2024年第期房地產(chǎn)銷售合同的購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年第期房地產(chǎn)銷售合同的購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.購房優(yōu)惠政策1.1優(yōu)惠政策適用對象1.2優(yōu)惠政策內(nèi)容1.3優(yōu)惠政策申請流程1.4優(yōu)惠政策有效期限2.交房標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3配套設(shè)施及設(shè)備2.4交付時間及條件3.購房流程3.1選房確認(rèn)3.2簽訂購房合同3.3支付房款3.4辦理貸款3.5辦理產(chǎn)權(quán)登記4.付款方式及期限4.1房款支付方式4.2房款支付期限4.3貸款辦理方式及期限5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的辦理流程6.違約責(zé)任6.1購房人違約責(zé)任6.2開發(fā)商違約責(zé)任6.3違約賠償方式及金額7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他事項(xiàng)9.1房屋質(zhì)量保證9.2物業(yè)服務(wù)9.3個人信息保護(hù)9.4法律法規(guī)變化對合同的影響10.合同附件10.1購房優(yōu)惠政策明細(xì)10.2房屋平面圖10.3裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.4付款憑證及貸款辦理資料11.合同簽署日期12.合同雙方蓋章13.合同雙方代表簽字14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條購房優(yōu)惠政策1.1優(yōu)惠政策適用對象本優(yōu)惠政策適用于2024年第期房地產(chǎn)銷售合同的購房人。1.2優(yōu)惠政策內(nèi)容購房人在合同約定的時間內(nèi)一次性付清房款，可享受房價總額的9.5折優(yōu)惠。1.3優(yōu)惠政策申請流程購房人需在合同簽訂之日起15日內(nèi)向開發(fā)商提出優(yōu)惠政策申請，并提供相關(guān)證明材料。1.4優(yōu)惠政策有效期限本優(yōu)惠政策自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條交房標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為合同約定的平方米。2.2室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照開發(fā)商提供的裝修方案執(zhí)行，包括地面、墻面、天花板裝修，廚衛(wèi)設(shè)備等。2.3配套設(shè)施及設(shè)備房屋配套設(shè)施及設(shè)備包括電梯、供水供電、供暖、通訊、燃?xì)獾取?.4交付時間及條件開發(fā)商承諾在合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給購房人，并保證房屋符合交付條件。第三條購房流程3.1選房確認(rèn)購房人需在開發(fā)商提供的選房時間內(nèi)完成選房，并簽署選房確認(rèn)書。3.2簽訂購房合同購房人與開發(fā)商在選房確認(rèn)書的基礎(chǔ)上，簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》。3.3支付房款購房人按照合同約定的付款方式和期限，向開發(fā)商支付房款。3.4辦理貸款購房人如需辦理貸款，應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向銀行提交貸款申請。3.5辦理產(chǎn)權(quán)登記開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，購房人需提供相關(guān)證明材料。第四條付款方式及期限4.1房款支付方式房款支付方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等。4.2房款支付期限購房人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房款支付完畢。4.3貸款辦理方式及期限購房人可選擇商業(yè)貸款或公積金貸款，具體辦理方式及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的辦理流程合同變更或解除需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1購房人違約責(zé)任購房人未按約定時間支付房款或未按約定辦理貸款的，需支付違約金。6.2開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商未按約定時間交付房屋或未按約定提供配套設(shè)施及設(shè)備的，需支付違約金。6.3違約賠償方式及金額違約金賠償方式為按合同總價款的千分之五計算，最高不超過合同總價款的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決雙方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）購房人按約定時間支付房款，并辦理貸款手續(xù)；（2）開發(fā)商按約定時間交付房屋，并提供配套設(shè)施及設(shè)備；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋質(zhì)量保證開發(fā)商對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)及時維修或更換。9.2物業(yè)服務(wù)購房人同意接受開發(fā)商提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月度收取。9.3個人信息保護(hù)開發(fā)商承諾保護(hù)購房人的個人信息，不得泄露給第三方。9.4法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十條合同附件10.1購房優(yōu)惠政策明細(xì)附件一詳細(xì)列出購房優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容，包括折扣、付款方式等。10.2房屋平面圖附件二為所購房屋的平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積等。10.3裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三詳細(xì)列出室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝等。10.4付款憑證及貸款辦理資料附件四為購房人的付款憑證及貸款辦理資料。第十一條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第十二條合同雙方蓋章本合同由雙方蓋章確認(rèn)，蓋章具有法律效力。第十三條合同雙方代表簽字本合同由雙方代表簽字，簽字具有法律效力。第十四條合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合合同約定的條件和程序。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方取得的報酬金額。