2025版昆山農(nóng)村土地租賃合同范本（含流轉(zhuǎn)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山農(nóng)村土地租賃合同范本（含流轉(zhuǎn)條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3租賃期限4.租金支付方式與金額4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.土地使用條件與限制5.1土地使用要求5.2土地使用限制6.土地流轉(zhuǎn)條款6.1流轉(zhuǎn)主體6.2流轉(zhuǎn)方式6.3流轉(zhuǎn)程序7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間8.土地復(fù)墾與保護(hù)8.1土地復(fù)墾要求8.2土地保護(hù)措施9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于農(nóng)村土地租賃的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1全稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（承租方）：2.2.1全稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.土地租賃基本情況3.1土地位置與面積：3.1.1土地位于____________________3.1.2土地總面積為____________________平方米3.2土地用途：3.2.1土地用途為____________________3.3租賃期限：3.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.租金支付方式與金額4.1租金支付時(shí)間：4.1.1每年支付一次租金4.1.2每年租金支付時(shí)間為每年的____月____日4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.2.2銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1在租賃期限內(nèi)，如國家或地方政府對土地租金有調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.土地使用條件與限制5.1土地使用要求：5.1.1乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理使用，不得改變土地性質(zhì)。5.1.2乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)。5.2土地使用限制：5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.2.2乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。6.土地流轉(zhuǎn)條款6.1流轉(zhuǎn)主體：6.1.1甲方為土地流轉(zhuǎn)主體。6.2流轉(zhuǎn)方式：6.2.1乙方如需將土地流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3流轉(zhuǎn)程序：6.3.1乙方與第三方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。6.3.2乙方將土地流轉(zhuǎn)合同報(bào)送甲方備案。7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配比例：7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配比例為甲方：____________________，乙方：____________________。7.2收益分配時(shí)間：7.2.1土地流轉(zhuǎn)收益每年分配一次，分配時(shí)間為每年的____月____日。8.土地復(fù)墾與保護(hù)8.1土地復(fù)墾要求：8.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃土地進(jìn)行復(fù)墾。8.1.2復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方土地復(fù)墾的相關(guān)規(guī)定，確保土地質(zhì)量達(dá)到原用途要求。8.2土地保護(hù)措施：8.2.1乙方在租賃期間應(yīng)采取有效措施，防止土地退化、污染和生態(tài)環(huán)境破壞。8.2.2乙方不得在土地上堆放廢棄物，不得進(jìn)行有害于土地的作業(yè)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；9.1.2乙方違反土地使用條件，造成土地?fù)p害或環(huán)境污染的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地租賃合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在____________________簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.2.2對土地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.2.3提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；2.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。2.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2如第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.第三方介入的爭議解決10.1如甲乙雙方或第三方對第三方介入的爭議無法協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋土地管理部門公章。1.2說明：用于證明土地權(quán)屬和用途。2.土地租賃合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件2.1要求：文件須有相關(guān)部門公章，注明批準(zhǔn)日期和批準(zhǔn)文號。2.2說明：用于證明租賃合同的合法性。3.第三方合作協(xié)議3.1要求：協(xié)議須明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。3.2說明：用于規(guī)范第三方介入的程序和服務(wù)內(nèi)容。4.土地流轉(zhuǎn)合同4.1要求：合同須明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)，流轉(zhuǎn)土地的范圍和用途。4.2說明：用于規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的行為。5.土地評估報(bào)告5.1要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，注明評估日期和評估價(jià)值。6.法律意見書6.1要求：意見書須由具有資質(zhì)的法律顧問出具，注明法律依據(jù)和結(jié)論。6.2說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。7.土地復(fù)墾驗(yàn)收報(bào)告7.1要求：報(bào)告須由土地管理部門出具，注明復(fù)墾質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果。7.2說明：用于證明租賃期滿后土地復(fù)墾工作的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。1.2示例說明：若乙方未按約定于每月5日前支付租金，逾期5日后甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方違反土地使用條件2.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2示例說明：若乙方在土地上建設(shè)了違法建筑物，甲方有權(quán)要求乙方拆除建筑物并賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付土地3.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。3.2示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。4.第三方違反合作協(xié)議4.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若第三方未按時(shí)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.合同解除后，乙方未按約定復(fù)墾土地5.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)土地復(fù)墾費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2示例說明：若乙方未按約定完成土地復(fù)墾，甲方有權(quán)要求乙方支付復(fù)墾費(fèi)用并賠償損失。全文完。