2025版綠色生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理地下車庫合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理地下車庫合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.地下車庫管理范圍2.1地下車庫概況2.2管理區(qū)域劃分2.3管理服務(wù)內(nèi)容3.管理職責(zé)與義務(wù)3.1開發(fā)商職責(zé)3.2物業(yè)管理公司職責(zé)3.3雙方共同職責(zé)4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量改進5.費用與支付5.1管理費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利6.2物業(yè)管理公司義務(wù)7.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)商權(quán)利7.2開發(fā)商義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：地下車庫管理細則12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準12.3附件三：費用支付明細13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.1.1本合同名稱為“2025版綠色生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理地下車庫合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限1.4.1本合同期限自簽訂之日起至____年____月____日止。2.地下車庫管理范圍2.1地下車庫概況2.1.1地下車庫位于2025版綠色生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)，總面積為____平方米。2.1.2地下車庫共有____個出入口，其中____個為專用出入口。2.2管理區(qū)域劃分2.2.1地下車庫劃分為____個管理區(qū)域，每個區(qū)域由專門的物業(yè)管理員負責(zé)。2.3管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1乙方負責(zé)地下車庫的日常運營管理，包括但不限于：2.3.1.1車輛進出管理；2.3.1.2車位租賃管理；2.3.1.3車庫環(huán)境衛(wèi)生管理；2.3.1.4車庫設(shè)施設(shè)備維護；2.3.1.5車庫安全防范；2.3.1.6車庫消防管理；2.3.1.7車庫客戶服務(wù)。3.管理職責(zé)與義務(wù)3.1開發(fā)商職責(zé)3.1.1甲方負責(zé)提供地下車庫的物業(yè)管理所需的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。3.1.2甲方負責(zé)地下車庫的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工和驗收。3.2物業(yè)管理公司職責(zé)3.2.1乙方負責(zé)按照合同約定，對地下車庫進行專業(yè)、高效、環(huán)保的物業(yè)管理。3.2.2乙方負責(zé)地下車庫的日常運營管理，確保車庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.3雙方共同職責(zé)3.3.1雙方應(yīng)共同維護地下車庫的正常運營，確保車庫的安全、環(huán)保、高效。4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)確保地下車庫的服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求的標準。4.1.2乙方應(yīng)定期對地下車庫的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.2.1甲方將根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量報告進行考核。4.2.2考核內(nèi)容包括：服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面。4.3服務(wù)質(zhì)量改進4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對存在的問題進行整改，提高服務(wù)質(zhì)量。5.費用與支付5.1管理費用構(gòu)成5.1.1管理費用包括：物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全防范費等。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按月支付管理費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1管理費用根據(jù)市場行情和實際運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)對地下車庫的設(shè)施設(shè)備進行必要的維護保養(yǎng)。6.1.2乙方有權(quán)對違反車庫管理規(guī)定的行為進行處理。6.2物業(yè)管理公司義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行地下車庫的物業(yè)管理職責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)保證地下車庫的安全、環(huán)保、高效運營。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標準的；8.1.3乙方違反地下車庫管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失的；8.1.4甲方未按照合同約定支付管理費用的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。8.3.2違約方應(yīng)在接到賠償要求后____日內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1合同一方嚴重違約；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方達成終止協(xié)議。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本及相關(guān)資料歸檔保存。12.合同附件12.1附件一：地下車庫管理細則12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準12.3附件三：費用支付明細13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)顧問、咨詢公司、維修保養(yǎng)單位等。8.2第三方介入情形8.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要引入第三方，包括但不限于：8.2.1.1監(jiān)督工程進度和質(zhì)量；8.2.1.2進行專業(yè)評估；8.2.1.3提供技術(shù)咨詢或服務(wù)；8.2.1.4承擔(dān)維修保養(yǎng)工作。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在附件中明確。8.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于：8.3.2.1第三方因自身原因造成的損失；8.3.2.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；8.3.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)生的意外事故。8.4第三方責(zé)權(quán)利8.4.1第三方的權(quán)利：8.4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；8.4.1.2獲得合同約定的工作條件和資源；8.4.1.3獲得合同約定的報酬和費用。8.4.2第三方的義務(wù)：8.4.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；8.4.2.2確保工作質(zhì)量，按照合同要求完成任務(wù)；8.4.2.3對工作中獲取的甲乙雙方信息保密。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方在合同中的地位是獨立的，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。8.5.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。8.5.3第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定進行驗收和承擔(dān)。9.第三方介入的流程9.1第三方介入申請9.