2025版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務合同修訂版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用金額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務內(nèi)容與范圍5.1居間服務具體內(nèi)容5.2居間服務范圍界定6.居間服務期限6.1居間服務起始時間6.2居間服務結(jié)束時間7.居間服務成果7.1居間服務成果形式7.2居間服務成果交付時間8.保密條款8.1保密事項范圍8.2保密期限與方式9.違約責任9.1違約情形界定9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。乙方（買方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。1.3合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證。2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃房地產(chǎn)用途為_______，符合城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方已充分了解甲方提供的房地產(chǎn)信息，并確認購買該房地產(chǎn)。3.2賣方基本信息賣方保證所出售的房地產(chǎn)真實、合法，并有權(quán)進行處分。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用金額居間服務費用總額為人民幣_______元整。4.2居間服務費用支付方式居間服務費用由買方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.3居間服務費用支付時間居間服務費用支付時間為_______年_______月_______日。5.居間服務內(nèi)容與范圍5.1居間服務具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（2）協(xié)助雙方進行談判、簽訂買賣合同；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。5.2居間服務范圍界定居間服務范圍為_______市_______區(qū)（縣）內(nèi)的房地產(chǎn)買賣。6.居間服務期限6.1居間服務起始時間居間服務起始時間為_______年_______月_______日。6.2居間服務結(jié)束時間居間服務結(jié)束時間為_______年_______月_______日，或自居間服務成果交付之日起_______個工作日。8.保密條款8.1保密事項范圍甲乙雙方對本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)信息及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限與方式保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。保密方式包括但不限于：不得以任何形式泄露給第三方，不得在公開場合討論或展示。9.違約責任9.1違約情形界定（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失；（3）一方故意泄露對方商業(yè)秘密，造成損失；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除情形（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自收到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應相互返還已收款項。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準。14.合同附件14.1合同附件包括（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律顧問、財務顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）參與合同談判；（3）協(xié)助履行合同義務；（4）監(jiān)督合同履行過程。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務，不承擔甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責任。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同居間服務費用的_______%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔責任；（3）因第三方自身原因?qū)е缕涮峁┑膶I(yè)意見或服務存在瑕疵，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。18.2第三方與其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、其他中介方等）的關(guān)系，由第三方自行處理。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行適當變更，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。19.2合同變更應書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意后生效。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自的責任承擔。20.2第三方介入的費用應在本合同約定的居間服務費用之外另行計算。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件進行核實，并提交復印件一份。說明：此附件用于證明甲方對房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的原件進行核實，并提交復印件一份。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等測繪數(shù)據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于評估房地產(chǎn)的市場價值。5.居間服務協(xié)議要求：提供與乙方簽訂的居間服務協(xié)議原件。說明：此附件用于明確乙方提供居間服務的具體內(nèi)容和義務。6.買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同原件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供甲乙雙方共同提交的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：此附件用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，責任認定：甲方應賠償乙方因延遲而產(chǎn)生的合理費用。（2）提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付居間服務費用，責任認定：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息導致合同無法履行，責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款，責任認定：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時提供專業(yè)意見或服務，責任認定：第三方應賠償因延遲而產(chǎn)生的合理費用。（2）第三方提供的專業(yè)意見或服務存在重大瑕疵，責任認定：第三方應賠償因瑕疵造成的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定（1）未按約定參加仲裁，責任認定：違約方應承擔因爭議解決而產(chǎn)生的全部費用。（2）提供虛假證據(jù)，責任認定：提供虛假證據(jù)的一方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價格2.4房地產(chǎn)稅費3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.居間服務責任4.1居間服務方責任4.2買方責任4.3賣方責任5.居間服務成果5.1成交房產(chǎn)信息5.2成交價格5.3成交稅費6.居間服務費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息清單11.2附件二：居間服務費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同履行與監(jiān)督13.1履行期限13.2履行方式13.3履行監(jiān)督14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務合同修訂版》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1居間服務方：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3.2買方：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3.3賣方：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4合同目的：本合同旨在明確居間服務方、買方及賣方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，保障各方合法權(quán)益。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況：本合同涉及的房地產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效，買方有權(quán)要求查看并核實。