2未履行中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的義務；17.1.3未遵守合同約定，泄露買賣雙方信息；17.1.4因第三方原因導致合同無法履行。17.2第三方責任的承擔方式：17.2.1第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金；17.2.2第三方應承擔賠償責任，向受損方支付賠償金；17.2.3第三方應承擔其他法律責任。17.3第三方責任的追償17.3.1買受方或出賣方因第三方原因遭受損失，有權向第三方追償；17.3.2買受方或出賣方應在本合同約定的追償期限內(nèi)向第三方提出追償請求；17.3.3追償請求未在規(guī)定期限內(nèi)提出的，視為放棄追償權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權證要求：房產(chǎn)所有權證須為原件，證號、房產(chǎn)所有人信息與合同中一致。說明：證明房產(chǎn)所有權歸屬，為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)他項權利證書要求：房產(chǎn)他項權利證書須為原件，證號、他項權利內(nèi)容與合同中一致。說明：證明房產(chǎn)存在他項權利，如抵押、租賃等，影響房產(chǎn)買賣。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：房產(chǎn)交易稅費繳納證明須為原件，繳納稅費類型、金額與合同中一致。說明：證明交易稅費已繳納，為房產(chǎn)過戶的必要條件。4.附件四：雙方身份證復印件要求：身份證復印件須清晰，身份證號碼與合同中一致。說明：證明買賣雙方身份，為合同簽訂和履行提供身份證明。5.附件五：合同簽訂當天照片要求：照片清晰，顯示買賣雙方、房產(chǎn)及合同簽訂場景。說明：證明合同簽訂的真實性，為日后糾紛提供證據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行中的權利義務，為合同履行提供保障。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，包含變更內(nèi)容、生效日期等。說明：證明合同變更的真實性，為日后糾紛提供依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，包含解除原因、生效日期等。說明：證明合同解除的真實性，為日后糾紛提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，金額為交易價格的_______%。示例：若約定交付時間為_______年_______月_______日，出賣方未按時交付，則應支付_______元違約金。2.違約行為：買受方未按時支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的_______%。示例：若約定支付時間為_______年_______月_______日，買受方未按時支付房款，則應支付_______元違約金。3.違約行為：出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：出賣方應承擔賠償責任，向買受方支付_______元賠償金。示例：若因出賣方提供虛假房產(chǎn)信息導致買受方遭受損失，則出賣方應支付_______元賠償金。4.違約行為：第三方未履行服務義務責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，金額為_______元。示例：若第三方未履行中介服務義務導致買賣雙方損失，則第三方應支付_______元違約金。5.違約行為：合同一方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，金額為_______元。示例：若一方泄露另一方信息導致?lián)p失，則違約方應支付_______元違約金。全文完。2025版中山市二手房買賣合同精簡版1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.買賣雙方基本信息5.房屋基本信息二、房屋所有權及權屬證書1.房屋權屬證明2.房屋產(chǎn)權證3.土地證4.其他相關權屬證書三、房屋價格及付款方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間及節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.驗收期限及爭議處理五、房屋稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔方3.稅費繳納時間及方式六、違約責任及爭議解決1.違約情形及責任2.爭議解決方式3.仲裁或訴訟七、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理八、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同變更及轉讓1.合同變更條件2.合同轉讓條件3.合同變更及轉讓后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十四、其他1.合同簽訂方簽署2.合同附件及補充條款3.合同附件及補充條款的效力合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同簽訂地點：_______4.買賣雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______5.房屋基本信息：房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權證號：_______房屋土地證號：_______房屋建筑面積：_______房屋用途：_______二、房屋所有權及權屬證書1.房屋權屬證明：買方需在合同簽訂前取得房屋權屬證明。2.房屋產(chǎn)權證：賣方需在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權證。3.土地證：賣方需在合同簽訂前提供土地證。4.其他相關權屬證書：賣方需在合同簽訂前提供其他相關權屬證書。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：_______2.付款方式：首付款：_______（人民幣）尾款：_______（人民幣）3.付款時間及節(jié)點：首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，需經(jīng)對方同意，并簽訂書面協(xié)議。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付地點：_______3.房屋驗收標準：房屋結構安全設施設備齊全無重大質量問題4.驗收期限及爭議處理：驗收期限：_______爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。五、房屋稅費承擔1.稅費種類及標準：契稅：_______（按房屋總價計算）土地增值稅：_______（按房屋總價計算）其他稅費：_______2.稅費承擔方：買方承擔：_______賣方承擔：_______3.稅費繳納時間及方式：繳納時間：_______繳納方式：_______六、違約責任及爭議解決1.違約情形及責任：買方逾期付款：_______賣方逾期交付：_______雙方其他違約行為：_______2.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟3.仲裁或訴訟：仲裁機構：_______訴訟法院：_______七、合同解除條件及程序1.合同解除條件：買方或賣方違約因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同一方書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜簽訂解除合同協(xié)議3.解除合同后的處理：房屋及款項的退還稅費的處理違約責任的承擔八、合同附件及補充條款1.合同附件：房屋產(chǎn)權證復印件土地證復印件房屋交易稅費繳納憑證其他相關文件2.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋權屬轉移登記完成2.合同終止條件：合同約定的解除條件成就房屋買賣雙方協(xié)商一致3.合同終止后的處理：房屋及款項的退還稅費的處理違約責任的承擔十、合同變更及轉讓1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同轉讓條件：經(jīng)對方同意符合法律法規(guī)的規(guī)定3.合同變更及轉讓后的處理：簽訂變更或轉讓協(xié)議辦理相關登記手續(xù)十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：本合同有效期及合同終止后_______年3.違約責任：違反保密義務的，承擔違約責任，賠償對方損失十二、通知與送達1.通知方式：書面通知傳真電子郵件2.送達地址：買方地址：_______賣方地址：_______3.送達期限：書面通知：_______日內(nèi)傳真、電子郵件：_______日內(nèi)十三、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止后的處理：房屋及款項的退還稅費的處理違約責任的承擔十四、其他1.合同簽訂方簽署：買方代表簽字：賣方代表簽字：2.合同附件及補充條款：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：土地證復印件附件三：房屋交易稅費繳納憑證附件四：其他相關文件合同簽訂日期：_______買方簽字：賣方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：說明：若乙方在合同簽訂后，將房屋再次出售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。甲方應在接到乙方出售通知之日起_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。