2025年度舊房拆除與土地置換綜合開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度舊房拆除與土地置換綜合開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.拆除范圍及要求3.1拆除范圍3.2拆除標準3.3拆除期限4.土地置換4.1置換范圍4.2置換條件4.3置換期限5.綜合開發(fā)5.1開發(fā)內容5.2開發(fā)標準5.3開發(fā)期限6.投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金使用計劃7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作變更及終止8.權益與義務8.1雙方權益8.2雙方義務9.項目管理9.1管理機構9.2管理職責9.3管理制度10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：土地置換協議13.3附件三：綜合開發(fā)方案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：聯系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱社區(qū)舊房拆除與土地置換綜合開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項目性質住宅、商業(yè)、辦公3.拆除范圍及要求3.1拆除范圍社區(qū)內所有老舊房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途3.2拆除標準按照國家相關標準執(zhí)行，確保拆除過程中的安全、環(huán)保3.3拆除期限自合同簽訂之日起6個月內完成拆除工作4.土地置換4.1置換范圍拆除后的土地進行置換，用于新建住宅、商業(yè)、辦公等設施4.2置換條件甲方提供符合國家相關規(guī)定的土地置換方案，乙方同意置換方案4.3置換期限自合同簽訂之日起12個月內完成土地置換工作5.綜合開發(fā)5.1開發(fā)內容新建住宅、商業(yè)、辦公等設施，包括但不限于：住宅樓：10000平方米商業(yè)樓：20000平方米辦公樓：10000平方米5.2開發(fā)標準按照國家相關標準和設計規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量5.3開發(fā)期限自合同簽訂之日起24個月內完成綜合開發(fā)工作6.投資與資金6.1投資總額項目總投資為人民幣1億元6.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以土地置換方式投入6.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件三：綜合開發(fā)方案7.合作方式7.1合作模式甲方負責項目投資、建設、運營，乙方負責土地置換及社區(qū)協調工作7.2合作期限本合同有效期為自合同簽訂之日起30年7.3合作變更及終止雙方協商一致，可對本合同進行變更；如一方違約，另一方有權終止合同8.權益與義務8.1雙方權益甲方權益：項目投資收益土地使用權項目開發(fā)經營權乙方權益：土地置換權益社區(qū)公共設施改善項目開發(fā)過程中的社區(qū)利益8.2雙方義務甲方義務：按合同約定提供資金負責項目開發(fā)建設按時完成項目交付乙方義務：按合同約定提供土地置換協調社區(qū)關系，確保項目順利進行配合甲方進行項目開發(fā)9.項目管理9.1管理機構設立項目聯合管理委員會，由甲方和乙方各派代表組成，負責項目整體管理工作9.2管理職責制定項目管理方案監(jiān)督項目進度和質量處理項目實施過程中的問題確保項目符合相關法律法規(guī)9.3管理制度制定完善的項目管理制度，包括財務管理、合同管理、安全管理等10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決10.3爭議解決機構仲裁委員會11.違約責任11.1違約情形甲方未按約定提供資金或延遲交付項目乙方未按約定提供土地置換或延遲完成社區(qū)協調工作雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失及合同約定確定12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿項目完成且雙方無爭議雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行12.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：土地置換協議13.3附件三：綜合開發(fā)方案14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協商解決后續(xù)事宜14.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準14.4合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務的獨立實體或個人，包括但不限于：工程咨詢公司項目管理公司法律顧問環(huán)評機構監(jiān)理公司融資機構土地評估機構8.2第三方選擇8.2.1甲方有權選擇第三方，并負責與第三方簽訂服務合同。8.2.2乙方有權對甲方選擇的第三方提出異議，并要求甲方重新選擇或更換第三方。8.2.3第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，并確保其具備完成任務的資質和能力。8.3第三方職責8.3.1第三方應根據其服務合同中的約定，履行相應的職責。8.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.4第三方權利8.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。8.4.2第三方有權根據其職責范圍，對項目進行必要的監(jiān)督和檢查。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲方應向乙方通報第三方的基本信息和服務內容。8.5.2雙方應就第三方的介入達成一致意見，并簽訂補充協議。9.第三方責任限額9.1第三方的責任限額由其服務合同中約定，并在補充協議中明確。9.2如果第三方在執(zhí)行職責過程中造成甲方或乙方的損失，其責任限額應按照服務合同和補充協議的約定執(zhí)行。9.3第三方的責任限額不得超過其服務合同中約定的金額。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方的服務合同約定，甲方負責支付第三方服務費用。10.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方的服務合同約定，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。10.3第三方與項目的關系第三方作為項目的一部分，其職責和權利應服務于項目的整體利益。