2024房屋買賣過(guò)程中中介費(fèi)用分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣過(guò)程中中介費(fèi)用分配合同本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源交易條件2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2交易撮合3.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.中介費(fèi)用分配4.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式5.中介費(fèi)用支付義務(wù)5.1賣家支付義務(wù)5.2買家支付義務(wù)6.中介責(zé)任及義務(wù)6.1合規(guī)經(jīng)營(yíng)6.2保密義務(wù)6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.3中介違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同效力及期限9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他條款13.1房屋交付及驗(yàn)收13.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.3房屋售后服務(wù)14.簽約日期及地點(diǎn)14.1簽約日期14.2簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋位置：_______1.1.2房屋面積：_______1.1.3房屋類型：_______1.1.4建造年份：_______1.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2房源交易條件1.2.1交易價(jià)格：_______1.2.2付款方式：_______1.2.3過(guò)戶稅費(fèi)：_______1.2.4交付時(shí)間：_______第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名（單位名稱）：_______2.1.2聯(lián)系方式：_______2.1.3證件類型：_______2.1.4證件號(hào)碼：_______2.2買家信息2.2.1姓名（單位名稱）：_______2.2.2聯(lián)系方式：_______2.2.3證件類型：_______2.2.4證件號(hào)碼：_______第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.1.1中介應(yīng)在_______時(shí)間內(nèi)完成房源的推廣工作。3.1.2中介應(yīng)通過(guò)_______等渠道進(jìn)行房源推廣。3.2交易撮合3.2.1中介應(yīng)積極為買賣雙方提供撮合服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易。3.2.2中介應(yīng)確保交易雙方的權(quán)益得到保障。3.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.3.1中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.3.2中介應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的咨詢和支持。第四條中介費(fèi)用分配4.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.1.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為交易金額的_______%。4.1.2計(jì)算公式為：中介服務(wù)費(fèi)=交易金額×_______%。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.2.1中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。4.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.3.1買家應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)通過(guò)_______方式支付。4.3.2賣家應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)通過(guò)_______方式支付。第五條中介費(fèi)用支付義務(wù)5.1賣家支付義務(wù)5.1.1賣家應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)為交易金額的_______%。5.1.2賣家應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2買家支付義務(wù)5.2.1買家應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)為交易金額的_______%。5.2.2買家應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。第六條中介責(zé)任及義務(wù)6.1合規(guī)經(jīng)營(yíng)6.1.1中介應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2保密義務(wù)6.2.1中介應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息予以保密，未經(jīng)允許不得泄露。6.2.2中介應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至買方或賣方提出解除保密義務(wù)的請(qǐng)求。6.3服務(wù)質(zhì)量保證6.3.1中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2中介應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，積極解決出現(xiàn)的問(wèn)題，確保買賣雙方的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買家在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3中介違約責(zé)任8.3.1中介未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的_______日內(nèi)開始調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律訴訟9.4.1如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)開始。第十條合同效力及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2合同終止條件10.2.1合同在買賣雙方完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)后終止。10.2.2合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以提前終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房源信息、交易條件、支付義務(wù)等。11.2保密期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至合同終止后_______年。11.3違約泄露后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損害。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件12.1.1合同的修改應(yīng)由雙方書面同意。12.1.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1雙方可以在合同執(zhí)行過(guò)程中，就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方同意解除合同的，合同即告解除。13.1.2合同解除應(yīng)書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同解除程序13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.2.2合同解除不影響雙方因合同執(zhí)行產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽約日期及地點(diǎn)14.1簽約日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽約地點(diǎn)14.2.1本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于：房屋查驗(yàn)、貸款審批、稅務(wù)核算、過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3若調(diào)解不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙方均具有法律約束力。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙方因第三方介入原因需解除合同時(shí)，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。9.3合同解除不影響甲乙方因合同執(zhí)行產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，保密期限至合同終止后_______年。10.2如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損害。第十一條第三方介入后的合同修改及補(bǔ)充11.1合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第十二條第三方介入后的簽約日期及地點(diǎn)12.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的基本情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，以及買賣雙方的資格。附件3：中介服務(wù)內(nèi)容清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括推廣、撮合、過(guò)戶等。附件4：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率的確定。附件5：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)附件說(shuō)明：列出第三方服務(wù)提供者，以及他們的資質(zhì)證明。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率的確定。附件7：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。附件8：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明貸款的批準(zhǔn)情況，以及貸款的額度。附件9：稅務(wù)核算報(bào)告附件說(shuō)明：用于證明稅務(wù)的核算情況，以及稅費(fèi)的金額。附件10：過(guò)戶證明文件復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶完成的情況。附件11：保密協(xié)議附件說(shuō)明：用于明確保密內(nèi)容，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件12：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：用于明確合同