企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第1篇

轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：_________

受讓方（簡稱乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，

雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

第一條、房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于望城縣—四樓套間，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，

建筑面積120平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬

設(shè)施和裝修設(shè)施），并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權(quán)利，樓頂?shù)姆謹(jǐn)偯骅住?/p>

第二條、轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）￥_________整，大寫：（人民幣）

_________圓整。

第三條、付款方式

雙方一致同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預(yù)付購房元

（大寫：_________圓整）；剩余房款_________元（大寫：__________萬整），甲

方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶搬出該房屋時，乙方向甲方交

付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日

起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

第四條、房屋過戶

房屋交付乙方后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在一年時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將

該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。

第五條、甲方的.承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

第六條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

一年一月一日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第2篇

甲方：_________

乙方：_________

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方于_________年月日前將位于的房

屋（面積為_________平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該房屋的所有權(quán)證號碼為_________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租

賃合同，租期到年月日止，月租為元人

民幣。房屋交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該

合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同斑滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，

該押金歸乙方所有。

笫三條房屋現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后

不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的.劃分按租賃合同執(zhí)行）。

第四條乙方在____年月_________日前一次性向甲方支付頂手

費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫元整（￥元），上述費用已包括

甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。

甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條該房屋的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)

以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起

的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該房屋及營業(yè)執(zhí)照上

所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方

支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方

按轉(zhuǎn)讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓房屋，如由于甲方

原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈胤课荩醇撞话磿r交付房屋承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條遇國家征用拆遷房屋，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷房屋，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝

修損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明

令拆迂房屋，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方

難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述

順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解

除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失元，并支

付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。

第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

—年月日

乙方（簽字）:

年月日

丙方（簽字）：

_________年一月—0

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第3篇

出讓方：如房屋有共有人的填寫全部共有人（下稱甲方）

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

受讓方：（1、稱乙方）

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、

《新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及本市有關(guān)房地產(chǎn)的政策、法規(guī)，

遵循平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t，為維護(hù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)利，

履行雙方義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商特簽訂本合同，以求共同信守。

一、甲方因工作調(diào)動原因，將其合法擁有的位于烏魯木齊市新市區(qū)路號的

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的性質(zhì)為私有住宅，其基本情況如下：

三、甲方擁有的房產(chǎn)來源（自建、購買、受贈及其它），修建于年月，房產(chǎn)

權(quán)證書尚在辦理之中。

四、甲方擁有的該房屋所占土地使用權(quán)是以（出讓、劃撥）方式取得，土地使

用權(quán)證書尚在辦理之中。

五、乙方對甲方的房產(chǎn)情況已充分了解，并與甲方協(xié)商一致后，以有償方式

受讓該房產(chǎn)。

六、雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣：元，于支付。

七、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費，由方承擔(dān)。

八、考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證書尚在辦理之中，甲方同意于本協(xié)議簽訂生效同時

出具公證授權(quán)書，授權(quán)乙方指定人在能夠辦理過戶手續(xù)時，全權(quán)代表甲方辦理相

應(yīng)手續(xù)，如過戶時受托人持公證文書仍不能代為辦理的，則甲方有義務(wù)親自配合

辦理相應(yīng)手續(xù)，否則應(yīng)以總房價每日千分之五向乙方支付違約金，直至辦理完畢。

九、房屋交付：本協(xié)議簽訂生效，并乙方支付房款后，甲方即交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),

并雙方辦理交接手續(xù)備查，考慮到暫時尢法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，故乙方在房屋交

付后、手續(xù)過戶前，受用該房屋過程中，所需以甲方名義辦理的相關(guān)事項，甲方

需給予必要配合。

十、自房產(chǎn)交付后，風(fēng)險隨之轉(zhuǎn)移，使用成本及相應(yīng)債權(quán)債務(wù)均轉(zhuǎn)由乙方承

擔(dān)，但之前的責(zé)任由甲方自負(fù)。

十一、房產(chǎn)交付后，過戶辦理前，如因甲方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)被采取司

法措施或出現(xiàn)一房向多方轉(zhuǎn)讓等情形，造成乙方無法實現(xiàn)該房屋產(chǎn)權(quán)的，則甲方

應(yīng)退還全部房款，并賠償乙方同期銀行貸款利率四倍的利息損失。乙方如若已投

入裝修，則裝修部分委托作價并給予賠償。

十二、本協(xié)議條款未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可增訂補(bǔ)充條款。

甲方：

乙方：

日期：年月日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第4篇

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于農(nóng)村土地畝一事，

達(dá)成以下協(xié)議。

1、乙方同意支付_______萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營

權(quán)_______年。

2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有

甲方使用年限內(nèi)，全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后，如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會

簽定土地使用合同時，甲方必須配合乙方辦理，乙方不再支付相關(guān)費用.

