2025版房屋抵押貸款合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中“借款人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的當(dāng)事人，即甲方。1.1.2本合同中“貸款人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的當(dāng)事人，即乙方。1.1.3本合同中“抵押物”指甲方為擔(dān)保乙方貸款債權(quán)所提供的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)1.2.1“貸款金額”指乙方根據(jù)借款協(xié)議向甲方提供的貸款總額。1.2.2“貸款期限”指乙方提供貸款的起止時(shí)間。1.2.3“利息”指乙方根據(jù)貸款金額和約定的利率向甲方支付的報(bào)酬。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：________________2.2貸款人信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：________________3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱(chēng)：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物類(lèi)型：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算公式：____________________5.2利息支付方式5.2.1利息支付頻率：____________________5.2.2利息支付賬戶(hù)：____________________6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1在借款人未能按時(shí)償還貸款本金和利息的情況下，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物處置方式7.2.1抵押物處置方式：____________________7.2.2抵押物處置收益用于償還貸款本金和利息。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更需書(shū)面簽署，并作為本合同附件。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)約定的期限。8.2.2貸款人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物處置。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向貸款人支付滯納金。9.1.2借款人違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1貸款人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。9.2.2貸款人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金和利息。11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。18.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.2中介方18.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.2.2中介方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3中介方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)和起草相關(guān)法律文件。18.3.2律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律意見(jiàn)和文件承擔(dān)法律責(zé)任。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)18.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。18.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。18.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)系。19.2第三方與合同履行的關(guān)系19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色。19.2.2第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。19.3第三方與違約責(zé)任的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3.2第三方違約責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物評(píng)估和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的權(quán)威依據(jù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律文件。5.附件五：第三方律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括律師事務(wù)所的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的法律文件。6.附件六：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、審計(jì)時(shí)間、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等信息。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)的權(quán)威依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)支付利息或本金借款人未按約定使用貸款資金借款人未按約定維護(hù)抵押物貸款人未按時(shí)提供貸款貸款人擅自處置抵押物第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。貸款人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估結(jié)果6.抵押登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附加條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”是指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“抵押權(quán)人”是指接受房屋抵押作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。（3）“抵押物”是指貸款人為了擔(dān)保債務(wù)履行，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。（4）“貸款金額”是指抵押權(quán)人根據(jù)抵押物的價(jià)值確定的貸款額度。（5）“貸款期限”是指貸款人從貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止的期間。1.2解釋?zhuān)?）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息（1）貸款人名稱(chēng)：___________（2）貸款人地址：___________（3）貸款人聯(lián)系人：___________（4）貸款人聯(lián)系電話(huà)：___________2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱(chēng)：___________（2）抵押權(quán)人地址：___________（3）抵押權(quán)人聯(lián)系人：___________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：___________2.3抵押物信息（1）抵押物名稱(chēng)：___________（2）抵押物地址：___________（3）抵押物所有權(quán)人：___________（4）抵押物面積：___________平方米（5）抵押物評(píng)估價(jià)值：___________元3.貸款金額及期限3.1貸款金額（1）貸款金額：___________元3.2貸款期限（1）貸款期限：___________年（2）貸款起止日期：___________至___________4.還款方式及期限4.1還款方式（1）還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息4.2還款期限（1）還款期限：___________個(gè)月（2）每月還款日：___________日5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________5.2評(píng)估結(jié)果（1）抵押物評(píng)估價(jià)值：___________元6.抵押登記6.1登記機(jī)構(gòu)（1）登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________6.2登記手續(xù)（1）抵押登記手續(xù)已完成（2）登記日期：___________7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息（2）貸款人未按時(shí)償還其他相關(guān)費(fèi)用7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置（2）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息（3）抵押物處置所得款項(xiàng)不足部分，抵押權(quán)人有權(quán)向貸款人追償8.合同變更與解除8.1合同變更（1）合同雙方任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如貸款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）如抵押權(quán)人違約，貸款人有權(quán)解除合同。（3）合同因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，計(jì)息方式為_(kāi)__________。（2）貸款人未按時(shí)償還其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，計(jì)息方式為_(kāi)__________。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)登記抵押權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金按___________計(jì)算。（2）抵押權(quán)人未按時(shí)處置抵押物的，應(yīng)支付違約金，違約金按___________計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.法律適用11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2適用法規(guī)（1）本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）本合同中的通知可采用書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址（1）貸款人送達(dá)地址：___________（2）抵押權(quán)人送達(dá)地址：___________13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附加條款（1）本合同附加條款如下：a._________b._________c._________14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢后，本合同自行終止。（2）合同因解除而終止的，終止日期以解除合同之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)管理等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）甲乙雙方授權(quán)第三方在約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并代表雙方進(jìn)行必要溝通。