2024年標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1商品房1.2買受人1.3賣受人1.4雙方1.5合同2.合同的成立2.1合同的簽訂2.2合同的生效2.3合同的履行3.商品房的基本信息3.1商品房的名稱3.2商品房的地址3.3商品房的面積3.4商品房的用途4.商品房的價格4.1商品房的總價4.2商品房的單價4.3商品房的價格調(diào)整5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.商品房交付和驗收6.1商品房交付時間6.2商品房交付條件6.3商品房驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶和登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買受人的違約責(zé)任8.2賣受人的違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律后果13.合同的解除和終止的效力13.1合同解除和終止的效力13.2合同解除和終止的后果13.3合同解除和終止的登記14.合同的生效和解除14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以獨(dú)立使用的住宅、公寓、別墅、商業(yè)用房等房屋。1.2買受人：指購買商品房的個人或單位。1.3賣受人：指出售商品房的個人或單位。1.4雙方：指買受人和賣受人。1.5合同：指本《2024年標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同》。第二條合同的成立2.1合同的簽訂：買受人和賣受人應(yīng)當(dāng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。2.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同的履行：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條商品房的基本信息3.1商品房的名稱：[具體房屋名稱]。3.2商品房的地址：[具體地址]。3.3商品房的面積：[具體面積]，包括建筑面積、使用面積和公攤面積。3.4商品房的用途：[具體用途]。第四條商品房的價格4.1商品房的總價：[具體總價]元。4.2商品房的單價：[具體單價]元/平方米。4.3商品房的價格調(diào)整：如遇政府調(diào)整商品房價款相關(guān)政策，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。第五條付款方式和期限5.1付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。5.2付款期限：[具體付款期限，如簽訂合同后一定時間內(nèi)付清全部款項]。5.3逾期付款的違約責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣受人支付逾期付款金額的[具體比例或金額]作為違約金。第六條商品房交付和驗收6.1商品房交付時間：[具體交付時間]。6.2商品房交付條件：商品房符合國家和地方有關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，具備交付條件。6.3商品房驗收：買受人應(yīng)在商品房交付后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣受人，賣受人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條產(chǎn)權(quán)過戶和登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1買受人的違約責(zé)任8.1.1買受人未按約定付款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣受人因此遭受的損失。8.1.2買受人擅自變更房屋用途，造成損失的，應(yīng)賠償賣受人相應(yīng)損失。8.1.3買受人未按時驗收房屋，造成損失的，應(yīng)賠償賣受人相應(yīng)損失。8.2賣受人的違約責(zé)任8.2.1賣受人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的[具體比例]作為違約金。8.2.2賣受人提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或更換，賣受人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2.3賣受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3雙方違約責(zé)任雙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1賣受人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定付款，賣受人有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以回復(fù)。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項，并賠償對方因此遭受的損失。10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。11.3合同終止的法律后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)退還已收款項，并賠償對方因此遭受的損失。11.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更的法律后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。12.3.2合同變更不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第十三條合同的生效和解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除本合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件和程序。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方的定義2.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的商品房買賣合同中，除買受人、賣受人之外的其他自然人、法人或其他組織。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方在合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：1.協(xié)助買賣雙方辦理合同約定的各項手續(xù)；2.協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；3.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方的權(quán)利2.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.要求買賣雙方提供相關(guān)資料和證明；3.要求買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方的介入條件1.經(jīng)買賣雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方愿意承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2.5第三方的介入程序1.第三方與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方協(xié)助買賣雙方辦理合同約定的各項手續(xù)；3.第三方監(jiān)督買賣雙方履行合同約定的義務(wù)；4.第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知買賣雙方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.6第三方的責(zé)任限額2.6.1第三方在合同中的責(zé)任限額，由買賣雙方在合同中約定。2.7第三方的概念和責(zé)權(quán)利2.7.1第三方的概念：第三方是指合同中除買賣雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。2.7.2第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方在合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)與合同約定的責(zé)任相對應(yīng)。2.權(quán)利：第三方在合同中的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)與合同約定的權(quán)利相對應(yīng)。3.利益：第三方在合同中的利益，應(yīng)當(dāng)與合同約定的利益相對應(yīng)。2.8第三方與其他各方的劃分說明2.8.1第三方與買賣雙方在合同中的地位不同，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)也應(yīng)有所區(qū)別。2.8.2第三方與其他各方的關(guān)系：1.與買受人：第三方應(yīng)協(xié)助買受人履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.與賣受人：第三方應(yīng)協(xié)助賣受人履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.9相關(guān)修正信息2.9.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)的修正，以明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.9.2本合同修正后，雙方應(yīng)按照修正后的內(nèi)容履行合同約定的義務(wù)。2.9.3本合同修正不影響原合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房銷售許可證3.商品房預(yù)售許可證（如有）4.商品房規(guī)劃許可證5.商品房施工許可證6.商品房竣工驗收報告7.