2025版住宅小區(qū)消防設施年度全面檢修與維保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)消防設施年度全面檢修與維保合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6付款方式1.7違約責任1.8爭議解決方式第二章檢修與維保范圍2.1檢修范圍2.1.1消防系統(tǒng)設備2.1.2消防報警系統(tǒng)2.1.3消防栓系統(tǒng)2.1.4消防噴淋系統(tǒng)2.1.5消防廣播系統(tǒng)2.1.6消防疏散指示系統(tǒng)2.2維保范圍2.2.1定期檢查2.2.2設備保養(yǎng)2.2.3故障排除2.2.4系統(tǒng)更新2.2.5技術支持第三章檢修與維保標準3.1設備檢修標準3.2系統(tǒng)維護標準3.3故障處理標準3.4安全操作規(guī)范3.5質量保證標準第四章檢修與維保流程4.1檢修流程4.1.1檢修計劃4.1.2檢修實施4.1.3檢修驗收4.2維保流程4.2.1維保計劃4.2.2維保實施4.2.3維保驗收第五章檢修與維保人員5.1人員資質要求5.2人員培訓5.3人員配備5.4人員管理第六章質量保證與售后服務6.1質量保證6.2售后服務6.3響應時間6.4服務承諾第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除條件第八章合同終止與續(xù)簽8.1合同終止8.2合同續(xù)簽8.3續(xù)簽條件第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任第十章法律法規(guī)10.1適用法律10.2違法責任第十一章附則11.1其他約定11.2通知方式11.3爭議解決11.4合同生效第十二章合同附件12.1檢修與維保方案12.2人員資質證明12.3設備清單12.4其他附件第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版住宅小區(qū)消防設施年度全面檢修與維保合同1.2合同雙方：甲方（消防設施所有權人）：[甲方全稱]乙方（消防設施檢修與維保服務提供方）：[乙方全稱]1.3合同目的：為確保住宅小區(qū)消防設施的正常運行和安全，特簽訂本合同。1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[檢修周期]年。1.5合同金額：人民幣[金額]元。1.6付款方式：1.6.1乙方完成檢修與維保工作后，甲方應在[付款期限]內支付[付款比例]的費用。1.6.2剩余[付款比例]的費用在合同期滿后一次性支付。1.7違約責任：1.7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.7.2甲方未按時支付費用，應向乙方支付[滯納金比例]的滯納金。1.7.3乙方未按時完成檢修與維保工作，應向甲方支付[賠償比例]的賠償金。1.8爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第二章檢修與維保范圍2.1檢修范圍：2.1.1消防系統(tǒng)設備：包括火災報警控制器、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.1.2消防報警系統(tǒng)：包括手動報警按鈕、聲光報警器等。2.1.3消防栓系統(tǒng)：包括消防栓、消防水帶、消防接口等。2.1.4消防噴淋系統(tǒng)：包括噴頭、管道、閥門等。2.1.5消防廣播系統(tǒng)：包括廣播主機、揚聲器等。2.1.6消防疏散指示系統(tǒng)：包括疏散指示燈、疏散指示牌等。2.2維保范圍：2.2.1定期檢查：每季度至少進行一次全面檢查。2.2.2設備保養(yǎng)：對消防設備進行日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)。2.2.3故障排除：及時排除消防設施的故障。2.2.5技術支持：提供必要的消防技術支持和咨詢服務。第三章檢修與維保標準3.1設備檢修標準：按照國家標準《消防設施維護保養(yǎng)規(guī)程》進行。3.2系統(tǒng)維護標準：確保消防系統(tǒng)運行穩(wěn)定，達到預期效果。3.3故障處理標準：快速響應，及時排除故障，減少影響。3.4安全操作規(guī)范：嚴格執(zhí)行消防設施操作規(guī)程，確保人員安全。3.5質量保證標準：保證檢修與維保質量，確保消防設施安全可靠。第四章檢修與維保流程4.1檢修流程：4.1.1檢修計劃：提前[時間]向甲方提交檢修計劃。4.1.2檢修實施：按照檢修計劃進行檢修工作。4.1.3檢修驗收：檢修完成后，由甲方進行驗收。4.2維保流程：4.2.1維保計劃：提前[時間]向甲方提交維保計劃。4.2.2維保實施：按照維保計劃進行維保工作。4.2.3維保驗收：維保完成后，由甲方進行驗收。第五章檢修與維保人員5.1人員資質要求：乙方派遣的檢修與維保人員應具備相應的職業(yè)資格證書。5.2人員培訓：乙方應對檢修與維保人員進行定期培訓。5.3人員配備：根據(jù)甲方需求，乙方應配備足夠數(shù)量的檢修與維保人員。5.4人員管理：乙方應對檢修與維保人員進行有效管理。第六章質量保證與售后服務6.1質量保證：乙方保證檢修與維保質量，如因質量問題導致事故，乙方承擔相應責任。6.2售后服務：乙方提供24小時售后服務，及時解決甲方提出的消防設施問題。6.3響應時間：接到甲方維修請求后，乙方應在[時間]內響應。6.4服務承諾：乙方承諾對消防設施進行終身跟蹤服務。第七章合同變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2合同解除：7.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更與解除條件：任何變更或解除均需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第八章合同終止與續(xù)簽8.1合同終止：8.1.1本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.1.2在合同期限內，如因甲方原因提前終止合同，甲方應向乙方支付提前終止合同期間的相應費用。8.2合同續(xù)簽：8.2.1雙方應在合同期滿前[時間]內協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2續(xù)簽合同條款原則上與原合同相同，如有變動，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。第九章保密條款9.1保密信息：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十章法律法規(guī)10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2違法責任：任何一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第十一章附則11.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變動，應及時通知對方。11.3爭議解決：本合同的爭議解決方式按第七章約定執(zhí)行。