3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時，甲方均不得推諉、

拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相

應(yīng)的損失。

4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的.土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三

人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。

5、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦

理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之

日起生效。

甲方：_________________________

年—月—日

乙方：_________________________

年月_______日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第5篇

出讓方：

（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：

郵編:

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

電話：

法定代表人：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

電話：

法定代表人：

受讓方：（以下簡稱“乙方”）

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

電話：

法定代表人：

甲、乙雙方就地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民

共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓下屬的位手的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)

的建筑物附屬及配套設(shè)施。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字（

）第號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為

平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、

14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為

平方米和在建廠房

平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。

附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時包括

廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面

層、地下

層，約

平方米，建于年）、老廠房（層，約

平方米，建于年）、在建廠房（

平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具

體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S

房平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的

建筑面積增容到平方米（增至共

層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。在建工程的建設(shè)

工程許可證號為滬規(guī)建（

）

號，施工許可證號為

號。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣（￥

萬元）。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金

由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔(dān)一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方

另行協(xié)商。

3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助

乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、

煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確

認(rèn)及面積差異處理。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上

的實際有效面積為準(zhǔn)。（實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）

產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部

分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓

總價中所占比例計算找補(bǔ)金額）

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：

帳號:

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓

總價的

%,即人民幣

元整（￥

萬元）。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的

%,即人民幣

元整（￥萬元）。

3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買

賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地

產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的%,即人民幣

萬元整（￥萬元）。

4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再

次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的20%,計人民幣

萬元整（￥萬元）。

5.最終付款：本辦議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總

價的20樂計人民幣

萬元整（￥

萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地

及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資

料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

A、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累

加）：

1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付

款之日止，乙方按日句甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按

總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，怖

議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日

止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已

付款項的差額。

B、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別作

違約處理（不作累加）：

1.逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際

交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議

繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自

乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的

10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履

行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按

日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海X廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方

承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相

應(yīng)的法律責(zé)任。

3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登

記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和

廠房建設(shè)款。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方

均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、

企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

轉(zhuǎn)讓方:

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示威文本

甲方：—

住所地：

法定代表人：________________

乙方：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,

現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國有土地使用權(quán)地號為）有關(guān)

事宜達(dá)成如1、協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計畝，四至見附圖。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本

合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn)）

的%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的

土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需

向乙方支付違約金元。

2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須于本合同簽完后日內(nèi)各甲方支付___________萬元房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽

定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,

雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不

可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有

權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

附1、土地四至圖（略）

2、抵押合同（略）

甲方

乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：

法定代表人：

法定代表人：

受讓方：

法定代表人：

簽訂時間：

簽訂地點：

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第6篇

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）

甲方：身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）

乙方：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房

屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根

據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立

合同如下：

第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層

1、本合同所出售房屋坐落在—市―街―巷一號（不足部分可以補(bǔ)充）

2、該房屋為：樓房_室_廳—衛(wèi)（別塞、寫字摟、公寓、住宅、廠房、店面）,

房屋的建筑面積—平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)

施）、實際使用面積一平方米。

3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。

（不足部分可以補(bǔ)充）

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)

證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益

隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。

第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全

的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該

房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲

方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，

甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,

由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。

第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）

2.付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b.甲方收到乙方定金一元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦

理過戶手續(xù)。甲方需枳極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款—元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

d.余款—元整，由梁行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承

擔(dān)任何費用。

甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付

乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收。乙方如無任何異議，視為

該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的.占有、使用、收益、

處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲

方按房產(chǎn)總價格％。支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)與

違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名

To辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶

手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的

損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假

如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，

則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名T,所需一切費用，由乙方承擔(dān)。

2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙

方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān)。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶

手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條保證

1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任

何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承

擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費用等亦由甲方承擔(dān)。

2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施

給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水

電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常

使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約

金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、

查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約

定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在年月日將該房產(chǎn)交付乙方（以輟行劃撥余款日為