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的合法性和有效性。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、貸款咨詢(xún)等服務(wù)符合合同約定。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲方利益影響。（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受乙方利益影響。（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的意見(jiàn)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。17.4第三方與其他方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。（2）第三方與其他方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)合法有效。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。說(shuō)明：作為確定貸款金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.抵押登記證明要求：由登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。4.貸款合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：規(guī)定貸款金額、期限、還款方式等事項(xiàng)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.甲方身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方身份合法有效。7.乙方身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方身份合法有效。8.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：授權(quán)第三方代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。9.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：授權(quán)第三方代表乙方履行相關(guān)職責(zé)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：涉及合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按時(shí)償還貸款本金及利息未按時(shí)償還其他相關(guān)費(fèi)用故意隱瞞抵押物真實(shí)情況違約責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，計(jì)息方式為_(kāi)__________。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)登記抵押權(quán)未按時(shí)處置抵押物故意損害抵押物價(jià)值違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按___________計(jì)算。3.第三方違約行為提供虛假評(píng)估報(bào)告提供虛假咨詢(xún)意見(jiàn)故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，計(jì)息方式為萬(wàn)分之五。抵押權(quán)人未按時(shí)處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值下降部分的一定比例計(jì)算。全文完。2024版房屋抵押貸款合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4借貸機(jī)構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.合同履行5.1抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.2抵押人權(quán)利與義務(wù)5.3借款人權(quán)利與義務(wù)5.4借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放程序6.2貸款回收程序7.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)證書(shū)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"抵押權(quán)人"指在合同中享有抵押權(quán)的個(gè)人或法人。1.1.2"抵押人"指將抵押物提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.3"借款人"指向抵押權(quán)人借款的個(gè)人或法人。1.1.4"借貸機(jī)構(gòu)"指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"抵押物"指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。1.2.2"貸款"指抵押權(quán)人根據(jù)合同約定，向借款人提供的資金。1.2.3"還款"指借款人按照合同約定的期限和方式向抵押權(quán)人償還貸款本金和利息。1.2.4"違約"指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：_________________________2.1.2抵押權(quán)人住所：_________________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱(chēng)：_________________________2.2.2抵押人住所：_________________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.3借款人信息2.3.1借款人名稱(chēng)：_________________________2.3.2借款人住所：_________________________2.3.3聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.4借貸機(jī)構(gòu)信息2.4.1借貸機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________2.4.2借貸機(jī)構(gòu)住所：_________________________2.4.3聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)：_________________________3.1.2抵押物地址：_________________________3.1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：_________________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：_________________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：_________________________3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________3.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估日期：_________________________4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款本金：_________________________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：_________________________年4.3貸款利率4.3.1貸款年利率：_________________________4.4還款方式4.4.1還款方式：_________________________5.合同履行5.1抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的還款義務(wù)。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。5.2抵押人權(quán)利與義務(wù)5.2.1抵押人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本金和利息。5.2.2抵押人應(yīng)按時(shí)繳納抵押物的相關(guān)稅費(fèi)。5.3借款人權(quán)利與義務(wù)5.3.1借款人有權(quán)按照合同約定的期限和方式使用貸款。5.3.2借款人應(yīng)按時(shí)償還貸款本金和利息。5.4借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.4.1借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取貸款利息。5.4.2借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放程序6.1.1借款人向借貸機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。6.1.2借貸機(jī)構(gòu)審核借款人申請(qǐng)，決定是否發(fā)放貸款。6.1.3借貸機(jī)構(gòu)與借款人簽訂貸款合同。6.1.4借貸機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款回收程序6.2.1借款人按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。6.2.2借貸機(jī)構(gòu)依法回收貸款本金和利息。7.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金和利息。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的還款義務(wù)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按期償還貸款本金或利息。8.1.2抵押人未按時(shí)繳納抵押物的相關(guān)稅費(fèi)。8.1.3抵押權(quán)人未履行合同約定的監(jiān)管義務(wù)。8.1.4借貸機(jī)構(gòu)未按期發(fā)放貸款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分的1%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1當(dāng)事人雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、借款人和借貸機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2.2抵押人提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知其他當(dāng)事人。10.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金和利息全部?jī)斶€完畢。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利自行消滅。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人和借貸機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括抵押物清單、貸款合同、抵押權(quán)證書(shū)等。13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)證書(shū)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_________________________14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)增加、合同履行成本上升等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人、借款人和借貸機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)與相關(guān)方建立。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。