2025年度二手房定金購買合同規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金購買合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.定金支付與退還5.房產(chǎn)過戶與費用承擔(dān)6.房屋交付與驗收7.交易稅費承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效與終止11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同目的2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.房產(chǎn)過戶與費用承擔(dān)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任8.2.2買受方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金的計算方式8.5違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解釋12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.甲乙雙方額外條款16.1.1合同文本16.1.2房產(chǎn)信息16.1.3付款憑證16.1.4其他相關(guān)文件16.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付定金及后續(xù)款項。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成上述義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費用總額。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.3第三方違反合同約定，未履行職責(zé)。17.4第三方責(zé)任限額的賠償程序：17.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請求。17.4.2第三方應(yīng)在收到賠償請求后一定期限內(nèi)予以答復(fù)。17.4.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。18.2第三方與房產(chǎn)出賣方、房產(chǎn)買受方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的交易過程。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系為平等的合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、誠信合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書詳細要求：確認房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：由雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明定金已支付。說明：作為定金支付的有效證明，由買受方提供。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器等。說明：由甲乙雙方及第三方在場時共同簽字確認，作為房屋交接的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶委托書詳細要求：如甲乙雙方委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：委托書需載明委托事項、委托期限、委托人信息等。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式、解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買受方未按約定時間支付定金及后續(xù)款項。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方違反保密義務(wù)，未履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價的1%。買受方未按約定時間支付定金及后續(xù)款項，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，未履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：出售方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金