2025版開發(fā)商購房合同（含社區(qū)鄰里互助計劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商購房合同（含社區(qū)鄰里互助計劃）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房地產(chǎn)開發(fā)項目概述1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目規(guī)劃5.項目配套設(shè)施三、購房合同主體1.購房人2.開發(fā)商3.合同標(biāo)的四、購房價格及支付方式1.房屋價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用七、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.物業(yè)服務(wù)合同4.物業(yè)糾紛處理八、社區(qū)鄰里互助計劃1.計劃目的2.參與條件3.互助內(nèi)容4.互助方式5.互助費(fèi)用6.互助管理九、違約責(zé)任1.購房人違約責(zé)任2.開發(fā)商違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同份數(shù)十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.社區(qū)鄰里互助計劃4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版開發(fā)商購房合同（含社區(qū)鄰里互助計劃）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.購房人：1.姓名：2.身份證號碼：3.聯(lián)系電話：b.開發(fā)商：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房地產(chǎn)開發(fā)項目概述1.項目名稱：_______住宅小區(qū)2.項目位置：____市____區(qū)____街道____號3.項目規(guī)模：____平方米4.項目規(guī)劃：a.總建筑面積：b.綠化率：c.容積率：d.建筑密度：5.項目配套設(shè)施：a.交通設(shè)施：b.教育設(shè)施：c.醫(yī)療設(shè)施：d.商業(yè)設(shè)施：e.娛樂設(shè)施：三、購房合同主體1.購房人：詳見合同概述第4a條2.開發(fā)商：詳見合同概述第4b條3.合同標(biāo)的：_______住宅小區(qū)_______號樓_______單元_______室四、購房價格及支付方式1.房屋價格：人民幣_______元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。b.按揭貸款：購房人同意向_______銀行申請貸款，貸款金額為_______元整，貸款期限為____年。3.付款時間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。b.首付之后分期付款時間：按揭貸款發(fā)放后，每月____號前支付當(dāng)月貸款本息。4.逾期付款責(zé)任：a.購房人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付_______%的違約金。b.開發(fā)商逾期付款，每逾期一日應(yīng)向購房人支付_______%的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件：a.房屋結(jié)構(gòu)安全。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。c.房屋符合設(shè)計圖紙要求。2.房屋交付時間：____年____月____日3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.結(jié)構(gòu)安全、無滲漏。b.內(nèi)部設(shè)施齊全、符合設(shè)計要求。c.無明顯缺陷。4.驗收不合格處理：a.購房人有權(quán)要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)修復(fù)。b.修復(fù)后仍不合格，購房人有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還已付款項。六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：a.開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b.購房人應(yīng)在開發(fā)商通知后____個工作日內(nèi)配合辦理。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：a.開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.購房人應(yīng)在開發(fā)商通知后____個工作日內(nèi)配合辦理。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：a.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由購房人承擔(dān)。b.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)由購房人承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____元整七、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.公共區(qū)域清潔、綠化。b.公共區(qū)域安全巡邏。c.公共設(shè)施維修。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)為____元/平方米·年。b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年收取。3.物業(yè)服務(wù)合同：a.物業(yè)服務(wù)合同另行簽訂。b.物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)糾紛處理：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)糾紛。b.協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。八、社區(qū)鄰里互助計劃1.計劃目的：為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，促進(jìn)鄰里和諧，建立互助友愛的社區(qū)環(huán)境。2.參與條件：a.住宅小區(qū)業(yè)主或承租人。b.遵守社區(qū)規(guī)章制度。3.互助內(nèi)容：a.生活互助：如代購、代送等。b.緊急救助：如突發(fā)疾病、意外事故等。c.社區(qū)活動：如節(jié)日慶典、文體活動等。4.互助方式：a.社區(qū)公告板發(fā)布互助信息。b.社區(qū)群、論壇等線上平臺交流互助。c.社區(qū)志愿者團(tuán)隊組織線下活動。5.互助費(fèi)用：a.互助費(fèi)用由參與互助的居民共同承擔(dān)。b.互助費(fèi)用用于支付必要的物資和服務(wù)費(fèi)用。6.互助管理：a.成立社區(qū)互助委員會，負(fù)責(zé)互助計劃的組織實施。b.互助委員會定期召開會議，討論互助計劃的執(zhí)行情況。九、違約責(zé)任1.購房人違約責(zé)任：a.未按時支付房款，按逾期付款責(zé)任條款執(zhí)行。b.非法占用房屋，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.開發(fā)商違約責(zé)任：a.未按時交付房屋，按逾期交付責(zé)任條款執(zhí)行。b.房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金計算：a.違約金按合同約定的百分比計算。b.違約金總額不超過合同總價款的____%。4.違約金支付：a.違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。b.未支付違約金的，另一方有權(quán)依法追討。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決。4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的除外。十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日十三、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知送達(dá)方式：a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。b.送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。3.合同附件：a.房屋買賣合同。b.物業(yè)服務(wù)合同。c.社區(qū)鄰里互助計劃。4.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.社區(qū)鄰里互助計劃4.其他相關(guān)文件購房人簽字：________________日期：________________開發(fā)商簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃與建設(shè)，確保項目按時、按質(zhì)完成。說明：本條款明確甲方作為開發(fā)商在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃和建設(shè)，確保項目按時、按質(zhì)完成。2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。說明：本條款保障購房人的合法權(quán)益，要求甲方保證房屋質(zhì)量，對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向購房人提供房屋相關(guān)資料，包括房屋質(zhì)量檢測報告、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本條款要求甲方在合同簽訂后及時向購房人提供房屋相關(guān)資料，以便購房人了解房屋的真實情況。4.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前完成配套設(shè)施的建設(shè)，確保配套設(shè)施齊全、安全。