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1檢修與維保方案12.2人員資質證明12.3設備清單12.4其他附件第十三章爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]13.3爭議解決程序：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十四章合同簽署14.1簽署時間：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署代表：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方檢修與維保工作進行全程監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度跟蹤、質量評估等。1.2甲方驗收標準說明：甲方應制定詳細的驗收標準，乙方應按照該標準完成檢修與維保工作，并在驗收前向甲方提交驗收報告。1.3甲方提供便利說明：甲方應確保乙方檢修與維保工作的順利進行，包括但不限于提供必要的場地、設備和人員配合。1.4甲方信息變更說明：甲方如需變更合同內容，應在[時間]前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。1.5甲方違約責任說明：若甲方未按時支付費用，或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨立決策權說明：乙方有權根據(jù)消防設施的具體情況，獨立決定檢修與維保方案，包括但不限于設備更換、技術更新等。2.2乙方技術支持說明：乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于設備操作培訓、故障排除指導等。2.3乙方人員管理說明：乙方應對派遣的檢修與維保人員進行嚴格管理，確保其具備相應的資質和能力。2.4乙方責任承擔說明：乙方對檢修與維保工作質量負責，如因乙方原因導致事故，乙方應承擔相應的法律責任。2.5乙方信息保密說明：乙方應遵守保密協(xié)議，對甲方提供的保密信息負有保密義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構負責監(jiān)督合同的履行，包括但不限于合同執(zhí)行情況、費用結算、爭議解決等。3.2中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構責任說明：中介機構應對其履行職責過程中的行為承擔相應責任，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構變更說明：如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.5中介機構爭議解決說明：中介機構在履行職責過程中產生的爭議，應按照第七章約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.檢修與維保方案2.人員資質證明3.設備清單4.保密協(xié)議5.中介機構資質證明（如有）6.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：甲方應在[付款期限]內支付[付款比例]的費用，逾期支付即構成違約。2.違約行為：乙方未按時完成檢修與維保工作。認定：乙方應按照合同約定的時間完成檢修與維保工作，逾期完成即構成違約。3.違約行為：乙方檢修與維保質量不符合約定。認定：驗收結果顯示乙方檢修與維保質量不符合合同約定，即構成違約。4.違約行為：甲方未提供必要的場地、設備和人員配合。認定：甲方未按照合同約定提供必要的條件，導致乙方無法正常開展工作，即構成違約。5.違約行為：中介機構未能履行其監(jiān)督職責。認定：中介機構未按照合同約定履行監(jiān)督職責，導致合同無法正常履行，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。2.滯納金：指因延遲履行債務而向債權人支付的一定比例的違約金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定，對某些特定信息負有保密義務的協(xié)議。5.職業(yè)資格證書：指由相關行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的，證明個人具備相應職業(yè)能力的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方檢修過程中發(fā)現(xiàn)設備老化嚴重，需要更換。解決辦法：乙方應及時向甲方提出更換建議，并協(xié)商確定更換方案及費用。2.問題：甲方對乙方檢修結果不滿意。解決辦法：雙方應重新協(xié)商檢修方案，直至達成一致。3.問題：中介機構更換。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)消防設施檢修與維保。2.商業(yè)樓宇消防設施檢修與維保。3.公共建筑消防設施檢修與維保。4.工業(yè)園區(qū)消防設施檢修與維保。5.任何需要消防設施檢修與維保的其他場景。全文完。2025版住宅小區(qū)消防設施年度全面檢修與維保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.合同標的及范圍2.1檢修與維保的消防設施清單2.2檢修與維保的工作范圍2.3檢修與維保的時間節(jié)點3.檢修與維保內容3.1檢修項目及標準3.2維保項目及標準3.3檢修與維保的頻次4.質量保證4.1檢修與維保的質量標準4.2質量保證期限4.3質量問題的處理5.價格及支付方式5.1檢修與維保的總費用5.2分項費用及支付比例5.3支付時間及方式6.交工驗收6.1交工驗收的時間及地點6.2交工驗收的標準及程序6.3交工驗收不合格的處理7.違約責任7.1雙方違約的情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約金的免除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2其他事項的處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)路號乙方：消防設施維護有限公司地址：市區(qū)路號1.2合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)管理處2.合同標的及范圍2.1檢修與維保的消防設施清單消防報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消防泵房、消防水池、應急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防電梯、消防通道等。2.2檢修與維保的工作范圍對上述消防設施進行年度全面檢修，包括但不限于：設備檢查、功能測試、故障排除、設備維護、更換零部件等。2.3檢修與維保的時間節(jié)點首次檢修：2025年1月10日至2025年1月20日后續(xù)檢修：每年1月10日至1月20日3.檢修與維保內容3.1檢修項目及標準按照《消防設施維護保養(yǎng)規(guī)范》進行檢修，確保消防設施處于良好狀態(tài)。3.2維保項目及標準對消防設施進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.3檢修與維保的頻次每年進行一次全面檢修，每季度進行一次常規(guī)檢查。