2024年度單身公寓兩室一廳租賃與水電維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單身公寓兩室一廳租賃與水電維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間房屋使用范圍4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3水電維修責(zé)任7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用計(jì)算方法7.2水電費(fèi)用支付方式7.3水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用注意事項(xiàng)8.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.3房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1101011990030756171.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1101011990050756281.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某公寓2.2房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，獨(dú)立廚衛(wèi)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期間房屋使用范圍：僅限自住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或居住他人4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房客按照合同約定交還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，無欠繳水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3押金退還時(shí)間：房屋租賃期滿后15日內(nèi)退還6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等因自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；因房客不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)6.3水電維修責(zé)任：水電維修由房東負(fù)責(zé)，房客發(fā)現(xiàn)水電問題應(yīng)及時(shí)通知房東7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際用水用電量計(jì)算，每月結(jié)算一次7.2水電費(fèi)用支付方式：水電費(fèi)用與租金同期支付7.3水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月5日前結(jié)算上個(gè)月的水電費(fèi)用8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用注意事項(xiàng)8.1.1房客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)8.1.2房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.1.3房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到房東書面同意8.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.1房客不得拆除、損壞或擅自改動(dòng)房屋的任何部分8.2.2房客不得在房屋內(nèi)新增設(shè)隔斷或改變?cè)胁季?.3房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.3.1房客未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人8.3.2房客違反本條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1房客未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月的9.1.2房客違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正的9.1.3房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住的9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金9.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2房客支付首月租金11.2合同變更及解除11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.2.2合同的解除需符合本合同第九條的規(guī)定11.3合同附件11.3.1房屋租賃合同附件11.3.2房屋租賃押金收據(jù)12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年1月1日13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某公寓14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要或約定，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等非合同主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋及設(shè)施維修服務(wù)、水電維修服務(wù)、合同履行的評(píng)估與監(jiān)督等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2本合同約定的第三方介入條件成就；16.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。16.2.1雙方書面通知第三方介入的意愿及原因；16.2.2第三方確認(rèn)介入意愿并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的20%。17.2免責(zé)：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中采取必要措施，包括但不限于通知甲方和乙方整改問題。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成介入工作，并向甲方和乙方提交報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的介入方，應(yīng)服從甲方管理，不得損害甲方合法權(quán)益。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的介入方，應(yīng)服從乙方管理，不得損害乙方合法權(quán)益。19.1.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證合同履行的合法性、合規(guī)性，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。20.2支付方式：第三方介入費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2.1第三方介入的事由；21.2.2第三方介入的范圍；21.2.3第三方介入的期限；21.2.4第三方介入的費(fèi)用；21.2.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；21.2.6第三方的責(zé)任限額；21.2.7違約責(zé)任；21.2.8爭(zhēng)議解決方式；21.2.9其他約定事項(xiàng)。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止22.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。22.2.1第三方介入任務(wù)完成；22.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止情形；22.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行；22.2.4雙方協(xié)商一致終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、水電費(fèi)用、使用規(guī)則、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本附件作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金的退還。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：描述房屋的裝修情況、家具電器狀況、設(shè)施設(shè)備完好程度等。說明：本附件用于記錄房屋初始狀況，作為房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)用計(jì)算方法、用水用電量、費(fèi)用金額等信息。說明：本附件用于結(jié)算水電費(fèi)用，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障雙方合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字或蓋章等信息。說明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字或蓋章等信息。說明：本附件用于記錄合同解除情況，作為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房客未按時(shí)支付租金1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3房客擅自轉(zhuǎn)租房屋1.4房客損壞房屋及附屬設(shè)施1.5房客未按照合同約定使用房屋1.6房東未按時(shí)維修房屋1.7房東未按時(shí)退還押金1.8第三方未按時(shí)完成介入任務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1房客未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償房東因此遭受的損失。2.3房客擅自轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，并賠償房東因此遭受的損失。2.4房客損壞房屋及附屬設(shè)施：賠償實(shí)際損失。2.5房客未按照合同約定使用房屋：賠償房東因此遭受的損失。