萬(wàn)科2025年度房產(chǎn)共有權(quán)分割合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME萬(wàn)科2024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息3.共有權(quán)的分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)變更5.分割后的房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)共用部分管理5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)5.3房產(chǎn)租賃6.分割后的房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.分割后的房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)承擔(dān)方式7.2債務(wù)承擔(dān)比例7.3債務(wù)承擔(dān)時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署人信息14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)共有權(quán)分割事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)編號(hào)為（具體編號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為（具體面積）平方米，其中建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為（具體編號(hào)），登記人為甲方與乙方共同所有。3.共有權(quán)的分割方式3.1分割比例甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)，分割比例為甲方占（具體比例）%，乙方占（具體比例）%。3.2分割方式房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式為實(shí)物分割。3.3分割時(shí)間房產(chǎn)共有權(quán)的分割時(shí)間為（具體日期）。4.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記分割后的房產(chǎn)權(quán)屬，甲方應(yīng)于分割之日起（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，并將房產(chǎn)證原件交付乙方。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)變更分割后的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，變更后的房產(chǎn)證原件由乙方保管。5.分割后的房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)共用部分管理分割后的房產(chǎn)共用部分，由甲方與乙方共同管理，費(fèi)用按照各自擁有比例承擔(dān)。5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)分割后的房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)，甲方與乙方各自負(fù)責(zé)自己擁有的房產(chǎn)部分。5.3房產(chǎn)租賃分割后的房產(chǎn)租賃，甲方與乙方各自有權(quán)租賃自己擁有的房產(chǎn)部分，但需事先通知對(duì)方。6.分割后的房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例分割后的房產(chǎn)收益，按照甲方與乙方的分割比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式房產(chǎn)收益分配方式為按月支付，甲方與乙方應(yīng)在每月（具體日期）前，將各自應(yīng)得的收益支付給對(duì)方。6.3收益分配時(shí)間房產(chǎn)收益分配時(shí)間為每月（具體日期）。7.分割后的房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)承擔(dān)方式分割后的房產(chǎn)債務(wù)，甲方與乙方按照各自的分割比例承擔(dān)。7.2債務(wù)承擔(dān)比例分割后的房產(chǎn)債務(wù)，甲方承擔(dān)（具體比例）%，乙方承擔(dān)（具體比例）%。7.3債務(wù)承擔(dān)時(shí)間分割后的房產(chǎn)債務(wù)，甲方與乙方應(yīng)在分割之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；（3）合同因解除而終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除或終止的事實(shí)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）未按合同約定履行管理義務(wù)；（3）未按合同約定承擔(dān)債務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；（4）其他法律規(guī)定的責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任的承擔(dān)比例，按照甲方與乙方的分割比例確定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：分割比例、收益分配、債務(wù)承擔(dān)等。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署人信息甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：14.2合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等工作；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可的介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲方和乙方共同決定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，明確是否同意介入。2.3第三方介入的協(xié)議若第三方同意介入，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的履行（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方違約造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2義務(wù)劃分（1）甲方和乙方有義務(wù)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和文件；（2）第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。5.3溝通協(xié)調(diào)（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本和副本的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，以體現(xiàn)房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自購(gòu)置以來(lái)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。5.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的副本，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方咨詢服務(wù)協(xié)議的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的副本，包括變更內(nèi)容、變更日期等。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的副本，包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定的期限和方式支付費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的（具體比例）作為違約金。2.未按合同約定履行管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。3.未按合同約定承擔(dān)債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)債務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)貸款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付逾期貸款金額的（具體比例）作為違約金。4.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）作為違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未能履行合同約定的信息提供義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付（具體金額）作為違約金。全文完。萬(wàn)科2024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及司法解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.共有權(quán)的分割原則及方式3.1分割原則3.2分割方式4.共有權(quán)的分割比例及金額4.1分割比例確定方法4.2分割金額計(jì)算方式5.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限6.房產(chǎn)分割的執(zhí)行及費(fèi)用承擔(dān)6.1分割執(zhí)行期限6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.房產(chǎn)分割后的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.1共有權(quán)行使9.2責(zé)任承擔(dān)10.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.房產(chǎn)分割后的合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循相關(guān)司法解釋的規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)本合同所述房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)編號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)本合同所述房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同所述房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，具體文件清單詳見(jiàn)附件。3.共有權(quán)的分割原則及方式3.1分割原則共有權(quán)的分割遵循公平、合理、自愿的原則，確保各共有人的合法權(quán)益。3.2分割方式共有權(quán)的分割采用等額分割的方式，即各共有人的共有份額按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值均等分割。4.共有權(quán)的分割比例及金額4.1分割比例確定方法分割比例按照各共有人的共有份額確定，具體比例以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為依據(jù)。4.2分割金額計(jì)算方式分割金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及分割比例計(jì)算，具體計(jì)算公式為：分割金額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×分割比例。