2024年現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)物業(yè)租賃委托及產(chǎn)業(yè)服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)物業(yè)租賃委托及產(chǎn)業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責任5.3物業(yè)維護保養(yǎng)6.產(chǎn)業(yè)服務內容6.1產(chǎn)業(yè)服務類型6.2產(chǎn)業(yè)服務標準6.3產(chǎn)業(yè)服務期限7.產(chǎn)業(yè)服務費用7.1服務費用金額7.2費用支付方式7.3支付時間8.產(chǎn)業(yè)服務費用調整8.1調整依據(jù)8.2調整方式8.3調整時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限，但最長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時間：每月____日前5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于在租賃期限內，使用物業(yè)進行________業(yè)務5.2物業(yè)管理責任：甲方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用5.3物業(yè)維護保養(yǎng)：乙方應愛護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構及用途，如需改動，應事先取得甲方書面同意6.產(chǎn)業(yè)服務內容6.1產(chǎn)業(yè)服務類型：包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設施維護、信息服務等6.2產(chǎn)業(yè)服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行，具體服務內容詳見附件6.3產(chǎn)業(yè)服務期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止7.產(chǎn)業(yè)服務費用7.1服務費用金額：每月人民幣____元整7.2費用支付方式：乙方應于每月____日前，將服務費用匯入甲方指定賬戶7.3支付時間：每月____日前8.產(chǎn)業(yè)服務費用調整8.1調整依據(jù)：產(chǎn)業(yè)服務費用可根據(jù)國家相關政策、市場行情以及成本變化等因素進行調整8.2調整方式：調整后的費用將通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效8.3調整時間：每年____月____日為費用調整時間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%9.1.2如甲方未履行物業(yè)管理責任，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按時支付租金或服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%9.2.2如乙方擅自改變物業(yè)結構或用途，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力事件、合同一方嚴重違約等情況時，雙方可解除合同11.2合同解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等13.2通知與送達：本合同項下的通知、文件等應以書面形式進行，并按照合同雙方約定的地址進行送達13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、產(chǎn)業(yè)服務明細表等14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他相關服務而介入本合同的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，其服務內容、費用、責任等應在協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因其自身原因導致的損失，甲方和乙方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體包括但不限于：3.1.1因第三方提供的服務不符合約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額。3.1.2因第三方提供的服務造成甲方或乙方財產(chǎn)損失、人身傷害的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方介入后，其責任僅限于協(xié)議約定的服務范圍，甲方和乙方對第三方提供的服務仍承擔連帶責任。4.2甲方和乙方應根據(jù)本合同及協(xié)議約定，各自承擔相應的責任，不得因第三方介入而免除或減輕自身的責任。4.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照協(xié)議約定解決，不影響甲方和乙方之間的合同履行。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。6.第三方義務6.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。6.3第三方應妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前____天書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應根據(jù)本合同及協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更后的合同條款，對三方均具有約束力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標注物業(yè)位置、面積、用途等信息。說明：供乙方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二：產(chǎn)業(yè)服務明細表要求：詳細列出產(chǎn)業(yè)服務的類型、標準、費用等。