2.甲方提供房屋信息真實性的承諾條款：說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括房屋結構、面積、權屬等。若因甲方提供虛假信息導致合同解除或乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方房屋維修責任條款：說明：合同簽訂前，甲方應確保房屋無重大質量問題。合同簽訂后，若因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責維修或賠償。4.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款：說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記等。5.甲方房屋租賃權處理條款：說明：若房屋存在租賃關系，甲方應在合同簽訂前明確告知乙方，并確保在合同履行期間，乙方購買房屋后，甲方將租賃權轉讓給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款：說明：乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元作為定金，該定金在房屋過戶后轉為房款的一部分。2.乙方房屋驗收合格條款：說明：乙方在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以修復或賠償。3.乙方房屋裝修要求條款：說明：乙方有權對房屋進行裝修，但應確保裝修不改變房屋結構，不影響房屋安全。裝修完畢后，乙方應將房屋恢復原狀。4.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，不得進行違法活動，不得損害房屋結構，不得影響他人正常生活。5.乙方房屋權屬變更通知條款：說明：若乙方在合同履行期間，對房屋權屬進行變更，應及時通知甲方，并確保甲方權益不受影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體金額及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介機構在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。3.中介責任條款：說明：中介機構應盡到合理注意義務，協(xié)助買賣雙方完成交易，若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款：說明：若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還已收取的傭金。5.中介爭議解決條款：說明：中介機構與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地證復印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋買賣合同5.買賣雙方身份證明6.房屋租賃合同（如有）7.房屋裝修合同（如有）8.中介服務合同（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋甲方提供虛假房屋信息乙方未按時支付定金或房款中介機構未履行保密義務中介機構未協(xié)助完成交易2.違約行為的認定：買方未按約定時間支付房款，視為逾期付款賣方未按約定時間交付房屋，視為逾期交付甲方提供虛假信息，經(jīng)核實后確認乙方未按時支付定金或房款，經(jīng)催告后仍未支付中介機構泄露買賣雙方信息，經(jīng)證實中介機構未協(xié)助完成交易，經(jīng)雙方確認三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地證：證明土地使用權歸屬的證書。3.過戶登記：將房屋所有權從賣方轉移至買方的登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題解決辦法：賣方負責維修或賠償損失2.問題：交易稅費計算錯誤解決辦法：重新計算并補繳或退還多余稅費3.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介機構協(xié)商或更換中介4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士五、所有應用場景：1.適用于中山市二手房買賣交易2.適用于買賣雙方均符合購房條件3.適用于房屋權屬清晰、無抵押或查封情況4.適用于買賣雙方對交易流程和費用有明確約定5.適用于有第三方中介參與的中介服務合同全文完。2025版中山市二手房買賣合同精簡版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易已成為購房者的主要選擇之一。為規(guī)范二手房交易行為，保障交易雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在二手房買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，且未辦理抵押、查封等權利限制的房屋。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的證書。3.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權人的行為。4.查封：指人民法院、仲裁機構、行政機關等依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施，限制其處分的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的當事人。2.乙方：指本合同中購買二手房的當事人。3.交易價格：指甲方出售二手房的金額。4.交易稅費：指在二手房交易過程中，應由買方承擔的稅費。5.交付時間：指乙方支付交易價格并完成房屋交付的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證。3.甲方有義務保證房屋不存在抵押、查封等權利限制。4.甲方有義務按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務按照合同約定的時間、地點接收房屋。4.乙方有義務按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付交易價格。2.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應按照合同約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：指甲方出售二手房的金額，由乙方支付。2.交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費、測繪費、房屋維修基金等，由雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在簽訂本合同時支付定金，定金金額為交易價格的_____%。2.乙方應在合同約定的交付房屋日前支付剩余交易價格。3.交易稅費及其他費用應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間1.定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.交易價格支付時間：合同約定的交付房屋日前____個工作日內(nèi)。3.交易稅費及其他費用支付時間：辦理過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間、方式將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到款項后出具收款憑證，并妥善保管。3.若因乙方原因導致延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。2.甲方提供的房屋存在虛假信息或權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付部分交易價格的_____%。2.乙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為每日違約金金額乘以實際違約天數(shù)。2.甲方、乙方任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并可要求違約方賠償因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解雙方可自愿選擇調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商、調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方、乙方均可將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人的，其合同權利和義務不得轉讓。2.合同中約定的特定權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完所有款項。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行任何形式的裝修、改建或轉讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.交易稅費明細3.修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.交易稅費明細3.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按約定時間、地點交付房屋。提供的房屋存在虛假信息或權利瑕疵。未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未能按約定時間支付交易價格。未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款，雙方簽字（或蓋章）確認。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，且未辦理抵押、查封等權利限制的房屋。2.房屋所有