2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地征收安置補償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地征收安置補償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地的定義1.2土地征收的定義1.3安置補償?shù)亩x1.4相關法律法規(guī)的引用2.當事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2征收方基本信息2.3安置補償方基本信息3.宅基地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1宅基地的位置和面積3.2宅基地的使用權性質(zhì)3.3宅基地的權屬證明4.土地征收基本情況4.1征收土地的位置和面積4.2征收土地的使用性質(zhì)4.3征收土地的權屬證明5.安置補償方案5.1安置方式5.2補償方式5.3補償金額5.4補償支付方式6.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間節(jié)點7.安置補償費用的支付7.1支付方式7.2支付時間節(jié)點7.3支付條件8.宅基地轉(zhuǎn)讓和土地征收的生效條件8.1宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件8.2土地征收的生效條件8.3相關手續(xù)的辦理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2變更合同的程序11.3變更合同的效力12.違約責任12.1違約行為的定義12.2違約責任的承擔12.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?3.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地的定義：本合同所指的宅基地，是指根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，由集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的土地。1.2土地征收的定義：本合同所指的土地征收，是指根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，將農(nóng)村集體土地征收為國家所有，用于國家基礎設施建設、公共事業(yè)建設等需要。1.3安置補償?shù)亩x：本合同所指的安置補償，是指對因土地征收而失去宅基地的農(nóng)村居民，提供新的住宅、土地或者其他形式的補償。1.4相關法律法規(guī)的引用：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。2.當事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：甲方，全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.2征收方基本信息：乙方，全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.3安置補償方基本信息：丙方，全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。3.宅基地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1宅基地的位置和面積：甲方位于______的宅基地，面積為______平方米。3.2宅基地的使用權性質(zhì)：甲方對上述宅基地享有使用權。3.3宅基地的權屬證明：甲方提供的宅基地權屬證明文件為______。4.土地征收基本情況4.1征收土地的位置和面積：乙方計劃征收的土地位于______，面積為______平方米。4.2征收土地的使用性質(zhì)：征收土地將用于______建設。4.3征收土地的權屬證明：乙方提供的土地權屬證明文件為______。5.安置補償方案5.1.1新建住宅安置；5.1.2土地置換安置；5.1.3貨幣補償安置。5.2補償方式：根據(jù)甲方的選擇，補償方式包括：5.2.1新建住宅補償；5.2.2土地置換補償；5.2.3貨幣補償。5.3補償金額：根據(jù)甲方選擇的補償方式，補償金額為______元。5.4補償支付方式：補償款分______期支付，具體支付時間節(jié)點為______。6.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費用總額：甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的費用總額為______元。6.2費用支付方式：轉(zhuǎn)讓費用分______期支付，具體支付時間節(jié)點為______。6.3費用支付條件：甲方須在支付條件滿足后，方可收到相應款項。7.安置補償費用的支付7.1支付方式：丙方將按照合同約定的補償方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付補償款。7.2支付時間節(jié)點：根據(jù)合同約定的補償方式，補償款支付時間節(jié)點為______。7.3支付條件：甲方的宅基地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且乙方已支付相應的土地征收費用。8.宅基地轉(zhuǎn)讓和土地征收的生效條件8.1宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)甲方所在集體經(jīng)濟組織同意后，宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。8.2土地征收的生效條件：本合同生效后，乙方需向相關部門申請土地征收手續(xù)，經(jīng)批準后生效。8.3相關手續(xù)的辦理：甲乙雙方應積極配合辦理宅基地轉(zhuǎn)讓和土地征收的相關手續(xù)，確保合同的有效性。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1.1一方違反合同約定，導致合同無法履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。11.合同變更11.1.1法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；11.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。11.2變更合同的程序：變更合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更后的合同為本合同的補充部分。11.3變更合同的效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.違約責任12.1違約行為的定義：一方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的行為。12.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。13.合同的終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完畢。13.2合同終止的程序：合同終止應經(jīng)雙方簽字蓋章確認，并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止的效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方仍有權要求對方履行合同終止后的義務。14.其他約定事項14.1合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。14.3合同簽署日期：本合同于______年______月______日在______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、咨詢顧問等，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促成合同的簽訂和履行；15.3.2評估機構：負責對宅基地和土地征收的資產(chǎn)價值進行評估；15.3.3律師事務所：負責提供法律咨詢和代理訴訟；15.3.4咨詢顧問：負責提供專業(yè)咨詢和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權益；15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方應獨立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權益；15.4.3第三方與丙方的劃分：第三方應獨立于丙方，不得泄露丙方商業(yè)秘密，不得損害丙方合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。