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同提出書面申請，并明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任限額。9.2第三方介入批準9.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，共同決定是否批準第三方介入。9.3第三方介入實施9.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求開展工作。9.4第三方介入結(jié)束9.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，并出具驗收報告。10.第三方介入的費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況共同承擔(dān)。10.2第三方介入費用包括但不限于：10.2.1第三方的服務(wù)費用；10.2.2第三方的差旅費用；10.2.3第三方的資料費。11.第三方介入的風(fēng)險11.1第三方介入可能帶來的風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于：11.1.1第三方工作失誤導(dǎo)致的損失；11.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；11.1.3第三方工作過程中發(fā)生的意外事故。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫管理細則詳細要求：包括地下車庫的日常管理制度、車輛進出流程、車位租賃規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生標準、設(shè)施設(shè)備維護規(guī)范、安全防范措施等。說明：本細則為乙方執(zhí)行地下車庫管理服務(wù)的具體指南，應(yīng)與合同條款相符。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標和評分體系，包括但不限于清潔度、設(shè)施完好率、安全記錄、客戶滿意度等。說明：本標準為甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進行考核的依據(jù)。3.附件三：費用支付明細詳細要求：列明各項管理費用的構(gòu)成、支付周期、支付方式及調(diào)整機制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入目的、工作范圍、責(zé)任限額、費用及保密條款。說明：本協(xié)議為第三方介入地下車庫管理服務(wù)時的附加協(xié)議。5.附件五：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄、問題解決過程等。說明：本記錄為雙方在合同履行過程中的溝通和問題解決過程的憑證。6.附件六：違約事件報告詳細要求：在發(fā)生違約事件時，及時報告違約事實、影響及采取的補救措施。說明：本報告為雙方處理違約事件的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標準的；甲方未按照合同約定支付管理費用的；第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時間和后果。3.違約責(zé)任認定示例：示例一：若乙方未按期完成設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：若甲方未按時支付管理費用，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利息支付違約金。示例三：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版綠色生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理地下車庫合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理范圍1.地下車庫管理2.環(huán)保設(shè)施維護3.安全管理4.設(shè)施設(shè)備維護5.業(yè)主服務(wù)三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生2.綠化養(yǎng)護3.設(shè)施設(shè)備運行維護4.疏通排水5.安全巡查四、環(huán)保要求1.環(huán)保設(shè)施配置2.能源節(jié)約3.廢棄物處理4.環(huán)保宣傳5.環(huán)保指標五、收費標準及支付方式1.物業(yè)管理費收費標準2.支付方式3.付款時間4.逾期付款處理5.收費調(diào)整六、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.開發(fā)商違約責(zé)任3.業(yè)主違約責(zé)任4.違約賠償5.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止程序十、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十一、合同附件1.地下車庫平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.環(huán)保設(shè)施配置明細4.收費標準明細5.爭議解決機構(gòu)信息十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.監(jiān)證機關(guān)蓋章4.簽署日期5.簽署地點十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案程序4.備案材料5.備案費用十四、合同附件1.合同簽署照片2.合同簽署現(xiàn)場照片3.合同簽署見證人簽字4.合同簽署見證人身份證復(fù)印件5.合同簽署見證人聯(lián)系方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版綠色生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理地下車庫合同2.合同雙方：a.開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]b.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同目的：明確開發(fā)商委托物業(yè)管理方對地下車庫進行環(huán)保型物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、物業(yè)管理范圍1.地下車庫管理：包括車庫的日常運行、維護和管理。2.環(huán)保設(shè)施維護：確保環(huán)保設(shè)施的正常運行和維護。3.安全管理：負責(zé)地下車庫的安全保衛(wèi)工作，包括防火、防盜等。4.設(shè)施設(shè)備維護：對地下車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。5.業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生：保持地下車庫的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒和除味。2.綠化養(yǎng)護：在地下車庫內(nèi)適當(dāng)區(qū)域進行綠化養(yǎng)護，提升環(huán)境質(zhì)量。3.設(shè)施設(shè)備運行維護：確保地下車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.疏通排水：定期檢查和疏通排水系統(tǒng)，防止積水。5.安全巡查：定期進行安全巡查，確保車庫安全。四、環(huán)保要求1.環(huán)保設(shè)施配置：按照環(huán)保要求配置相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，如新能源汽車充電樁、垃圾分類設(shè)施等。2.能源節(jié)約：采取節(jié)能措施，降低能源消耗。3.廢棄物處理：制定廢棄物處理方案，確保垃圾分類和環(huán)保處理。4.環(huán)保宣傳：定期開展環(huán)保宣傳活動，提高業(yè)主環(huán)保意識。5.環(huán)保指標：達到國家規(guī)定的環(huán)保指標要求。五、收費標準及支付方式1.物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際情況制定收費標準。2.支付方式：物業(yè)管理費采用月結(jié)或季結(jié)方式支付。3.付款時間：每月/每季度的[具體日期]前支付。4.逾期付款處理：逾期未支付物業(yè)管理費的，按日計收滯納金。5.收費調(diào)整：收費標準可根據(jù)市場情況和物價變動進行調(diào)整。六、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.開發(fā)商違約責(zé)任：如未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.業(yè)主違約責(zé)任：如違反地下車庫管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。