2025版昆山農(nóng)村土地租賃合同范本（含流轉(zhuǎn)條款）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2農(nóng)業(yè)部相關(guān)文件1.3地方政府相關(guān)政策1.4雙方協(xié)商一致二、合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息（如有）三、租賃標(biāo)的3.1土地位置、面積、四至3.2土地類型及用途3.3土地質(zhì)量等級四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限屆滿后的處理五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付租金的處理六、流轉(zhuǎn)條款6.1流轉(zhuǎn)方式6.2流轉(zhuǎn)期限6.3流轉(zhuǎn)價(jià)格6.4流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理七、租賃用途7.1土地用途范圍7.2不得從事的活動(dòng)7.3土地利用計(jì)劃八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件九、權(quán)利義務(wù)9.1出租方權(quán)利義務(wù)9.2承租方權(quán)利義務(wù)9.3第三方權(quán)利義務(wù)十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件十三、其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及解除十四、合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2農(nóng)業(yè)部相關(guān)文件1.3地方政府相關(guān)政策1.4雙方協(xié)商一致二、合同主體2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.4出租方聯(lián)系電話2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.4承租方聯(lián)系電話2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證號碼2.3.3代理人聯(lián)系電話三、租賃標(biāo)的3.1土地位置、面積、四至3.1.1土地位置描述3.1.2土地面積（平方米）3.1.3土地四至范圍3.2土地類型及用途3.2.1土地類型（如：耕地、林地、園地等）3.2.2土地用途（如：種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)等）3.3土地質(zhì)量等級3.3.1土地質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)3.3.2土地質(zhì)量等級評定結(jié)果四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.1.1租賃起始日期4.2租賃終止時(shí)間4.2.1租賃終止日期4.3租賃期限屆滿后的處理4.3.1租賃期限屆滿后的續(xù)租條件4.3.2租賃期限屆滿后的土地返還要求五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金計(jì)算方式5.1.2租金金額5.2租金支付方式5.2.1預(yù)付租金5.2.2按期支付租金5.3租金支付時(shí)間5.3.1首次支付租金時(shí)間5.3.2每期支付租金時(shí)間5.4逾期支付租金的處理5.4.1逾期支付租金的違約金比例5.4.2逾期支付租金的處理方式六、流轉(zhuǎn)條款6.1流轉(zhuǎn)方式6.1.1自由流轉(zhuǎn)6.1.2有條件流轉(zhuǎn)6.2流轉(zhuǎn)期限6.2.1流轉(zhuǎn)期限規(guī)定6.2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后的處理6.3流轉(zhuǎn)價(jià)格6.3.1流轉(zhuǎn)價(jià)格確定方式6.3.2流轉(zhuǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.4流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理6.4.1流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理流程6.4.2流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理所需材料七、租賃用途7.1土地用途范圍7.1.1允許的農(nóng)業(yè)用途7.1.2禁止的非農(nóng)業(yè)用途7.2不得從事的活動(dòng)7.2.1禁止的經(jīng)營活動(dòng)7.2.2禁止的破壞性活動(dòng)7.3土地利用計(jì)劃7.3.1土地利用總體計(jì)劃7.3.2土地利用年度計(jì)劃八、租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額8.2保證金支付時(shí)間8.2.1首次支付保證金時(shí)間8.2.2每期支付保證金時(shí)間8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿且無違約情況8.3.2合同解除且無違約情況九、權(quán)利義務(wù)9.1出租方權(quán)利義務(wù)9.1.1維護(hù)土地合法權(quán)益9.1.2提供必要的土地條件9.1.3協(xié)助辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)9.2承租方權(quán)利義務(wù)9.2.1依法使用土地9.2.2保護(hù)和合理利用土地9.2.3按時(shí)支付租金9.3第三方權(quán)利義務(wù)9.3.1第三方權(quán)利義務(wù)的約定9.3.2第三方參與合同履行的條件十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)提供土地的違約責(zé)任10.1.2未維護(hù)土地合法權(quán)益的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任10.2.2未合理利用土地的違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約責(zé)任的約定十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3司法程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3違約解除12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件12.3.2法律規(guī)定的解除條件十三、其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件清單13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容13.3合同變更及解除13.3.1合同變更的程序13.3.2合同解除的程序十四、合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：承租方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1土地整理與改良1.1.1出租方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行必要的整理與改良，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施建設(shè)等。1.1.2整理與改良費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用預(yù)算及支付方式。1.2土地使用權(quán)變更1.2.1出租方在租賃期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并取得承租方書面同意。1.2.2土地使用權(quán)變更后，租賃合同中的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。1.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)1.3.1出租方有權(quán)將租賃土地的部分或全部經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方。1.3.2流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時(shí)，出租方應(yīng)確保承租方的合法權(quán)益不受侵害，并提前通知承租方。1.4土地收益分配1.4.1出租方與承租方應(yīng)就土地收益分配達(dá)成一致，并在合同中明確分配比例及支付方式。1.4.2土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理原則。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1土地用途變更2.1.1承租方如需變更土地用途，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方書面同意。2.1.2土地用途變更后，租賃合同中的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方書面同意。2.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方應(yīng)確保出租方的合法權(quán)益不受侵害，并提前通知出租方。2.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)2.3.1承租方有權(quán)將租賃土地的部分或全部經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方。