2024年甲乙雙方關(guān)于新建商業(yè)綜合體的委托開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于新建商業(yè)綜合體的委托開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資預(yù)算3.委托內(nèi)容3.1乙方職責(zé)3.1.1項目規(guī)劃與設(shè)計3.1.2項目施工與管理3.1.3項目驗收與交付3.2丙方職責(zé)3.2.1資金籌措3.2.2法律法規(guī)遵守3.2.3質(zhì)量監(jiān)控4.合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4最終付款4.5支付稅費5.合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目竣工時間5.3驗收合格時間6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件11.3終止與失效后的處理12.合同的附則12.1合同的生效12.2合同的續(xù)簽12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同語言14.4送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點項目位于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號地塊。2.3項目規(guī)模項目規(guī)劃用地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等商業(yè)設(shè)施。2.4項目投資預(yù)算項目投資預(yù)算為人民幣××億元（大寫：玖拾億元人民幣整），具體金額根據(jù)項目實際進(jìn)展和需求進(jìn)行調(diào)整。第三條委托內(nèi)容3.1乙方職責(zé)3.1.1項目規(guī)劃與設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成項目的規(guī)劃、設(shè)計工作，并確保設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.1.2項目施工與管理乙方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙，組織項目施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和協(xié)調(diào)工作。3.1.3項目驗收與交付乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目的建設(shè)，并確保項目通過驗收，按期交付給甲方。3.2丙方職責(zé)3.2.1資金籌措丙方應(yīng)按照合同約定，及時足額提供項目所需的資金，確保項目的順利進(jìn)行。3.2.2法律法規(guī)遵守丙方應(yīng)確保項目的各項活動符合中華人民共和國的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2.3質(zhì)量監(jiān)控丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保項目的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價格與支付4.1合同總價本項目的合同總價為人民幣××億元（大寫：玖拾億元人民幣整），具體金額根據(jù)項目實際進(jìn)展和需求進(jìn)行調(diào)整。4.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方、丙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和金額，向乙方支付相應(yīng)的款項。4.3進(jìn)度付款乙方完成合同約定的工作內(nèi)容后，甲方、丙方應(yīng)按照實際完成的工作量和合同約定，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。4.4最終付款項目驗收合格并交付后，甲方、丙方應(yīng)向乙方支付最終付款。4.5支付稅費支付過程中產(chǎn)生的稅費由支付方承擔(dān)。第五條合同履行期限5.1項目啟動時間項目啟動時間為本合同簽訂后×日內(nèi)。5.2項目竣工時間項目竣工時間為合同簽訂后×日內(nèi)。5.3驗收合格時間項目驗收合格時間為項目竣工后的×日內(nèi)。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成項目設(shè)計，并確保設(shè)計文件完整、準(zhǔn)確、清晰。6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工圖紙，組織項目施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的合格證、檢驗報告等文件齊全。6.4驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目驗收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行，確保項目符合設(shè)計文件和施工圖紙要求。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定的信息。7.2保密期限保密期限為合同終止后×年。7.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時間等事項。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的項目全部完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。11.2合同失效條件合同失效條件如下：（1）合同約定的項目全部完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。11.3終止與失效后的處理合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止或失效后的事宜。第十二條合同的附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的續(xù)簽合同到期前×個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）項目設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）材料合格證；（4）其他雙方約定的文件。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同語言本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.4送達(dá)地址雙方確認(rèn)，合同約定的送達(dá)地址為合同簽訂時甲乙丙三方的注冊地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入項目執(zhí)行過程中的個體或組織。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、專業(yè)分包商、材料供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)，提供項目咨詢、評估、審計等服務(wù)；（2）咨詢公司，提供技術(shù)咨詢、管理咨詢等服務(wù)；（3）專業(yè)分包商，承擔(dān)項目部分工程的分包施工；（4）材料供應(yīng)商，提供項目所需的建筑材料、設(shè)備等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方根據(jù)項目進(jìn)度和合同約定時間介入項目。2.3第三方工作交接第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)完成與第三方的工作交接，確保第三方能夠順利開展工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同或協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在項目執(zhí)行過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）按照合同約定完成工作任務(wù)；（2）確保工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）按時支付第三方服務(wù)費用；（2）為第三方提供必要的工作條件；（3）保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)成果。4.2第三方權(quán)益調(diào)整如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整第三方的權(quán)益。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方與丙方的關(guān)系，應(yīng)以第三方與丙方簽訂的具體合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)與甲方、乙方簽訂的合同，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.3第三方與甲方、乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第六條第三方與丙方的關(guān)系6.1第三方與丙方的關(guān)系定義第三方與丙方的關(guān)系，應(yīng)以第三方與丙方簽訂的具體合同為準(zhǔn)。6.2第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)與丙方簽訂的合同，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。6.3第三方與丙方的爭議解決第三方與丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第七條第三方介入對合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行，應(yīng)以甲方、乙方和丙方的約定為準(zhǔn)。7.3第三方介入不影響本合同的解除、終止或失效。本合同的解除、終止或失效，應(yīng)按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后，如本合同的內(nèi)容需要調(diào)整或補充，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書面修訂協(xié)議。8.2第三方介入后，如本合同的履行出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第九條第三方介入后的合同解除或終止9.1第三方介入后，如合同約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致本合同需要解除或終止，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行。9.2第三方介入后，如合同約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致本合同需要解除或終止，甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后，本合同的效力不受影響。10.2第三方介入后，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計文件：包括但不限于總平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖等。2.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。3.材料合格證：包括建筑材料、設(shè)備的合格證明文件。4.設(shè)備清單：包括項目所需的主要設(shè)備及其規(guī)格、型號、數(shù)量等。5.施工組織設(shè)計：包括施工方案、進(jìn)度計劃、安全管理、環(huán)境保護(hù)等。6.工程量清單：包括項目各工程部位的工程量明細(xì)。7.合同履行計劃：包括各階段的任務(wù)、時間節(jié)點、責(zé)任主體等。8.質(zhì)量保證體系文件：包括質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等。9.安全管理制度：包括安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案、安全教育等。10.法律法規(guī)文件：包括與項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。11.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件：包括與項目相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。12.財務(wù)預(yù)算文件：包括項目投資預(yù)算、資金籌措計劃等。13.項目進(jìn)度計劃：包括項目各階段的進(jìn)度安排和里程碑節(jié)點。14.合同變更協(xié)議：包括合同變更的內(nèi)容、范圍、時間等。15.合同解除協(xié)議：包括合同解除的原因、程序、責(zé)任等。16.合同終止協(xié)議：包括合同終止的原因、程序、責(zé)任等。17.合同失效協(xié)議：包括合同失效的原因、程序、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供資金：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額提供資金，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）未按約定提供土地使用權(quán)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件提供土地使用權(quán)，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（3）未按約定提供設(shè)計資料：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計資料，如未按時提供或提供的資料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成設(shè)計工作：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計工作，如未按時完成或設(shè)計質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）未按約定完成施工工作：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工工作，如未按時完成或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（3）未按約定提供工程資料：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供工程資料，如未按