4.2如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，第三方同意按實(shí)際損失賠償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2如合同未作約定或法律規(guī)定不明確的，第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方如需解除或變更合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方如不能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的證明材料和文件。第七條第三方介入后的爭議解決方式7.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方在履行完合同義務(wù)后，有權(quán)退出合同。8.2第三方退出合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第九條第三方資格審核9.1甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資格，確保第三方具有履行合同的能力和資格。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資格證明和文件。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方如泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2如第三方的行為違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的合作關(guān)系。12.2第三方與甲乙雙方之間，無任何隸屬或代理關(guān)系。第十三條第三方介入的書面協(xié)議13.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。13.2書面協(xié)議的內(nèi)容，具有同等法律效力。第十四條第三方介入的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房優(yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)列出購房優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容，包括折扣、付款方式等。附件二：房屋平面圖提供所購房屋的平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積等。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝等。附件四：付款憑證及貸款辦理資料包括購房人的付款憑證及貸款辦理資料。附件五：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間和條件。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。附件七：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人未按約定時間支付房款或未按約定辦理貸款。2.開發(fā)商未按約定時間交付房屋或未按約定提供配套設(shè)施及設(shè)備。3.第三方未按約定履行相關(guān)合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房人違約責(zé)任購房人未按約定時間支付房款或未按約定辦理貸款的，需支付違約金。違約金計算方式為按合同總價款的千分之五計算，最高不超過合同總價款的10%。示例說明：如果購房人未能在約定時間內(nèi)支付房款，開發(fā)商有權(quán)要求購房人支付違約金，計算方式為：合同總價款×千分之五×逾期天數(shù)。2.開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商未按約定時間交付房屋或未按約定提供配套設(shè)施及設(shè)備的，需支付違約金。違約金計算方式為按合同總價款的千分之五計算，最高不超過合同總價款的10%。示例說明：如果開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付房屋，購房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，計算方式為：合同總價款×千分之五×逾期天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行相關(guān)合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的計算方式和金額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額和計算方式按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。全文完。2024年第期房地產(chǎn)銷售合同的購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.1購房優(yōu)惠政策1.1.1第一條優(yōu)惠政策1.1.2第二條優(yōu)惠政策1.1.3第三條優(yōu)惠政策1.2交房標(biāo)準(zhǔn)1.2.1第四條交房標(biāo)準(zhǔn)1.2.2第五條交房標(biāo)準(zhǔn)1.2.3第六條交房標(biāo)準(zhǔn)2.1購房優(yōu)惠政策的具體實(shí)施2.1.1第七條具體實(shí)施第一條優(yōu)惠政策2.1.2第八條具體實(shí)施第二條優(yōu)惠政策2.1.3第九條具體實(shí)施第三條優(yōu)惠政策2.2交房標(biāo)準(zhǔn)的具體實(shí)施2.2.1第十條具體實(shí)施第四條交房標(biāo)準(zhǔn)2.2.2第十一條具體實(shí)施第五條交房標(biāo)準(zhǔn)2.2.3第十二條具體實(shí)施第六條交房標(biāo)準(zhǔn)3.1購房優(yōu)惠政策的變更與解除3.1.1第十三條變更與解除第一條優(yōu)惠政策3.1.2第十四條變更與解除第二條優(yōu)惠政策3.1.3第十五條變更與解除第三條優(yōu)惠政策3.2交房標(biāo)準(zhǔn)的變更與解除3.2.1第十六條變更與解除第四條交房標(biāo)準(zhǔn)3.2.2第十七條變更與解除第五條交房標(biāo)準(zhǔn)3.2.3第十八條變更與解除第六條交房標(biāo)準(zhǔn)4.1購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任4.1.1第十九條違約責(zé)任第一條4.1.2第二十條違約責(zé)任第二條4.1.3第二十一條違約責(zé)任第三條4.2違約責(zé)任的具體實(shí)施4.2.1第二十二條具體實(shí)施第一條違約責(zé)任4.2.2第二十三條具體實(shí)施第二條違約責(zé)任4.2.3第二十四條具體實(shí)施第三條違約責(zé)任5.1購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)的爭議解決5.1.1第二十五條爭議解決第一條5.1.2第二十六條爭議解決第二條5.1.3第二十七條爭議解決第三條5.2爭議解決的具體實(shí)施5.2.1第二十八條具體實(shí)施第一條爭議解決5.2.2第二十九條具體實(shí)施第二條爭議解決5.2.3第三十條具體實(shí)施第三條爭議解決6.1購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)的附則6.1.1第三十一條附則第一條6.1.2第三十二條附則第二條6.1.3第三十三條附則第三條6.2附則的具體實(shí)施6.2.1第三十四條具體實(shí)施第一條附則6.2.2第三十五條具體實(shí)施第二條附則6.2.3第三十六條具體實(shí)施第三條附則第一部分：合同如下：第一條購房優(yōu)惠政策1.1第一條優(yōu)惠政策：客戶在合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付全款購房的，給予房價總額2%的優(yōu)惠。