11.第三方介入的變更與解除11.1如果第三方因故無法履行職責，甲方應立即通知乙方，并采取措施更換第三方。11.2任何一方認為第三方違反了服務合同或本合同的規(guī)定，有權要求解除第三方介入，并追究其責任。12.補充協議12.1本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。14.合同生效與終止14.1本合同的補充協議與本合同同時生效。14.2本合同的補充協議與本合同的終止條件相同。15.其他約定15.1本合同的補充協議與本合同的其他條款不一致的，以本合同的補充協議為準。15.2本合同的補充協議與本合同的其他條款共同構成本合同的完整內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析等內容。說明：本附件作為項目決策的重要依據，需確保數據的準確性和可靠性。2.附件二：土地置換協議要求：明確土地置換的范圍、條件、期限、補償方式等內容。說明：本附件是土地置換的法律文件，需確保雙方權益的合法性和公平性。3.附件三：綜合開發(fā)方案要求：詳細描述項目開發(fā)的內容、標準、進度、質量要求等。說明：本附件是項目實施的具體指導文件，需確保方案的可行性和合理性。4.附件四：項目管理方案要求：明確項目管理的組織架構、職責分工、管理制度、監(jiān)督機制等。說明：本附件是項目管理的指導文件，需確保項目管理的規(guī)范性和有效性。5.附件五：工程合同要求：詳細約定工程項目的施工范圍、質量標準、工期、驗收標準等。說明：本附件是工程項目的法律文件，需確保工程項目的順利進行。6.附件六：融資方案要求：明確項目的融資方式、資金來源、資金使用計劃等。說明：本附件是項目融資的指導文件，需確保項目資金的充足性和合理使用。7.附件七：環(huán)境保護方案要求：明確項目實施過程中的環(huán)保措施、污染治理、環(huán)境監(jiān)測等。說明：本附件是項目環(huán)保的指導文件，需確保項目對環(huán)境的影響降至最低。8.附件八：安全生產方案要求：明確項目實施過程中的安全措施、應急預案、安全培訓等。說明：本附件是項目安全的指導文件，需確保項目施工過程中的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或延遲交付項目責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付項目。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內提供資金，則應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供土地置換或延遲完成社區(qū)協調工作責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際完成土地置換或社區(qū)協調工作。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成土地置換，則應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務合同履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務合同約定執(zhí)行。示例：若第三方未按服務合同約定完成某項任務，則應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應根據具體情況確定違約責任。全文完。2025年度舊房拆除與土地置換綜合開發(fā)合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與原則二、項目背景與依據2.1項目背景介紹2.2相關政策與法規(guī)2.3項目批準文件三、項目范圍與內容3.1拆除范圍與對象3.2土地置換范圍與方式3.3綜合開發(fā)內容與目標四、合同雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務五、拆除工程實施5.1拆除計劃與進度5.2拆除費用與支付5.3拆除質量與驗收六、土地置換實施6.1置換范圍與方式6.2置換費用與支付6.3置換手續(xù)與審批七、綜合開發(fā)實施7.1開發(fā)范圍與內容7.2開發(fā)計劃與進度7.3開發(fā)費用與支付八、合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件九、違約責任與爭議解決9.1違約責任條款9.2爭議解決方式十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、保密條款11.1保密內容11.2保密期限十二、不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件說明十四、合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度舊房拆除與土地置換綜合開發(fā)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息1.3.1甲方：_______1.3.2乙方：_______1.4合同目的與原則：本合同旨在明確雙方在舊房拆除、土地置換及綜合開發(fā)過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現互利共贏。二、項目背景與依據2.1項目背景介紹：_______2.2相關政策與法規(guī)：_______2.3項目批準文件：_______三、項目范圍與內容3.1拆除范圍與對象：_______3.2土地置換范圍與方式：_______3.3綜合開發(fā)內容與目標：_______四、合同雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行拆除、置換和開發(fā)義務。4.1.2甲方有義務提供拆除、置換和開發(fā)所需的土地、資金等資源。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。4.2.2乙方有義務按照合同約定完成拆除、置換和開發(fā)工作。五、拆除工程實施5.1拆除計劃與進度：_______5.2拆除費用與支付：_______5.3拆除質量與驗收：_______六、土地置換實施6.1置換范圍與方式：_______6.2置換費用與支付：_______6.3置換手續(xù)與審批：_______七、綜合開發(fā)實施7.1開發(fā)范圍與內容：_______7.2開發(fā)計劃與進度：_______7.3開發(fā)費用與支付：_______八、合同履行與變更8.1合同履行方式：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保項目按期完成。8.2合同變更程序：任何合同內容的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.3.1一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且雙方無法協商一致解決。