2024年聯(lián)合代理房地產(chǎn)銷售合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年聯(lián)合代理房地產(chǎn)銷售合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售代理范圍2.3房源信息3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期4.代理費用4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.推廣與營銷6.1推廣方案6.2營銷活動6.3營銷費用7.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.3獎勵與懲罰措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1特別約定13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：________項目地點：________項目類型：________總建筑面積：________2.2銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：________銷售代理內(nèi)容：________2.3房源信息房源數(shù)量：________房源詳情：________3.代理期限3.1代理起始日期____年____月____日3.2代理終止日期____年____月____日4.代理費用4.1代理費用總額________萬元人民幣4.2費用支付方式一次性支付4.3費用支付時間____年____月____日5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行推廣和營銷活動；（3）及時支付代理費用；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2乙方責(zé)任（1）按照甲方提供的房源信息進(jìn)行銷售；（2）積極推廣房地產(chǎn)項目，提高項目知名度；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。6.推廣與營銷6.1推廣方案（1）線上推廣：包括但不限于網(wǎng)站、社交媒體、搜索引擎等；（2）線下推廣：包括但不限于戶外廣告、傳單、活動等；6.2營銷活動舉辦各類促銷活動，如優(yōu)惠活動、團(tuán)購活動等；6.3營銷費用________萬元人民幣，由甲方承擔(dān)。7.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核7.1銷售目標(biāo)設(shè)定（1）銷售總套數(shù)：________套；（2）銷售總面積：________平方米；7.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際銷售業(yè)績進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）完成銷售目標(biāo)的比例；（2）銷售回款情況；（3）客戶滿意度。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定造成對方損失；（3）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）若違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。10.保密條款10.1保密信息范圍（1）甲乙雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)、商業(yè)信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項13.1特別約定（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。14.合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點________14.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人：________，身份證號碼：________；（2）乙方簽署人：________，身份證號碼：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定職能的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)本合同的約定，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方共同決定引入第三方；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任；（4）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能時，享有必要的自主權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的工作成果負(fù)有驗收和支付報酬的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的工作成果負(fù)有驗收和支付報酬的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的一部分，其與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，確定責(zé)任限額的基數(shù)；（2）根據(jù)合同約定的責(zé)任限額比例，計算最終的責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。19.3第三方報酬第三方報酬應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由甲乙雙方在合同中約定。19.4第三方考核甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付報酬的依據(jù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件（1）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策變化要求變更第三方。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方變更事宜；（2）變更后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同；（3）變更后的服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹要求：包含項目地理位置、周邊配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計、價格信息等。說明：附件一作為合同附件，用于詳細(xì)說明房地產(chǎn)項目的具體情況。2.附件二：代理費用支付憑證要求：包括支付方式、支付金額、支付日期等。說明：附件二用于證明甲方已按照合同約定支付代理費用。3.附件三：推廣與營銷方案要求：包括線上、線下推廣策略、活動安排、預(yù)算分配等。說明：附件三作為合同附件，用于具體說明推廣與營銷方案。4.附件四：銷售業(yè)績報表要求：包括銷售套數(shù)、銷售面積、銷售金額、回款情況等。說明：附件四用于記錄和展示銷售業(yè)績，作為業(yè)績考核的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：附件五作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、仲裁機構(gòu)等。說明：附件六作為合同附件，用于約定爭議解決的途徑和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件七作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：包括責(zé)任限額金額、責(zé)任限額范圍、責(zé)任限額計算方式等。