2025版住宅轉(zhuǎn)租及房屋修繕服務協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅轉(zhuǎn)租及房屋修繕服務協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2轉(zhuǎn)租1.3房屋修繕1.4乙方1.5甲方2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費用4.4轉(zhuǎn)租手續(xù)5.房屋修繕事宜5.1修繕范圍5.2修繕標準5.3修繕費用5.4修繕期限6.費用及支付6.1房租支付6.2修繕費用支付6.3其他費用7.權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務7.2乙方權(quán)利與義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]的住宅，房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃該房屋。1.2轉(zhuǎn)租：指乙方將其在合同有效期內(nèi)租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。1.3房屋修繕：指對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和改善，以恢復或提升房屋的使用功能。1.4乙方：指愿意租賃甲方房屋的個人或單位。1.5甲方：指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方。2.合同主體2.1甲方信息：[甲方全名]、[甲方身份證號碼]、[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方信息：[乙方全名]、[乙方身份證號碼]、[乙方聯(lián)系方式]。3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋類型：[具體房屋類型，如：住宅、公寓等]。3.3房屋面積：[具體面積，如：100平方米]。3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無重大損壞。4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。4.2轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。4.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租費用由乙方自行承擔，包括但不限于中介費、手續(xù)費等。4.4轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應在轉(zhuǎn)租前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、辦理戶口遷移等。5.房屋修繕事宜5.1修繕范圍：修繕范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等。5.2修繕標準：修繕標準應符合國家相關(guān)標準，確保房屋安全、舒適。5.3修繕費用：修繕費用由甲方承擔，乙方負責提供必要的配合。5.4修繕期限：修繕期限自甲方收到乙方修繕申請之日起，一般不超過30天。6.費用及支付6.1房租支付：乙方應于每月[具體日期]前支付當月房租，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.2修繕費用支付：修繕費用由甲方承擔，乙方應在修繕完成后支付實際發(fā)生的修繕費用。6.3其他費用：其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方自行承擔。7.權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保障房屋的安全、完好；甲方有義務提供符合約定的房屋，并對房屋進行必要的修繕。7.2乙方權(quán)利與義務：乙方有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方有義務合理使用房屋，愛護房屋設(shè)施；乙方有義務按時支付租金及相關(guān)費用。8.違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、修復損壞、賠償損失。9.解除合同9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方已支付的租金；甲方應退還乙方預付的租金及押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。11.合同生效11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。14.合同終止14.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方已支付的租金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的個人或單位，包括但不限于中介方、維修方、評估機構(gòu)等。2.第三方的責任2.1第三方在本合同項下的責任應限于其提供的服務范圍，且僅對甲乙雙方承擔相應責任。2.2第三方在履行職責過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的選擇與指定3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。5.第三方的義務5.1第三方應按照合同約定和協(xié)議，履行其職責，確保服務質(zhì)量。5.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定和風險評估等因素確定。6.2第三方的責任限額應在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。7.第三方介入的附加條款7.1.1第三方介入的背景和目的；7.1.2第三方介入的具體職責和權(quán)限；7.1.3第三方介入的期限和條件；7.1.4第三方介入的費用承擔和支付方式；7.1.5第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方對甲方、乙方的責任應限于其提供的服務范圍。8.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常權(quán)益。8.3第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。10.2第三方介入的合同解除程序應按照本合同第九條的約定執(zhí)行。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十條的約定，選擇爭議解決方式。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件要求：合同應為雙方簽字（或蓋章）的原件，清晰可讀。說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件，用于證明租賃關(guān)系的存在。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應清晰展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括家具、電器等。說明：用于記錄房屋租賃前的狀態(tài)，作為后續(xù)維修費用結(jié)算的依據(jù)。3.房屋修繕記錄要求：記錄應詳細描述修繕內(nèi)容、日期、費用等。說明：用于記錄房屋修繕過程，作為后續(xù)維修費用結(jié)算的依據(jù)。4.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應為雙方簽字（或蓋章）的原件，清晰可讀。說明：作為房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系的正式文件，用于證明轉(zhuǎn)租關(guān)系的存在。5.房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：用于房屋租賃或轉(zhuǎn)租期間的交接，作為后續(xù)維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.支付憑證要求：憑證應為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，清晰可讀。說明：用于證明租金、修繕費用等支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應為雙方簽字（或蓋章）的原件，清晰可讀。