2024年版離婚房產(chǎn)處理標(biāo)準(zhǔn)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版離婚房產(chǎn)處理標(biāo)準(zhǔn)合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚申請人）：1.2乙方（另一方）：1.3房產(chǎn)：第二條：房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：2.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：第三條：房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割方式：3.2分割比例：第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2過戶費用承擔(dān)：第五條：房產(chǎn)價值評估5.1房產(chǎn)價值評估：5.2評估費用承擔(dān)：第六條：房產(chǎn)交易及支付6.1房產(chǎn)交易方式：6.2交易金額：6.3支付方式：第七條：房產(chǎn)交付及時間7.1房產(chǎn)交付時間：7.2交付條件：第八條：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.2保養(yǎng)責(zé)任：第九條：房產(chǎn)保險及賠償9.1房產(chǎn)保險：9.2賠償責(zé)任：第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：10.2賠償金額：第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式：第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：12.2合同變更：12.3合同解除：第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：第十四條：合同的份數(shù)和簽字14.1合同份數(shù)：14.2簽字：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚申請人）：甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（另一方）：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號碼：房產(chǎn)性質(zhì)：第二條：房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房產(chǎn)使用權(quán)歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉乙方的居住和使用。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割方式：雙方同意采取實物分割的方式對房產(chǎn)進行分割。3.2分割比例：房產(chǎn)分割比例為甲方占房產(chǎn)總價值的60%，乙方占房產(chǎn)總價值的40%。第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由甲方承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)價值評估5.1房產(chǎn)價值評估：雙方同意由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。5.2評估費用承擔(dān)：評估費用由甲方承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)交易及支付6.1房產(chǎn)交易方式：雙方同意采取買賣方式進行房產(chǎn)交易。6.2交易金額：交易金額為房產(chǎn)評估價值的70%。6.3支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。第七條：房產(chǎn)交付及時間7.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于一個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證等有關(guān)證件交予乙方。第八條：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)日常的保養(yǎng)和維護工作，確保房產(chǎn)的整潔和合理使用。第九條：房產(chǎn)保險及賠償9.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)購買并維持房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)在交付給乙方后得到充分的保障。9.2賠償責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，支付給對方相應(yīng)的賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方同意如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。第十四條：合同的份數(shù)和簽字14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字：本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀明白，自愿簽訂，并在合同上簽字（或蓋章）以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：過戶手續(xù)所需相關(guān)證件清單附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：維修保養(yǎng)記錄附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號碼等信息。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、分割比例等信息。附件三：過戶手續(xù)所需相關(guān)證件清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明過戶手續(xù)所需的所有證件，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等。附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)分割方式、交易金額、支付方式等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)保險單復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件六：支付憑證復(fù)印件詳細要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定比例分割房產(chǎn)。3.甲方未購買房產(chǎn)保險或保險無效。4.乙方未按照約定時間支付交易金額。5.乙方未按照約定進行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為交易金額的10%。2.甲方未按照約定比例分割房產(chǎn)的，應(yīng)按照實際分割比例進行分割，并支付給乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的5%。3.甲方未購買房產(chǎn)保險或保險無效的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失，并支付給乙方違約金，違約金金額為損失金額的10%。4.乙方未按照約定時間支付交易金額的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為交易金額的10%。5.乙方未按照約定進行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失，并支付給甲方違約金，違約金金額為損失金額的10%。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為交易金額的10%，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚申請人：指提出離婚的一方，即甲方或乙方。2.房產(chǎn)：指雙方爭議的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的絕對支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)使用權(quán)：指對房產(chǎn)使用的權(quán)利，包括居住和使用的權(quán)利。5.房產(chǎn)分割：指在離婚過程中，對房產(chǎn)進行劃分的過程。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值進行評估的過程。8.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.損失金額：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失。10.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生合同爭議時，選擇的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。本合同中的甲方和乙方均為離婚申請人，雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)進行分割