2025版科技園區(qū)物業(yè)移交與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)物業(yè)移交與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)移交范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)移交清單1.2物業(yè)移交方式1.3物業(yè)移交時(shí)間1.4物業(yè)移交責(zé)任第二條物業(yè)管理職責(zé)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式第三條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.2設(shè)備維護(hù)周期3.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.4設(shè)備維護(hù)記錄第四條安全管理與應(yīng)急處理4.1安全管理責(zé)任4.2應(yīng)急預(yù)案4.3安全培訓(xùn)與宣傳4.4事故處理及報(bào)告第五條環(huán)境保護(hù)與綠化5.1環(huán)境保護(hù)要求5.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.4環(huán)保設(shè)施維護(hù)第六條公共服務(wù)設(shè)施6.1設(shè)施建設(shè)與管理6.2設(shè)施使用與維護(hù)6.3設(shè)施費(fèi)用及支付方式6.4設(shè)施使用規(guī)定第七條物業(yè)租賃與招商7.1租賃政策與流程7.2招商政策與流程7.3租賃合同管理7.4招商合同管理第八條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算與財(cái)務(wù)管理8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.3費(fèi)用核算與審計(jì)8.4財(cái)務(wù)管理責(zé)任第九條物業(yè)創(chuàng)新發(fā)展9.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)9.2創(chuàng)新發(fā)展措施9.3創(chuàng)新發(fā)展成果分享9.4創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目管理第十條合作與協(xié)調(diào)10.1合作方式10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.3合作項(xiàng)目管理10.4合作成果分享第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決期限第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽12.4合同解除第十三條合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的責(zé)任第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)移交清單14.2附件二：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)移交范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)移交清單1.1.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施1.1.2建筑物及其附屬設(shè)施1.1.3公共區(qū)域及綠化帶1.1.4設(shè)備設(shè)施，包括但不限于供電、供水、供暖、排水、消防、安防等1.1.5物業(yè)檔案資料1.2物業(yè)移交方式1.2.1雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)移交1.2.2相關(guān)文件及資料的交接1.2.3物業(yè)移交清單的簽字確認(rèn)1.3物業(yè)移交時(shí)間1.3.1移交時(shí)間：2025年X月X日1.3.2移交時(shí)間提前或延后需雙方協(xié)商一致1.4物業(yè)移交責(zé)任1.4.1出讓方負(fù)責(zé)將物業(yè)狀況告知受讓方，并保證移交的物業(yè)符合合同約定1.4.2受讓方負(fù)責(zé)接收物業(yè)，并對(duì)移交的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收第二條物業(yè)管理職責(zé)2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序的維護(hù)2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.2.1符合國(guó)家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.3.3安全防范服務(wù)2.3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.4.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度預(yù)收2.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第三條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修3.2設(shè)備維護(hù)周期3.2.1設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期根據(jù)設(shè)備性質(zhì)和規(guī)定進(jìn)行3.2.2長(zhǎng)效設(shè)備每季度檢查一次，定期保養(yǎng)3.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.3.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)用3.3.2設(shè)備大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商3.4設(shè)備維護(hù)記錄3.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備維護(hù)情況第四條安全管理與應(yīng)急處理4.1安全管理責(zé)任4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作4.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立健全安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任4.2應(yīng)急預(yù)案4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件4.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，提高應(yīng)急處置能力4.3安全培訓(xùn)與宣傳4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)4.3.2開展安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主安全意識(shí)4.4事故處理及報(bào)告4.4.1事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)處理，并報(bào)告相關(guān)部門第五條環(huán)境保護(hù)與綠化5.1環(huán)境保護(hù)要求5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取措施，減少物業(yè)管理活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響5.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理5.2.2綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持綠化植物的生長(zhǎng)狀況，提高綠化效果5.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量5.3.2環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)定期報(bào)告相關(guān)部門5.4環(huán)保設(shè)施維護(hù)5.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理5.4.2環(huán)保設(shè)施應(yīng)保持正常運(yùn)行，確保環(huán)保效果第六條公共服務(wù)設(shè)施6.1設(shè)施建設(shè)與管理6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和管理6.1.2設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2設(shè)施使用與維護(hù)6.2.1設(shè)施使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，保證設(shè)施的正常運(yùn)行6.2.2設(shè)施維護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行，確保設(shè)施完好6.3設(shè)施費(fèi)用及支付方式6.3.1設(shè)施費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)用6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4設(shè)施使用規(guī)定6.4.1設(shè)施使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保安全和秩序6.4.2業(yè)主在使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共秩序第八條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算與財(cái)務(wù)管理8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告8.1.