2024房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合作原則1.1互利共贏1.2誠實(shí)守信1.3合法合規(guī)2.合作雙方2.1甲方名稱：____________2.2乙方名稱：____________3.合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：____________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________3.3項(xiàng)目概況：____________4.投資金額與投資方式4.1投資金額：____________4.2投資方式：____________4.3投資進(jìn)度：____________5.合作期限5.1合作期限：____________5.2合作續(xù)約：____________6.利潤分配6.1利潤分配原則：____________6.2利潤分配比例：____________7.風(fēng)險分擔(dān)7.1風(fēng)險分擔(dān)原則：____________7.2風(fēng)險分擔(dān)方式：____________8.決策機(jī)制8.1決策機(jī)構(gòu)：____________8.2決策程序：____________9.履行義務(wù)9.1甲方義務(wù)：____________9.2乙方義務(wù)：____________10.違約責(zé)任10.1違約行為：____________10.2違約責(zé)任：____________11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________12.合同的變更和解除12.1變更條件：____________12.2解除條件：____________13.合同的終止13.1終止條件：____________13.2終止后的處理：____________14.其他約定14.1保密條款：____________14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：____________14.3法律法規(guī)變化：____________第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1互利共贏甲乙雙方應(yīng)本著互利共贏的原則進(jìn)行合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)與投資，實(shí)現(xiàn)資源的有效整合和優(yōu)勢互補(bǔ)。1.2誠實(shí)守信甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。1.3合法合規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)，共同維護(hù)合作過程中的合法權(quán)益。第二條合作雙方2.1甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________2.2乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：____________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________項(xiàng)目概況：____________（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資估算、開發(fā)周期等）3.2項(xiàng)目開發(fā)范圍：____________甲乙雙方共同確定項(xiàng)目的開發(fā)范圍和具體項(xiàng)目，明確各方的責(zé)任和權(quán)益。3.3項(xiàng)目實(shí)施步驟：____________（包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售運(yùn)營等）第四條投資金額與投資方式4.1投資金額：甲方同意向本項(xiàng)目投資人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），乙方同意向本項(xiàng)目投資人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。4.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以實(shí)物、技術(shù)或權(quán)益等方式投資。具體投資方式詳見附件一。4.3投資進(jìn)度：甲乙雙方按照項(xiàng)目實(shí)施步驟和項(xiàng)目資金需求計(jì)劃，分階段進(jìn)行投資。具體投資進(jìn)度和金額安排詳見附件二。第五條合作期限5.1合作期限：本項(xiàng)目的合作期限為____________年，自項(xiàng)目合作協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2合作續(xù)約：合作期限屆滿前____________個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條利潤分配6.1利潤分配原則：甲乙雙方按照實(shí)際投入的比例進(jìn)行利潤分配。6.2利潤分配比例：甲方利潤分配比例為____________%，乙方利潤分配比例為____________%。6.3利潤分配時間：利潤分配于項(xiàng)目結(jié)束后____________個月內(nèi)完成，具體分配方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條決策機(jī)制8.1決策機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常協(xié)調(diào)和重大事項(xiàng)的決策。8.3決策權(quán)限：項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組有權(quán)就項(xiàng)目的經(jīng)營策略、投資決策、重大合同簽訂、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人選等事項(xiàng)進(jìn)行決策。第九條履行義務(wù)9.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行投資；（2）提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定分享項(xiàng)目利潤；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行投資；（2）提供項(xiàng)目所需的技術(shù)、產(chǎn)品或服務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲乙雙方如未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同投資金額的____________%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，甲乙雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目的善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第十四條其他約定14.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共同所有，具體權(quán)益分配由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化，影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目鳥瞰圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：投資進(jìn)度計(jì)劃明確項(xiàng)目各階段的投資金額、投資時間及投資內(nèi)容，詳細(xì)列出項(xiàng)目資金需求及使用計(jì)劃。附件三：利潤分配方案詳細(xì)說明利潤分配的計(jì)算方式、分配時間及分配比例等事項(xiàng)。附件四：項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組會議紀(jì)要記錄項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組會議的時間、地點(diǎn)、參會人員、討論事項(xiàng)及決議結(jié)果等。附件五：投資確認(rèn)函甲乙雙方對投資的確認(rèn)函，明確投資金額、投資方式等事項(xiàng)。附件六：項(xiàng)目審批文件包括項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批文件、施工許可證等相關(guān)審批文件。附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收文件包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告、驗(yàn)收合格證書等相關(guān)驗(yàn)收文件。附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)函明確項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬事項(xiàng)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照合同約定進(jìn)行投資。2.未能提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料。3.未能協(xié)助對方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。4.未能按照約定分享項(xiàng)目利潤或分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同投資金額的____________%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：若甲方未能按照合同約定及時足額投資，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延遲投資導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.守約方：履行合同約定義務(wù)的一方。4.投資金額：甲方和乙方根據(jù)合同約定向項(xiàng)目投入的資金金額。5.投資方式：甲