2024年版房屋建筑工程施工承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程施工承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條施工期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及延長第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝及規(guī)范第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費(fèi)用及時間調(diào)整第六條工程款項(xiàng)6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3工程預(yù)付款6.4工程進(jìn)度款6.5工程竣工款6.6質(zhì)量保證金第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對合同的影響第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的終止13.4附件及附錄第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件14.2簽字和蓋章的地點(diǎn)及時間14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資質(zhì)證書編號：×××，資質(zhì)類別：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，資質(zhì)證書編號：×××，資質(zhì)類別：建筑工程施工資質(zhì)。1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）丙方全稱為：×××建筑材料有限公司，資質(zhì)證書編號：×××，資質(zhì)類別：建筑材料供應(yīng)資質(zhì)。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：×××城市×××街道×××號。2.3工程規(guī)模工程總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括：××棟住宅樓、××個商業(yè)裙樓、××個地下車庫等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為××××萬元，其中：土建工程預(yù)算為××××萬元，安裝工程預(yù)算為××××萬元，裝飾工程預(yù)算為××××萬元，園林綠化工程預(yù)算為××××萬元。第三條施工期限3.1開工日期雙方確認(rèn)的開工日期為：2024年××月××日。3.2竣工日期雙方確認(rèn)的竣工日期為：2024年××月××日。3.3工期延誤及延長如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期期間的工程進(jìn)度款及違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方支付延期期間的工程進(jìn)度款及違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決工期延長問題。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203）等。4.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于《建筑材料質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315）、《建筑設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50316）等。4.3施工工藝及規(guī)范乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求進(jìn)行施工，確保施工工藝及操作規(guī)范，保證工程質(zhì)量。第五條工程變更5.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于：設(shè)計變更、工程量增減、施工工藝調(diào)整等。5.2變更程序工程變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方審核后報丙方及相關(guān)部門審批。變更批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按照變更后的工程量、工程周期、工程造價等與乙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3變更費(fèi)用及時間調(diào)整因工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用及時間調(diào)整，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。如變更導(dǎo)致工程造價增減，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。第六條工程款項(xiàng)6.1付款方式工程款項(xiàng)支付方式分為：預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款及質(zhì)量保證金。6.2付款進(jìn)度預(yù)付款支付比例為工程預(yù)算的××%，應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)支付；進(jìn)度款支付比例為當(dāng)月實(shí)際完成工程量的×%，每月×日前支付；竣工款支付比例為工程預(yù)算的×%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付；質(zhì)量保證金支付比例為工程預(yù)算的×%，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保留××個月，無質(zhì)量問題后支付。6.3工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款用于乙方購買施工材料、設(shè)備及支付施工人員工資等。6.4工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報表及實(shí)際完成工程量，按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。6.5工程竣工款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定的比例支付工程竣工款。6.6質(zhì)量保證金甲方在工程竣工驗(yàn)收合格之日起保留質(zhì)量保證金，用于保障工程質(zhì)量問題修復(fù)。如無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金在保留期滿后支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約部分工程造價×違約天數(shù)×違約金比例。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度延誤等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約部分工程造價×違約天數(shù)×違約金比例。8.3丙方違約（如有）如丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度延誤等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約部分工程造價×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額計算方式為：損失賠償額=泄露信息造成的實(shí)際損失×泄露信息的重要性系數(shù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力對合同的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條合同的生效、簽字和蓋章13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。13.2簽字和蓋章的地點(diǎn)及時間簽字和蓋章地點(diǎn)為：×××城市×××街道×××號，簽字和蓋章時間為：2024年××月××日。13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。合同副本數(shù)量為×份，分別由甲方、乙方、丙方（如有）執(zhí)有。第十四條合同的失效14.1合同失效的情形（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；（三）合同約定的其他失效條件。14.2失效后的處理合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程預(yù)算清單附件三：施工進(jìn)度計劃附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件五：施工工藝規(guī)范附件六：材料及設(shè)備供應(yīng)合同附件七：付款憑證附件八：工程變更審批表附件九：違約金計算公式附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包括工程的所有設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。附件二：工程預(yù)算清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。預(yù)算清單應(yīng)經(jīng)過雙方審核確認(rèn)。附件三：施工進(jìn)度計劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。進(jìn)度計劃應(yīng)符合工程實(shí)際需求。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件應(yīng)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，用于指導(dǎo)工程施工。附件五：施工工藝規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程施工所應(yīng)遵循的工藝規(guī)范，包括施工流程、施工方法、施工要求等。附件六：材料及設(shè)備供應(yīng)合同本附件應(yīng)包括材料及設(shè)備供應(yīng)合同，明確供應(yīng)方的責(zé)任、義務(wù)及供應(yīng)材料、設(shè)備的要求。附件七：付款憑證本附件應(yīng)包括所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，作為付款的證明。附件八：工程變更審批表本附件應(yīng)用于記錄工程變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等，經(jīng)雙方審批后生效。附件九：違約金計算公式本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，包括違約金的比例、計算方法等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任，雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議。附件十一：不可抗力證明文件本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件的官方通知或報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按合同約定的時間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料及設(shè)備供應(yīng)不符合約定：丙方供應(yīng)的材料及設(shè)備未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.付款延遲：甲方未按合同約定的時間支付工程進(jìn)度款或竣工款。5.違反保密條款：泄露合同中的保密信息。6.違反不可抗力條款：未履行不可抗力事件的通知義務(wù)或未按約定處理不可抗力事件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.材料及設(shè)備供應(yīng)不符合約定：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。4.付款延遲：按照合同約定的違約金比例計算違約金。5.違反保密條款：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.違反不可抗力條款：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。示例說明：如乙方因施工管理不善導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例計算違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)延長工期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情