說明：本條款要求甲方在房屋交付前完成配套設(shè)施的建設(shè)，保障購房人入住后的生活便利。5.甲方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)，及時解答購房人的疑問，處理購房人的投訴。說明：本條款要求甲方設(shè)立客戶服務(wù)，便于購房人及時溝通，提高客戶滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)對房屋的內(nèi)部裝修、布局等進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲方同意。說明：本條款賦予購房人（乙方）在房屋內(nèi)部裝修、布局方面的主導(dǎo)權(quán)，但需經(jīng)過甲方同意。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說明，包括水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的使用方法。說明：本條款保障購房人在房屋交付前充分了解房屋設(shè)施的使用方法，提高入住后的生活質(zhì)量。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后____個工作日內(nèi)，提供房屋周邊配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括交通、教育、醫(yī)療等。說明：本條款要求甲方在房屋交付后及時向購房人提供周邊配套設(shè)施的詳細(xì)信息，便于購房人了解周邊環(huán)境。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本條款保障購房人在合同簽訂后及時了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以便做出決策。5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行徹底清潔，確保房屋交付時的清潔程度。說明：本條款要求甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行徹底清潔，保障購房人入住時的居住環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：本條款要求三方在合同簽訂前明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向甲方、乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中如實提供房屋信息，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同副本分別送達(dá)甲方、乙方。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后將合同副本送達(dá)甲乙雙方，確保雙方對合同內(nèi)容有明確了解。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款等。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提高交易效率。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)，將交易款項按照約定比例分別支付給甲方、乙方。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易完成后將交易款項按照約定比例支付給甲乙雙方，確保交易安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.社區(qū)鄰里互助計劃4.房屋質(zhì)量檢測報告5.產(chǎn)權(quán)證明6.房屋周邊配套設(shè)施詳細(xì)信息7.客戶服務(wù)記錄8.中介服務(wù)協(xié)議9.交易款項支付憑證10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的交付時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款時間支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：經(jīng)檢測，房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供房屋相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋相關(guān)資料，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實提供房屋信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中隱瞞或誤導(dǎo)房屋信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：購房人應(yīng)要求開發(fā)商修復(fù)或更換，開發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。2.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：購房人可通過客戶服務(wù)或書面形式向開發(fā)商反映，開發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不規(guī)范。解決辦法：購房人可向相關(guān)部門投訴中介機(jī)構(gòu)，要求其改正或賠償損失。4.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：購房人可通過法律途徑解決糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅項目購房。2.二手房交易。3.房屋租賃。4.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施建設(shè)。全文完。2025版開發(fā)商購房合同（含社區(qū)鄰里互助計劃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2公共配套設(shè)施7.社區(qū)鄰里互助計劃7.1互助計劃概述7.2互助對象7.3互助內(nèi)容7.4互助方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單13.3社區(qū)鄰里互助計劃14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商住所：________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項目名稱：________2.1.2樓棟號：________2.1.3房號：________2.1.4所在樓層：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑風(fēng)格：________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2允許用途：________3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1總價：________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；4.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、供暖等；4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗收；4.3.2買受人驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)；4.3.3驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收單上注明不合格項，并要求開發(fā)商在________日內(nèi)整改；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________5.2登記手續(xù)5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：________元人民幣；6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：________6.2公共配套設(shè)施6.2.1公共配套設(shè)施包括但不限于：________7.社區(qū)鄰里互助計劃7.1互助計劃概述7.1.1互助計劃旨在加強(qiáng)社區(qū)鄰里關(guān)系，共同維護(hù)社區(qū)和諧；7.1.2互助對象為同一社區(qū)的業(yè)主；7.2互助內(nèi)容7.2.1互助內(nèi)容包括但不限于：________7.3互助方式7.3.1互助方式包括但不限于：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋；8.1.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買受人未按約定時間支付購房款；8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金；8.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失；8.2.3買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付________元人民幣的違約金；8.2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款；11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同約定的履行完畢；11.3.2合同解除；12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單、社區(qū)鄰里互助計劃；12.2合同解釋12.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單13.3社區(qū)鄰里互助計劃14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自________年________月________日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與合同雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方與合同雙方各自承擔(dān)的合同責(zé)任，不因第三方的介入而免除。