16.3第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)服務協(xié)議約定，但不得超過合同約定的履行期限。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同中的責任限額按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。17.2超出責任限額的賠償：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失金額超出責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更：若因第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更程序：變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，變更后的協(xié)議為本合同的補充部分。19.3第三方介入的合同變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行；20.1.2因不可抗力導致合同無法履行；20.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序：一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。20.3第三方介入的合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權屬證明文件：包括但不限于土地使用證、宅基地使用證明等，用于證明甲方對宅基地的權屬。2.土地征收批準文件：包括但不限于土地征收許可證、土地征收公告等，用于證明乙方對土地征收的合法性。3.安置補償方案：包括但不限于安置方式、補償方式、補償金額等，用于明確丙方對甲方的安置補償方案。4.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明甲方已收到轉(zhuǎn)讓費用。5.安置補償費用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明丙方已支付安置補償費用。6.第三方服務協(xié)議：包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、咨詢顧問等與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。7.合同變更協(xié)議：包括但不限于因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏鼌f(xié)議。8.爭議解決相關文件：包括但不限于爭議解決申請書、調(diào)解書、判決書等。9.其他與本合同相關的文件：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、相關證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；1.1.2未按合同約定時間辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.1.3提供虛假的宅基地權屬證明文件。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時間支付土地征收費用；1.2.2未按合同約定時間辦理土地征收手續(xù)；1.2.3提供虛假的土地征收批準文件。1.3丙方違約行為：1.3.1未按合同約定時間支付安置補償費用；1.3.2未按合同約定方式提供安置補償；1.3.3提供虛假的安置補償方案。1.4第三方違約行為：1.4.1未按服務協(xié)議約定提供服務質(zhì)量；1.4.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.4.3未按合同約定時間完成服務。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。2.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.3違約金：若合同中有約定違約金，違約方應支付違約金。示例說明：1.若甲方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.若丙方未按合同約定時間支付安置補償費用，甲方有權要求丙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地征收安置補償協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議解除條件1.6協(xié)議變更程序二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方關系證明三、宅基地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置及面積3.2宅基地權屬證明3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.5宅基地使用權變更登記四、土地征收與安置4.1征收土地范圍及用途4.2征收土地補償標準4.3安置方式及安置補償方案4.4安置地選擇與分配4.5安置協(xié)議簽訂五、補償費用及支付5.1補償費用構成5.2補償費用支付方式5.3支付期限與違約責任5.4補償費用結(jié)算六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行爭議解決七、違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約責任承擔方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的通知9.3不可抗力事件對合同履行的影響9.4不可抗力事件解除合同的條件十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構11.4合同備案程序十二、附則12.1本協(xié)議未盡事宜12.2本協(xié)議解釋權12.3本協(xié)議附件十三、附件13.1宅基地使用權證明13.2征收土地相關文件13.3安置協(xié)議13.4其他相關文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地使用權轉(zhuǎn)讓、土地征收安置補償?shù)确矫娴臋嗬x務，遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，以及乙方在土地征收安置補償過程中的相關事宜。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議解除條件1.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.5.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；1.5.3法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。1.6協(xié)議變更程序1.6.1協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；1.6.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________2.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________2.3雙方關系證明甲方與乙方之間不存在關聯(lián)關系，且雙方均為具有完全民事行為能力的獨立法人或其他組織。三、宅基地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置及面積宅基地位于_________，占地面積為_________平方米。3.2宅基地權屬證明甲方應提供宅基地使用權證明文件，包括但不限于土地權屬證書、土地使用權合同等。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲乙雙方應共同辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔。3.5宅基地使用權變更登記宅基地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將變更后的權屬證書交付給乙方。四、土地征收與安置4.1征收土地范圍及用途征收土地范圍為_________，用于_________項目。4.2征收土地補償標準根據(jù)當?shù)卣嚓P規(guī)定，征收土地補償標準如下：1.土地補償費：每平方米人民幣_________元；2.安置補償費：每平方米人民幣_________元；3.其他補償費用：按相關規(guī)定執(zhí)行。