2024年門面房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房交易合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2門面房1.3交易第二條：門面房信息2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2門面房1.2.1門面房位置：位于【具體地址】，門牌號(hào)為【門牌號(hào)】1.2.2門面房面積：總建筑面積為【平方米】1.2.3門面房現(xiàn)狀：門面房目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備包括【具體設(shè)施設(shè)備列表】1.3交易1.3.1交易標(biāo)的：甲方同意將位于上述地址的門面房出售給乙方1.3.2交易性質(zhì)：本交易為門面房買賣交易1.3.3交易價(jià)格：門面房交易總價(jià)為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）第二條：門面房信息2.1位置2.1.1門面房位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道】街道【具體地址】，地處【商圈/路段】商圈/路段，周圍商業(yè)氛圍【描述商業(yè)氛圍】。2.2面積2.2.1門面房總建筑面積為【平方米】，其中一層面積為【平方米】，二層面積為【平方米】（如有），實(shí)際使用面積為【平方米】。2.3現(xiàn)狀2.3.1門面房目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括【具體設(shè)施設(shè)備列表】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1價(jià)格3.1.1門面房交易總價(jià)為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。3.1.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)款。3.2支付方式3.2.1乙方支付交易價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付尾款【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。3.3支付時(shí)間表3.3.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向甲方支付交易價(jià)款。3.3.2乙方支付首付款的期限為合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)。3.3.3乙方支付尾款的期限為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)。第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將門面房交付給乙方使用。4.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。4.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括【具體過(guò)戶費(fèi)用列表】。4.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括【具體過(guò)戶費(fèi)用列表】。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)門面房享有合法所有權(quán)，保證門面房不存在任何權(quán)利糾紛。5.1.2甲方應(yīng)保證門面房在交易過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存在任何違法行為。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付交易價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定接受門面房交付。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證門面房在交付時(shí)符合正常使用條件，如有損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的【百分比】%。8.1.2甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的【百分比】%作為滯納金。8.2買方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的【百分比】%。8.2.2乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的【百分比】%作為滯納金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向門面房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1本合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件10.2.1在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致后終止合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果11.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向被泄露方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【百分比】%。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附加條款13.1.1本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.2附錄第十四條：簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3雙方簽字甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、市場(chǎng)咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3中介方的費(fèi)用為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整），由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)門面房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)導(dǎo)致交易失敗的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3評(píng)估費(fèi)用為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整），由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)16.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理門面房過(guò)戶手續(xù)。16.3.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。16.3.3如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)16.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。16.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策為乙方提供貸款，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。16.4.3如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。17.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.3甲方和乙方均有權(quán)依法向第三方追償因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第十八條：第三方權(quán)益的保障18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方權(quán)益。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行過(guò)程中，如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。19.1.2本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方已提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二十條：其他條款20.1附加條款20.1.1本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。20.2附錄第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：門面房現(xiàn)狀照片附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件十：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議附件十一：貸款服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：門面房所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供門面房所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)門面房享有合法所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方的身份證明的原件及復(fù)印件，以證明甲方的身份真實(shí)有效。附件三：乙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的身份證明的原件及復(fù)印件，以證明乙方的身份真實(shí)有效。附件四：門面房現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供門面房現(xiàn)狀的照片，以直觀展示門面房的實(shí)際狀況。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的門面房評(píng)估報(bào)告，以確定門面房的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書本附件應(yīng)提供過(guò)戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將門面房過(guò)戶至乙方名下。附件七：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：評(píng)估服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件十：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)提供過(guò)戶服務(wù)協(xié)議，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件十一：貸款服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)提供貸款服務(wù)協(xié)議，明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付首付款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)款。3.甲方未按約定時(shí)間交付門面房。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定時(shí)間、方式履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的【百分比】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的【百分比】%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付首付款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整），并賠償乙方因甲方違約導(dǎo)致的損失【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.評(píng)估報(bào)告：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)