2024年沿街店鋪?zhàn)赓U合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用第四條店鋪使用及維修4.1使用范圍4.2維修責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓5.2租賃合同的終止第六條違約責(zé)任6.1tenant違約情形6.2lessor違約情形第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條保險(xiǎn)8.1insurance的購(gòu)買(mǎi)及范圍8.2insurance的費(fèi)用承擔(dān)第九條店鋪裝修及改造9.1裝修及改造的條件9.2裝修及改造的審批程序第十條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及許可10.1經(jīng)營(yíng)范圍的限定10.2相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可的申請(qǐng)及取得第十一條tenant的權(quán)利與義務(wù)11.1tenant的權(quán)利11.2tenant的義務(wù)第十二條lessor的權(quán)利與義務(wù)12.1lessor的權(quán)利12.2lessor的義務(wù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年__月__日，結(jié)束日期為2029年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：_______銀行：_______賬號(hào)：_______第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給lessor，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，lessor應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金至tenant指定的銀行賬戶(hù)。3.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用tenant需承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際情況支付。第四條店鋪使用及維修4.1使用范圍tenant僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2維修責(zé)任tenant應(yīng)承擔(dān)店鋪的日常維護(hù)和維修責(zé)任，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)lessor書(shū)面同意，tenant不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2租賃合同的終止合同提前終止需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1tenant違約情形tenant若違反本合同的任何條款，應(yīng)向lessor支付違約金，違約金為租金的____%。6.2lessor違約情形lessor若違反本合同的任何條款，應(yīng)向tenant支付違約金，違約金為租金的____%。第八條保險(xiǎn)8.1insurance的購(gòu)買(mǎi)及范圍tenant應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致店鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2insurance的費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由tenant承擔(dān)。第九條店鋪裝修及改造9.1裝修及改造的條件未經(jīng)lessor書(shū)面同意，tenant不得對(duì)店鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。9.2裝修及改造的審批程序tenant擬進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向lessor提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，經(jīng)lessor批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及許可10.1經(jīng)營(yíng)范圍的限定tenant僅能進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法或違反合同約定的活動(dòng)。10.2相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可的申請(qǐng)及取得tenant應(yīng)自行辦理并取得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可證照，以確保合法經(jīng)營(yíng)。第十一條tenant的權(quán)利與義務(wù)11.1tenant的權(quán)利1.按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照約定的條件和方式獲得租金退還押金。11.2tenant的義務(wù)1.按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。2.遵守店鋪使用及維修的相關(guān)規(guī)定。3.購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)商業(yè)綜合保險(xiǎn)。4.辦理并取得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可證照。第十二條lessor的權(quán)利與義務(wù)12.1lessor的權(quán)利1.按照合同約定收取租金。2.監(jiān)督tenant的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。12.2lessor的義務(wù)1.按照約定的條件和方式退還押金。2.承擔(dān)店鋪的非日常維修責(zé)任。3.保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式1.lessor的送達(dá)地址為：_______2.tenant的送達(dá)地址為：_______第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：租賃店鋪的評(píng)估與估值店鋪維修與維護(hù)服務(wù)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證照的申請(qǐng)與審核第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。若第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的責(zé)任。16.2第三方服務(wù)的選擇與批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保所選第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力。第三方服務(wù)的開(kāi)始需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同批準(zhǔn)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方介紹的服務(wù)提供商，第三方應(yīng)確保中介方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合理期望，并承擔(dān)因中介方失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方與維修服務(wù)提供商的關(guān)系若第三方為維修服務(wù)提供商，第三方應(yīng)確保維修服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等條款。18.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并仔細(xì)閱讀和理解與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議條款。如有疑問(wèn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的解釋和說(shuō)明。第十九條第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方責(zé)任的界定第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的行為后果承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失或損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。19.2第三方責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的損失或損害因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失或損害第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下遭受的損失或損害第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。20.2終止甲乙雙方有權(quán)提前終止第三方服務(wù)，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。終止第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和權(quán)益的保護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書(shū)確認(rèn)店鋪的具體位置和面積，以及店鋪的基本設(shè)施情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額以及支付方式的說(shuō)明。附件三：押金退還條件及方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件和方式，以及退還押金的期限。附件四：店鋪使用及維修規(guī)則詳細(xì)列出店鋪使用和維修的規(guī)則，以及維修責(zé)任的劃分。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)范圍、費(fèi)用承擔(dān)以及理賠服務(wù)的流程。附件六：經(jīng)營(yíng)范圍及許可說(shuō)明詳細(xì)列出店鋪允許的經(jīng)營(yíng)范圍，以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可的申請(qǐng)和取得流程。附件七：裝修及改造申請(qǐng)流程詳細(xì)說(shuō)明裝修和改造的申請(qǐng)流程，以及需要提交的文件和設(shè)計(jì)方案要求。附件八：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容列出甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供商名單，以及各自提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議樣本提供第三方服務(wù)協(xié)議的樣本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.tenant未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。2.tenant未按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.lessor未按照約定條件和方式退還押金。4.lessor未承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失或損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失或損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響合同履行的，甲乙雙方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.違約方在合同履行過(guò)程中，若未能履行其基本義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同。示例說(shuō)明：若tenant未按時(shí)支付租金，lessor有權(quán)要求tenant支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指lessor將租賃物交付給tenant使用、收益，tenant支付租金的合同。2.租金：指tenant為使用、收益租賃物支付給lessor的費(fèi)用。3.押金：指tenant為保證履行租賃合同約定而支付給lessor的財(cái)產(chǎn)。4.維修責(zé)任：指租賃物的維修責(zé)任由