說明：用于記錄雙方就爭議解決的協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付每日租金總額的千分之五作為滯納金。示例：若租金為1000元，逾期一天，乙方應支付5元滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方已支付一個月租金，甲方未提供房屋，甲方應退還1000元租金，并賠償乙方其他損失。3.乙方造成房屋損壞責任認定：乙方應負責修復損壞部分，并承擔修復費用。示例：若乙方損壞墻面，乙方應負責修復并承擔修復費用。4.第三方未能履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定和協(xié)議承擔相應責任。示例：若第三方未能按時完成修繕工作，第三方應承擔違約責任。5.爭議解決過程中乙方拒絕協(xié)商責任認定：乙方應承擔因拒絕協(xié)商而造成的額外費用。示例：若乙方拒絕協(xié)商，乙方應承擔仲裁費用。全文完。2024版住宅轉(zhuǎn)租及房屋修繕服務協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租程序4.3轉(zhuǎn)租期限5.房屋修繕5.1修繕范圍5.2修繕責任5.3修繕費用6.租金及費用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他費用7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3適用法律14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，同意將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本合同，取得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織?！胺课荨敝赋鲎夥教峁┙o承租方使用的住宅，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。1.2解釋“轉(zhuǎn)租”指承租方將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為?！靶蘅槨敝笇Ψ课葸M行必要的維修、保養(yǎng)、改造等行為?！百M用”指與本合同相關(guān)的所有費用，包括但不限于租金、修繕費用、物業(yè)費等。2.雙方當事人2.1出租方出租方名稱：出租方地址：2.2承租方承租方名稱：承租方地址：3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在城市：房屋具體地址：3.2房屋面積房屋總面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.1.1承租方在簽訂本合同前，應征得出租方的書面同意。4.1.2承租方轉(zhuǎn)租房屋時，應確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)租程序4.2.1承租方擬轉(zhuǎn)租房屋時，應提前30日書面通知出租方。4.2.2出租方在收到承租方通知后，應在7日內(nèi)給予書面答復。4.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同之日起至原租賃合同到期日止。5.房屋修繕5.1修繕范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備的正常磨損、損壞，由出租方負責修繕。5.1.2承租方在使用過程中，因不當使用或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負責修繕。5.2修繕責任5.2.1出租方負責房屋修繕的組織實施和費用承擔。5.2.2承租方應配合出租方進行房屋修繕工作。5.3修繕費用5.3.1出租方負責房屋修繕的合理費用。5.3.2承租方因不當使用或故意損壞造成的房屋損壞，應承擔相應的修繕費用。6.租金及費用6.1租金金額租金為人民幣____元/月。6.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。6.3其他費用6.3.1物業(yè)費：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3.2水電費：按實際使用量繳納。6.3.3其他費用：按相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定繳納。8.使用規(guī)則8.1使用范圍承租方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)用途或出租給他人。8.2使用限制8.2.1承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。8.2.3承租方不得擅自改動房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施。8.3使用責任8.3.1承租方應合理使用房屋，確保房屋的安全和正常使用。8.3.2承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。9.維修責任9.1維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備的正常磨損、損壞，由出租方負責維修。9.1.2承租方在使用過程中因不當使用或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負責維修。9.2維修責任9.2.1出租方負責房屋維修的組織實施和費用承擔。9.2.2承租方應配合出租方進行房屋維修工作。9.3維修費用9.3.1出租方負責房屋維修的合理費用。9.3.2承租方因不當使用或故意損壞造成的房屋損壞，應承擔相應的維修費用。10.違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金或費用的。10.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞或違法使用的。10.1.3出租方未按約定提供房屋或維修服務的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租方承擔相應的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商或訴訟解決爭議時，應選擇具有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容的。12.1.2因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2變更程序12.2.1雙方應書面提出變更請求，并說明變更原因。12.2.2雙方應在收到變更請求后30日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導致合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋、租金及費用等事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應立即搬離。13.3.2雙方應承擔解除合同產(chǎn)生的相應責任。14.其他14.1通知方式14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但一方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定承擔相應責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報酬，并享有合同履行過程中的合法權(quán)益。15.3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，按照合同規(guī)定履行義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.3第三方責任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應書面通知對方。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務和責任。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并符合合同約定。16.2.2第三方介入不應影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，甲方應確保第三方在合同項下履行義務，并承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，乙方應確保第三方在合同項下履行義務，并承擔相應責任。