2.3房地產(chǎn)交易價格：本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為_______元人民幣。2.4房地產(chǎn)稅費：買方應按照國家相關(guān)規(guī)定承擔房地產(chǎn)交易過程中的稅費。第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：居間服務方負責為買方和賣方提供房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務，包括但不限于：3.1.1負責聯(lián)系買賣雙方，促成交易；3.1.2協(xié)助買賣雙方進行合同談判；3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務期限：本合同約定的居間服務期限為_______個月。3.3居間服務費用：居間服務費用為房地產(chǎn)交易價格的_______%，由買方支付。3.4居間服務方式：居間服務方通過現(xiàn)場、電話、網(wǎng)絡等方式提供居間服務。第四條居間服務責任4.1居間服務方責任：4.1.1確保提供的信息真實、準確、完整；4.1.2尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；4.1.3協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易。4.2買方責任：4.2.1按時支付居間服務費用；4.2.2遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務；4.2.3如有違約行為，承擔相應的法律責任。4.3賣方責任：4.3.1確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；4.3.2如有違約行為，承擔相應的法律責任。第五條居間服務成果5.1成交房產(chǎn)信息：成交房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)基本情況、成交價格、成交稅費等。5.2成交價格：成交價格為_______元人民幣。5.3成交稅費：成交稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。第六條居間服務費用支付6.1費用支付方式：居間服務費用采用一次性支付方式。6.2費用支付時間：買方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付居間服務費用。6.3費用支付條件：買方在支付居間服務費用前，應確認成交房產(chǎn)信息無誤。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1買方、賣方或居間服務方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在_______日內(nèi)未采取補救措施的；7.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件：7.2.1居間服務期限屆滿；7.2.2買賣雙方完成房地產(chǎn)交易；7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的。7.3合同解除與終止程序：7.3.1合同解除或終止，需書面通知對方；7.3.2履行合同解除或終止后的善后事宜。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1居間服務方未按約定提供居間服務或提供虛假信息的；8.1.2買方未按約定支付居間服務費用的；8.1.3賣方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔：8.2.1居間服務方違約的，應退還買方已支付的居間服務費用，并賠償因此造成的損失；8.2.2買方違約的，應支付居間服務費用，并賠償居間服務方因此造成的損失；8.2.3賣方違約的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買方損失。8.3違約金計算：8.3.1居間服務方違約的，按未履行部分居間服務費用的_______%支付違約金；8.3.2買方、賣方違約的，按合同約定賠償金額的_______%支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議未能協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3爭議未能協(xié)商解決且仲裁委員會仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2居間服務費用已支付；10.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明已核實。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2不可抗力導致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效與解除程序：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同解除應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息清單11.2附件二：居間服務費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序：12.2.1雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件。12.3變更通知：12.3.1變更協(xié)議簽訂后，一方應及時通知另一方。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1履行期限：13.1.1居間服務期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。13.2履行方式：13.2.1居間服務方按照合同約定提供居間服務；13.2.2買方、賣方按照合同約定履行各自義務。13.3履行監(jiān)督：13.3.1雙方應按照合同約定履行合同；13.3.2居間服務方有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋：14.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.3合同適用法律：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除居間服務方、買方、賣方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，系因合同履行需要，如評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、辦理公證等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本條款所述“責任限額”是指第三方因履行職責或提供專業(yè)服務過程中，對合同各方可能造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定：16.2.1第三方因故意或重大過失造成合同各方損失的，責任限額為_______元人民幣；16.2.2第三方因一般過失造成合同各方損失的，責任限額為_______元人民幣；16.2.3第三方在履行職責或提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或合同約定免責事由造成的損失，第三方不承擔責任。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨立履行職責。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責；17.2.2第三方應確保提供的服務真實、準確、完整；17.2.3第三方應保守合同各方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與居間服務方的關(guān)系：18.1.1第三方應接受居間服務方的監(jiān)督和管理；18.1.2居間服務方有權(quán)對第三方的工作成果進行審核。18.2第三方與買方、賣方的關(guān)系：18.2.1第三方應尊重買方、賣方的合法權(quán)益，不得損害其利益；18.2.2買方、賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款：19.1.1居間服務方應將第三方介入的情況及時通知買方、賣方；19.1.2買方、賣方有權(quán)對第三方的工作成果提出異議，居間服務方應及時協(xié)調(diào)解決。19.2說明：19.2.1第三方介入后，居間服務方應確保第三方的職責與合同目的相符；19.2.2第三方介入期間，合同各方應保持溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，居間服務方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任；20.2第三方介入后，居間服務方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；20.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，居間服務方應積極協(xié)調(diào)，確保爭議得到妥善解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方已完成合同約定的職責；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止的程序：21.2.1居間服務方應通知第三方終止介入；21.2.2第三方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、交易價格、稅費等詳細信息。2.附件二：居間服務費用清單詳細要求：列出居間服務費用總額、支付方式、支付時間等。說明：此清單為合同附件，用于明確居間服務費用的相關(guān)事宜。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。4.附件四：居間服務協(xié)議詳細要求：明確居間服務方、買方、賣方之間的權(quán)利、義務和責任。