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件8.商品房購房合同9.付款憑證10.商品房交付驗收記錄11.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表12.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明13.買賣雙方身份證復(fù)印件14.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）15.第三方服務(wù)協(xié)議16.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.商品房買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.商品房銷售許可證：證明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有合法銷售商品房的資格。3.商品房預(yù)售許可證：證明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有合法預(yù)售商品房的資格。4.商品房規(guī)劃許可證：證明商品房項目符合城市規(guī)劃要求。5.商品房施工許可證：證明商品房項目已取得施工許可。6.商品房竣工驗收報告：證明商品房已通過竣工驗收。7.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件：證明商品房具有合法產(chǎn)權(quán)。8.商品房購房合同：記載買受人購買商品房的具體情況。9.付款憑證：證明買受人已支付相應(yīng)款項。10.商品房交付驗收記錄：記錄商品房交付和驗收情況。11.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表：申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶的表格。12.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：證明商品房產(chǎn)權(quán)已過戶。13.買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方身份的真實(shí)性。14.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：證明買賣雙方企業(yè)性質(zhì)。15.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）：對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時付款：買受人應(yīng)支付逾期付款金額的[具體比例]作為違約金。擅自變更房屋用途：買受人應(yīng)賠償賣受人相應(yīng)損失。未按時驗收房屋：買受人應(yīng)賠償賣受人因此遭受的損失。2.賣受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：賣受人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的[具體比例]作為違約金。提供的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣受人應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償買受人相應(yīng)損失。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣受人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。示例說明：買受人未按時付款，逾期15天，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。賣受人未按時交付房屋，逾期3個月，則應(yīng)支付違約金人民幣30,000元。第三方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人損失人民幣20,000元，第三方應(yīng)賠償買受人該損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬及交付2.1房屋權(quán)屬確認(rèn)2.2房屋交付條件2.3交付時間及方式3.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)3.1產(chǎn)權(quán)登記辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理5.違約責(zé)任及賠償5.1違約情形及責(zé)任5.2違約賠償方式5.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.2其他相關(guān)文件附件清單13.合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體位置、所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、門牌號1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積、公攤面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣萬元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等1.3.3付款時間及比例：首付%，余款%，具體支付時間及節(jié)點(diǎn)第二條房屋權(quán)屬及交付2.1房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.2出賣方承諾在合同簽訂前已辦理房屋所有權(quán)證2.2房屋交付條件2.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方2.2.2房屋交付時應(yīng)符合房屋買賣合同約定的交付條件2.3交付時間及方式2.3.1房屋交付時間為：年月日2.3.2房屋交付方式：買受方自行驗收，出賣方提供房屋鑰匙第三條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)3.1產(chǎn)權(quán)登記辦理3.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納3.2.1房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)3.2.2稅費(fèi)繳納期限：買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納完畢第四條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房屋質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起年4.2質(zhì)量保修范圍及期限4.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等4.2.2保修期限：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3質(zhì)量問題處理4.3.1買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方4.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約情形及責(zé)任5.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金5.1.2買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金5.2違約賠償方式5.2.1違約金按合同約定比例計算5.2.2違約金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×約定的違約金比例第六條履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：人民幣萬元整6.1.2保證金用途：保證買賣雙方履行合同義務(wù)6.2保證金退還條件6.2.1買賣雙方履行合同義務(wù)完畢，保證金應(yīng)全部退還6.3保證金退還方式6.3.1保證金退還時間：合同履行完畢后日內(nèi)6.3.2保證金退還方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等第七條合同解除及終止7.1合同解除情形7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同7.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1買賣雙方履行合同義務(wù)完畢，合同終止7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜7.3.2解除或終止合同后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)重新協(xié)商確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁委員會應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，且在合同簽訂地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效9.1.2合同簽訂日期應(yīng)為合同生效日期9.2合同修改程序9.2.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同附件應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、其他相關(guān)文件9.3.2補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋買賣合同附件10.2房屋所有權(quán)證10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同登記備案表10.3.2房屋買賣合同備案證明10.3.