2024年蚌埠地區(qū)房屋租賃協(xié)議參考文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃房屋的用途2.1承租人使用房屋的目的2.2房屋使用范圍的約定3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及解除4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的日常維護責任7.房屋保險7.1保險的購買與維持7.2保險事故的處理8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制9.房屋損壞及損失處理9.1房屋損壞的責任歸屬9.2損失賠償?shù)挠嬎闩c支付10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.違約責任11.1出租人的違約行為11.2承租人的違約行為12.爭議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機構(gòu)解決13.附加條款13.1房屋設施清單13.2其他特殊約定14.合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效條件14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租人信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋現(xiàn)狀：________________第二條租賃房屋的用途2.1承租人使用房屋的目的乙方租賃標的物的目的為：________________2.2房屋使用范圍的約定乙方使用標的物范圍包括但不限于：________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：________________3.3租賃期限的延長及解除租賃期限如需延長，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面ExtensionAgreement。租賃期限屆滿前，如乙方未提出延長申請或甲方未同意延長，本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2押金退還條件及方式合同終止后，如乙方按照本合同約定妥善使用并歸還標的物，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。如有損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任甲方負責維護標的物的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設施符合租賃目的。如有損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。6.2承租人的日常維護責任乙方應負責日常的維護和保養(yǎng)，合理使用標的物及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方不得將標的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前一個月書面征求甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，需保證第三方的信譽及使用標的物符合本合同約定的用途。如乙方未按照約定轉(zhuǎn)租或第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。第九條房屋損壞及損失處理9.1房屋損壞的責任歸屬標的物在租賃期間如發(fā)生損壞，乙方向甲方報告后，甲方應負責修復。如損壞系乙方使用不當造成，修復費用由乙方承擔。9.2損失賠償?shù)挠嬎闩c支付租賃期間，標的物如因不可抗力或其他意外事件導致?lián)p失，乙方應按照實際損失向甲方賠償。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條違約責任11.1出租人的違約行為甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。11.2承租人的違約行為乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十二條爭議解決12.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交蚌埠市仲裁委員會仲裁。第十三條附加條款13.1房屋設施清單附件一：房屋設施清單13.2其他特殊約定附件二：其他特殊約定（如有）第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的所有設施，包括但不限于家具、電器、供暖設備、照明設備等。要求：清單需詳細描述每項設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：其他特殊約定內(nèi)容：包括但不限于寵物飼養(yǎng)、房屋內(nèi)部裝修、鄰里關(guān)系處理等特殊事項的約定。要求：特殊約定需明確雙方的權(quán)利和義務，以及違反約定的后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定維修標的物，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，遲延支付或未支付。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租標的物。4.乙方使用標的物不符合約定的用途，導致房屋損壞或損失。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定標準：1.甲方未按照約定維修標的物，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金，乙方應承擔違約責任，支付遲延支付的利息，以及可能產(chǎn)生的其他費用。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租標的物，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方使用標的物不符合約定的用途，乙方應承擔修復費用和賠償損失的責任。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，雙方均應承擔未能履行合同的責任。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)修復標的物，導致乙方無法正常使用，甲方需賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。2.若乙方延遲支付租金，乙方需支付遲延支付的利息，并在延遲支付后的五個工作日內(nèi)補繳租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。3.標的物：指本合同項下的房屋及其附屬設施。4.租賃期限：指乙方租用標的物的起始時間和終止時間。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。7.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約補償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.甲方作