2024年版住宅現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2買(mǎi)受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的建成年份2.6房屋的權(quán)屬情況3.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋的交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋的產(chǎn)權(quán)及售后5.1房屋的產(chǎn)權(quán)保證5.2房屋的質(zhì)量保證5.3售后服務(wù)6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2備案一份12.其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)（或姓名）：________________1.1.2出賣(mài)人地址：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：________________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受人的基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)（或姓名）：________________1.2.2買(mǎi)受人地址：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：________________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本信息2.1房屋的位置：________________2.2房屋的面積：________________2.3房屋的戶型：________________2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋的建成年份：________________2.6房屋的權(quán)屬情況：________________第三條房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋的總價(jià)：________________3.2付款方式：________________3.2.1首付款：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3貸款方式：________________3.3付款時(shí)間：________________3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間：________________第四條房屋的交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：________________4.2交付條件：________________4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢：________________4.2.2房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛：________________4.2.3房屋符合交付條件：________________4.3過(guò)戶時(shí)間：________________4.4過(guò)戶費(fèi)用：________________第五條房屋的產(chǎn)權(quán)及售后5.1房屋的產(chǎn)權(quán)保證：________________5.1.1房屋所有權(quán)證：________________5.1.2房屋土地使用權(quán)證：________________5.2房屋的質(zhì)量保證：________________5.3售后服務(wù)：________________第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛：________________6.1.2按時(shí)交付房屋：________________6.1.3提供完整的房屋相關(guān)資料：________________6.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：________________6.2.2配合出賣(mài)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)：________________6.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)：________________第七條合同的變更和解除7.1變更條件：________________7.2解除條件：________________7.2.1出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬篲_______________7.2.2買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬篲_______________7.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同解除：________________第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)受人支付違約金：________________8.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照約定承擔(dān)違約責(zé)任：________________8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定向出賣(mài)人支付違約金：________________8.2.2買(mǎi)受人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：________________第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即刻生效。第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2備案一份：本合同副本一份，報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第十二條其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件13.5其他重要文件復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人簽字：________________出賣(mài)人蓋章：________________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人簽字：________________買(mǎi)受人蓋章：________________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（如見(jiàn)證人為必要時(shí)的簽字蓋章）見(jiàn)證人簽字：________________見(jiàn)證人蓋章：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明，顯示房屋的所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明出賣(mài)人對(duì)該房屋所占土地的使用權(quán)。3.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的出賣(mài)人身份證明復(fù)印件。附件說(shuō)明：證實(shí)出賣(mài)人的身份信息，確保交易的安全性。4.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件。附件說(shuō)明：證實(shí)買(mǎi)受人的身份信息，確保交易的安全性。5.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)的房屋現(xiàn)狀照片。6.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋維修基金繳納證明復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋維修基金的繳納情況，保障房屋的日常維護(hù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況，確保交易的合規(guī)性。8.貸款批準(zhǔn)證明文件復(fù)印件（如有貸款情況）附件要求：清晰、完整的貸款批準(zhǔn)證明文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：證實(shí)貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)，貸款金額和條件符合合同約定。9.其他重要文件復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整的其他重要文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：包括但不限于房屋規(guī)劃圖紙、物業(yè)管理制度等，有助于雙方了解房屋和小區(qū)的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的違約行為違約責(zé)任：按照合同約定向買(mǎi)受人支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定房屋應(yīng)在2024年6月30日前交付，但出賣(mài)人延遲至7月15日交付，則出賣(mài)人應(yīng)按照約定支付違約金。2.出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的違約行為違約責(zé)任：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣(mài)人進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。3.買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約行為違約責(zé)任：按照合同約定向出賣(mài)人支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買(mǎi)受人應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但買(mǎi)受人延遲至7月15日支付，則買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付違約金。4.買(mǎi)受人違反合同約定的其他義務(wù)的違約行為違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，出賣(mài)人保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)。應(yīng)用：本合同中，出賣(mài)人保證擁有該房屋所占土地的使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方