2024年版住宅現房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅現房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構2.5房屋的建成年份2.6房屋的權屬情況3.房屋的買賣價格3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋的交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋的產權及售后5.1房屋的產權保證5.2房屋的質量保證5.3售后服務6.雙方的權利和義務6.1出賣人的權利和義務6.2買受人的權利和義務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的份數11.1雙方各執(zhí)一份11.2備案一份12.其他約定13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3出賣人身份證明復印件13.4買受人身份證明復印件14.簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯系人：________________1.1.4出賣人聯系電話：________________1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯系人：________________1.2.4買受人聯系電話：________________第二條房屋基本信息2.1房屋的位置：________________2.2房屋的面積：________________2.3房屋的戶型：________________2.4房屋的建筑結構：________________2.5房屋的建成年份：________________2.6房屋的權屬情況：________________第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價：________________3.2付款方式：________________3.2.1首付款：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3貸款方式：________________3.3付款時間：________________3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2貸款審批通過后支付時間：________________第四條房屋的交付及過戶4.1交付時間：________________4.2交付條件：________________4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢：________________4.2.2房屋無任何債務糾紛：________________4.2.3房屋符合交付條件：________________4.3過戶時間：________________4.4過戶費用：________________第五條房屋的產權及售后5.1房屋的產權保證：________________5.1.1房屋所有權證：________________5.1.2房屋土地使用權證：________________5.2房屋的質量保證：________________5.3售后服務：________________第六條雙方的權利和義務6.1出賣人的權利和義務6.1.1保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛：________________6.1.2按時交付房屋：________________6.1.3提供完整的房屋相關資料：________________6.2買受人的權利和義務6.2.1按時支付購房款項：________________6.2.2配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)：________________6.2.3遵守合同約定的其他義務：________________第七條合同的變更和解除7.1變更條件：________________7.2解除條件：________________7.2.1出賣人原因導致合同解除：________________7.2.2買受人原因導致合同解除：________________7.2.3不可抗力因素導致合同解除：________________第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1出賣人未按時交付房屋的，應按照合同約定向買受人支付違約金：________________8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權要求出賣人按照約定承擔違約責任：________________8.2買受人的違約責任8.2.1買受人未按時支付購房款項的，應按照合同約定向出賣人支付違約金：________________8.2.2買受人違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任：________________第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調解。9.3仲裁解決：可以向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟解決：可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同經雙方簽字或蓋章后即刻生效。第十一條合同的份數11.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2備案一份：本合同副本一份，報送相關主管部門備案。第十二條其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改、補充必須采用書面形式。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3出賣人身份證明復印件13.4買受人身份證明復印件13.5其他重要文件復印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人簽字：________________出賣人蓋章：________________14.2買受人簽字蓋章：買受人簽字：________________買受人蓋章：________________14.3見證人簽字蓋章：（如見證人為必要時的簽字蓋章）見證人簽字：________________見證人蓋章：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件。附件說明：作為房屋權屬的證明，顯示房屋的所有權歸出賣人所有。2.房屋土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用權證復印件。附件說明：證明出賣人對該房屋所占土地的使用權。3.出賣人身份證明復印件附件要求：清晰、完整的出賣人身份證明復印件。附件說明：證實出賣人的身份信息，確保交易的安全性。4.買受人身份證明復印件附件要求：清晰、完整的買受人身份證明復印件。附件說明：證實買受人的身份信息，確保交易的安全性。5.房屋現狀照片附件要求：清晰、真實的房屋現狀照片。6.房屋維修基金繳納證明復印件附件要求：清晰、完整的房屋維修基金繳納證明復印件。附件說明：證明房屋維修基金的繳納情況，保障房屋的日常維護。7.房屋交易稅費繳納證明復印件附件要求：清晰、完整的房屋交易稅費繳納證明復印件。附件說明：證明房屋交易相關稅費的繳納情況，確保交易的合規(guī)性。8.貸款批準證明文件復印件（如有貸款情況）附件要求：清晰、完整的貸款批準證明文件復印件。附件說明：證實貸款申請已獲得批準，貸款金額和條件符合合同約定。9.其他重要文件復印件（如有）附件要求：清晰、完整的其他重要文件復印件。附件說明：包括但不限于房屋規(guī)劃圖紙、物業(yè)管理制度等，有助于雙方了解房屋和小區(qū)的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按時交付房屋的違約行為違約責任：按照合同約定向買受人支付違約金。示例說明：如果合同約定房屋應在2024年6月30日前交付，但出賣人延遲至7月15日交付，則出賣人應按照約定支付違約金。2.出賣人提供的房屋不符合合同約定的違約行為違約責任：買受人有權要求出賣人按照約定承擔違約責任，包括但不限于要求出賣人進行整改或退還部分購房款項。示例說明：如果出賣人提供的房屋存在嚴重的質量問題，買受人可以要求出賣人進行修復或退還部分購房款項。3.買受人未按時支付購房款項的違約行為違約責任：按照合同約定向出賣人支付違約金。示例說明：如果合同約定買受人應于2024年6月30日前支付首付款，但買受人延遲至7月15日支付，則買受人應按照約定支付違約金。4.買受人違反合同約定的其他義務的違約行為違約責任：買受人應承擔相應的違約責任。示例說明：如果買受人未經出賣人同意，擅自改變房屋結構，則買受人應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。應用：本合同中，出賣人保證房屋所有權清晰，無任何債務糾紛。2.房屋土地使用權：指房屋占用土地的使用權。應用：本合同中，出賣人保證擁有該房屋所占土地的使用權。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方