8.3.3合同目的無法實現，經雙方協商一致。九、違約責任與爭議解決9.1違約責任條款：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據法律規(guī)定及雙方協商一致的情形終止。十一、保密條款11.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。十二、不可抗力條款12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可部分或全部免除責任。十三、其他約定事項13.1.1拆除、置換和開發(fā)項目的相關資料。13.1.2支付明細表。13.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。十四、合同簽署與附件14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單：見本合同第十三條款。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1項目總體設計方案；1.1.2拆除、置換和開發(fā)工作的具體實施計劃；1.1.3項目資金的使用和分配；1.1.4項目合作單位的選取。1.2甲方責任條款1.2.1確保項目資金及時到位；1.2.2對乙方提供必要的支持與協助；1.2.3對項目實施過程中的風險進行評估和防范；1.2.4對項目實施過程中的爭議進行調解和解決。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應定期向乙方提供項目進展情況、財務報表等相關信息，確保乙方對項目有充分的了解。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1拆除、置換和開發(fā)工作的具體實施方案；2.1.2項目實施過程中的技術指導和監(jiān)督；2.1.3項目實施過程中的質量控制和驗收；2.1.4項目實施過程中的進度控制和調整。2.2乙方責任條款2.2.1按照合同約定完成拆除、置換和開發(fā)工作；2.2.2確保項目質量符合國家相關標準和規(guī)范；2.2.3對項目實施過程中的風險進行評估和防范；2.2.4對項目實施過程中的爭議進行調解和解決。2.3乙方技術支持條款2.3.1技術咨詢和培訓；2.3.2技術指導和服務；2.3.3技術更新和維護。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款3.1.1協助雙方進行合同談判和簽訂；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益；3.1.3提供項目評估、咨詢等服務；3.1.4協調解決合同履行過程中的爭議。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.3中介機構保密條款說明：中介機構在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。3.4中介機構責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構解除合同條款說明：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現一方存在嚴重違約行為，有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆除、置換和開發(fā)項目的相關資料；2.合同雙方的身份證明文件；3.項目批準文件；4.拆除、置換和開發(fā)項目的相關圖紙及設計方案；5.支付明細表；6.甲方提供的資金證明；7.乙方提供的施工資質證明；8.中介機構的資質證明；9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供資金或提供資金不足；認定：甲方未按照合同約定時間或金額提供資金，經乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時完成拆除、置換和開發(fā)工作；認定：乙方未按照合同約定的時間完成拆除、置換和開發(fā)工作，經甲方催告后仍未履行。3.違約行為：乙方未達到合同約定的質量標準；認定：乙方實施的項目不符合合同約定的質量標準，經甲方驗收不合格。4.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密；認定：中介機構在履行職責過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金到位不及時；解決辦法：設立專門的資金監(jiān)管賬戶，確保資金按時到位。2.問題：施工進度滯后；解決辦法：制定詳細的進度計劃，并定期進行進度檢查和調整。3.問題：質量問題；解決辦法：建立嚴格的質量控制體系，確保項目質量符合標準。4.問題：爭議解決困難；解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.舊房拆除與土地置換項目；2.土地綜合開發(fā)項目；3.政府主導的城市更新項目；4.企業(yè)投資的城市建設項目；5.需要第三方中介機構參與的項目。全文完。2025年度舊房拆除與土地置換綜合開發(fā)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆除方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（置換方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國城市化進程的不斷推進，舊房拆除與土地置換工作日益增多。為合理利用土地資源，提高土地利用效率，甲方決定拆除現有舊房，實現土地置換，乙方同意參與此次綜合開發(fā)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國土地管理法》4.相關地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.舊房：指在城市規(guī)劃區(qū)內，因城市規(guī)劃調整、土地置換等原因，需要拆除的房屋。2.土地置換：指拆除舊房后，甲方將原土地權益置換給乙方，乙方在該土地上開展綜合開發(fā)。3.綜合開發(fā)：指乙方在甲方提供的土地上，按照規(guī)劃要求，進行房屋、商業(yè)、公共設施等項目的建設。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中承擔舊房拆除和土地置換的當事人。2.乙方：指在本合同中承擔土地置換和綜合開發(fā)的當事人。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方享有拆除舊房的權益。2.甲方有義務按照規(guī)劃要求，拆除舊房，確保拆除工作順利進行。3.甲方有義務按照合同約定，將土地權益置換給乙方。4.甲方有義務配合乙方進行綜合開發(fā)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方享有土地置換的權益。2.