準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

4.甲方在本合同生效之日起日內(nèi)將戶口迂出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第九條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲

方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單

方解除本合同，甲方

第十條合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通

知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否

則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第卜一條關(guān)于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進(jìn)行有償拆

遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦

理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和

本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向

有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月一日________年一月一日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第7篇

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

電話：

乙方（受讓方）：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋狀況：

1、甲方自愿將坐落在_______________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方

已對該房地產(chǎn)作了了解，愿意購買。

2、房（地）產(chǎn)權(quán)證號為土地證號為房地產(chǎn)四

至界限、面積、用途等相關(guān)內(nèi)容以登記為準(zhǔn)。

二、交易價格及付款方式：

1、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（小寫）（大

寫）_____________________

2、付款方式：

1）、于簽定協(xié)議當(dāng)日一次性付清房款；

2）、分期付款：

三、交房時間：

乙方房款付清后c十年月日甲方既將上述房地產(chǎn)正式移交紿乙方。甲方交

房時應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，水電通暢。

四、稅費負(fù)擔(dān)：

甲乙雙方自本協(xié)議簽字后生效。生效后三十日內(nèi)到市房地產(chǎn)交易部門辦理過

戶手續(xù)，過戶稅費采取以下方式：

1、由—方承擔(dān)；

2、按規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任及爭議解決方式：

1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)杈糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)

責(zé)清理，并承擔(dān)由此給乙方造成的'一切損失。

2、甲乙雙方如有違約，按照合同法等有關(guān)法規(guī)規(guī)定處理、或協(xié)商解決、或訴

訟解決。

六、雙方約定的其他事項：

七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)手壹份、地籍所壹粉、交易所壹份。雙方簽

字后生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年—月—日

_________年—月—日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第8篇

出讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以1、簡稱乙方）

甲方將位于永德縣永康鎮(zhèn)紅旗山的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)（含

房屋附近屬甲方承包或使用的土地）轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓。

二、根據(jù)國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理所有權(quán)證書，所

有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的結(jié)拘為磚木結(jié)構(gòu)。

三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋

所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲

方承擔(dān)。

四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上

述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才

具有法律效力。

五、合同價格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為35000.C0

元（大寫：叁萬伍仟元整）。

六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用（35000元）。

七、房屋交付時沒有房屋欠帳（電費、水費及甲方購買房屋的相關(guān)費用）。

八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔(dān)。

九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。

十、本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時，甲方為乙方提

供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

十、違約責(zé)任

1.合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如甲方中途梅約，應(yīng)書面

通知乙方，自悔約之日起3天（72小時）內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此

給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.合同簽訂后，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約，應(yīng)書面

通知甲方，自悔約之日起3天（72小時）內(nèi)將房屋歸還甲方，并承擔(dān)由此給甲方造

成的經(jīng)濟(jì)損失。

十一、如不符合法律有關(guān)規(guī)定，但甲方事先未對乙方作詳細(xì)解釋的，給雙方

造成的損失由甲方承擔(dān)。

十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合

同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙

方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽

字之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—0

年月日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第9篇

賣方買方

姓名：姓名：

性別；性別：

出生日期：出生日期：

國籍：國籍：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)

過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在深圳市第座樓單元。

合計面積平方米。

現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。

售價為幣百拾萬千百拾元整。

（原樓價為幣百拾萬千百拾元整）。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上

述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合司上簽署時，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在

收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無

關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,

并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請深圳市

仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有司等效力。

十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均

具同等效力。

賣方：買方：

年月日年月日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第10篇

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房產(chǎn)出賣給乙方,

并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

_____________________________________,即人民幣小寫O

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫O

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣

除）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房

產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?/p>

違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付元罰金，逾期30日視為毀約。

九、附加條款：O

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方

簽字之日生效。

甲方：

年一月一日

乙方：

年—月—0

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第11篇

本合同雙方當(dāng)事人：___________________________

賣方（以下簡稱甲方）：_____________________

地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：________________

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：________________

地址：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，

同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市,房屋結(jié)