說明：此協(xié)議為合同附件，是居間服務合同的重要組成部分。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更后的權(quán)利、義務和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。8.附件八：不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。說明：此附件為合同附件，用于確定不可抗力事件及其影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1居間服務方未按約定提供居間服務或提供虛假信息的；1.2買方未按約定支付居間服務費用的；1.3賣方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務的；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務的；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.2違約行為發(fā)生，未造成對方損失的，違約方應支付違約金；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計算。3.違約責任示例說明：3.1居間服務方未按約定提供居間服務，導致買方、賣方無法按時完成交易，居間服務方應退還買方已支付的居間服務費用，并賠償因此造成的損失。3.2買方未按約定支付居間服務費用，居間服務方有權(quán)要求買方支付，并按合同約定收取滯納金。3.3賣方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務合同修訂版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間服務內(nèi)容4.2居間服務范圍5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用結(jié)算6.居間服務期限6.1居間服務起始時間6.2居間服務終止時間6.3居間服務期限延長7.居間服務義務與責任7.1居間方義務7.2買方義務7.3賣方義務7.4居間方責任7.5買方責任7.6賣方責任8.房地產(chǎn)買賣流程8.1簽訂購房合同8.2付清房款8.3辦理過戶手續(xù)8.4交付房地產(chǎn)8.5支付稅費9.違約責任9.1居間方違約責任9.2買方違約責任9.3賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：購房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指本《2024版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務合同修訂版》。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”是指買方與賣方之間交易的房屋、土地及其附屬設施；（2）“居間方”是指接受買方或賣方委托，提供房地產(chǎn)買賣居間服務的機構(gòu)或個人；（3）“購房合同”是指買方與賣方簽訂的關(guān)于購買房地產(chǎn)的書面合同；（4）“稅費”是指買方在購買房地產(chǎn)過程中應繳納的各類稅項；（5）“過戶手續(xù)”是指買方與賣方在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中應辦理的法定手續(xù)。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：（此處填寫買方全稱）買方地址：（此處填寫買方詳細地址）2.2賣方信息賣方名稱：（此處填寫賣方全稱）賣方地址：（此處填寫賣方詳細地址）2.3居間方信息居間方名稱：（此處填寫居間方全稱）居間方地址：（此處填寫居間方詳細地址）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況房地產(chǎn)坐落地點：（此處填寫房地產(chǎn)具體地址）房地產(chǎn)面積：（此處填寫房地產(chǎn)面積）房地產(chǎn)用途：（此處填寫房地產(chǎn)用途）3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：（此處填寫房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號）房地產(chǎn)權(quán)屬證明類型：（此處填寫房地產(chǎn)權(quán)屬證明類型）3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（此處填寫房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述）4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助買方和賣方進行房地產(chǎn)交易洽談；（2）協(xié)助買方和賣方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)市場信息；（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。4.2居間服務范圍（1）協(xié)助買方與賣方簽訂購房合同；（2）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助買方支付稅費；（4）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準居間服務費用按房地產(chǎn)交易額的一定比例收取，具體比例為：（此處填寫比例）5.2居間服務費用支付方式居間服務費用由買方在簽訂購房合同后支付；5.3居間服務費用結(jié)算居間服務費用在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后進行結(jié)算。6.居間服務期限6.1居間服務起始時間居間服務起始時間為：（此處填寫起始時間）6.2居間服務終止時間居間服務終止時間為：（此處填寫終止時間）6.3居間服務期限延長如遇特殊情況，經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致，可延長居間服務期限。8.房地產(chǎn)買賣流程8.1簽訂購房合同（1）房地產(chǎn)基本狀況；（2）交易價格；（3）付款方式；（4）交付時間；（5）違約責任。8.2付清房款買方應按照購房合同約定的時間和方式，付清全部房款。8.3辦理過戶手續(xù)（1）提交過戶申請；（2）繳納過戶稅費；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。8.4交付房地產(chǎn)賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照購房合同約定的時間和方式，將房地產(chǎn)交付給買方。8.5支付稅費買方應按照購房合同約定和法律規(guī)定，支付房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各類稅費。9.違約責任9.1居間方違約責任（1）退還已收取的居間服務費用；（2）承擔由此給買方或賣方造成的損失。9.2買方違約責任（1）按照購房合同約定支付違約金；（2）承擔由此給賣方造成的損失。9.3賣方違約責任（1）按照購房合同約定支付違約金；（2）承擔由此給買方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣交易完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除原因及生效時間。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：購房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與備案本合同一式兩份，買方、賣方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在房地產(chǎn)買賣過程中，除買方、賣方和居間方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）稅務咨詢；（4）貸款服務；（5）其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務。2.第三方介入程序2.1介入申請買方或賣方需向居間方提出第三方介入的申請，并說明介入的具體需求和第三方的基本信息。2.2第三方選擇居間方應協(xié)助買方或賣方選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.3第三方合同簽訂買方、賣方與第三方應簽訂相應的服務合同，明確各自的權(quán)利和義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方因自身原因造成買方或賣方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方服務合同中約定的責任限額；（2）第三方專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）買方或賣方實際損失。3.3責任限額執(zhí)行第三方責任限額在服務合同中明確約定，并在實際損失發(fā)生時執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1居間方責任居間方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對第三方的服務進行監(jiān)督。4.2買方責任買方應自行選擇第三方，并承擔因第三方服務不當而產(chǎn)生的風險。4.3賣方責任賣方應配合第三方的工作，并承擔因第三方服務不當而產(chǎn)生的風險。4.4第三方責任第三方應按照服務合同約定，對因自身原因造成的買方或賣方損失承擔賠償責任。5.第三方介入后的額外條款5.1保密條款第三方應遵守保密原則，對買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。5.2知識產(chǎn)權(quán)條款第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。5.3爭議解決條款