5.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)分割后的房產(chǎn)權(quán)屬登記由各共有權(quán)人分別向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由各共有權(quán)人按照分割比例分擔(dān)。5.3登記時(shí)限登記申請(qǐng)應(yīng)在房產(chǎn)分割后日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)分割的執(zhí)行及費(fèi)用承擔(dān)6.1分割執(zhí)行期限房產(chǎn)分割應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由各共有權(quán)人按照分割比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算房產(chǎn)分割后，產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照各共有權(quán)人的分割比例分擔(dān)。9.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.1共有權(quán)行使房產(chǎn)分割后，各共有權(quán)人仍享有對(duì)房產(chǎn)的共同使用權(quán)，但應(yīng)尊重其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。9.2責(zé)任承擔(dān)各共有權(quán)人共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理責(zé)任，以及因房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)。10.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。11.房產(chǎn)分割后的合同變更及解除11.1變更條件本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。11.2解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正；（3）作為合同標(biāo)的物的房產(chǎn)被依法征收或征用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同的生效及終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定原因被解除。13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、高效，以及提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，提供合同談判、簽約等服務(wù)。2.3咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意引入第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)服務(wù)。3.3第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過(guò)合同金額的一定比例，如5%。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方在合同中增加第三方服務(wù)協(xié)議的條款，明確第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方對(duì)甲乙方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)、公正服務(wù)的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，包括對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更及解除9.1第三方介入后，合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除的內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議的終止。10.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值評(píng)估等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)分割價(jià)值依據(jù)，對(duì)分割比例及金額的計(jì)算具有重要意義。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)，確保分割的合法性和有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。4.甲乙雙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的主體資格。說(shuō)明：身份證明文件是合同簽訂及履行的重要依據(jù)，確保合同主體合法。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、維修養(yǎng)護(hù)記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要證明，有助于明確各方責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)，有助于維護(hù)各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。說(shuō)明：違約行為可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，影響各方權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，認(rèn)定違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有助于明確各方違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付分割款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用的%。第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用%。全文完。萬(wàn)科2024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)原價(jià)3.共有權(quán)分割比例3.1甲方所占份額3.2乙方所占份額4.分割方式4.1現(xiàn)金分割4.2房產(chǎn)折價(jià)分割4.3其他分割方式5.分割價(jià)格及支付方式5.1分割價(jià)格確定依據(jù)5.2分割價(jià)格5.3支付方式6.分割時(shí)間及期限6.1分割時(shí)間6.2分割期限7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2所需材料7.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)方8.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)分割8.1附屬設(shè)施8.2財(cái)產(chǎn)9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.履約責(zé)任及違約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司甲方地址：深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技路1號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方地址：深圳市福田區(qū)中心區(qū)福中三路1號(hào)乙方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：深圳市南山區(qū)高新科技園南區(qū)X棟Y單元2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證深字第0000001號(hào)2.4房產(chǎn)原價(jià)房產(chǎn)原價(jià)：人民幣300萬(wàn)元3.共有權(quán)分割比例3.1甲方所占份額甲方所占份額：60%3.2乙方所占份額乙方所占份額：40%4.分割方式4.1現(xiàn)金分割雙方同意采取現(xiàn)金分割方式進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)分割。5.分割價(jià)格及支付方式5.1分割價(jià)格確定依據(jù)分割價(jià)格依據(jù)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。5.2分割價(jià)格分割價(jià)格為人民幣180萬(wàn)元。5.3支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣180萬(wàn)元。6.分割時(shí)間及期限6.1分割時(shí)間分割時(shí)間為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.2分割期限分割期限為自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2所需材料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）分割協(xié)議書(shū)；（6）其他相關(guān)文件。7.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)分割8.1附屬設(shè)施本合同涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：（1）車(chē)位：1個(gè)，位于X棟地下車(chē)庫(kù)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）家具：乙方同意將其擁有的家具及家電等附屬設(shè)施留置于房產(chǎn)內(nèi)，作為分割的一部分；（3）其他附屬設(shè)施：如空調(diào)、熱水器等，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。8.2財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)，包括但不限于：（1）存款：甲方名下房產(chǎn)相關(guān)存款余額歸甲方所有；（2）債權(quán)：雙方共同債權(quán)按比例分割；（3）債務(wù)：雙方共同債務(wù)按比例承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策由各自承擔(dān)。10.履約責(zé)任及違約責(zé)任10.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市南山區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市南山區(qū)人民法院解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同簽訂雙方提供的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以解除合同。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的條款16.1第三方選定甲方和乙方均有權(quán)選定第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供咨詢和建議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)合同約定所收取的費(fèi)用的兩倍。19.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，仍承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。2