2024年門(mén)面出租合同案例分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)面出租合同案例分析本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.門(mén)面位置與租賃面積2.1門(mén)面位置2.2租賃面積3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租賃用途5.1承租方的租賃用途5.2出租方的權(quán)利與限制6.維修與維護(hù)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1合同的生效與終止11.2通知與送達(dá)11.3附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1門(mén)面照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同金額匯總14.1租金金額匯總14.2押金金額匯總14.3總金額第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息承租方名稱：X個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.門(mén)面位置與租賃面積2.1門(mén)面位置門(mén)面位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件1：門(mén)面照片2.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），總計(jì)租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2租金支付方式4.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。5.租賃用途5.1承租方的租賃用途承租方須按照合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變用途。5.2出租方的權(quán)利與限制出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定的用途使用門(mén)面，確保門(mén)面的安全與合規(guī)。6.維修與維護(hù)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保門(mén)面的正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，確保門(mén)面的整潔和安全。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)門(mén)面保險(xiǎn)，并確保承租方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)受益。8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件在租賃期內(nèi)，如出租方需轉(zhuǎn)讓門(mén)面，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并書(shū)面征求承租方的同意。承租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租方需轉(zhuǎn)租門(mén)面時(shí)，必須提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U用途，且承租方仍需承擔(dān)原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任如出租方未能按照合同約定提供門(mén)面，或未能履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年。11.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.3附件本合同的附件包括：門(mén)面照片、租賃押金收據(jù)、其他相關(guān)文件。12.簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________承租方（乙方）簽字：____________13.附件附件1：門(mén)面照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：其他相關(guān)文件14.合同金額匯總租金金額匯總：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）押金金額匯總：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）總金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等，凡是在合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非甲乙方之外的實(shí)體或個(gè)人。2.第三方介入的條件和方式如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和程序。3.第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于評(píng)估、維修、保險(xiǎn)理賠等，并在合同中予以明確。4.第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確。7.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵守合同的約定，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。8.第三方違約的處理如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)按照合同的約定追究第三方的違約責(zé)任。9.第三方介入的變更如合同執(zhí)行過(guò)程中，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更的程序和條件。10.第三方介入的終止如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。11.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)12.第三方介入的記錄和歸檔13.第三方介入的審計(jì)和評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的介入進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估，以確保第三方的服務(wù)符合合同的約定。14.第三方介入的違約處理如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)按照合同的約定追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面照片內(nèi)容：門(mén)面的外部和內(nèi)部照片，展示門(mén)面的實(shí)際情況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性。附件2：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：承租方支付押金的收據(jù)證明。要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并注明押金金額和支付日期。附件3：租賃合同副本內(nèi)容：本合同的完整副本。要求：副本應(yīng)與正本一致，不得有任何改動(dòng)。附件4：租金支付記錄內(nèi)容：承租方支付租金的記錄，包括支付日期、金額等信息。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何遺漏。附件5：維修和服務(wù)記錄內(nèi)容：門(mén)面維修和服務(wù)的記錄，包括維修日期、項(xiàng)目等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，不得有任何隱瞞。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并注明保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供門(mén)面。2.出租方未能履行合同中的其他義務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能履行合同中的其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如出租方未能按照合同約定提供門(mén)面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供門(mén)面并有權(quán)收取租金的甲方。2.承租方：指本合同中租賃門(mén)面并有權(quán)使用門(mén)面的乙方。3.第三方：指本合同中提供