說明：作為乙方享受產(chǎn)業(yè)服務的依據(jù)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的內容、責任、費用等。說明：規(guī)范乙方在物業(yè)內的行為，確保物業(yè)的正常使用。2.第三方介入?yún)f(xié)議附件附件四：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內容、費用、責任等。說明：保障中介方合法權益，明確其責任。附件五：技術服務協(xié)議要求：明確技術方的服務內容、標準、費用等。說明：確保技術服務質量，明確技術方責任。附件六：專業(yè)咨詢服務協(xié)議要求：明確咨詢方的服務內容、費用、責任等。說明：為甲方提供專業(yè)咨詢服務，明確咨詢方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若甲方未按時交付物業(yè)，逾期一天，應向乙方支付____元違約金。違約行為：未履行物業(yè)管理責任，導致乙方財產(chǎn)損失。責任認定：甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若甲方未及時維修物業(yè)設施，造成乙方財產(chǎn)損失____元，甲方應賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或服務費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%。示例：若乙方逾期支付租金____天，應向甲方支付____元違約金。違約行為：擅自改變物業(yè)結構或用途，導致物業(yè)損壞。責任認定：乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損壞情況確定。示例：若乙方擅自改變物業(yè)結構，造成物業(yè)損壞____元，乙方應賠償甲方____元。全文完。2024年現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)物業(yè)租賃委托及產(chǎn)業(yè)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1租賃物業(yè)的名稱、地址、面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調整機制3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理服務3.2保安服務3.3清潔服務3.4維修服務3.5其他服務4.產(chǎn)業(yè)服務內容4.1產(chǎn)業(yè)咨詢與規(guī)劃服務4.2產(chǎn)業(yè)項目引進與推廣服務4.3產(chǎn)業(yè)政策解讀與申報服務4.4產(chǎn)業(yè)配套服務4.5其他產(chǎn)業(yè)服務5.合同履行5.1租賃物業(yè)的交付與驗收5.2租金支付5.3物業(yè)管理費用支付5.4產(chǎn)業(yè)服務費用支付6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物業(yè)租賃基本信息2.1租賃物業(yè)的名稱、地址、面積租賃物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]租賃物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]租賃物業(yè)面積：[物業(yè)面積，單位：平方米]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金金額：[租金金額，單位：元/平方米·月]2.4租金調整機制租金調整條件：[調整條件，如通貨膨脹、市場行情等]租金調整頻率：[調整頻率，如每年調整一次等]租金調整通知：[調整前通知甲方的時間]第三條物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理服務物業(yè)管理范圍：[具體管理服務內容，如公共區(qū)域清潔、綠化等]物業(yè)管理標準：[服務標準，如清潔度、綠化覆蓋率等]3.2保安服務保安服務內容：[具體保安服務內容，如門衛(wèi)、巡邏等]保安服務標準：[服務標準，如巡邏頻率、安全防范措施等]3.3清潔服務清潔服務范圍：[具體清潔服務內容，如公共區(qū)域、垃圾處理等]清潔服務標準：[服務標準，如清潔頻率、垃圾處理方式等]3.4維修服務維修服務范圍：[具體維修服務內容，如設施設備維修、水電維修等]維修服務標準：[服務標準，如維修響應時間、維修質量等]3.5其他服務其他服務內容：[具體其他服務內容，如快遞收發(fā)、快遞代收等]第四條產(chǎn)業(yè)服務內容4.1產(chǎn)業(yè)咨詢與規(guī)劃服務咨詢服務內容：[具體咨詢服務內容，如產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、市場分析等]4.2產(chǎn)業(yè)項目引進與推廣服務項目引進內容：[具體項目引進內容，如項目篩選、談判等]推廣服務內容：[具體推廣服務內容，如宣傳、活動策劃等]4.3產(chǎn)業(yè)政策解讀與申報服務政策解讀內容：[具體政策解讀內容，如政策解讀、申報指導等]4.4產(chǎn)業(yè)配套服務配套服務內容：[具體配套服務內容，如企業(yè)注冊、工商登記等]4.5其他產(chǎn)業(yè)服務其他服務內容：[具體其他服務內容，如市場調研、企業(yè)培訓等]第五條合同履行5.1租賃物業(yè)的交付與驗收交付時間：[物業(yè)交付時間]驗收標準：[物業(yè)驗收標準，如設施設備完好、環(huán)境整潔等]5.2租金支付租金支付時間：[租金支付具體時間，如每月幾號等]5.3物業(yè)管理費用支付費用支付時間：[物業(yè)管理費用支付具體時間，如每月幾號等]5.4產(chǎn)業(yè)服務費用支付費用支付時間：[產(chǎn)業(yè)服務費用支付具體時間，如每月幾號等]第六條違約責任6.1違約行為違約行為類型：[具體違約行為類型，如逾期支付租金、未履行物業(yè)管理服務等]6.2違約責任承擔違約責任承擔方式：[具體違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計算與支付違約金計算標準：[違約金計算標準，如按日計、按比例計等]違約金支付時間：[違約金支付具體時間，如違約后幾日內等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體爭議解決機構，如仲裁委員會、法院等]7.