2024年物流園區(qū)場地租賃與冷鏈物流配送合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流園區(qū)場地租賃與冷鏈物流配送合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.場地租賃2.1場地面積2.2場地位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5場地使用范圍2.6場地維護(hù)責(zé)任3.冷鏈物流配送3.1配送范圍3.2配送方式3.3配送時間3.4配送費(fèi)用3.5配送質(zhì)量要求3.6配送責(zé)任4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同附件7.1場地租賃合同附件7.2冷鏈物流配送合同附件8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同解除后的處理9.1場地租賃解除后的處理9.2冷鏈物流配送解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：冷鏈物流配送合同14.合同簽署人簽字14.1雙方法定代表人簽字14.2雙方授權(quán)代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4通訊地址甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]第二條場地租賃2.1場地面積甲方同意將位于[具體地址]的物流園區(qū)場地出租給乙方，場地總面積為[具體面積]平方米。2.2場地位置所述場地位于[具體位置]，甲方應(yīng)保證場地符合乙方業(yè)務(wù)需求。2.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.4租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為[具體金額]元。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。2.5場地使用范圍乙方租賃場地僅用于冷鏈物流配送業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.6場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，乙方應(yīng)保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施。第三條冷鏈物流配送3.1配送范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的配送范圍內(nèi)進(jìn)行冷鏈物流配送服務(wù)。3.2配送方式乙方應(yīng)采用冷藏車輛進(jìn)行配送，確保貨物在運(yùn)輸過程中的溫度控制。3.3配送時間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成配送任務(wù)。3.4配送費(fèi)用配送費(fèi)用按實際配送里程和貨物重量計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.5配送質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保配送服務(wù)質(zhì)量，保證貨物在配送過程中的安全、完好。3.6配送責(zé)任因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按約定完成配送任務(wù)、損壞場地設(shè)施等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第七條合同附件7.1場地租賃合同附件包括但不限于：場地租賃協(xié)議、場地平面圖等。7.2冷鏈物流配送合同附件包括但不限于：配送服務(wù)協(xié)議、配送車輛清單等。第八部分合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九部分合同解除后的處理9.1場地租賃解除后的處理1.乙方應(yīng)立即停止使用場地，并將場地恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；3.雙方應(yīng)就場地恢復(fù)事宜進(jìn)行確認(rèn)，必要時可聘請第三方進(jìn)行評估。9.2冷鏈物流配送解除后的處理1.乙方應(yīng)立即停止配送服務(wù)，并與甲方協(xié)商剩余配送任務(wù)的完成；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的配送費(fèi)用余額。第十部分保密條款10.1保密信息范圍包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一部分其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。11.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二部分合同簽署12.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。第十三部分合同附件清單13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：冷鏈物流配送合同13.3附件三：場地租賃協(xié)議13.4附件四：配送服務(wù)協(xié)議第十四部分合同簽署人簽字14.1雙方法定代表人簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2雙方授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表（簽字）：____________________乙方授權(quán)代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.提供專業(yè)評估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行與合同目的的實現(xiàn)；3.在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或仲裁服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并提供第三方的基本信息及資質(zhì)證明；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。2.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對第三方的工作成果提出意見和建議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，共同確保合同的有效履行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，其責(zé)任限額為[具體金額]元。5.2超過責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.3保險責(zé)任第三方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出第三方介入合同的變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。7.2解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.第三方無法履行合同義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第八條第三方介入合同的生效及終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件1.第三方介入合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包括場地租賃的具體條款、租金、租賃期限、使用范圍等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在場地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：冷鏈物流配送合同詳細(xì)要求：包括配送范圍、方式、時間、費(fèi)用、質(zhì)量要求、責(zé)任等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在冷鏈物流配送服務(wù)中的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括場地租賃的具體細(xì)節(jié)，如面積、位置、維護(hù)責(zé)任等。說明：此附件是對場地租賃合同的補(bǔ)充，提供了更詳細(xì)的場地租賃信息。4.附件四：配送服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括配送服務(wù)的具體條款，如配送范圍、方式、時間、費(fèi)用、質(zhì)量要求等。說明：此附件是對冷鏈物流配送合同的補(bǔ)充，提供了更詳細(xì)的配送服務(wù)信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件是對第三方介入服務(wù)的詳細(xì)約定，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件是對雙方保密責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定，確保商業(yè)秘密和敏感信息的保護(hù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件是對合同爭議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定，確保爭議能夠得到有效解決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：此附件是對合同變更的詳細(xì)規(guī)定，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或未按約定完成場地維護(hù)。乙方未按時完成配送任務(wù)或配送質(zhì)量不符合要求。第三方未按合同約定提供服務(wù)或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按時支付租金，超過約定的支付期限[具體天數(shù)]天，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按時完成配送任務(wù)，導(dǎo)致貨物延誤，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的額外損失。第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接和間接損失。全文完。2024年物流園區(qū)場地租賃與冷鏈物流配送合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物流園區(qū)場地使用要求1.6冷鏈物流配送服務(wù)內(nèi)容1.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同解除1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1.1物流園區(qū)場地：位于____________________，占地面積為____________________平方米。2.1.2冷鏈物流配送設(shè)備：包括____________________，具體型號及數(shù)量見附件。第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限為____________________年。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣____________________元整。4.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金人民幣____________________元整。4.1.3支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付保證金人民幣____________________元整。