2025版股權(quán)投資房產(chǎn)合作框架協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版股權(quán)投資房產(chǎn)合作框架協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方信息2.1投資方信息2.2房產(chǎn)方信息3.投資標(biāo)的及權(quán)益3.1投資標(biāo)的概述3.2房產(chǎn)權(quán)益劃分4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2支付方式及時(shí)間5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算5.2收益分配方式6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.管理及運(yùn)營(yíng)7.1管理機(jī)構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)管理8.權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)益變更8.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“投資方”指在本協(xié)議中出資投資房產(chǎn)項(xiàng)目的主體；（2）“房產(chǎn)方”指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目并同意與投資方進(jìn)行股權(quán)合作的主體；（3）“投資標(biāo)的”指房產(chǎn)方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“股權(quán)”指投資方根據(jù)本協(xié)議所取得的房產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)份額。2.合作雙方信息2.1投資方信息（1）投資方名稱(chēng)：[投資方全稱(chēng)]（2）投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]（3）投資方注冊(cè)地址：[投資方注冊(cè)地址]2.2房產(chǎn)方信息（1）房產(chǎn)方名稱(chēng)：[房產(chǎn)方全稱(chēng)]（2）房產(chǎn)方法定代表人：[房產(chǎn)方法定代表人姓名]（3）房產(chǎn)方注冊(cè)地址：[房產(chǎn)方注冊(cè)地址]3.投資標(biāo)的及權(quán)益3.1投資標(biāo)的概述投資標(biāo)的為[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]，位于[房產(chǎn)項(xiàng)目地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，土地使用年限至[年月日]。3.2房產(chǎn)權(quán)益劃分投資方在本協(xié)議項(xiàng)下取得的股權(quán)份額為[股權(quán)比例]%。4.投資金額及支付方式4.1投資金額投資方應(yīng)向房產(chǎn)方支付的投資金額為人民幣[金額]元。4.2支付方式及時(shí)間（1）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付[金額]元；（2）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付[金額]元；（3）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付[金額]元。5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算投資收益的計(jì)算方式為：投資收益=（房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際收益房產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本）×投資方股權(quán)比例。5.2收益分配方式投資收益按年度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每年的[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本協(xié)議的有效期為[合作期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[期限]內(nèi)仍未糾正違約行為；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)益變更（1）投資方或房產(chǎn)方如需變更股權(quán)比例，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方在未取得對(duì)方書(shū)面同意的情況下，不得擅自變更其在投資標(biāo)的中的權(quán)益。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）投資方或房產(chǎn)方如需轉(zhuǎn)讓其在投資標(biāo)的中的股權(quán)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）投資方應(yīng)充分了解并評(píng)估投資標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）房產(chǎn)方應(yīng)向投資方提供投資標(biāo)的的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。9.2責(zé)任承擔(dān)（1）因投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)不善或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的損失，由投資方和房產(chǎn)方按股權(quán)比例共同承擔(dān)。（2）因房產(chǎn)方違約導(dǎo)致投資方損失的，由房產(chǎn)方承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。12.合同生效及變更12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及投資標(biāo)的的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.合同解除及終止14.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）本協(xié)議約定的合作期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，查閱相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理建議。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付投資款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供投資標(biāo)的的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，其賠償金額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議約定的投資總額的[比例]%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，甲方不得要求第三方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，乙方不得要求第三方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.3第三方與甲、乙雙方第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不涉及本協(xié)議項(xiàng)下甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可更換第三方；（2）更換第三方需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序（1）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方，終止原合作協(xié)議；（2）甲、乙雙方與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議；（3）新的第三方按照新的合作協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方退出程序（1）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方，終止第三方介入；（2）第三方完成現(xiàn)有服務(wù)任務(wù)后，退出本協(xié)議項(xiàng)下的合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資標(biāo)的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)、投資回報(bào)率等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為投資決策的依據(jù)。2.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合作雙方的法律主體資格。3.投資方資金證明詳細(xì)要求：提供投資方可用于投資項(xiàng)目的資金證明文件。說(shuō)明：確保投資方具備履行投資義務(wù)的能力。4.房產(chǎn)方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)方的所有權(quán)。說(shuō)明：確保房產(chǎn)方的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合作協(xié)議中未約定的具體事項(xiàng)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合作協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為本協(xié)議的補(bǔ)充和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；房產(chǎn)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任認(rèn)定以本協(xié)議約定及法律法規(guī)為依據(jù)；賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例投資方未按約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，房產(chǎn)方因此遭受[金額]元損失，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е峦顿Y方損失[金額]元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版股權(quán)投資房產(chǎn)合作框架協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.