2.6房東未按時(shí)維修房屋：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.7房東未按時(shí)退還押金：賠償房客因此遭受的損失。2.8第三方未按時(shí)完成介入任務(wù)：賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1房客未按時(shí)支付2024年3月租金，逾期3天，應(yīng)支付150元滯納金。3.2房客擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，需恢復(fù)原狀，并賠償房東1000元損失。3.3房客趙六擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，合同解除，并賠償房東2000元損失。3.4房客張七損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，需賠償房東800元損失。3.5房客劉八在房屋內(nèi)養(yǎng)狗，違反合同約定，賠償房東500元損失。3.6房東陳九未按時(shí)維修房屋內(nèi)的漏水問題，承擔(dān)維修費(fèi)用1000元。3.7房東周十未按時(shí)退還押金，賠償房客李十一1000元損失。3.8第三方中介公司未按時(shí)完成房屋評(píng)估任務(wù)，賠償甲方和乙方各500元損失。全文完。2024年度單身公寓兩室一廳租賃與水電維修合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃期限5.合同租賃用途二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.保證金金額5.保證金退還條件四、水電費(fèi)結(jié)算1.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.水電費(fèi)支付方式3.水電費(fèi)結(jié)算周期4.水電費(fèi)結(jié)算流程五、房屋維護(hù)與維修1.房屋日常維護(hù)責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修申請(qǐng)流程5.維修時(shí)間規(guī)定六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.水電費(fèi)拖欠違約責(zé)任4.房屋損壞違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止流程4.合同解除與終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.水電費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)附件十、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同變更與解除5.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同簽訂2.合同生效日期3.合同生效條件4.合同生效后的通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的處理4.合同解除通知十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的處理4.合同終止通知十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.水電費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)附件合同編號(hào)20240001_一、合同概述1.合同編號(hào)：202400012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：姓名/公司名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話租賃方：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系電話4.合同租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同租賃用途：居住二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋面積：80平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，結(jié)構(gòu)完好4.房屋裝修情況：精裝修5.房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)狻崴壬钤O(shè)施完備三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣8000元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.保證金金額：人民幣10000元5.保證金退還條件：合同期滿，房屋及設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清后退還四、水電費(fèi)結(jié)算1.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.水電費(fèi)支付方式：與租金一并支付3.水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.水電費(fèi)結(jié)算流程：租賃方每月底前提交水電費(fèi)繳納憑證，出租方審核后支付五、房屋維護(hù)與維修1.房屋日常維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)2.房屋維修責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問題由出租方負(fù)責(zé)維修，其他非結(jié)構(gòu)性問題由租賃方負(fù)責(zé)維修3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定4.維修申請(qǐng)流程：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋問題后，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時(shí)處理5.維修時(shí)間規(guī)定：維修工作應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)開始，特殊情況除外六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金房屋及設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)維修，造成租賃方損失或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.水電費(fèi)拖欠違約責(zé)任：逾期未支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付水電費(fèi)總額的1%作為滯納金4.房屋損壞違約責(zé)任：租賃方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方出售房屋租賃方因故無法繼續(xù)租賃2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同解除與終止流程：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議因出租方出售房屋或租賃方無法繼續(xù)租賃，提前30日書面通知對(duì)方4.合同解除與終止后的處理：租賃方應(yīng)于合同解除或終止后3日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀出租方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)退還租賃方保證金雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.水電費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)附件十、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方聯(lián)系方式：如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同變更與解除：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜十一、合同生效1.合同簽訂2.合同生效日期：2024年1月1日3.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且租賃方支付首月租金及保證金4.合同生效后的通知：出租方在合同生效后3日內(nèi)書面通知租賃方十二、合同解除1.合同解除條件：詳見第七章2.合同解除流程：詳見第七章3.合同解除后的處理：詳見第七章4.合同解除通知：書面通知對(duì)方，并注明解除原因十三、合同終止1.合同終止條件：詳見第七章2.合同終止流程：詳見第七章3.合同終止后的處理：詳見第七章4.合同終止通知：書面通知對(duì)方，并注明終止原因十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.水電費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)附件出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止租賃方進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)或非法活動(dòng)。租賃方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維修保養(yǎng)條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施和設(shè)備。租賃方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.房屋租賃期限調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或個(gè)人需求，與租賃方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但不得違反合同約定提前終止合同。租賃期限調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議，并明確調(diào)整后的租金、押金等相關(guān)事宜。4.房屋租賃續(xù)約條款：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前30日向租賃方提出續(xù)約意向，租賃方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)。