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方的介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；17.3第三方履行職責(zé)完畢后，合同雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的過錯，造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，賠償限額不超過合同總金額的________；18.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行瑕疵的，賠償限額不超過瑕疵部分價值的________；18.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，賠償限額不超過損失金額的________。19.第三方介入的終止19.1合同雙方或第三方提出終止第三方介入；19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中房屋的基本信息、購房價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出項目內(nèi)的附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、功能等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目內(nèi)的配套設(shè)施情況。3.社區(qū)鄰里互助計劃詳細(xì)要求：互助計劃的概述、互助對象、互助內(nèi)容、互助方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)鄰里互助的具體內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明買受人已支付購房款。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收的時間、地點(diǎn)、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、地點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金。示例：開發(fā)商應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，若逾期一日，開發(fā)商應(yīng)支付買受人________元人民幣的違約金。2.違約行為：開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人________元人民幣的損失。3.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付________元人民幣的違約金。示例：買受人應(yīng)在2025年6月30日前支付首付款，若逾期一日，買受人應(yīng)支付開發(fā)商________元人民幣的違約金。4.違約行為：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。示例：買受人未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商________元人民幣的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版開發(fā)商購房合同（含社區(qū)鄰里互助計劃）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方（購房者）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，為了滿足廣大購房者的需求，甲方（開發(fā)商）特推出2025版購房合同，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障購房者的合法權(quán)益，構(gòu)建和諧社區(qū)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保購房過程的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方的友好合作，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定建設(shè)的、符合住宅用途的建筑物。（2）預(yù)售許可證：指甲方取得由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門頒發(fā)的，允許進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。（3）備案價格：指甲方根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的要求，對房屋備案的預(yù)售價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購房合同：指本合同，系甲方與乙方之間關(guān)于購房事宜的約定。（2）鄰里互助計劃：指甲方為促進(jìn)社區(qū)居民之間的互助精神，提高社區(qū)整體和諧度而推出的計劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利：①按照本合同約定，收取乙方的購房款。②對乙方提供的購房資料進(jìn)行審核。③在保證房屋質(zhì)量的前提下，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。④在本合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（2）甲方的義務(wù)：①按照本合同約定，向乙方提供符合預(yù)售許可證要求的房屋。②在本合同約定的交房時間前，將房屋交付給乙方。③按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。④在本合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方的權(quán)利：①按照本合同約定，購買甲方的房屋。②在本合同約定的交房時間前，有權(quán)要求甲方交付房屋。③對房屋質(zhì)量、交付條件等問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。④在本合同約定的范圍內(nèi)，享受甲方提供的鄰里互助計劃。（2）乙方的義務(wù)：①按照本合同約定，支付購房款。②按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。③在本合同約定的范圍內(nèi)，履行鄰里互助計劃的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：_____________________________5.3合同履行方式：本合同履行方式為一次性付款或分期付款。具體付款方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價款：根據(jù)房屋的備案價格及乙方所選房號，雙方協(xié)商確定的房屋總價款。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，具體費(fèi)用項目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)，一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方可在一定期限內(nèi)，分若干期支付購房款，具體分期付款時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）房屋總價款的支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付房屋總價款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的千分之一。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之一。（2）乙方未按約定履行鄰里互助計劃的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額以實際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會因素：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）社會因素：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對房屋設(shè)計、施工、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整銷售價格的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫?；蚪K止合同履行的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原條款有補(bǔ)充或變更的，應(yīng)以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務(wù)。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：（1）除本合同約定的條款外，甲乙雙方不得自行增加或減少合同條款。（2）如需增加或減少合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（購房者）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________甲方（開發(fā)商）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（購房者）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。2.房屋測繪圖。3.甲方開具的購房款收據(jù)或發(fā)票。4.稅費(fèi)繳納憑證。5.鄰里互助計劃相關(guān)文件。6.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書。7.合同修改和補(bǔ)充文件。8.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方未按約定時間支付購房款。（4）乙方未按約定履行鄰里互助計