構(gòu)為,房屋用途為,房屋建筑面積為平方米，車庫面積

_____平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號為（共有權(quán)證號為____）o土地使用權(quán)方式為

,土地使用權(quán)證號為0

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：。

4、該房屋租賃情況。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為—【人民幣】【幣】

總金額（小寫）元，大寫億_____千_____百______拾

萬千_____百拾_____元整。

第三條付款方式、時間

雙方約定按以下第項以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給。

2、分期付款：

合同簽訂之日起幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時，權(quán)屬證明過戶后

3、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地

使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式o

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究

違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息

按利率計算。逾期付款超過天，甲方有權(quán)按下述第一種約定追究乙方

的違約責(zé)任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計元整，合司限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第⑵條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲

方。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額

部分由乙方據(jù)實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)

按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至

實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過天，乙方有權(quán)按下述第種約

定追究甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第⑵條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超

過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、

有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,

甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有

人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生

破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)

權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方枳極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地

產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天

將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔(dān)。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條其他約定事項O

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未

規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地

公證機(jī)關(guān)公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,

甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決。

1、由【仲裁委員會】仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)__________公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。

第十六條本合同一式份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門

各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本

合同具有同等法律效應(yīng)

甲方（簽章）乙方（簽章）

委托代理人委托代理人

（簽章）（簽章）

簽訂日期：________年一月一日

簽訂地點：__________________

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第12篇

出賣方：—簡稱甲方）、（簡稱甲方）

買受方：一（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(chǎn)

（商品套房），建筑面枳為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積14.22平方米（該房屋買賣合同為號）。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)

生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)賁。

自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，任憑乙方支配使用。

甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：一單價：—人民幣元/平方米，總價：

—人民幣元整（大寫：—元整）。其中甲方已辦按揭人民幣元整（大寫：—元

整）。

1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費人民幣元整（大寫：一元整）。

2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整（大寫:

元整）。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元

整（大寫：一整）。

第三條、農(nóng)行萬元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)

編號為：—）的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房

貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購

房房款，甲方不承擔(dān)利息。

第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承擔(dān)。甲

方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第五條、以上所有款項甲乙雙方當(dāng)日交割清楚，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。

第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：—在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方

可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

笫七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：身份證號碼：

身份證號碼：

買受方（乙方）：身份證號碼：

經(jīng)濟(jì)擔(dān)俁人：身份證號碼：

見證在場人：—

見證在場人：___________________

見證在場人：___________________

出讓方：_____________________企業(yè)有限公司

注冊地址：________________________________

郵編：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

廠（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：________________________________

郵編：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

受讓方：公司（以下簡稱“乙方”）

注冊地址：

郵編：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

電話：_______________________________________

法定代表人：________________________________

甲、乙雙方就上海廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同

法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如1、協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海企業(yè)有限公司下屬的上海

廠位于—市—區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬

及配套設(shè)施。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字—第________

號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的

3、4、8、10、H、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為

平方米和在建廠房平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是否

房地合一）

附屬及配套設(shè)施包括：—電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時

包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面層、地下

層，約平方米，建于年）、老廠房（層，約

一平方米，建于年）、在建廠房（平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、

以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平

面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮?/p>

三層廠房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃

部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到平方米（增至共層）。由乙方另行

投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)

建號，施工許可證號為號。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民

幣_________________整（￥萬元）。

2、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金

由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔(dān)一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方

另行協(xié)商。

3、配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助

乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、

煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確

認(rèn)及面積差異處理。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上

的實際有效面積為準(zhǔn)。（實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房孑〉

產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部

分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓

總價中所占比例計算找補(bǔ)金額）

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：_____________________

帳號：_____________________

1、首期付款：—自本協(xié)議生效起的周內(nèi)，乙方向甲方支

付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的________%,即人民幣________元整（￥_________萬元）。

2、二期付款：—在建廠房建到五層封峽時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的

%,即人民幣元整（￥萬元）。

3、三期付款：—在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房

地產(chǎn)買賣合同》交—市一區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出

具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%,即人民幣

萬元整（￥萬元）。

4、四期付款：—在—區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙

方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的%,計人民幣______萬元整

（￥萬元）。

5、最終付款：―本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)

讓總價的%,計人民幣________萬元整（￥萬元），甲方收到乙方最

后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

1、甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資

料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。

2、甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。

3、甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的.違約責(zé)任

a、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累

力口）：____

1、逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)

付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履

行。

2、逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方

按總轉(zhuǎn)讓款項的10%句甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，

協(xié)議繼續(xù)履行，自本辦議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之

日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已

付款項的差額。

b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：一

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別作