1.2第二條優(yōu)惠政策：客戶在合同簽訂之日起六個月內(nèi)支付全款購房的，給予房價總額1%的優(yōu)惠。1.3第三條優(yōu)惠政策：客戶采用按揭方式購房的，給予房價總額1%的優(yōu)惠。第二條交房標(biāo)準(zhǔn)2.1第四條交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計規(guī)范的要求，具備合法的驗(yàn)收手續(xù)和齊全的配套設(shè)施。2.2第五條交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、墻面、天花板的基本裝修，廚房、衛(wèi)生間的基本設(shè)施安裝等。2.3第六條交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)保證水電煤等基本生活設(shè)施的正常使用，且物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保等工作。第三條購房優(yōu)惠政策的具體實(shí)施3.1第七條具體實(shí)施第一條優(yōu)惠政策：客戶在合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付全款購房的，房價總額2%的優(yōu)惠將在房價中直接扣除。3.2第八條具體實(shí)施第二條優(yōu)惠政策：客戶在合同簽訂之日起六個月內(nèi)支付全款購房的，房價總額1%的優(yōu)惠將在房價中直接扣除。3.3第九條具體實(shí)施第三條優(yōu)惠政策：客戶采用按揭方式購房的，房價總額1%的優(yōu)惠將在房價中直接扣除。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)的具體實(shí)施4.1第十條具體實(shí)施第四條交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，如不符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計規(guī)范的要求，或未具備合法的驗(yàn)收手續(xù)和齊全的配套設(shè)施，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第十一條具體實(shí)施第五條交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部裝修如不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新裝修、賠償損失等。4.3第十二條具體實(shí)施第六條交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，如水電煤等基本生活設(shè)施不能正常使用，買方有權(quán)要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)施、賠償損失等。第五條購房優(yōu)惠政策的變更與解除5.1第十三條變更與解除第一條優(yōu)惠政策：如開發(fā)商因特殊情況需變更或解除第一條優(yōu)惠政策的，應(yīng)提前一個月通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第十四條變更與解除第二條優(yōu)惠政策：如開發(fā)商因特殊情況需變更或解除第二條優(yōu)惠政策的，應(yīng)提前一個月通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3第十五條變更與解除第三條優(yōu)惠政策：如開發(fā)商因特殊情況需變更或解除第三條優(yōu)惠政策的，應(yīng)提前一個月通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條交房標(biāo)準(zhǔn)的變更與解除6.1第十六條變更與解除第四條交房標(biāo)準(zhǔn)：如開發(fā)商因特殊情況需變更或解除第四條交房標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前一個月通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第十七條變更與解除第五條交房標(biāo)準(zhǔn)：如開發(fā)商因特殊情況需變更或解除第五條交房標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前一個月通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3第十八條變更與解除第六條交房標(biāo)準(zhǔn)：如開發(fā)商因特殊情況需變更或解除第六條交房標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前一個月通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任8.1第十九條違約責(zé)任第一條：如開發(fā)商未按合同約定履行購房優(yōu)惠政策，買方有權(quán)要求開發(fā)商支付房價總額2%的違約金。8.2第二十條違約責(zé)任第二條：如開發(fā)商未按合同約定履行交房標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求開發(fā)商支付房價總額1%的違約金。8.3第二十一條違約責(zé)任第三條：如開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求開發(fā)商支付房價總額0.5%的違約金，并按合同約定時間向買方支付逾期交付的違約金。第九條購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)的爭議解決9.1第二十二條爭議解決第一條：如雙方在購房優(yōu)惠政策或交房標(biāo)準(zhǔn)上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第二十三條爭議解決第二條：如雙方在爭議解決過程中，任何一方未按合同約定履行義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第二十四條爭議解決第三條：如雙方在爭議解決過程中，任何一方提供虛假證據(jù)、故意隱瞞事實(shí)或阻礙對方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)的附則10.1第三十一條附則第一條：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三十二條附則第二條：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3第三十三條附則第三條：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)11.1第二十五條解釋權(quán)第一條：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。