說明：附件八作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在____年____月____日前支付代理費用，若未按時支付，則每日按____%支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行推廣與營銷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的推廣與營銷方案執(zhí)行，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在____年____月____日前完成推廣與營銷活動，若未按時完成，則每日按____%支付違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在____年____月____日前完成服務(wù)內(nèi)容，若未按時完成，則每日按____%支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：未按時完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，視為違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在____年____月____日前完成銷售目標(biāo)，若未按時完成，則每日按____%支付違約金。全文完。2024年聯(lián)合代理房地產(chǎn)銷售合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積3.代理銷售范圍與期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費用與分成4.1代理銷售費用4.2銷售分成比例5.代理銷售職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)與義務(wù)5.2乙方職責(zé)與義務(wù)6.房地產(chǎn)項目宣傳與推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費用7.簽約與交房7.1簽約流程7.2交房流程8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹12.2附件二：甲方授權(quán)委托書12.3附件三：乙方授權(quán)委托書13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目地址：__________2.3房地產(chǎn)項目面積房地產(chǎn)項目總面積：__________平方米3.代理銷售范圍與期限3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對甲方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場推廣、銷售代理及客戶服務(wù)等工作。3.2代理銷售期限代理銷售期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.代理銷售費用與分成4.1代理銷售費用（1）__________元/平方米的銷售代理服務(wù)費；（2）__________元的市場推廣費用；（3）__________元的客戶服務(wù)費用。4.2銷售分成比例甲方與乙方按銷售額__________比例進(jìn)行分成，具體分成方式如下：5.代理銷售職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)與義務(wù)（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息；（2）按合同約定支付乙方代理銷售費用；（3）配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目推廣、銷售及客戶服務(wù)工作；（4）保證房地產(chǎn)項目質(zhì)量，確保房屋交付使用。5.2乙方職責(zé)與義務(wù)（1）按照甲方要求，開展房地產(chǎn)項目推廣、銷售及客戶服務(wù)工作；（2）負(fù)責(zé)與客戶簽訂購房合同，并協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定，按時支付代理銷售費用；（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。6.房地產(chǎn)項目宣傳與推廣6.1宣傳推廣方式（1）線上推廣：包括但不限于網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等；（2）線下推廣：包括但不限于戶外廣告、展會、宣傳單頁等；（3）合作推廣：與相關(guān)企業(yè)、機構(gòu)合作，共同推廣房地產(chǎn)項目。6.2宣傳推廣費用宣傳推廣費用共計__________元，由甲方承擔(dān)。7.簽約與交房7.1簽約流程（1）乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，制定銷售方案；（2）甲方審核乙方制定的銷售方案，并確認(rèn)無誤后，雙方簽訂本合同；（3）乙方按照銷售方案，開始實施銷售工作。7.2交房流程（1）乙方協(xié)助甲方完成房屋交付前的各項準(zhǔn)備工作；（2）甲方按照約定時間，將房屋交付給乙方；（3）乙方在收到房屋后，按照合同約定，向客戶辦理交房手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)履行其義務(wù)；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付代理銷售費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁地點為______。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等；（3）通知自送達(dá)對方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹12.2附件二：甲方授權(quán)委托書12.3附件三：乙方授權(quán)委托書13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式的幫助的個人或單位。15.2第三方介入范圍（1）提供市場分析、營銷策劃、廣告宣傳等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（2）提供資金支持或貸款擔(dān)保的金融機構(gòu)；（3）提供技術(shù)支持或系統(tǒng)開發(fā)的軟件開發(fā)公司；（4）提供物業(yè)管理或售后服務(wù)的物業(yè)公司。16.第三方介入的審批程序16.1甲方介入甲方如需引入第三方，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因、范圍和預(yù)期效果。16.2乙方介入乙方如需引入第三方，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因、范圍和預(yù)期效果。16.3雙方審批雙方應(yīng)在收到申請后的______個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面同意意見。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)，確保其權(quán)益不受侵害。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______萬元。18.2責(zé)任賠償（1）若第三方在本合同項下發(fā)生違約，其賠償金額不超過責(zé)任限額；（2）若第三方在本合同項下發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為代理合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)代理合同的約定向乙方提供代理服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方或其他方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲方、乙方或其他方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，相關(guān)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）第三方如需變更，應(yīng)提前______個工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意；（2）第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款繼續(xù)有效。