投資事項(xiàng)2.1投資目的2.2投資標(biāo)的2.3投資方式2.4投資比例2.5投資金額2.6投資期限3.房產(chǎn)合作事項(xiàng)3.1房產(chǎn)合作目的3.2房產(chǎn)合作標(biāo)的3.3房產(chǎn)合作方式3.4房產(chǎn)合作比例3.5房產(chǎn)合作期限4.合作方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利義務(wù)4.1.1投資方權(quán)利4.1.2投資方義務(wù)4.2房產(chǎn)合作方權(quán)利義務(wù)4.2.1房產(chǎn)合作方權(quán)利4.2.2房產(chǎn)合作方義務(wù)5.合作收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用類(lèi)型6.2合作費(fèi)用金額6.3合作費(fèi)用支付方式6.4合作費(fèi)用支付時(shí)間7.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2合作風(fēng)險(xiǎn)防范7.3合作責(zé)任承擔(dān)8.合作變更及解除8.1合作變更8.2合作解除9.合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024版股權(quán)投資房產(chǎn)合作框架協(xié)議書(shū)1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.5合同簽訂雙方1.5.1投資方：投資管理有限公司1.5.2房產(chǎn)合作方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.投資事項(xiàng)2.1投資目的：本合同旨在明確雙方在股權(quán)投資房產(chǎn)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。2.2投資標(biāo)的：位于市區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。2.3投資方式：投資方以現(xiàn)金方式對(duì)房產(chǎn)合作方進(jìn)行股權(quán)投資。2.4投資金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。2.5投資期限：自合同生效之日起，投資期限為10年。3.房產(chǎn)合作事項(xiàng)3.1房產(chǎn)合作目的：雙方共同開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的盈利。3.2房產(chǎn)合作標(biāo)的：房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。3.3房產(chǎn)合作方式：雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。3.4房產(chǎn)合作比例：投資方占項(xiàng)目公司50%的股權(quán)，房產(chǎn)合作方占項(xiàng)目公司50%的股權(quán)。3.5房產(chǎn)合作期限：自合同生效之日起，合作期限為15年。4.合作方權(quán)利義務(wù)4.1投資方權(quán)利義務(wù)4.1.1投資方權(quán)利：4.1.1.1參與項(xiàng)目公司重大決策；4.1.1.2分享項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)收益；4.1.1.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目公司股權(quán)；4.1.1.2投資方義務(wù)：4.1.1.1按時(shí)足額支付投資款；4.1.1.2配合房產(chǎn)合作方開(kāi)展項(xiàng)目合作；4.1.1.3依法承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2房產(chǎn)合作方權(quán)利義務(wù)4.2.1房產(chǎn)合作方權(quán)利：4.2.1.1參與項(xiàng)目公司重大決策；4.2.1.2分享項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)收益；4.2.1.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目公司股權(quán)；4.2.1.2房產(chǎn)合作方義務(wù)：4.2.1.1按時(shí)足額出資成立項(xiàng)目公司；4.2.1.2配合投資方開(kāi)展項(xiàng)目合作；4.2.1.3依法承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。5.合作收益分配5.1收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配。5.2收益分配比例：投資方與房產(chǎn)合作方按照項(xiàng)目公司實(shí)際盈利的50%：50%比例進(jìn)行分配。5.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前完成上一年度的收益分配。6.合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用類(lèi)型：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2合作費(fèi)用金額：具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。6.3合作費(fèi)用支付方式：按季度支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。6.4合作費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季度的合作費(fèi)用。8.合作變更及解除8.1合作變更8.1.1合作變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.1.2任何變更不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，且不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2合作解除8.2.1合作解除條件：8.2.1.1合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除；8.2.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.2解除程序：8.2.2.1一方提出解除合作意向，另一方應(yīng)予以書(shū)面答復(fù)；8.2.2.2雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議；8.2.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。9.合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。10.3合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿(mǎn)或根據(jù)本合同約定提前終止。10.4合同終止時(shí)間：具體終止時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付投資款、未按約定履行合作義務(wù)、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目地理位置、面積、用途等詳細(xì)信息。12.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件等。12.2附件二：投資協(xié)議12.2.1投資方與房產(chǎn)合作方簽訂的具體投資協(xié)議。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。13.合同簽署13.1簽署主體：投資管理有限公司法定代表人：X，房產(chǎn)合作方法定代表人：YYY。13.2簽署時(shí)間：2024年1月1日。13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈。14.其他約定14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如與外文版本存在差異，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的合作事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、違約金等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合作事項(xiàng)。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍需各自履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，而非與對(duì)方形成合作關(guān)系。17.2第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，所有業(yè)務(wù)往來(lái)應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與甲乙雙方辦理交接手續(xù)，確保合同執(zhí)行不受影響。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同后續(xù)事宜的完成。21.第三方保密21.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。22.第三方責(zé)任限制22.1第三方的責(zé)任限制，包括但不限于：22.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；22.1.2第三方因自身原因造成的損失；22.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失；22.1.4第三方未履行合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方與房產(chǎn)合作方之間的投資金額、投資比例、投資期限、收益分配方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為投資方與房產(chǎn)合作方之間達(dá)成的一致協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。