11.2第二十六條解釋權(quán)第二條：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有分歧，應(yīng)以開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。11.3第二十七條解釋權(quán)第三條：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、附件的修改、補(bǔ)充和解除，均須按照本合同的約定進(jìn)行。第十二條購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)的履行12.1第二十八條履行第一條：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，保障買方的合法權(quán)益。12.2第二十九條履行第二條：買方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，按期支付房款。12.3第三十條履行第三條：雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，促進(jìn)雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十三條購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)益保護(hù)13.1第三十四條權(quán)益保護(hù)第一條：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。13.2第三十五條權(quán)益保護(hù)第二條：雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重社會公德，履行社會責(zé)任，維護(hù)社會秩序。13.3第三十六條權(quán)益保護(hù)第三條：雙方在履行合同過程中，應(yīng)誠信履行，遵守合同約定，不得惡意串通，損害對方合法權(quán)益。第十四條購房優(yōu)惠政策與交房標(biāo)準(zhǔn)的其他14.1第三十七條其他第一條：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2第三十八條其他第二條：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3第三十九條其他第三條：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第四十條定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第四十一條范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第四十二條義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第四十三條責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第四十四條權(quán)益保護(hù)第一條：第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。17.2第四十五條權(quán)益保護(hù)第二條：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越其在合同中的權(quán)利范圍。17.3第四十六條權(quán)益保護(hù)第三條：第三方在履行合同過程中，應(yīng)誠信行事，不得有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。第十八條第三方介入的違約處理18.1第四十七條違約處理第一條：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第四十八條違約處理第二條：如第三方損害甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。18.3第四十九條違約處理第三條：第三方如因過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第五十條爭議解決第一條：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第五十一條爭議解決第二條：如甲乙方與第三方在爭議解決過程中，任何一方提供虛假證據(jù)、故意隱瞞事實(shí)或阻礙對方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條約定第三方責(zé)任限額20.1第五十二條責(zé)任限額第一條：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其在合同中約定的義務(wù)范圍。20.2第五十三條責(zé)任限額第二條：如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方賠償金額不得超過實(shí)際損失金額。20.3第五十四條責(zé)任限額第三條：第三方對甲乙方承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任，不得超過合同總價款的5%。第二十一條第三方介入的合同修改與解除21.1第五十五條修改與解除第一條：如第三方因特殊情況需變更或解除合同條款，應(yīng)提前一個月通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。21.2第五十六條修改與解除第二條：如甲乙方同意第三方的變更或解除請求，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的條款。第二十二條第三方介入的附則22.1第五十七條附則第一條：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。22.2第五十八條附則第二條：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有分歧，應(yīng)以甲乙方的解釋為準(zhǔn)。22.3第五十九條附則第三條：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、附件的修改、補(bǔ)充和解除，均須按照本合同的約定進(jìn)行。第二十三條第三方介入的履行、解釋及爭議解決23.1第六十條履行、解釋及爭議解決第一條：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。23.2第六十一條履行、解釋及爭議解決第二條：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，按期支付房款。23.3第六十二條履行、解釋及爭議解決第三條：雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，促進(jìn)雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二十四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)、履行、解釋及爭議解決24.1第六十三條權(quán)益保護(hù)、履行、解釋及爭議解決第一條：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。24.2第六十四條權(quán)益保護(hù)、履行、解釋及爭議解決第二條：雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重社會公德，履行社會責(zé)任，維護(hù)社會秩序。24.3第六十五條權(quán)益保護(hù)、履行、解釋及爭議解決第三條：雙方在履行合同過程中，應(yīng)誠信履行，