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)審核費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付費(fèi)用8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.2.1費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次8.2.2每月結(jié)算周期結(jié)束后五日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用核算與審計(jì)8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立費(fèi)用核算制度，確保費(fèi)用核算的準(zhǔn)確性8.3.2每年度進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告提交業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)8.4財(cái)務(wù)管理責(zé)任8.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的收取、使用和管理8.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證財(cái)務(wù)賬目清晰，定期向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)狀況第九條物業(yè)創(chuàng)新發(fā)展9.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)9.1.2推動(dòng)科技園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力9.2創(chuàng)新發(fā)展措施9.2.1引入先進(jìn)的管理理念和技術(shù)，提高服務(wù)效率9.2.2開展員工培訓(xùn)，提升服務(wù)人員素質(zhì)9.2.3建立創(chuàng)新激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)員工提出創(chuàng)新建議9.3創(chuàng)新發(fā)展成果分享9.3.1創(chuàng)新發(fā)展成果應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告9.3.2創(chuàng)新發(fā)展成果應(yīng)用于物業(yè)服務(wù)，提升業(yè)主滿意度9.4創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目管理9.4.1創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度和預(yù)算9.4.2項(xiàng)目實(shí)施過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展第十條合作與協(xié)調(diào)10.1合作方式10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、政府相關(guān)部門、其他企業(yè)等建立合作關(guān)系10.1.2合作關(guān)系應(yīng)以互利共贏為原則，明確合作內(nèi)容、方式和期限10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.2.1建立業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事務(wù)10.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的工作10.3合作項(xiàng)目管理10.3.1合作項(xiàng)目應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度和預(yù)算10.3.2項(xiàng)目實(shí)施過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展10.4合作成果分享10.4.1合作成果應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告10.4.2合作成果應(yīng)用于物業(yè)服務(wù)，提升業(yè)主滿意度第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.4爭(zhēng)議解決期限11.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方約定的生效條件滿足12.2合同期限12.2.1合同期限為五年12.2.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同12.3合同續(xù)簽12.3.1合同續(xù)簽需提前三個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議12.4合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同變更與終止13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.3合同終止程序13.3.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.4合同終止后的責(zé)任13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)移交和創(chuàng)新發(fā)展工作的順利進(jìn)行第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)移交清單14.2附件二：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方介入概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)、服務(wù)等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確介入目的、第三方類型及預(yù)期效果。16.2第三方介入同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后七日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入合同16.3.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方介入的具體事宜、預(yù)期效果及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及甲方與乙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及乙方與甲方之間的合同責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)合同其他方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍。18.3.2第三方對(duì)合同其他方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同其他方之間的合同責(zé)任。第十九條第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.1.2未明確分擔(dān)的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.2第三方介入后的保密義務(wù)19.2.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方介入后的變更通知19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將變更情況及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同相關(guān)內(nèi)容。第二十條第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等，確保物業(yè)移交的完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和一致性。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事宜、第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄環(huán)境監(jiān)測(cè)的結(jié)果，包括空氣質(zhì)量、噪音水平、水質(zhì)等，確保環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：安全管理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄安全管理措施的實(shí)施情況、事故處理結(jié)果、安全培訓(xùn)記錄等，確保物業(yè)區(qū)域的安全。7.附件七：設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄年度財(cái)務(wù)審計(jì)的結(jié)果，包括財(cái)務(wù)狀況、費(fèi)用結(jié)算、合規(guī)性等，確保財(cái)務(wù)管理的透明度。9.附件九：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目的目標(biāo)、措施、進(jìn)度和預(yù)算，確保創(chuàng)新發(fā)展的有序進(jìn)行。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)移交責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲移交造成的損失。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)移交，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失。示例說明：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)備故障造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為造成的損失。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償對(duì)方損失。示例說明：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.違約行為：任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2025版科技園區(qū)物業(yè)移交與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、科技園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)規(guī)模2.3園區(qū)功能2.4園區(qū)設(shè)施三、物業(yè)移交3.1移交范圍3.2移交方式3.3移交時(shí)間3.4移交條件四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理責(zé)任五、創(chuàng)新發(fā)展5.