2024年度地下商業(yè)空間租賃合同示范范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下商業(yè)空間租賃合同示范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃期限的起始和終止日期4.2租賃期限的續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修及維修7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為甲方將其擁有的地下商業(yè)空間出租給乙方，乙方同意租賃該空間用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.定義與解釋2.1.1“甲方”指擁有地下商業(yè)空間并出租給乙方的單位或個(gè)人。2.1.2“乙方”指租賃甲方地下商業(yè)空間的單位或個(gè)人。2.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的地下商業(yè)空間及其附屬設(shè)施。2.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。2.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方地下商業(yè)空間的期限。3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況：3.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.2租賃物的附屬設(shè)施：3.2.1甲方保證租賃物附屬設(shè)施符合國(guó)家安全和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金金額為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[具體金額]元支付違約金。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則：6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定合理使用租賃物。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。6.3報(bào)修及維修：6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.合同變更7.1變更條件：7.1.1雙方同意，在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。7.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更內(nèi)容：7.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)則等。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，構(gòu)成違約。8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，構(gòu)成違約。8.1.3乙方造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期租金的[具體百分比]計(jì)算。8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3乙方造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×[具體百分比]。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的退還及費(fèi)用結(jié)算。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。12.2.2雙方應(yīng)按約定處理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同的有效實(shí)施。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后[具體時(shí)間]內(nèi)作出是否介入的決定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同各方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同各方通報(bào)履行情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。4.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同各方按照約定的比例分擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除。5.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2擔(dān)保方：5.2.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。5.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。5.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)資料，并對(duì)其進(jìn)行調(diào)查。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，協(xié)助甲方維護(hù)合同權(quán)益。6.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方的劃分：6.3.1第三方對(duì)合同其他各方負(fù)責(zé)，協(xié)助各方維護(hù)合同權(quán)益。6.3.2第三方不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方同意終止第三方介入。7.1.3第三方完成介入任務(wù)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。要求：規(guī)則應(yīng)確保租賃物的安全使用，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.租金支付憑證包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為租金支付的證據(jù)。4.租賃合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。5.不可抗力事件證明包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。要求：證明應(yīng)具有權(quán)威性，如政府部門(mén)發(fā)布的通知等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。7.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并由雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。要求：協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。9.租賃物交接清單記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、質(zhì)量等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接時(shí)的實(shí)際情況，并由雙方簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說(shuō)明等。要求：所有附件文件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞。1.4甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期租金的[具體百分比]計(jì)算。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，應(yīng)賠償甲方[具體金額]元。3.3甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元賠償金。全文完。2024年度地下商業(yè)空間租賃合同示范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、租賃物概況1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物用途5.租賃物附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限終止條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物安全管理4.租賃物環(huán)境維護(hù)六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用監(jiān)督七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同未盡事宜十三、合同附件1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度地下商業(yè)空間租賃合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：____公司聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____承租方（乙方）：____公司聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____5.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道的地下商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用租賃物。二、租賃物概況1.租賃物位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)地下____層2.租賃物面積：____平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：____4.租賃物用途：商業(yè)零售5.租賃物附屬設(shè)施：____三、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月2日2.租賃終止日期：2027年12月31日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)____年。4.租賃期限終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元，全年租金總額為人民幣_(tái)___元。2.租金支付周期：每月支付一次，于每月的____日前支付。3.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同生效之日起，每年____月____日根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。3.租賃物安全管理：雙方共同確保租賃物的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.租賃物環(huán)境維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)，保持整潔。六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于租賃物內(nèi)部進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)。2.使用限制：乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.使用責(zé)任：乙方對(duì)租賃物內(nèi)的商品及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。七、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元。2.保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方在合同期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.保證金退還程序：乙方需提交保證金收據(jù)及相關(guān)文件，甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還保證金。八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成他人損失；乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物維修；乙方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)。2.違約責(zé)任：乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同；乙方違反租賃物使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物維修，甲方有權(quán)自行維修并從保證金中扣除費(fèi)用；乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。4.違約賠償：乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行；4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除程序：提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；雙方簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后果：乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離租賃物；甲方退還乙方保證金。4.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除。4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同附件1.租賃物平面圖；2.租賃物設(shè)施清單；3.租賃保證金收據(jù)；4.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.合同簽署印章：甲方印章：________________乙方印章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全檢查和設(shè)施維修。甲方有權(quán)制定租賃物內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的規(guī)范，乙方需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明。3.租賃物更新改造甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新改造，乙方需配合甲方的改造計(jì)劃。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需按照甲方的要求進(jìn)行必要的搬遷和配合。4.租賃物收益分配甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的收益情況，與乙方協(xié)商確定合理的收益分配方案。收益分配方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.租賃物保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方需在合同有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額符合要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方享有在租賃物內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，包括但不限于商品選擇、價(jià)格設(shè)定和促銷(xiāo)活動(dòng)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃物使用權(quán)乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保設(shè)施的安全性和完好性。3.租賃物裝修乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)符合甲方的要求，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化和設(shè)施保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響他人的正常使用。5.租賃物退出機(jī)制乙方有權(quán)在合同到期前提出退出租賃，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。乙方退出租賃時(shí)，應(yīng)確保租賃物完好無(wú)損，并按約定退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)中介方提供合同簽訂、租賃物介紹、租賃物管理等服務(wù)，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.中介方保密義務(wù)中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方違約責(zé)任中介方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。中介方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.中介方終止服務(wù)雙方均可因中介方違約或其他原因終止中介方的服務(wù)。終止服務(wù)后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.乙方責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件8.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成他人損失。乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物維修。乙方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)。甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修。甲方違反租賃物安全管理規(guī)定。雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，合同履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。5.收益分配：指甲方與乙方根據(jù)租賃物的經(jīng)營(yíng)收益，按照約定的比例進(jìn)行分配。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的寬限期；如超過(guò)寬限期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從保證金中扣除費(fèi)用。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下商業(yè)空間租賃。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。3.辦公室租賃。4.工業(yè)廠(chǎng)房租賃。5.住宅租賃等其他租賃活動(dòng)。全文完。2024年度地下商業(yè)空間租賃合同示范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的地下商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下商業(yè)空間租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行期間合法權(quán)益不受損害。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.租賃期限：指乙方租賃甲方地下商業(yè)空間的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至合同終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)地下商業(yè)空間的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定使用地下商業(yè)空間。3.甲方應(yīng)保證地下商業(yè)空間的安全、衛(wèi)生和符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下商業(yè)空間。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用地下商業(yè)空間，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的地下商業(yè)空間位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)地下商業(yè)空間的安全、衛(wèi)生和秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將地下商業(yè)空間退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用地下商業(yè)空間內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，每月____日前向水電供應(yīng)商繳納。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.日常租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日____%收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供地下商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變地下商業(yè)空間用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式：甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的地下商業(yè)空間的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或其他公共機(jī)構(gòu)。2.乙方為國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)或其他公共機(jī)構(gòu)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下商業(yè)空間的擁有權(quán)。2.乙方租賃的地下商業(yè)空間不得用于任何非法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下商業(yè)空間進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方租賃的地下商業(yè)空間如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保地下商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)地下商業(yè)空間的秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同商討地下商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.地下商業(yè)空間租賃面積圖2.公共設(shè)施使用說(shuō)明3.其他相關(guān)附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下商業(yè)空間租賃面積圖2.公共設(shè)施使用說(shuō)明3.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供地下商業(yè)空間：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的租賃空間不符合合同約定