2024年零售柜臺租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年零售柜臺租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃柜臺的基本信息1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供柜臺及相關(guān)設(shè)施3.1.2保證柜臺的安全與合法性3.1.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時支付租金3.2.2合法經(jīng)營3.2.3維護柜臺及相關(guān)設(shè)施4.柜臺使用及管理4.1柜臺使用范圍4.2柜臺管理規(guī)則4.3柜臺維修及保養(yǎng)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方約定的其他事項9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.租賃合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.附件11.1柜臺照片11.2租賃合同相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺的基本信息1.1柜臺位置本合同所指柜臺位于____________（具體地址），面積約為____________平方米。1.2柜臺面積柜臺實際使用面積為____________平方米。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額柜臺租金為每平方米每月____________元人民幣，總計人民幣____________元整。2.2租金支付周期租金按____________支付一次，每次支付____________個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供柜臺及相關(guān)設(shè)施出租方應(yīng)保證柜臺及相關(guān)設(shè)施的安全、合法、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.1.2保證柜臺的安全與合法性出租方應(yīng)確保柜臺所在地的安全與合法性，不得影響承租方的正常經(jīng)營。3.1.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與柜臺租賃相關(guān)的各類手續(xù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時支付租金承租方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金。3.2.2合法經(jīng)營承租方應(yīng)在柜臺內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。3.2.3維護柜臺及相關(guān)設(shè)施承租方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第四條柜臺使用及管理4.1柜臺使用范圍承租方只能在其租賃的柜臺范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得侵占公共區(qū)域。4.2柜臺管理規(guī)則承租方應(yīng)遵守柜臺所在地的管理規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生、安全等方面。4.3柜臺維修及保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)將柜臺及相關(guān)設(shè)施交還給出租方，并支付合同約定的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按合同約定提供柜臺及相關(guān)設(shè)施，或影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金，或未合法經(jīng)營，或未維護柜臺及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向租賃柜臺所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃柜臺所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十一條租賃合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)如有需要，雙方可另備合同副本，但其法律效力等同于正本。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________。第十四條雙方簽字蓋章甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺照片詳細(xì)要求：柜臺內(nèi)外部照片，包括但不限于柜臺正面、側(cè)面、后面、上面、下面等各個角度的照片，以及柜臺所在環(huán)境的照片。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同的審批文件、租賃合同的備案文件、租賃合同的稅務(wù)登記文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未合法經(jīng)營。3.承租方未維護柜臺及相關(guān)設(shè)施。4.出租方未按合同約定提供柜臺及相關(guān)設(shè)施。5.出租方未保證柜臺的安全與合法性。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未合法經(jīng)營的，每次由相關(guān)部門處以罰款的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款。3.承租方未維護柜臺及相關(guān)設(shè)施的，每次由相關(guān)部門處以罰款的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款。4.出租方未按合同約定提供柜臺及相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。5.出租方未保證柜臺的安全與合法性的，每次由相關(guān)部門處以罰款的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如承租方未合法經(jīng)營，每次由相關(guān)部門處以罰款的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供柜臺及相關(guān)設(shè)施給對方使用的的一方。2