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)5.2創(chuàng)新發(fā)展措施5.3創(chuàng)新發(fā)展支持政策5.4創(chuàng)新發(fā)展成果分享六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用七、人力資源7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員激勵(lì)7.4人員流動(dòng)八、財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)報(bào)告9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決9.3協(xié)議變更10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議份數(shù)11.3協(xié)議簽署12.1協(xié)議履行12.2協(xié)議監(jiān)督12.3協(xié)議評(píng)估13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后的處理14.1協(xié)議解除后的責(zé)任14.2協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)14.3協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版科技園區(qū)物業(yè)移交與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方：_______乙方：_______1.4協(xié)議目的：明確科技園區(qū)物業(yè)移交的條款，促進(jìn)園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展。二、科技園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置：位于_______，占地面積_______平方公里。2.2園區(qū)規(guī)模：規(guī)劃建筑面積_______平方米，綠化覆蓋率_______%。2.3園區(qū)功能：集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活、休閑于一體。2.4園區(qū)設(shè)施：包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公樓、宿舍樓、食堂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。三、物業(yè)移交3.1移交范圍：包括但不限于房屋、土地、設(shè)施、設(shè)備等。3.2移交方式：通過辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成。3.3移交時(shí)間：____年__月__日前完成。3.4移交條件：乙方需滿足甲方提出的移交條件，包括但不限于：a.提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；b.確保園區(qū)設(shè)施、設(shè)備完好；c.無拖欠物業(yè)管理費(fèi)用。四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。4.4物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效果，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。五、創(chuàng)新發(fā)展5.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)：打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的科技創(chuàng)新平臺(tái)。5.2創(chuàng)新發(fā)展措施：包括但不限于：a.優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；b.提升園區(qū)科技創(chuàng)新能力；c.加強(qiáng)園區(qū)與企業(yè)、高校、科研院所的合作。5.3創(chuàng)新發(fā)展支持政策：包括但不限于：a.提供創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼；b.提供科技創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)；c.提供人才引進(jìn)政策。5.4創(chuàng)新發(fā)展成果分享：乙方需將創(chuàng)新發(fā)展成果與甲方共享。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，有權(quán)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、人力資源7.1人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，合理配置人員。7.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。7.3人員激勵(lì)：乙方應(yīng)建立健全激勵(lì)機(jī)制，激發(fā)員工積極性。7.4人員流動(dòng)：乙方應(yīng)依法保障員工合法權(quán)益，合理處理人員流動(dòng)。八、財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)。8.3財(cái)務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于收支情況、成本費(fèi)用等。九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。9.3損害賠償：違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十一、協(xié)議變更11.1協(xié)議變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。13.2協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、其他14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為科技園區(qū)的主導(dǎo)方，享有對(duì)園區(qū)發(fā)展方向、重大決策的最終決定權(quán)。具體條款如下：a.甲方有權(quán)決定園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的創(chuàng)新發(fā)展措施進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；c.甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2甲方投資條款說明：甲方在園區(qū)建設(shè)和發(fā)展過程中，對(duì)乙方進(jìn)行投資，具體條款如下：a.甲方提供投資資金，用于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等；b.甲方投資資金的使用，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；c.甲方投資資金的回報(bào)，可通過園區(qū)收益分成、股權(quán)分紅等方式實(shí)現(xiàn)。1.3甲方監(jiān)督條款說明：甲方對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，具體條款如下：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的創(chuàng)新發(fā)展成果進(jìn)行審查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為科技園區(qū)的主要運(yùn)營(yíng)方，享有對(duì)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)。具體條款如下：a.乙方有權(quán)決定園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐和退出；b.乙方有權(quán)制定園區(qū)內(nèi)的管理制度和規(guī)則；c.乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共資源進(jìn)行分配和管理。2.2乙方創(chuàng)新發(fā)展條款說明：乙方負(fù)責(zé)推動(dòng)園區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展，具體條款如下：a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的創(chuàng)新發(fā)展計(jì)劃，并報(bào)甲方審核；b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)創(chuàng)新發(fā)展進(jìn)展情況；c.乙方應(yīng)確保創(chuàng)新發(fā)展成果的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用。2.3乙方財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保園區(qū)財(cái)務(wù)的透明度和規(guī)范性。具體條款如下：a.乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告；b.乙方應(yīng)接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)；c.乙方應(yīng)確保園區(qū)財(cái)務(wù)的合法合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，為園區(qū)提供專業(yè)服務(wù)。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任園區(qū)服務(wù)需求；b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確；c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算；b.