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，備案壹份11.2合同保管11.2.1合同應(yīng)由雙方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓11.2.2合同遺失，應(yīng)及時通知對方，并采取補(bǔ)救措施第十二條合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.1.1房屋買賣合同附件12.1.2房屋所有權(quán)證12.1.3房屋買賣合同登記備案表12.1.4房屋買賣合同備案證明12.2其他相關(guān)文件附件清單12.2.1與房屋買賣相關(guān)的其他文件第十三條合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號13.2合同簽訂日期13.2.1合同簽訂日期：年月日第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.2.3評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額及可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用及評估結(jié)果錯誤可能導(dǎo)致的損失。2.2.4律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)用及法律服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.2.1賠償損失：根據(jù)損失金額，由第三方賠償甲乙雙方損失。3.2.2責(zé)任追究：甲乙雙方有權(quán)向第三方追究法律責(zé)任。3.2.3損害賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的損害賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方介入的程序包括：4.2.1第三方提供相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額的說明。4.2.2甲乙雙方審核第三方提供的資料，并決定是否接受第三方服務(wù)。4.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.4第三方按照合同約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1中介服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)中介服務(wù)合同約定支付。6.2.2擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)擔(dān)保服務(wù)合同約定支付。6.2.3評估費(fèi)用：根據(jù)評估服務(wù)合同約定支付。6.2.4律師服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)法律服務(wù)合同約定支付。第七條第三方介入的解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。7.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因解除介入而產(chǎn)生的責(zé)任。7.2.3甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋權(quán)屬及交付、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任、違約責(zé)任及賠償、履約保證金、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及修改、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋買賣合同，是雙方簽訂的房屋買賣的基本法律文件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出具單位公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同履行的前提條件。3.房屋買賣合同登記備案表詳細(xì)要求：房屋買賣合同登記備案表的原件或復(fù)印件，需加蓋登記備案機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋買賣合同登記備案是合同生效的必要程序，備案表是備案證明。4.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：房屋買賣合同備案證明的原件或復(fù)印件，需加蓋備案機(jī)構(gòu)公章。說明：備案證明是證明房屋買賣合同已備案的文件，是合同履行的必要條件。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、土地使用權(quán)出讓合同、房屋抵押登記證明等。說明：其他相關(guān)文件是房屋買賣過程中可能涉及的重要文件，用于證明房屋權(quán)屬和交易合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付房款第三方服務(wù)不符合合同約定合同一方違反保密條款合同一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對合同履行的具體影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任示例說明出賣方未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。買受方未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。第三方服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。合同一方違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。合同一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.4付款比例4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記所需材料6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋買賣合同附件12.合同解除后的處理12.1解除后的財產(chǎn)返還12.2解除后的賠償12.3解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同爭議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4身份證號：________________1.2買受人基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4身份證號：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________1.3.2代理關(guān)系：_____________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4身份證號：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房屋坐落位置：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：________________3.4付款比例：________________4.交付及驗收4.1交付時間：________________4.2交付條件：________________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.4驗收時間：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：________________5.2登記費(fèi)用：________________5.3登記手續(xù)：________________5.4登記所需材料：________________6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：________________6.2土地增值稅：________________6.3其他稅費(fèi)：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________8.3訴訟管轄：________________9.合同解除9.1解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已收到的款項；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效10.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付房屋后。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋買賣合同附件12.合同解除后的處理12.1解除后的財產(chǎn)返還：12.1.1出賣人應(yīng)將已收到的購房款全額退還買受人；12.1.2買受人應(yīng)將已收到的房屋及相關(guān)文件退還出賣人；12.2解除后的賠償：12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等；12.3解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)原合同約定的稅費(fèi)。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.2合同變更：13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力；13.3合同爭議：13.3.1合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或管理，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定金額，具體為人民幣____元。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方同意，由第三方介入本合同，具體協(xié)議如下：5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料；5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、