如租賃方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租金、押金等相關(guān)事宜。5.房屋租賃保證金條款：甲方有權(quán)在合同簽訂時(shí)要求租賃方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間房屋及設(shè)施損壞的賠償依據(jù)。保證金應(yīng)在合同期滿后無損壞或違約情況下全額退還租賃方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或個(gè)人需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租金，但不得違反合同約定提前終止合同。租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議，并明確調(diào)整后的租金、押金等相關(guān)事宜。2.房屋裝修條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.房屋租賃期限延長(zhǎng)條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)。如甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)簽訂延長(zhǎng)租賃期限協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的租金、押金等相關(guān)事宜。4.房屋租賃終止條款：乙方有權(quán)在合同期滿或提前30日向甲方提出終止租賃合同的請(qǐng)求，但需支付提前終止違約金。提前終止違約金為一個(gè)月租金，但雙方可協(xié)商確定具體金額。5.房屋租賃押金條款：乙方有權(quán)在合同簽訂時(shí)要求甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間房屋及設(shè)施損壞的賠償依據(jù)。押金應(yīng)在合同期滿后無損壞或違約情況下全額退還乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介方。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和完整性，并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介方有權(quán)要求甲方支付尚未產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介方有權(quán)要求乙方支付尚未產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密條款：中介方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)租賃雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款：中介方與租賃雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.水電費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.房屋裝修協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途房屋及設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)水電費(fèi)拖欠違反房屋使用限制提前終止合同未支付違約金中介服務(wù)費(fèi)用未支付2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。2.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付的賠償金。3.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的法定期限。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：守約方應(yīng)書面通知租賃方，要求其支付租金，并可要求支付滯納金。2.問題：房屋及設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：守約方應(yīng)書面通知出租方，要求其進(jìn)行維修，并可要求賠償損失。3.問題：水電費(fèi)拖欠。解決辦法：守約方應(yīng)書面通知租賃方，要求其結(jié)清水電費(fèi)，并可要求支付滯納金。4.問題：中介服務(wù)費(fèi)用未支付。解決辦法：中介方應(yīng)書面通知租賃方，要求其支付中介服務(wù)費(fèi)用，并可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單身公寓租賃市場(chǎng)2.兩室一廳公寓租賃市場(chǎng)3.長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)4.水電費(fèi)代收代付服務(wù)5.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)6.中介服務(wù)市場(chǎng)全文完。2024年度單身公寓兩室一廳租賃與水電維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：甲方擁有位于_________的單身公寓兩室一廳一套，現(xiàn)欲出租給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間及水電維修方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.單身公寓：指專為單身人士設(shè)計(jì)的公寓，具備獨(dú)立臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。2.兩室一廳：指公寓內(nèi)有兩個(gè)獨(dú)立臥室和一個(gè)客廳。3.水電維修：指租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌乃娫O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將單身公寓出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的公寓租金。3.水電費(fèi)用：指乙方在租賃期間使用水電所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.甲方負(fù)責(zé)租賃期間的水電設(shè)施維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。4.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及水電設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為_________。2.水電費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用量繳納，每月底前支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.甲方提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及水電設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方方可搬離。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定支付租金及水電費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃房屋的具體情況，租金為每月人民幣_(tái)________元，乙方需在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)________元，合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無損壞及欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，水電費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.維修費(fèi)用：租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的水電設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接將租金及費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月的_________日前支付。2.押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：每月末前支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保存好相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。2.若甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府行為：政府征收土地導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的條款。2.本合同涉及雙方個(gè)人隱私的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均對(duì)本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和完好。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.任何重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并及時(shí)采取行動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）_________年____月____日甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：見證人（如有）：（蓋章）_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體設(shè)施和狀況描述。2.水電費(fèi)用明細(xì)表，包括水電計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及歷史費(fèi)用記錄。3.乙方身份證明文件復(fù)印件。4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合約定的房屋。b.未按約定履行維修義務(wù)。c.擅自進(jìn)入租賃房屋。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)用。