2025版建材城商鋪租賃合同違約責任及賠償條款范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商鋪租賃合同違約責任及賠償條款范本1本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約情形1.2違約責任承擔方式1.3違約責任承擔期限2.租賃期限違約責任2.1租賃期限縮短2.2租賃期限延長2.3違約金計算標準3.租金支付違約責任3.1未按時支付租金3.2拖欠租金3.3違約金計算標準4.租賃物使用違約責任4.1租賃物擅自改變用途4.2租賃物損壞4.3違約金計算標準5.租賃物維護責任5.1租賃物保養(yǎng)義務5.2維修責任劃分5.3違約金計算標準6.租賃物轉租違約責任6.1未經出租人同意轉租6.2轉租合同條款6.3違約金計算標準7.租賃物退租違約責任7.1未按時退租7.2殘留物品處理7.3違約金計算標準8.不可抗力違約責任8.1不可抗力事件認定8.2不可抗力責任免除8.3違約金計算標準9.其他違約責任9.1保密條款違約9.2合同解除違約9.3違約金計算標準10.違約賠償10.1賠償范圍10.2賠償計算標準10.3賠償期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約情形（1）租賃期限未滿，擅自提前終止租賃合同；（2）未按時支付租金或拖欠租金；（3）租賃物擅自改變用途或損壞；（4）未經出租人同意擅自轉租；（5）未按時退租或遺留物品處理不當；（6）泄露商業(yè)秘密或違反保密條款；（7）違反合同約定的其他行為。1.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應的法律責任。1.3違約責任承擔期限（1）違約行為發(fā)生之日起30日內；（2）如違約行為持續(xù)發(fā)生，則從違約行為終止之日起30日內。2.租賃期限違約責任2.1租賃期限縮短（1）租賃期限未滿，擅自提前終止租賃合同的，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金；（2）因不可抗力導致租賃期限縮短的，雙方互不承擔責任。2.2租賃期限延長（1）租賃期限屆滿前，雙方協商一致延長租賃期限的，應簽訂書面協議；（2）未經出租人同意擅自延長租賃期限的，視為違約。2.3違約金計算標準（1）違約金按實際租金的20%計算；（2）如雙方另有約定的，從其約定。3.租金支付違約責任3.1未按時支付租金（1）每逾期一日，應支付相當于日租金的1%的違約金；（2）拖欠租金超過3日的，出租人有權解除租賃合同。3.2拖欠租金（1）拖欠租金的，應立即支付拖欠的全部租金及相應違約金；（2）如拖欠租金超過30日的，出租人有權解除租賃合同。3.3違約金計算標準（1）違約金按拖欠租金總額的1%計算；（2）如雙方另有約定的，從其約定。4.租賃物使用違約責任4.1租賃物擅自改變用途（1）擅自改變租賃物用途的，應立即恢復原狀，并支付恢復費用；（2）造成租賃物損壞的，應賠償損失。4.2租賃物損壞（1）因使用不當導致租賃物損壞的，應賠償損失；（2）因不可抗力導致租賃物損壞的，雙方互不承擔責任。4.3違約金計算標準（1）違約金按實際損失額的20%計算；（2）如雙方另有約定的，從其約定。5.租賃物維護責任5.1租賃物保養(yǎng)義務（1）承租人應妥善保養(yǎng)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)；（2）如因保養(yǎng)不當導致租賃物損壞的，應賠償損失。5.2維修責任劃分（1）租賃物正常使用過程中發(fā)生的維修，由承租人負責；（2）因不可抗力導致租賃物損壞的，維修責任由雙方協商確定。5.3違約金計算標準（1）違約金按實際維修費用的一半計算；（2）如雙方另有約定的，從其約定。6.租賃物轉租違約責任6.1未經出租人同意轉租（1）未經出租人同意擅自轉租的，應立即解除轉租合同，并賠償出租人損失；（2）如出租人同意轉租，應簽訂書面協議，明確轉租期限、租金等事項。6.2轉租合同條款（1）轉租合同應包含原租賃合同的主要內容；（2）轉租合同期限不得超過原租賃合同期限。6.3違約金計算標準（1）違約金按轉租租金總額的10%計算；（2）如雙方另有約定的，從其約定。8.不可抗力違約責任8.1不可抗力事件認定（1）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2不可抗力責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）如不可抗力事件導致合同部分履行，則僅就無法履行的部分免除責任。8.3違約金計算標準（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方不承擔違約金；（2）如不可抗力事件導致合同部分履行，違約金按實際損失額的50%計算。9.其他違約責任9.1保密條款違約（1）泄露商業(yè)秘密的，應立即停止泄露行為，并賠償損失；（2）損失賠償按實際損失額計算，最高不超過100萬元。9.2合同解除違約（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并各自承擔相應的責任。9.3違約金計算標準（1）違約金按實際損失額的20%計算；（2）如雙方另有約定的，從其約定。10.違約賠償10.1賠償范圍（1）違約賠償包括直接損失和間接損失；（2）直接損失指因違約行為造成的實際財產損失；（3）間接損失指因違約行為造成的可得利益損失。10.2賠償計算標準（1）直接損失按實際損失額計算；（2）間接損失按實際可得利益計算，最高不超過實際損失額的50%。10.3賠償期限（1）賠償請求應在違約行為發(fā)生之日起2年內提出；（2）逾期提出賠償請求的，視為放棄權利。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）雙方可約定其他爭議解決機構。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）如雙方另有約定的，從其約定。12.法律適用12.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如雙方另有約定的，從其約定。