2024年繁華商業(yè)區(qū)店鋪租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華商業(yè)區(qū)店鋪租賃本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條租賃用途及經(jīng)營限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營限制第五條維修及維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.2解除合同的手續(xù)第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的變更與補充11.1合同變更11.2合同補充第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)X號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準每月租金為人民幣元/平方米，總計租金為元/月。2.2租金支付方式承租人應在每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月租金。2.3租金調(diào)整機制租金adjustmentmechanism:Therentadjustmentmechanismshallbeasfollows:IftheConsumerPriceIndex(CPI)increasesmorethan5%inanyyearduringtheleaseterm,therentshallbeadjustedupwardsanamountequalto50%oftheincreaseinCPI.IftheCPIdecreasesinanyyear,thereshallbenoadjustmenttotherent.TheadjustmentshalltakeeffectfromthefollowingmonthaftertheendoftheyearinwhichtheCPIincreaseordecreaseoccurs.第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，出租人在確認店鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復后，于個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條租賃用途及經(jīng)營限制4.1租賃用途承租人應將店鋪用于合法經(jīng)營，不得用于違法活動或可能導致店鋪價值降低的其他用途。4.2經(jīng)營限制制作或銷售假冒偽劣商品；進行賭博、色情等違法活動；進行產(chǎn)生噪音、異味、污染等影響周邊環(huán)境和居民生活的活動。第五條維修及維護5.1出租人維修責任出租人負責店鋪建筑及設施的日常維護和維修，確保店鋪設施的正常運行。5.2承租人維修責任承租人負責店鋪內(nèi)部裝修及設施的維護和維修，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第六條保險6.1保險購買責任承租人應購買火災、盜竊等商業(yè)保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠后，承租人應將賠償款項支付給出租人。第八條合同終止及解除8.1合同終止條件租賃期滿，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，合同自然終止。8.2解除合同的手續(xù)如一方提前解除合同，應提前個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供店鋪或未履行維修義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行維修義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同補充如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可以通過補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知期限雙方收到通知后，應在個工作日內(nèi)予以回復，否則視為默認接受該通知。第十三條附件13.1店鋪平面圖為本合同附件，作為合同的一部分。13.2租賃合同補充協(xié)議為本合同附件，作為合同的一部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同及附件外，雙方還可以通過其他方式進行約定，所有約定均須書面形式確認，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃及經(jīng)營活動相關的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務時，包括但不限于中介服務、維修服務、保險購買等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關條款。2.2第三方提供的服務應符合我國法律法規(guī)的要求，并確保其服務不會對甲乙方及租賃店鋪造成不利影響。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全及合法性承擔責任。3.2如第三方未按照約定提供服務，導致甲乙方或租賃店鋪遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方應如實向第三方提供租賃店鋪的相關信息，并按照約定支付服務費用。如甲乙方未按約定支付費用，導致第三方提供服務受到影響，第三方有權要求甲乙方承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方及租賃店鋪的責任限額不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。4.2甲乙方應根據(jù)實際情況評估第三方的信譽及服務能力，并可以選擇購買相應的擔保或保險，以降低第三方責任限額帶來的風險。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系，僅為服務提供者與服務接受者之間的關系，并不改變甲乙方之間的租賃合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前個工作日通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。6.2甲乙方與第三方變更或解除服務協(xié)議，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對甲乙方提供的店鋪及相關信息予以保密，不得泄露給他人。7.2如第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督與檢查，確保服務質(zhì)量及安全。8.2第三方應配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，并提供必要的信息及協(xié)助。第九條第三方違約的處理9.1如第三方違反服務協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1如第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄為本合同的簽訂地。第十一條合同的變更與補充11.1如本合同執(zhí)行過程中需要變更或補充第三方相關條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2變更或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1甲乙方與第三方之間的通知，應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2甲乙方與第三方收到通知后，應在個工作日內(nèi)予以回復，否則視為默認接受該通知。第十三條附件13.1如有第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，應明確標注第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限等相關信息。13.2第三方服務協(xié)議應為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式明確，并與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及附件中未涉及的內(nèi)容，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，但需經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細說明店鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃合同補充協(xié)議明確租賃合同中未涉及的具體條款，如租金調(diào)整機制、轉(zhuǎn)租條件等。附件3：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件4：保險購買合同明確保險的保險范圍、保險費用、理賠流程等信息。附件5：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、維修費用、維修期限等信息。附件6：中介服務協(xié)議明確中介服務的范圍、中介費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照約定使用店鋪，進行違法活動或可能導致店鋪價值降低的其他用途。3.甲乙方未按照約定進行維修或維護，導致店鋪設施損壞或影響店鋪價值。4.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙方或租賃店鋪遭受損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給守約方違約金，違約金金額為本合同租金總額的%。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為導致的實際損失的賠償責任。3.解除合同：違約方未按照約定履行合同義務，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲乙方未按照約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付違約金，并有權解除合同。如第三方未按照約定提供維修服務，導致店鋪設施損壞，甲乙方可以要求第三方承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪，乙方承租店鋪，雙方約定租賃期限、租金、押金等權利義務的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪使用費用。3.押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用店鋪的時間期限。5