第五條物流園區(qū)場地使用要求5.1.1承租方應(yīng)按照租賃場地使用性質(zhì)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。5.1.2承租方應(yīng)保持租賃場地整潔，不得堆放雜物，保持消防通道暢通。5.1.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物流園區(qū)管理規(guī)定。第六條冷鏈物流配送服務(wù)內(nèi)容6.1.1承租方負(fù)責(zé)提供冷鏈物流配送服務(wù)，確保貨物在運(yùn)輸過程中的溫度控制。6.1.2冷鏈物流配送服務(wù)范圍：____________________。6.1.3冷鏈物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________。第七條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1承租方應(yīng)確保冷鏈物流配送服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2承租方應(yīng)定期對冷鏈物流配送設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.3承租方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、安全地完成配送任務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.3若承租方違反合同約定，擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.4若承租方未按照約定提供冷鏈物流配送服務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除a)承租方未按時支付租金累計超過三個月；b)承租方違反合同約定，擅自改變場地用途；c)承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。a)出租方未按約定提供租賃場地；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用場地。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條合同附件a)冷鏈物流配送服務(wù)明細(xì)表；b)物流園區(qū)場地使用規(guī)則；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同由出租方和承租方于____________________年____________________月____________________日簽署。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍a)提供租賃場地及冷鏈物流配送服務(wù)的市場信息、行業(yè)分析；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判及簽訂；c)提供冷鏈物流配送設(shè)備的技術(shù)咨詢及維護(hù)服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_____%（例如：5%）。6.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過上述責(zé)任限額。6.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。7.1.2第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃場地或冷鏈物流配送設(shè)備相關(guān)方進(jìn)行接觸，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。第八條第三方變更及退出8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。8.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.1.2本合同其他條款與本合同約定第三方介入的相關(guān)條款發(fā)生沖突時，以本合同約定第三方介入的相關(guān)條款為準(zhǔn)。第十條本修正條款的生效10.1.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷鏈物流配送服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出冷鏈物流配送服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本明細(xì)表為合同附件，作為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：物流園區(qū)場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定物流園區(qū)場地的使用范圍、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：本規(guī)則為合同附件，旨在保障園區(qū)及承租方的合法權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.附件四：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明租賃場地的具體位置、面積、用途等。說明：本平面圖為合同附件，作為租賃場地范圍的依據(jù)。5.附件五：設(shè)備清單及驗收報告詳細(xì)要求：列出冷鏈物流配送設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格等，并附驗收報告。說明：本清單及報告為合同附件，作為設(shè)備交付及驗收的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：本憑證為合同附件，作為租金支付的有效證明。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)及處理方式。說明：本方案為合同附件，旨在規(guī)范違約行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時支付租金；b)擅自改變場地用途；c)未按約定提供冷鏈物流配送服務(wù)；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計算方式：按未履行義務(wù)的金額及違約期限計算。c)賠償損失的計算方式：根據(jù)實際損失及違約方的過錯程度確定。3.示例說明：a)若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的_____%作為違約金。b)若出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向承租方賠償因場地?zé)o法使用造成的損失。c)若承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物流園區(qū)場地租賃與冷鏈物流配送合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期付款6.冷鏈物流配送服務(wù)6.1配送范圍6.2配送時間6.3配送質(zhì)量要求7.乙方責(zé)任7.1場地使用責(zé)任7.2配送服務(wù)責(zé)任8.甲方責(zé)任8.1場地維護(hù)責(zé)任8.2配送支持責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“租賃場地”系指甲方擁有的位于[具體地址]的物流園區(qū)場地，包括但不限于倉儲、配送、辦公等區(qū)域。1.2術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：[租賃方全稱]；法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]；住所：[租賃方住所]。2.2出租方信息：名稱：[出租方全稱]；法定代表人：[出租方法定代表人姓名]；住所：[出租方住所]。3.租賃場地信息3.1場地位置：[具體地址]，包括倉儲區(qū)、配送區(qū)、辦公區(qū)等。3.2場地面積：總面積為[具體面積]平方米，其中倉儲區(qū)面積為[倉儲區(qū)面積]平方米，配送區(qū)面積為[配送區(qū)面積]平方米，辦公區(qū)面積為[辦公區(qū)面積]平方米。3.3場地設(shè)施：包括但不限于冷庫、貨架、辦公桌椅、倉儲設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元，每年總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期付款：若租賃方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。6.冷鏈物流配送服務(wù)6.1配送范圍：租賃方在租賃場地進(jìn)行貨物配送，覆蓋[具體區(qū)域]。6.2配送時間：正常工作日[具體時間段]內(nèi)完成貨物配送。6.3配送質(zhì)量要求：確保貨物在配送過程中的溫度、濕度等符合冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方責(zé)任7.1場地使用責(zé)任：租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。7.2配送服務(wù)責(zé)任：租賃方應(yīng)確保配送服務(wù)質(zhì)量，對配送過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.甲方責(zé)任8.1場地維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2配送支持責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的配送支持，包括但不限于場地出入管理、停車設(shè)施等。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的[具體百分比]的違約金。9.2出租方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供租賃場地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的[具體百分比]的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并免除違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：合同期滿或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付計劃、配送服務(wù)協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任范圍：第三方介入后，其責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，不得超越其責(zé)任范圍。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方在同意第三方介入時，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同約定的能力。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。b)第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。16.3第三方變更通知：若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、變更服務(wù)內(nèi)容等，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方與乙方之間是委托或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同履行的責(zé)任：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，對合同履行的整體責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)