4.質量保證4.1檢修與維保的質量標準達到《消防設施維護保養(yǎng)規(guī)范》的要求。4.2質量保證期限自檢修完畢之日起，質量保證期限為1年。4.3質量問題的處理如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到通知后24小時內進行修復，直至問題解決。5.價格及支付方式5.1檢修與維保的總費用年度檢修與維?？傎M用為人民幣萬元整。5.2分項費用及支付比例分項費用包括但不限于：人工費、材料費、設備租賃費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3支付時間及方式甲方應在檢修與維保工作完成后，按實際發(fā)生費用支付乙方，支付方式為銀行轉賬。6.交工驗收6.1交工驗收的時間及地點交工驗收時間為檢修與維保工作完成后，具體時間由雙方協(xié)商確定。交工驗收地點為住宅小區(qū)物業(yè)管理處。6.2交工驗收的標準及程序交工驗收標準為《消防設施維護保養(yǎng)規(guī)范》及相關國家標準。交工驗收程序：乙方提交驗收報告，甲方組織驗收，驗收合格后簽署驗收合格證明。6.3交工驗收不合格的處理如交工驗收不合格，乙方應在接到通知后7日內進行整改，直至驗收合格。如整改后仍不合格，甲方有權要求乙方退還部分費用。7.違約責任7.1雙方違約的情形及責任若甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算，直至實際支付日止。若乙方未按時完成檢修與維保工作，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。若乙方在檢修過程中造成設施損壞，應負責修復或賠償相應的損失。7.2違約金的計算及支付違約金應于違約行為發(fā)生之日起10日內支付。7.3違約金的免除條件如違約是由于不可抗力因素造成的，雙方可協(xié)商免除違約責任，并提供相關證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除的情形合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理剩余的合同事項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理合同解除手續(xù)。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違反保密條款的責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1合同附件清單消防設施清單、檢修與維保方案、費用明細表、驗收報告等。12.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整合同內容，但需書面確認。13.2其他事項的處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制、泄露或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.檢修與維保過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持；2.合同履行過程中，需要對消防設施進行第三方檢測或評估；3.爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調解人。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；2.雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相應的合作協(xié)議；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方的額外責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并確保第三方的工作不影響正常的生產和生活秩序。16.3第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工作質量。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的%。17.3責任限額的承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應按照責任限額賠償甲乙雙方；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應向甲方提供工作成果，甲方對第三方的工作成果負責。18.2第三方與乙方第三方應向乙方提供所需的技術支持和服務，乙方對第三方的工作成果負責。18.3第三方與其他第三方第三方之間應相互尊重，獨立履行職責，不得相互干擾。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更的生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除程序合同解除需書面通知第三方，并自通知到達第三方之日起生效。20.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應結清所有費用，并妥善處理剩余的合同事項。第三方應退還甲方已支付的費用，超出責任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施清單詳細列出住宅小區(qū)內的所有消防設施，包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.檢修與維保方案詳細描述檢修與維保的具體步驟、方法、時間安排、質量標準等。3.費用明細表詳細列出檢修與維保的各項費用，包括人工費、材料費、設備租賃費等。4.檢修與維保記錄記錄每次檢修與維保的時間、內容、結果等信息。5.交工驗收報告詳細記錄交工驗收的時間、地點、標準、程序、結果等信息。6.質量保證書保證檢修與維保的質量，承諾在質量保證期限內對發(fā)現(xiàn)的問題進行修復。7.違約金支付憑證記錄違約金的支付時間、金額、方式等信息。8.第三方合作協(xié)議詳細約定第三方介入的具體事項、范圍、責任、費用等。9.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、費用等。10.合同變更協(xié)議記錄合同變更的時間、內容、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付費用：應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。未按時提供相關資料：應承擔由此造成的延誤和額外費用。示例：甲方未在規(guī)定時間內提供消防設施清單，導致乙方無法按時進行檢修，乙方有權要求甲方支付相應的延誤費用。2.乙方違約行為及責任認定未按時完成檢修與維保工作：每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。檢修與維保質量不合格：應無償重新進行檢修，直至合格；如造成損失，應賠償甲方相應的損失。