說(shuō)明：附件三為合同履行過(guò)程中的必要文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件四為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，確保第三方履行其職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：附件五為合同變更的法律文件，確保變更的有效性和合法性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說(shuō)明：附件六為合同解除的法律文件，確保解除的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款未按約定履行合作義務(wù)違反合同約定未履行保密義務(wù)未按約定提供信息或文件未按約定完成項(xiàng)目其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：投資方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向房產(chǎn)合作方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：房產(chǎn)合作方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償因項(xiàng)目延誤造成的損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版股權(quán)投資房產(chǎn)合作框架協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2合作方信息3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積4.投資方式4.1投資比例4.2投資金額4.3投資期限5.投資回報(bào)5.1回報(bào)方式5.2回報(bào)比例5.3回報(bào)期限6.合作方式6.1合作期限6.2合作內(nèi)容6.3合作方式變更7.費(fèi)用及支付7.1投資費(fèi)用7.2合作費(fèi)用7.3支付方式8.權(quán)益與義務(wù)8.1投資方權(quán)益8.2合作方權(quán)益8.3投資方義務(wù)8.4合作方義務(wù)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版股權(quán)投資房產(chǎn)合作框架協(xié)議書(shū)》。1.1.2“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的甲方。1.1.3“合作方”指在本合同中承擔(dān)合作責(zé)任的乙方。1.1.4“房產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的投資標(biāo)的房產(chǎn)。1.1.5“投資比例”指投資方在本合同中的投資份額占總投資額的比例。1.1.6“投資金額”指投資方在本合同中應(yīng)投入的現(xiàn)金金額。1.1.7“投資期限”指投資方在本合同中承諾的投資時(shí)間。1.1.8“回報(bào)方式”指投資方從合作中獲得的回報(bào)形式。1.1.9“回報(bào)比例”指投資方獲得回報(bào)的比例。1.1.10“回報(bào)期限”指投資方獲得回報(bào)的時(shí)間期限。1.2通用解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方全稱(chēng)：________________2.1.2投資方法定代表人：________________2.1.3投資方住所：________________2.1.4投資方聯(lián)系電話：________________2.2合作方信息2.2.1合作方全稱(chēng)：________________2.2.2合作方法定代表人：________________2.2.3合作方住所：________________2.2.4合作方聯(lián)系電話：________________3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：________________3.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置：________________3.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目用途：________________3.1.4房產(chǎn)項(xiàng)目面積：________________3.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置3.2.1省份：________________3.2.2城市：________________3.2.3街道：________________3.2.4詳細(xì)地址：________________4.投資方式4.1投資比例4.1.1投資方投資比例：________________4.1.2合作方投資比例：________________4.2投資金額4.2.1投資方投資金額：________________4.2.2合作方投資金額：________________4.3投資期限4.3.1投資期限：________________4.3.2投資期限起止日期：________________5.投資回報(bào)5.1回報(bào)方式5.1.1回報(bào)方式：________________5.2回報(bào)比例5.2.1投資方回報(bào)比例：________________5.2.2合作方回報(bào)比例：________________5.3回報(bào)期限5.3.1回報(bào)期限：________________5.3.2回報(bào)期限起止日期：________________6.合作方式6.1合作期限6.1.1合作期限：________________6.2合作內(nèi)容6.2.1合作內(nèi)容：________________6.3合作方式變更6.3.1合作方式變更條件：________________6.3.2合作方式變更程序：________________7.費(fèi)用及支付7.1投資費(fèi)用7.1.1投資費(fèi)用內(nèi)容：________________7.1.2投資費(fèi)用金額：________________7.2合作費(fèi)用7.2.1合作費(fèi)用內(nèi)容：________________7.2.2合作費(fèi)用金額：________________7.3支付方式7.3.1支付方式：________________7.3.2支付時(shí)間：________________7.3.3支付賬戶(hù)：________________8.權(quán)益與義務(wù)8.1投資方權(quán)益8.1.1參與房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理決策。8.1.2收取投資回報(bào)。8.1.3按照約定的時(shí)間和方式獲得投資回報(bào)。8.2合作方權(quán)益8.2.1參與房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理決策。8.2.2按照約定比例分享投資回報(bào)。8.2.3獲得房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。8.3投資方義務(wù)8.3.1按時(shí)足額投入投資資金。8.3.2按照合同約定參與經(jīng)營(yíng)管理。8.3.3保守合作方商業(yè)秘密。8.4合作方義務(wù)8.4.1按時(shí)足額投入投資資金。8.4.2按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。8.4.3保障投資方的合法權(quán)益。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本合同及其相關(guān)文件中的所有內(nèi)容。9.1.2合作方和投資方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)9.2.1合作方和投資方對(duì)本合同及其相關(guān)文件中的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2合作方和投資方對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.2.2仲裁規(guī)則：________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理投資回報(bào)和剩余資金。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。12.1.2投資方按約定時(shí)間投入首期投資資金。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿(mǎn)。12.3.2合同因解除而終止。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實(shí)際終止情況為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、投資協(xié)議、保密協(xié)議等。14.合同附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2投資協(xié)議14.3保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1“第三方”指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估與鑒定。1.2.2法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。1.2.3房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)與推廣。1.2.4房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)管理。2.第三方選擇與委托2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議。2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助與配合。3.2.3享有在委托協(xié)議中約定的其他權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)委托協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不受前款限制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立實(shí)體，其與甲方、乙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系或其他直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。5.2第三方僅對(duì)委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1.1甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。6.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻礙或拖延。6.1.3甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.1.4甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同變更7.1第