2024年高檔公寓銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高檔公寓銷售合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3高檔公寓1.4銷售價格1.5交付日期第二條：合同雙方的權(quán)益與義務2.1賣方的權(quán)益與義務2.2買方的權(quán)益與義務第三條：高檔公寓的描述3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4公寓設施與裝修第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點第五條：交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：售后服務與保修6.1售后服務6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：合同的附件11.1附件一：公寓平面圖11.2附件二：銷售價格表11.3附件三：付款憑證第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費12.2車位使用費12.3裝修限制第十三條：合同的書面與份數(shù)13.1合同書面13.2合同份數(shù)第十四條：合同的修訂與簽字14.1合同修訂14.2合同簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3高檔公寓高檔公寓是指具有高品質(zhì)、高性能、高檔次的住宅，其裝修標準、設施配置及建筑品質(zhì)均符合國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標準。1.4銷售價格甲乙雙方確認，公寓的銷售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于公寓本身的買賣價格、裝修費用、配套設施費用等。1.5交付日期甲乙雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將符合本合同約定的公寓交付給乙方。第二條：合同雙方的權(quán)益與義務2.1賣方的權(quán)益與義務甲方應保證其對公寓的所有權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得公寓的所有權(quán)。甲方應按照合同約定的時間、方式交付公寓，并保證公寓的質(zhì)量、性能及裝修標準符合合同約定。2.2買方的權(quán)益與義務乙方應按照合同約定的價格和時間支付公寓購買款項。乙方應自合同簽訂之日起，按照甲方的要求，配合完成公寓的交付、驗收等相關(guān)手續(xù)。第三條：高檔公寓的描述3.1公寓位置公寓位于【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【號碼】，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全。3.2公寓面積公寓的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)使用面積為【面積】平方米。3.3公寓戶型公寓為【戶型】，設有【房間數(shù)】個臥室，【客廳數(shù)】個客廳，【衛(wèi)生間數(shù)】個衛(wèi)生間，【廚房數(shù)】個廚房。3.4公寓設施與裝修公寓的設施包括：【列舉主要設施，如中央空調(diào)、地暖、電梯等】，裝修風格為【裝修風格】，裝修材料均符合國家環(huán)保標準。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格甲乙雙方確認，公寓的銷售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式（1）合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款【金額】元整；（2）交付公寓之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付尾款【金額】元整。4.3付款時間節(jié)點甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，接受乙方支付的購買款項。第五條：交付與驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將符合本合同約定的公寓交付給乙方。5.2交付條件（1）公寓的質(zhì)量、性能及裝修標準符合合同約定；（2）公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）公寓的水、電、燃氣等配套設施正常使用。5.3驗收程序乙方應自交付之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，對公寓進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)，負責整改并承擔相應費用。第六條：售后服務與保修6.1售后服務甲方應提供【年限】年的售后服務，包括公寓的維護、維修等。6.2保修期限甲方對公寓提供的保修期限為【年限】年，自交付之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括公寓的主體結(jié)構(gòu)、設備設施及裝修等，具體范圍詳見附件二：銷售價格表。第八條：違約責任8.1賣方違約如甲方未按本合同約定時間、方式交付公寓，或交付的公寓不符合本合同約定的質(zhì)量、性能及裝修標準，甲方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為公寓購買款項的【百分比】%；（2）支付乙方因違約所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、差旅費等；（3）承擔乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2買方違約如乙方未按本合同約定時間支付公寓購買款項，乙方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為公寓購買款項的【百分比】%；（2）支付甲方因違約所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、差旅費等；（3）承擔甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交【具體法院名稱】解決爭議。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十一條：合同的附件11.1附件一：公寓平面圖11.2附件二：銷售價格表11.3附件三：付款憑證第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費甲方應承擔公寓的物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2車位使用費甲方應提供【數(shù)量】個車位供乙方使用，車位使用費為【金額】元/月。12.3裝修限制乙方在裝修公寓時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、設施等。第十三條：合同的書面與份數(shù)13.1合同書面本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同份數(shù)本合同的副本及附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂與簽字14.1合同修訂本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽字本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。簽字頁為本合同的一頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他當事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為專業(yè)機構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。第三條：第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變甲乙雙方約定的合同內(nèi)容。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲乙雙方取得的報酬總額。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方與甲方第三方在履行其職責過程中，對甲方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。甲方應按照合同約定，支付第三方的報酬。4.2第三方與乙方第三方在履行其職責過程中，對乙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。乙方應按照合同約定，支付第三方的報酬。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為甲方或乙方支付給第三方的報酬的【百分比】%；（2）支付甲方或乙方因違約所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、差旅費等；（3）承擔甲方或乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。5.2第三方與甲乙雙方的糾紛處理如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的書面協(xié)議6.1書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確雙方的權(quán)利義務、違約責任等事項。6.2協(xié)議份數(shù)甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第七條：第三方退出7.1第三方退出如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。7.2第三方退出后的責任第三方退出后，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。如因第三方退出導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。第八條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)8.2變更與調(diào)整如甲乙雙方同意變更或調(diào)整本合同中與第三方的約定，應簽訂書面協(xié)議，并明確變更或調(diào)整的內(nèi)容。第九條：第三方責任的風險防范9.1風險防范甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，采取必要的風險防范措施，降低第三方責任的風險。9.2保險甲乙雙方可根據(jù)實際情況，購買相應的保險，以提高合同履行的安全保障。第十條：本修正條款的生效與終止10.1生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止本修正條款在甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務后終止。第十一條：本修正條款的附件11.1附件本修正條款的附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、保險合同等。第十二條：其他約定12.1補充協(xié)議甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。12.2第三方更換如甲乙雙方同意更換第三方，應簽訂書面協(xié)議，并明確更換后的第三方的權(quán)利義務。本修正條款的簽訂，并不意味著原合同的終止，而是在原合同的基礎上，對第三方介入后的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓平面圖該附件應詳細展示公寓的布局、尺寸、房間分配等信息，以便甲乙雙方明確公寓的具體情況。附件二：銷售價格表該附件應詳細列出公寓的銷售價格，包括單價、總價、付款方式、付款時間等。附件三：付款憑證該附件應作為甲乙雙方支付款項的證明，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件四：交付驗收單該附件應記錄公寓交付時的狀態(tài)，包括交付時間、交付條件、驗收情況等。附件五：售后服務與保修說明該附件應詳細說明甲乙雙方的售后服務與保修責任，包括保修期限、保修范圍、維修責任等。附件六：合同修訂記錄該附件應記錄合同的修訂情況，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂方等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議該附件應詳細說明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務、違約責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、方式交付公寓；2.甲方交付的公寓不符合合同約定的質(zhì)量、性能及裝修標準；3.乙方未按約定時間支付公寓購買款項；4.乙方未按照甲方的要求，配合完成公寓的交付、驗收等相關(guān)手續(xù)；5.第三方未按照本合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同金額的【百分比】作為違約金；2.賠償金額：違約方應賠償對方因違約所遭受的實際損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；3.承擔費用：違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、差旅費等。示例說明：假設甲方未按約定時間交付公寓，甲方應支付給乙方合同金額的5%作為違約金，并賠償乙方因延遲交付所遭受的直接經(jīng)濟損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售公寓的當事人。2.乙方：指購買公寓的當事人。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他當事人。4.違約金：指