17.3第三方與合同履行的劃分第三方參與合同履行時，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。合同履行過程中，甲乙雙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方責任的具體界定18.1第三方在提供中介服務時，應如實提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳。18.2第三方在提供評估服務時，應獨立、客觀、公正地進行評估，不得受甲乙雙方影響。18.3第三方在提供維修服務時，應按合同約定進行維修，確保維修質(zhì)量，不得拖延工期。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項下的責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額等。附件說明：作為本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明出租方對房屋擁有合法的處置權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：對房屋的現(xiàn)有狀況進行詳細描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付時的狀況記錄，用于后續(xù)房屋狀況的對比。4.維修記錄詳細要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：用于證明房屋的維修情況和費用承擔。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務和責任。附件說明：作為本合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：根據(jù)實際情況增加，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金或費用。違反使用規(guī)則，造成房屋損壞或違法使用。未按約定提供房屋或維修服務。未按約定配合進行房屋修繕或維修。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責任示例示例一：承租方未按約定支付租金，逾期未支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。示例二：承租方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例三：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住的，應退還承租方已支付的租金，并支付____%的違約金。全文完。2024版住宅轉(zhuǎn)租及房屋修繕服務協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費用3.4轉(zhuǎn)租條件4.房屋修繕事宜4.1簡要修繕內(nèi)容4.2簽訂修繕協(xié)議4.3破壞賠償4.4維修責任5.租金及押金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3押金金額5.4押金退還6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2費用支付方式6.3費用承擔方7.水電煤氣費用7.1水電煤氣費用承擔7.2費用結(jié)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人授權(quán)委托書：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因：________3.2轉(zhuǎn)租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3轉(zhuǎn)租費用：________元/月3.4轉(zhuǎn)租條件：3.4.1承租方需提前________天通知出租方轉(zhuǎn)租事宜；3.4.2轉(zhuǎn)租后，房屋租賃合同的權(quán)利義務由承租方和轉(zhuǎn)租方共同承擔；3.4.3轉(zhuǎn)租方需遵守原租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.房屋修繕事宜4.1簡要修繕內(nèi)容：________4.2簽訂修繕協(xié)議：________4.3破壞賠償：________4.4維修責任：4.4.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任；4.4.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任。5.租金及押金5.1租金金額：________元/月5.2租金支付方式：________5.3押金金額：________元5.4押金退還：________6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額：________元/月6.2費用支付方式：________6.3費用承擔方：________7.水電煤氣費用7.1水電煤氣費用承擔：________7.2費用結(jié)算方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自動終止；9.2.2合同解除后，合同終止；9.2.3出租方或承租方提前終止合同，需支付違約金________元。10.違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任；10.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方恢復原狀或賠償損失。10.2承租方違約責任：10.2.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金________元；10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。11.其他約定11.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。11.2.1房屋租賃合同；11.2.2房屋設(shè)施清單；11.2.3修繕協(xié)議（如有）；11.2.4其他雙方認為必要的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：詳見第九條合同解除與終止。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________年________月________日13.2生效日期：________年________月________日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體事項和理由。16.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.3.1第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；16.3.2第三方的責任和義務；16.3.3第三方的權(quán)利和報酬；16.3.4第三方的保密義務；16.3.5第三方的責任限額。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責任限額約定：甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，如未約定，則默認為________元。17.3責任限額適用范圍：17.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；17.3.2第三方違反服務協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的；17.3.3第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。18.2甲乙雙方責任：18.2.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務；18.2.2甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔；18.2.3甲乙雙方應配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務協(xié)議；19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等相關(guān)資料；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過程中的相關(guān)記錄和證據(jù)