5.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用。八、合同解除1.合同解除條件：a.合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認或提出異議；c.雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；b.合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。4.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達時間為合同解除通知的生效時間。5.合同解除備案：a.合同解除后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。2.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.合同雙方協(xié)商一致終止。4.合同終止日期：a.合同終止日期為合同期限屆滿之日或雙方協(xié)商確定的終止日期。5.合同終止程序：a.雙方應(yīng)在合同終止前[具體期限]內(nèi)完成合同終止手續(xù)。十、其他約定1.通知方式：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改：a.合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。5.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.地下車庫平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.環(huán)保設(shè)施配置明細4.收費標準明細5.爭議解決機構(gòu)信息十二、合同簽署1.雙方代表簽字：a.開發(fā)商代表簽字：b.物業(yè)管理方代表簽字：2.法定代表人簽字：a.開發(fā)商法定代表人簽字：b.物業(yè)管理方法定代表人簽字：3.監(jiān)證機關(guān)蓋章：a.監(jiān)證機關(guān)蓋章：4.簽署日期：a.開發(fā)商簽署日期：b.物業(yè)管理方簽署日期：5.簽署地點：a.開發(fā)商簽署地點：b.物業(yè)管理方簽署地點：十三、合同備案1.備案機關(guān)：a.[備案機關(guān)名稱]：2.備案時間：a.[備案時間]：3.備案程序：a.[備案程序]：4.備案材料：a.[備案材料]：5.備案費用：a.[備案費用]：十四、合同附件1.合同簽署照片2.合同簽署現(xiàn)場照片3.合同簽署見證人簽字4.合同簽署見證人身份證復(fù)印件5.合同簽署見證人聯(lián)系方式開發(fā)商代表簽字：____________________物業(yè)管理方代表簽字：____________________開發(fā)商法定代表人簽字：____________________物業(yè)管理方法定代表人簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對地下車庫的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)提出建議和修改意見。b.甲方有權(quán)決定地下車庫的運營模式和管理策略。c.甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.甲方投資補償條款a.甲方對地下車庫的投資成本，包括但不限于建設(shè)、裝修、設(shè)備購置等，由物業(yè)管理方在合同期限內(nèi)進行分期補償。b.補償金額和期限根據(jù)投資成本和合同期限協(xié)商確定。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在物業(yè)管理方需要使用地下車庫進行維護或升級時，享有優(yōu)先使用權(quán)。b.甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方在特定時段內(nèi)暫停地下車庫的正常運營，以進行甲方組織的活動。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的日常運營進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)、安全、環(huán)保等方面。b.甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方定期提交運營報告，并對報告內(nèi)容進行審核。5.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對地下車庫的運營和管理進行調(diào)整。b.甲方調(diào)整方案需提前[具體期限]通知物業(yè)管理方，并協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫的實際情況和市場需求，制定運營和管理方案。b.乙方有權(quán)對甲方提出的建議和修改意見進行評估，并決定是否采納。2.乙方收益分配條款a.乙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)地下車庫的運營情況，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。b.收益分配比例和方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.乙方服務(wù)提升條款a.乙方應(yīng)不斷提升地下車庫的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。b.乙方應(yīng)定期對地下車庫進行升級改造，提高使用體驗。4.乙方自主決策權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫的運營情況，自主決定部分運營和管理決策。b.乙方的自主決策權(quán)不得違反合同約定和法律法規(guī)。5.乙方風(fēng)險承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡叵萝噹爝\營風(fēng)險，包括但不限于安全事故、設(shè)備故障等。b.乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以降低風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.合同中涉及的中介服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。b.中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款a.中介對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方和地下車庫的保密信息負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)授權(quán)，中介不得向任何第三方泄露保密信息。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同履行順利進行。b.中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介費用支付條款a.中介服務(wù)費用支付方式、時間和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介服務(wù)費用支付后，中介不得因合同履行受阻或產(chǎn)生損失而要求追加費用。5.中介解除合同條款a.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同。b.中介解除合同應(yīng)提前[具體期限]通知甲方和乙方，并說明理由。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.環(huán)保設(shè)施配置明細4.收費標準明細5.爭議解決機構(gòu)信息6.合同簽署照片7.合同簽署現(xiàn)場照片8.合同簽署見證人簽字9.合同簽署見證人身份證復(fù)印件10.合同簽署見證人聯(lián)系方式11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.中介保密協(xié)議（如有）13.投資補償協(xié)議（如有）14.收益分配協(xié)議（如有）15.服務(wù)提升方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。b.開發(fā)商未按時支付物業(yè)管理費。c.任何一方未遵守合同約定的環(huán)保要求。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同條款和實際發(fā)生的事件為準。b.違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)采取糾正措施。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對地下車庫進行的管理和服務(wù)活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決機構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的解決合同爭議的機構(gòu)。