2.3.2流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時(shí)，承租方應(yīng)確保出租方的合法權(quán)益不受侵害，并提前通知出租方。2.4土地收益分配2.4.1出租方與承租方應(yīng)就土地收益分配達(dá)成一致，并在合同中明確分配比例及支付方式。2.4.2土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理原則。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如有需要，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)不影響租賃合同的效力。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.合同附件（包括但不限于土地整理與改良方案、土地收益分配方案等）4.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件（如有）5.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)提供土地或提供不符合合同約定的土地條件。認(rèn)定：經(jīng)承租方確認(rèn)，出租方未履行提供土地的義務(wù)或提供不符合約定的土地條件。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或未合理利用土地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，承租方未支付租金；或承租方在土地上從事違反合同約定的活動(dòng)。3.違約行為：出租方或承租方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。認(rèn)定：任何一方在未取得對方書面同意的情況下，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.違約行為：出租方或承租方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)。認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出租方或承租方的行為構(gòu)成違法。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)條款：指合同中關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的約定。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地質(zhì)量與預(yù)期不符。解決辦法：在合同中明確土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地勘查。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時(shí)間和爭議解決機(jī)制。3.問題：土地用途變更爭議。解決辦法：在合同中明確土地用途變更的審批流程和條件。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作。3.土地經(jīng)營權(quán)租賃。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.農(nóng)村土地綜合開發(fā)。全文完。2025版昆山農(nóng)村土地租賃合同范本（含流轉(zhuǎn)條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如存在）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確昆山農(nóng)村土地租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障農(nóng)村土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特制定本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范昆山農(nóng)村土地租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村土地：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營的土地。2.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、互換、出租、入股等行為。3.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)村土地的時(shí)間長度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員。2.乙方：指租賃甲方農(nóng)村土地的法人、自然人或其他組織。3.土地租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。4.土地用途：指乙方租賃土地用于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科研等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方有權(quán)對乙方使用土地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法合理利用土地資源。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的農(nóng)村土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)村土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)歸還土地，并確保土地恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方未續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后立即歸還土地。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算土地租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地租金：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付土地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方政府的指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，具體金額為每年每畝____元人民幣。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)土地租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地整理、改良、修復(fù)等費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________賬號：_____________________________銀行行號：_________________________7.3支付時(shí)間1.土地租金應(yīng)于每年____月____日前支付，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。2.如遇特殊情況，乙方可提前與甲方協(xié)商，調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付土地租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方支付土地租金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的農(nóng)村土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付土地租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃土地的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于土地的用途、耕作方式等。2.乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行土地改良、修復(fù)等，需事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對租賃土地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。2.乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，及時(shí)解決合同履行中的爭議。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，共同維護(hù)農(nóng)村土地資源的合理利用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃土地事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_________________________見證人（如有）：（蓋章）見證人（簽字）：_____________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件。4.土地租金支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的農(nóng)村土地。b.擅自改變土