示例：乙方在檢修過程中，因操作不當導致消防設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時提供專業(yè)意見或技術支持：應向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。因第三方原因造成損失：應按照責任限額賠償甲乙雙方。示例：第三方在提供技術支持時，因失誤導致消防設施損壞，第三方應按照責任限額賠償甲乙雙方。全文完。2025版住宅小區(qū)消防設施年度全面檢修與維保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承攬方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國住宅小區(qū)消防安全的重要性，為提高住宅小區(qū)消防設施的安全性能，保障業(yè)主的生命財產安全，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)消防設施進行年度全面檢修與維保。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保住宅小區(qū)消防設施安全運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）消防設施：指用于火災預防、報警、滅火、疏散、救援等目的的設備和系統(tǒng)。2）檢修：指對消防設施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和更換損壞的部件，以確保其正常運行。3）維保：指對消防設施進行日常巡查、定期維護和故障排除，確保其安全可靠。3.2關鍵詞解釋1）年度全面檢修：指在合同有效期內，對消防設施進行一次全面的檢查、維護和保養(yǎng)。2）維保服務：指乙方按照合同約定，對消防設施進行日常巡查、定期維護和故障排除。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對消防設施進行年度全面檢修與維保。2）甲方應按時支付乙方檢修與維保費用。3）甲方應提供必要的檢修與維保條件，如場地、工具等。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照合同約定，對消防設施進行年度全面檢修與維保。2）乙方應確保檢修與維保工作的質量和安全。3）乙方應按時完成檢修與維保任務，并向甲方提交檢修報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點檢修與維保工作在甲方指定的住宅小區(qū)內進行。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對消防設施進行年度全面檢修與維保，并保證消防設施的安全運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2）因不可抗力導致合同無法履行。3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內未能糾正。6.3終止程序1）合同期滿或終止條件發(fā)生時，雙方應立即停止履行合同。2）雙方應共同對已完成的檢修與維保工作進行結算。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算費用。2）乙方應將已完成的檢修與維保資料移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成1）年度全面檢修費用：包括但不限于消防設施的檢查、維護、保養(yǎng)、更換零部件等所需費用。2）日常維保費用：包括但不限于消防設施的日常巡查、定期維護、故障排除等所需費用。3）應急響應費用：包括但不限于消防設施突發(fā)故障時的緊急維修、更換零部件等所需費用。4）其他相關費用：包括但不限于交通費、住宿費、材料費等。7.2支付方式1）甲方應按照合同約定的支付方式，向乙方支付上述費用。2）支付方式可包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1）年度全面檢修費用應在檢修工作完成后15個工作日內支付。2）日常維保費用按月支付，每月支付時間為每月五個工作日內。3）應急響應費用應在應急響應工作完成后5個工作日內支付。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。2）乙方收到支付憑證后，應在5個工作日內確認收訖。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的_____%。2）若甲方未按合同約定提供必要的檢修與維保條件，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時完成檢修與維保工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2）若乙方在檢修與維保過程中造成消防設施損壞，乙方應承擔修復費用。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金額。2）賠償金額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。九、保密條款9.1保密內容1）合同內容及相關技術資料。2）甲方提供的消防設施信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1）地震導致消防設施損壞。2）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）雙方可申請第三方調解。2）調解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1）合同約定不得轉讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。2）合同中未列明的權利，雙方均有權保留。13.2特殊權力保留1）甲方保留在必要時對消防設施進行臨時檢修的權力。2）乙方保留在檢修過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時，立即向甲方報告的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應協(xié)助乙方完成檢修與維保工作。2）乙方應配合甲方進行消防設施的日常管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2）雙方應相互提供必要的資料和條件，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就消防設施年度全面檢修與維保的全部協(xié)議，任何口頭承諾或補充協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（承攬方）：代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日甲方（委托方）：蓋章：____________________乙方（承攬方）：蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)消防設施清單及照片。2.消防設施年度全面檢修與維保計劃。3.檢修與維保工作記錄。4.檢修與維保費用結算單。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認