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體爭議解決程序，如仲裁申請、訴訟程序等]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：（1）提出解除或終止合同的一方應提前[天數(shù)]日書面通知對方；（2）收到通知的一方應在[天數(shù)]日內給予書面答復；（3）雙方應就解除或終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致；（4）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽訂本合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更程序合同變更程序：（1）變更內容應以書面形式提出；（2）雙方就變更內容達成一致；（3）變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（4）變更內容應與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內容保密內容：（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及雙方業(yè)務的信息和數(shù)據(jù)；（3）其他經(jīng)雙方約定的保密信息。10.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.3違反保密責任違反保密責任：（1）未經(jīng)對方同意，泄露保密信息；（2）違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1通知方式通知方式：（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送；（2）電子郵件：以發(fā)送電子郵件并取得對方確認收件的方式發(fā)送。12.2合同附件合同附件：（1）租賃物業(yè)清單；（2）物業(yè)服務細則；（3）產(chǎn)業(yè)服務細則；（4）其他附件。12.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（或授權代表）簽字：_________________法定代表人（或授權代表）簽字：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第十四條合同附件清單合同附件清單：1.租賃物業(yè)清單；2.物業(yè)服務細則；3.產(chǎn)業(yè)服務細則；4.雙方身份證明文件；5.其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方或乙方完成物業(yè)租賃或產(chǎn)業(yè)服務相關的交易；（2）提供技術服務，如物業(yè)設施設備的安裝、維修等；（3）提供咨詢服務，如法律、財務、市場分析等；（4）提供其他與本合同履行相關的服務。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方引入程序（1）雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；（2）明確第三方的具體職責和服務內容；（3）簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。2.2第三方資質要求甲乙雙方應確保引入的第三方具備相應的資質和條件，包括但不限于：（1）合法注冊并具備相關業(yè)務許可；（3）具備履行合同所需的專業(yè)技能和人員。2.3第三方責任（1）按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定，履行其職責；（2）保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同要求；（3）因第三方原因導致的服務質量問題或違約行為，第三方應承擔相應的責任。第三條明確第三方的責任限額3.1責任限額的確定（1）因第三方原因導致的服務質量問題或違約行為，第三方應承擔的經(jīng)濟責任；（2）因第三方原因導致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔的違約責任。3.2責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認調整后的責任限額；（2）第三方責任限額的調整，應不降低甲乙雙方在本合同中的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方應直接與甲方建立服務關系，甲方對第三方的服務質量和履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關系第三方應直接與乙方建立服務關系，乙方對第三方的服務質量和履約情況進行監(jiān)督。4.3第三方與合同其他方的關系第三方與其他合同方（如其他租賃方或產(chǎn)業(yè)服務接受方）之間無直接合同關系，但應遵守本合同及相關法律法規(guī)，不得損害其他合同方的合法權益。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更的必要性當引入第三方介入本合同履行時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行必要的變更。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更的內容；（2）將合同變更內容作為本合同的附件；（3）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。6.2爭議解決機構爭議解決機構應根據(jù)本合同約定的爭議解決方式確定，包括仲裁委員會或法院。第七條本合同其他條款的適用本合同中關于甲乙雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方。第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、設施設備、裝修情況等。說明：此清單作為租賃物業(yè)交付和驗收的依據(jù)。2.物業(yè)服務細則詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、執(zhí)行時間等。3.產(chǎn)業(yè)服務細則詳細要求：詳細列出產(chǎn)業(yè)服務的具體內容、標準、執(zhí)行時