2024年版寧波商品房成交合同重點內(nèi)容更新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版寧波商品房成交合同重點內(nèi)容更新版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂地點和時間第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條付款方式及進度3.1首付款3.2貸款額度及銀行3.3付款時間及方式3.4付款違約責(zé)任第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4交付違約責(zé)任第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量違約責(zé)任第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序7.4變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同附件效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條其他約定13.1配套設(shè)施13.2產(chǎn)權(quán)登記13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)13.4環(huán)保要求第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2注冊地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.2注冊地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：_______1.3.2合同簽訂時間：_______第二條商品房基本信息2.1商品房坐落：_______2.2商品房面積：_______平方米2.3商品房戶型：_______2.4商品房價格：_______元/平方米，總金額為_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及進度3.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_______元作為首付款（大寫：_______元整）。3.2貸款額度及銀行：買受人應(yīng)自行向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣_______元，貸款銀行：_______。3.3付款時間及方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至出賣人指定賬戶。3.4付款違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前，將商品房交付給買受人。4.2交付條件：商品房交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和約定，具備_______等條件。4.3驗收程序：買受人在收到商品房后，應(yīng)按照合同約定的驗收程序進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人。4.4交付違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房價的_______%支付違約金。第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和約定。5.2質(zhì)量保修范圍：本合同商品房的質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程。5.3保修期限：商品房的保修期限自商品房交付之日起計算，為_______年。5.4質(zhì)量違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定保證商品房質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照買受人損失的金額的_______%支付違約金。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：_______6.2物業(yè)管理費用：_______元/月·平方米，總金額為_______元（大寫：_______元整）。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于_______等。6.4物業(yè)違約責(zé)任：物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分的物業(yè)費用的_______%支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.4變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價的_______%支付違約金，且買受人仍有權(quán)解除本合同。8.1.2出賣人未能按照本合同約定保證商品房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照買受人損失的金額的_______%支付違約金。8.1.3出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金，且出賣人仍有權(quán)解除本合同。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金和其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應(yīng)一次性支付給對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1本合同引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。10.3合同附件效力10.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起_______年。11.3泄密責(zé)任11.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.1.1出賣人保證所提供的商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和約定。12.1.2出賣人保證按照本合同約定交付商品房及履行其他義務(wù)。12.2買受人聲明及承諾12.2.1買受人保證按照本合同約定支付款項及履行其他義務(wù)。12.2.2買受人保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。第十三條其他約定13.1配套設(shè)施13.1.1商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：_______。13.2產(chǎn)權(quán)登記13.2.1買受人應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3.1商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件。13.4環(huán)保要求13.4.1出賣人應(yīng)保證商品房的建設(shè)和使用符合國家的環(huán)保要求。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在履行完畢后終止。14.3合同解除條件14.3.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房坐落位置示意圖附件二：商品房戶型圖附件三：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件五：商品房質(zhì)量保證書附件六：商品房交付確認(rèn)書附件七：付款憑證附件八：貸款批準(zhǔn)證明附件九：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件十：其他雙方約定的附件附件一：商品房坐落位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商品房的具體位置，包括建筑編號、樓層、房間號等信息。示意圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：商品房戶型圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示商品房的內(nèi)部布局，包括各功能區(qū)域的尺寸、位置關(guān)系等。戶型圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、品牌、施工工藝等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：商品房質(zhì)量保證書本附件應(yīng)詳細(xì)列明出賣人對商品房質(zhì)量的保證范圍和保修期限。質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：商品房交付確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)記錄商品房的交付時間、交付條件等信息。交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件七：付款憑證本附件應(yīng)詳細(xì)記錄買受人支付款項的金額、時間、方式等信息。付款憑證應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件八：貸款批準(zhǔn)證明本附件應(yīng)詳細(xì)記錄買受人貸款申請的批準(zhǔn)情況，包括貸款金額、貸款銀行等信息。貸款批準(zhǔn)證明應(yīng)由貸款銀行提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件九：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件十：其他雙方約定的附件本附件應(yīng)包含雙方約定的其他附件，內(nèi)容應(yīng)由雙方商定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付商品房。2.出賣人未能保證商品房的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.買受人未能按照約定時間支付款項。5.買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。2.損害賠償金：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定在_______年_______月_______日前交付商品房，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金和損害賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守