2024年版土地出讓代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地出讓代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1定義1.1.1出讓方1.1.2受讓方1.1.3代理方1.2協(xié)議背景2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.2出讓條件2.2.1出讓價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3付款期限3.代理方的責(zé)任與義務(wù)3.1代理職責(zé)3.1.1代理出讓方進(jìn)行土地出讓3.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議3.2代理方的權(quán)利3.2.1代理費(fèi)用3.2.2合同解除權(quán)3.2.3違約責(zé)任追究權(quán)4.受讓方的責(zé)任與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.1.1受讓土地使用權(quán)4.1.2支付出讓金4.1.3履行合同約定4.2受讓方的義務(wù)4.2.1按期付款4.2.2接受土地出讓條件4.2.3遵守土地使用權(quán)規(guī)定5.合同的履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行方式5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出讓方的違約責(zé)任7.2代理方的違約責(zé)任7.3受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件10.保密條款11.不可抗力12.合同的份數(shù)與保管13.合同的修改與補(bǔ)充14.其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1定義1.1.1出讓方：指具有土地使用權(quán)出讓資格的政府部門或機(jī)構(gòu)。1.1.2受讓方：指具有土地使用權(quán)受讓資格的企事業(yè)單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或其他組織。1.1.3代理方：指受出讓方委托，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2協(xié)議背景鑒于出讓方擁有位于____（土地位置）的一塊土地使用權(quán)，面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，根據(jù)我國(guó)土地管理法律法規(guī)，出讓方擬將該土地使用權(quán)出讓給受讓方，并委托代理方辦理土地使用權(quán)出讓代理業(yè)務(wù)。為確保各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)2.1.1土地位置：位于____（具體地址），地塊四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.1.2土地面積：總占地面積為_(kāi)___平方米，其中出讓面積為_(kāi)___平方米。2.1.3土地用途：土地用途為_(kāi)___，符合我國(guó)土地管理法律法規(guī)及出讓方規(guī)定的用途。2.2出讓條件2.2.1出讓價(jià)格：土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2.2付款方式：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限，將出讓金分____次支付給出讓方，具體支付方式為：____。2.2.3付款期限：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期出讓金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條代理方的責(zé)任與義務(wù)3.1代理職責(zé)3.1.1代理出讓方進(jìn)行土地出讓，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.1.2代理方應(yīng)提供專業(yè)的土地使用權(quán)出讓咨詢和建議，確保出讓過(guò)程的合規(guī)性。3.1.3代理方應(yīng)按照出讓方的要求，協(xié)助辦理與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。3.2代理方的權(quán)利3.2.1代理費(fèi)用：代理方有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.2.2合同解除權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.2.3違約責(zé)任追究權(quán)：如代理方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條受讓方的責(zé)任與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.1.1受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得土地使用權(quán)。4.1.2受讓方有權(quán)要求代理方提供專業(yè)的土地使用權(quán)出讓咨詢和建議。4.1.3受讓方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。4.2受讓方的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式，支付出讓金。4.2.2受讓方應(yīng)接受本協(xié)議約定的土地使用權(quán)出讓條件。4.2.3受讓方應(yīng)遵守我國(guó)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行期限各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行方式各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議的履行過(guò)程中，各方應(yīng)接受____（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）的監(jiān)督。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件6.3變更與解除的程序本協(xié)議變更或解除的程序如下：各方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)原合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。第八條違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任如出讓方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2代理方的違約責(zé)任如代理方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3受讓方的違約責(zé)任如受讓方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，均有權(quán)依法采取法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。第十條合同的生效、終止與延續(xù)9.1生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.3延續(xù)條件本協(xié)議終止后，如各方仍有繼續(xù)合作的需要，可簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款各方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，各方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)與保管本協(xié)議一式____份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的保管責(zé)任由____（各方或一方）承擔(dān)。第十四條其他約定本協(xié)議未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂地為_(kāi)___（合同簽訂地），適用____（合同簽訂地）法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓合同的正式文本以及相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。這些法律法規(guī)將作為合同執(zhí)行的依據(jù)，供各方查閱和遵守。2.附件二：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，以證實(shí)出讓方對(duì)土地使用的所有權(quán)和受讓方對(duì)土地使用的合法性。3.附件三：土地出讓金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括受讓方支付出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按照約定支付了土地出讓金。4.附件四：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括受讓方支付代理服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按照約定支付了代理服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括受讓方完成土地使用權(quán)登記的證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明受讓方已合法取得土地使用權(quán)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，如審批文件、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，供各方查閱和保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如出讓方未能按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，向受讓方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.代理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如代理方未能按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如受讓方未能按照約定時(shí)間支付出讓金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，向出讓方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。在本合同中的應(yīng)用：受讓方通過(guò)本合同取得位于____（土地位置）的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。2.出讓金：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照約定支付給出讓方的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，支付出讓金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.代理服務(wù)費(fèi)用：指代理方為提供土地使用權(quán)出讓代理服務(wù)，按照約定收取的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，支付代理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)