乙方有義務按照規(guī)劃要求，進行綜合開發(fā)。3.乙方有義務按照合同約定，支付相關費用。4.乙方有義務確保綜合開發(fā)項目的質量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：甲方拆除舊房地點：____________________乙方綜合開發(fā)地點：____________________5.3合同履行方式：1.甲方負責拆除舊房，乙方負責土地置換和綜合開發(fā)。2.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止合同，應提前____天書面通知對方。2.雙方應在接到終止合同通知后____天內，共同協商處理合同終止后的有關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理剩余款項。2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)，處理相關事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________七、費用與支付7.1費用構成：1.拆除費用：包括拆除舊房所需的費用，如人工費、機械費、運輸費、清運費等。2.土地置換費用：包括土地置換過程中的評估費、補償費、手續(xù)費等。3.綜合開發(fā)費用：包括建設費用、設計費用、監(jiān)理費用、工程款等。4.其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：雙方約定采用銀行轉賬方式支付，具體賬號信息見附件。2.現金支付：部分小額費用可采用現金支付，但需提供相關收據。7.3支付時間：1.拆除費用：在舊房拆除工作完成后，甲方應在____個工作日內支付。2.土地置換費用：在土地置換手續(xù)辦理完畢后，甲方應在____個工作日內支付。3.綜合開發(fā)費用：按工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行協商確定。7.4支付章件：1.支付憑證：甲方支付費用時，應提供銀行轉賬記錄或現金支付收據。2.費用結算報告：乙方應在每個支付節(jié)點后____個工作日內向甲方提交費用結算報告。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.如甲方未按時完成舊房拆除工作，每延遲一天，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.如乙方未按時完成土地置換手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。2.如乙方未按約定進行綜合開發(fā)，每延遲一天，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照上述違約金標準向守約方支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同及其附件中的所有技術、商業(yè)秘密、財務信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府征收土地、調整城市規(guī)劃等政策變化。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的爭議。2.協商不成的，可提交下一階段解決爭議的方式。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協商不成，雙方可提交調解機構進行調解。2.如調解不成，雙方可提交仲裁委員會進行仲裁。3.如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。2.如需轉讓，轉讓方應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.涉及國家安全、社會公共利益的項目。2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對拆除舊房和土地置換的權利。2.本合同簽訂后，乙方保留對綜合開發(fā)項目的權利。13.2特殊權力保留：1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商確定特殊權力的保留方式。2.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應保留通過協商、調解、仲裁或訴訟解決爭議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應就合同履行過程中的相關事項進行協作。2.雙方應就合同履行過程中的爭議解決進行協作。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定，及時、準確、全面地提供相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就舊房拆除與土地置換綜合開發(fā)事項的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.合同的增減條款，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件：1.舊房拆除方案2.土地置換協議3.綜合開發(fā)項目規(guī)劃4.費用明細表5.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房拆除方案2.土地置換協議3.綜合開發(fā)項目規(guī)劃4.費用明細表5.其他相關文件（包括但不限于：地質勘察報告、環(huán)境影響評價報告、施工圖紙、招投標文件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為甲方未在約定時間內支付款項。未按時完成舊房拆除工作：認定標準為甲方未在約定時間內完成拆除工作，導致乙方無法按期進行土地置換和綜合開發(fā)。2.乙方違約：未按時完成土地置換手續(xù)：認定標準為乙方未在約定時間內完成土地置換手續(xù)，導致甲方無法按期獲得土地權益。未按約定進行綜合開發(fā)：認定標準為乙方未按約定的時間節(jié)點和質量標準完成綜合開發(fā)項目。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，是規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行為的法律。4.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是規(guī)范土地管理行為的法律。5.調解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過第三方的協助，自行達成和解。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交仲裁機構進行裁決。7.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交人民法院