4.法定代表人：指依法代表企業(yè)行使職權(quán)的最高負責(zé)人。5.監(jiān)證機關(guān)：指對合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和驗證的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，必要時可更換物業(yè)管理方。2.問題：開發(fā)商未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方有權(quán)要求開發(fā)商支付滯納金，并可向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建地下車庫的物業(yè)管理。2.現(xiàn)有地下車庫的物業(yè)管理權(quán)移交。3.地下車庫環(huán)保設(shè)施升級改造。4.地下車庫運營模式的調(diào)整。5.地下車庫與第三方中介的合作。全文完。2025版綠色生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)商委托環(huán)保型物業(yè)管理地下車庫合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（環(huán)保型物業(yè)管理公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色生態(tài)住宅區(qū)的快速發(fā)展，為了確保住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將地下車庫委托給具有環(huán)保資質(zhì)的乙方進行物業(yè)管理。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色生態(tài)住宅區(qū)：指按照綠色建筑標準，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、智能化管理等手段，實現(xiàn)人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的住宅區(qū)。（2）環(huán)保型物業(yè)管理：指在物業(yè)管理過程中，采用環(huán)保理念，運用環(huán)保技術(shù)，降低能源消耗，減少污染排放，為業(yè)主提供健康、舒適的居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）地下車庫：指位于住宅區(qū)地下的停車設(shè)施，包括停車位、通道、設(shè)備用房等。（2）委托：指甲方將地下車庫的環(huán)保型物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負責(zé)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行環(huán)保型物業(yè)管理職責(zé)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫的環(huán)保設(shè)施清單及操作手冊，便于乙方進行管理。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展環(huán)保宣傳、教育培訓(xùn)等活動，提高業(yè)主環(huán)保意識。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫的環(huán)保設(shè)施清單及操作手冊，確保管理工作的順利進行。（2）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定，對地下車庫進行環(huán)保型物業(yè)管理，確保環(huán)保設(shè)施正常運行。（3）乙方應(yīng)定期對地下車庫進行巡查、維護，確保設(shè)施完好，降低能源消耗。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報地下車庫的環(huán)保工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：地下車庫所在地。5.3合同履行方式：乙方負責(zé)地下車庫的環(huán)保型物業(yè)管理，甲方負責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫的環(huán)保設(shè)施清單及操作手冊移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）地下車庫的日常運行維護費用；（2）環(huán)保設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及更換費用；（3）能源消耗費用；（4）綠化養(yǎng)護費用；（5）員工工資及福利費用；（6）其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）日常運行維護費用：每月____日前支付；（2）環(huán)保設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及更換費用：根據(jù)實際情況，提前____天通知甲方；（3）能源消耗費用：每月____日前支付；（4）綠化養(yǎng)護費用：每季度____日前支付；（5）員工工資及福利費用：每月____日前支付；（6）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，提前____天通知甲方。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費用時，注明合同編號及款項用途；（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供環(huán)保設(shè)施清單及操作手冊的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行環(huán)保型物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定進行巡查、維護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）乙方應(yīng)加強對員工的保密教育，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致乙方無法履行本合同。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致乙方無法正常開展環(huán)保型物業(yè)管理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及改造的權(quán)利；（2）甲方保留對地下車庫環(huán)保設(shè)施的更新、升級及維護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同內(nèi)容；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同履行方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準；（2）修改或補充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保地下車庫的環(huán)保型物業(yè)管理工作順利進行；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，解決實際問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和信息；（2）雙方應(yīng)積極履行各自職責(zé)，確保地下車庫的環(huán)保型物業(yè)管理工作高效、有序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（環(huán)保型物業(yè)管理公司）：（簽字）（蓋章）年月日見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫環(huán)保設(shè)施清單及操作手冊2.地下車庫平面圖及設(shè)施分布圖3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備采購合同4.日常運行維護費用明細表5.能源消耗統(tǒng)計報表6.綠化養(yǎng)護計劃及實施記錄7.員工工資及福利明細表8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充合同內(nèi)容二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按約定時間支付費用認定：甲方應(yīng)在約定時間前支付費用，否則視為違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按約定履行環(huán)保型物業(yè)管理職責(zé)認定：乙方未按合同約定進行巡查、維護或未達到環(huán)保標準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密