12.2爭議解決法律適用（1）爭議解決適用中華人民共和國法律；（2）如雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效13.1合同生效條件（1）合同經雙方簽字蓋章后生效；（2）如雙方另有約定的，從其約定。13.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）如雙方另有約定的，從其約定。14.合同解除14.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方通知后，仍未采取補救措施；（3）雙方協商一致解除合同。14.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在7日內確認解除；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同。14.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的移交；（2）合同解除后，雙方互不承擔責任；（3）如雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，如需專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢，可引入第三方；（2）合同糾紛解決過程中，如需第三方調解或仲裁，可引入第三方；（3）合同履行過程中，如需第三方監(jiān)督或協助，可引入第三方。2.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質、聯系方式等；（3）甲方應與第三方簽訂保密協議，確保合同信息的安全。2.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；（2）乙方應承擔第三方因工作需要產生的合理費用；（3）乙方應確保第三方在履行職責過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責任限額3.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，由第三方承擔相應責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額最高不超過合同標的額的10%；（2）如雙方另有約定的，從其約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方受甲方委托履行職責，與甲方形成委托合同關系；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和要求。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方受甲方委托，為乙方提供服務，與乙方形成服務合同關系；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。4.3第三方與合同其他各方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，維護合同各方的合法權益；（2）第三方與合同其他各方之間不形成直接的法律關系。5.第三方介入的程序5.1甲方提出第三方介入申請（1）甲方在需要第三方介入時，應向乙方提出書面申請，說明第三方介入的原因和目的；（2）乙方應在收到申請后7日內回復甲方。5.2乙方同意第三方介入（1）乙方同意甲方提出的第三方介入申請，應在回復甲方的同時，向第三方發(fā)出邀請；（2）第三方應在收到邀請后7日內回復甲方和乙方。5.3第三方履行職責（1）第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應在履行職責過程中，保持與甲方和乙方的溝通，及時報告工作進展。5.4第三方職責完成（1）第三方在完成職責后，應向甲方和乙方提交書面報告；（2）甲方和乙方應在收到報告后7日內確認第三方職責完成。6.第三方介入的終止6.1第三方職責完成（1）第三方職責完成后，甲方和乙方應終止第三方介入；（2）第三方應在終止介入后，向甲方和乙方提交最終報告。（1）如第三方在規(guī)定時間內未能完成職責，甲方和乙方有權終止第三方介入；（2）終止介入后，第三方應向甲方和乙方提交階段性報告。6.3第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲方和乙方應根據合同約定處理相關事宜；（2）如因第三方介入終止導致合同無法履行的，雙方應協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、保養(yǎng)措施等。說明：本說明作為合同附件，指導承租人正確使用租賃物。3.附件三：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修內容等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修情況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為合同附件，證明租金已支付。5.附件五：租賃合同簽訂現場照片要求：提供租賃合同簽訂現場的照片，包括雙方簽字蓋章的合同、現場環(huán)境等。說明：本照片作為合同附件，證明合同簽訂的真實性。6.附件六：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的原因、目的、職責、費用等。說明：本協議作為合同附件，明確第三方介入的相關事宜。7.附件七：違約行為證明材料要求：提供證明違約行為發(fā)生的相關材料，如照片、視頻、書面證明等。說明：本材料作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）未按時退租或遺留物品處理不當；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準（1）未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于日租金的1%的違約金；（2）擅自改變租賃物用