甲方和乙方按各自承擔(dān)的比例支付中介費(fèi)用；c.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的合法合規(guī)；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果；c.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.科技園區(qū)規(guī)劃圖2.物業(yè)移交清單3.物業(yè)管理細(xì)則4.創(chuàng)新發(fā)展計(jì)劃書5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明6.人力資源配置方案7.財(cái)務(wù)管理制度8.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.任何雙方認(rèn)為需要附加的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供投資資金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的投資資金支付時(shí)間，甲方未能履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成物業(yè)移交。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的移交時(shí)間，乙方未能完成物業(yè)移交。3.違約行為：乙方未達(dá)到創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的創(chuàng)新發(fā)展指標(biāo)，乙方未能實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。4.違約行為：乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的服務(wù)未達(dá)到要求。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中介機(jī)構(gòu)未能履行服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中應(yīng)遵循的程序和規(guī)則。5.股權(quán)分紅：指公司根據(jù)股東持股比例，將公司利潤(rùn)分配給股東。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問題：乙方未能按時(shí)完成物業(yè)移交。解決辦法：分析原因，采取措施加快移交進(jìn)度。3.問題：創(chuàng)新發(fā)展成果轉(zhuǎn)化慢。解決辦法：加強(qiáng)溝通與合作，優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：評(píng)估中介機(jī)構(gòu)表現(xiàn)，考慮更換中介機(jī)構(gòu)。5.問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，尋求公正裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.物業(yè)管理與服務(wù)。3.創(chuàng)新發(fā)展與合作。4.人力資源配置與管理。5.財(cái)務(wù)管理與審計(jì)。6.爭(zhēng)議解決與仲裁。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)與管理。全文完。2025版科技園區(qū)物業(yè)移交與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：__________（物業(yè)名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：__________（創(chuàng)新發(fā)展主體名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)科技園區(qū)的快速發(fā)展，為了更好地推進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，甲方作為科技園區(qū)的物業(yè)管理方，乙方作為創(chuàng)新發(fā)展主體，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)移交與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”是指乙方在科技園區(qū)內(nèi)從事的各類科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)移交：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，乙方承擔(dān)園區(qū)物業(yè)管理責(zé)任。（2）創(chuàng)新發(fā)展：指乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展的科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有物業(yè)移交后，乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)匯報(bào)物業(yè)管理情況。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定，給園區(qū)造成損失的行為追究責(zé)任。（4）甲方應(yīng)配合乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)新發(fā)展活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有物業(yè)移交后的物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，開展創(chuàng)新發(fā)展活動(dòng)，為園區(qū)企業(yè)提供服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)園區(qū)良好秩序。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同有效期為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方與乙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方承擔(dān)的園區(qū)物業(yè)管理所需費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施維修等。（2）創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)費(fèi)：指乙方為園區(qū)企業(yè)提供創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化等服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)費(fèi)總額的50%作為預(yù)付款。月結(jié)：乙方應(yīng)每月在次月____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)費(fèi)的總額。（2）其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間如前款所述。（2）其他費(fèi)用的支付時(shí)間，由雙方在合同中明確約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未能按照協(xié)議約定提供創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）如乙方未能按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理或創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)秩序受損或企業(yè)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×____%。（2）如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）園區(qū)企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。（3）雙方在履行協(xié)議過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、重大自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、改造、擴(kuò)建等重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)新發(fā)展的權(quán)利，不得侵犯甲方及其他入駐企業(yè)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)新發(fā)展的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)新發(fā)展活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就園區(qū)內(nèi)創(chuàng)新發(fā)展活動(dòng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)移交與創(chuàng)新發(fā)展事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.乙方創(chuàng)新發(fā)展計(jì)劃及服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)移交清單及設(shè)施設(shè)備狀況報(bào)告4.保密信息清單5.爭(zhēng)議解決流程及仲裁機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議6.不可抗力事件清單及處理方案7.合同簽訂雙方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或授權(quán)委托書8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。甲方未按規(guī)定對(duì)乙方創(chuàng)新發(fā)展活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或未按照約定提供服務(wù)。乙方泄露保密信息或違反保密條款。雙方未按照約定進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通