20.2第三方退出（1）第三方退出本合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲方、乙方，并說明退出原因；（2）第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲方、乙方另行協(xié)商安排。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同約定的所有第三方；21.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：甲方授權(quán)委托書要求：甲方授權(quán)乙方的具體范圍、權(quán)限和期限。說明：本附件用于證明乙方在合同履行過程中，代表甲方行事的法律依據(jù)。3.附件三：乙方授權(quán)委托書要求：乙方授權(quán)第三方代表其履行合同的具體范圍、權(quán)限和期限。說明：本附件用于證明第三方在合同履行過程中，代表乙方行事的法律依據(jù)。4.附件四：代理銷售費用支付憑證要求：詳細(xì)列出乙方在合同履行過程中，已支付的各項代理銷售費用。說明：本附件為乙方履行合同義務(wù)的證明，用于后續(xù)費用結(jié)算。5.附件五：銷售業(yè)績報告要求：詳細(xì)記錄乙方在合同履行過程中，實現(xiàn)的銷售額、銷售數(shù)量等數(shù)據(jù)。說明：本附件為乙方履行合同業(yè)績的證明，用于后續(xù)分成計算。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守。7.附件七：第三方變更通知要求：詳細(xì)說明第三方變更的原因、范圍和影響。說明：本附件用于通知甲方、乙方第三方變更事宜，確保合同履行的連續(xù)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等合理費用。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的市場推廣費用、客戶流失等損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例：若任何一方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024年聯(lián)合代理房地產(chǎn)銷售合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2房地產(chǎn)項目地理位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.代理銷售范圍3.1代理銷售方式3.2代理銷售區(qū)域3.3代理銷售期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間5.房地產(chǎn)銷售價格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格5.2傭金計算方法5.3傭金支付方式6.房地產(chǎn)銷售合同簽訂6.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂流程6.2房地產(chǎn)銷售合同生效條件6.3房地產(chǎn)銷售合同備案7.房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算7.1銷售傭金結(jié)算時間7.2銷售傭金結(jié)算方式7.3銷售傭金結(jié)算爭議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同修改及補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________1.4雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：__________花園項目地點：__________市__________區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地理位置項目周邊配套設(shè)施：__________2.3房地產(chǎn)項目面積項目總面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施配套設(shè)施包括：__________第三條代理銷售范圍3.1代理銷售方式采用獨家代理銷售方式。3.2代理銷售區(qū)域代理銷售區(qū)域：__________市__________區(qū)3.3代理銷售期限代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用代理銷售費用為銷售總額的____%。4.2代理銷售費用支付方式代理銷售費用在成交后____個工作日內(nèi)支付。4.3代理銷售費用支付時間每月____日支付上一個月的銷售費用。第五條房地產(chǎn)銷售價格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格房地產(chǎn)銷售價格由甲方根據(jù)市場行情自行確定。5.2傭金計算方法傭金按照實際成交價的____%計算。5.3傭金支付方式傭金在成交后____個工作日內(nèi)支付。第六條房地產(chǎn)銷售合同簽訂6.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂流程成交后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方與買方簽訂房地產(chǎn)銷售合同。6.2房地產(chǎn)銷售合同生效條件房地產(chǎn)銷售合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3房地產(chǎn)銷售合同備案房地產(chǎn)銷售合同在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第七條房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算7.1銷售傭金結(jié)算時間銷售傭金在成交后____個工作日內(nèi)結(jié)算。7.2銷售傭金結(jié)算方式銷售傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3銷售傭金結(jié)算爭議解決如對銷售傭金結(jié)算有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；（3）甲方與乙方之間的合同內(nèi)容；（4）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方違反合同約定的爭議解決方式；（4）其他違反合同約定的事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。9.3違約金計算方法違約金的計算方式為：____元/日。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點：__________市。10.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除流程合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。14.2合同修改及補充本合同的修改及補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并能夠獨立履行合同義務(wù)。第二條第三方介入條件2.1介入原因（1）需要進(jìn)行房地產(chǎn)項目評估；（2）需要進(jìn)行工程監(jiān)理；（3）需要進(jìn)行法律咨詢；（4）需要進(jìn)行其他專業(yè)服務(wù)。2.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方提供的評估、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)的質(zhì)量不符合約定。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括：（1）第三方直接承擔(dān)；（2）第三方承擔(dān)后，甲乙雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使自己的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1與甲方的關(guān)系5.2與乙方的關(guān)系5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持平等、公正、誠信的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容