2024年租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的簽訂主體2.1主體資格2.2簽訂授權(quán)第三條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用第六條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的完整性聲明14.1合同完整性14.2合同修改權(quán)14.3合同解除權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括租賃物的租賃、使用、管理、維護(hù)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。租賃物包括：（具體列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。第二條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的簽訂主體2.1主體資格出租方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備出租物業(yè)的資格。2.2簽訂授權(quán)出租方授權(quán)代表（姓名/職務(wù)）代表出租方簽訂本合同，其簽訂行為已得到出租方的有效授權(quán)。第三條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為（年/月/日）。3.2合同結(jié)束日期本合同的租賃期限為（年），自合同開始日期起算，合同結(jié)束日期為（年/月/日）。第四條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的租金4.1租金金額承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和租金支付期限向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為（大寫金額）。4.2租金支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（具體約定租金調(diào)整的條件、方式和頻率）。第五條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括在租金內(nèi)，承租方無需另行支付。如另有約定，從其約定。第六條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)租賃物及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。承租方承擔(dān)租賃物內(nèi)部的維修保養(yǎng)費(fèi)用。如另有約定，從其約定。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的違約責(zé)任8.1違約行為（1）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物及共用設(shè)施；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方未按約定使用租賃物，違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為（具體地點(diǎn)）。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，該期限為（天）。第十條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件（1）租賃物因不可抗力原因滅失，無法繼續(xù)租賃；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)，對(duì)方無法繼續(xù)履行；（3）一方喪失履行債務(wù)的能力，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十一條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承本合同在租賃期限內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓出租方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得承租方書面同意。第十二條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的保密條款12.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均屬于保密信息。12.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國（省/市）的法律。13.2管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條租賃經(jīng)濟(jì)與物業(yè)管理合同的完整性聲明14.1合同完整性本合同是雙方意思表示一致的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同修改權(quán)本合同的修改權(quán)、補(bǔ)充權(quán)歸雙方共同所有，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。14.3合同解除權(quán)任何一方在履行本合同過程中，如有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)書面通知解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。本部分內(nèi)容共計(jì)1525字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方范圍（1）提供租賃物相關(guān)信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)商；（3）為雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）其他經(jīng)甲乙方同意參與合同履行過程的個(gè)體或組織。第十六條第三方介入的附加條款與說明16.1附加條款甲乙方同意，在第三方介入本合同履行過程中，第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。16.2額外條款甲乙方同意，第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方主張權(quán)利。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況予以約定，并在附加協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在附加協(xié)議中予以明確。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為（具體地點(diǎn)）。18.3爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙方與第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，該期限為（天）。第十九條第三方介入的保密條款19.1保密信息范圍甲乙方與第三方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均屬于保密信息。19.2保密責(zé)任甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。19.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第二十條第三方介入的法律適用與管轄20.1法律適用本合同及其附加協(xié)議適用中華人民共和國（省/市）的法律。20.2管轄法院本合同及其附加協(xié)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。本部分內(nèi)容共計(jì)1493字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)列明維修責(zé)任的分配，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)合同副本提供保險(xiǎn)合同的副本，以明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物及共用設(shè)施；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用租賃物，違反物業(yè)管理規(guī)定；5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的（百分比）；2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：如出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備出租物業(yè)的資格。2.承租方：指租賃物業(yè)的乙方，