4.3安置方式及安置補償方案1.重新安置宅基地；2.一次性貨幣補償；3.其他安置方式。4.4安置地選擇與分配乙方應在征收土地范圍內(nèi)選擇安置地，并按相關規(guī)定進行分配。4.5安置協(xié)議簽訂甲乙雙方應簽訂安置協(xié)議，明確安置方式、補償標準、安置地等事項。五、補償費用及支付5.1補償費用構成補償費用包括但不限于土地補償費、安置補償費、其他補償費用等。5.2補償費用支付方式補償費用應按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付。5.3支付期限與違約責任乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付全部補償費用。如乙方未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________元。5.4補償費用結(jié)算補償費用結(jié)算由甲乙雙方共同委托第三方機構進行。六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限本協(xié)議自生效之日起至宅基地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式履行各自義務。6.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。6.4合同履行爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.1.1甲方未按約定時間提供宅基地使用權證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日人民幣_________元；7.1.2甲方未按約定時間辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日人民幣_________元；7.1.3甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向乙方支付違約金，違約金為每日_________元。7.2受讓方違約責任7.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________元；7.2.2乙方未按約定時間支付補償費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________元。7.3第三方違約責任如第三方違約導致甲乙雙方權益受損，違約方應承擔相應的違約責任。7.4違約責任承擔方式違約方應按照本協(xié)議約定的方式承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。8.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。九、不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應在事件發(fā)生后_________日內(nèi)以書面形式通知另一方，并附相關證明材料。9.3不可抗力事件對合同履行的影響不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。如協(xié)商不成，可以部分或全部免除責任。9.4不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過_________日，且雙方無法協(xié)商一致繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方可以解除合同，但應提前_________日通知對方。十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出；10.3.2合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，終止合同項下的權利義務關系。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理已履行和未履行的合同義務；10.4.2雙方應相互退還已收到的款項或物品。十一、合同生效與備案11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本協(xié)議需報當?shù)貒临Y源管理部門備案。11.3合同備案機構當?shù)貒临Y源管理部門。11.4合同備案程序甲乙雙方應按照當?shù)貒临Y源管理部門的要求，提交相關備案材料。十二、附則12.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。12.3本協(xié)議附件1.宅基地使用權證明；2.征收土地相關文件；3.安置協(xié)議；4.其他相關文件。十三、附件（此處列出附件清單，附件內(nèi)容詳見十二、附則第12.3條）十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________14.3附件清單（此處列出附件清單，附件內(nèi)容詳見十二、附則第12.3條）甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方負責協(xié)調(diào)征收方說明：甲方作為主導方，應負責與征收方進行溝通協(xié)調(diào)，確保土地征收程序的順利進行，包括但不限于征收公告、補償方案、安置方案等。附加條款2：甲方提供法律咨詢說明：甲方應提供專業(yè)的法律咨詢服務，協(xié)助乙方了解相關法律法規(guī)，確保乙方在土地征收過程中的合法權益。附加條款3：甲方負責辦理土地征收手續(xù)說明：甲方應負責辦理土地征收所需的所有手續(xù)，包括但不限于征收申請、權屬證明、補償分配等。附加條款4：甲方提供資金擔保說明：甲方應提供必要的資金擔保，確保乙方在土地征收過程中的各項費用得到及時支付。附加條款5：甲方負責安置房屋建設說明：甲方作為主導方，應負責提供或安排安置房屋的建設，確保乙方在搬遷后的居住條件。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款6：乙方負責提供土地使用證明說明：乙方應負責提供完整的土地使用證明文件，包括但不限于土地權屬證書、土地使用權合同等。附加條款7：乙方負責配合征收方說明：乙方應積極配合征收方進行土地征收工作，包括但不限于提供土地測量數(shù)據(jù)、補償分配等。附加條款8：乙方負責接收安置補償說明：乙方應負責接收征收方提供的安置補償，包括但不限于貨幣補償、房屋安置等。附加條款9：乙方負責監(jiān)督征收過程說明：乙方應監(jiān)督土地征收全過程，確保征收程序的合法性和公平性。附加條款10：乙方負責安置房屋驗收說明：乙方應負責對安置房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合規(guī)定標準。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款11：中介機構職責說明：第三方中介機構應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供專業(yè)的咨詢服務，并監(jiān)督合同的履行。附加條款12：中介機構費用說明：中介機構的費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。附加條款13：中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。附加條款14：中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。附加條款15：中介機構解除合同說明：如中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除中介機構的委托合同。附加條款16：中介機構合同終止說明：中介機構的委托合同在達成協(xié)議目的后或合同約定的期限屆滿時終止。附加條款17：中介機構后續(xù)服務說明：中介機構在合同終止后，如雙方需要，可提供后續(xù)服務，服務內(nèi)容、費用等由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證明2.土地權屬證書3.土地使用權合同4.征收土地相關文件5.安置協(xié)議6.中介機構資質(zhì)證明7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.資金支付憑證10.補償費用結(jié)算憑證11.安置房屋驗收報告12.不可抗力事件證明材料13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供宅基地使用權證明文件。認定：甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)提供，如未按時提供，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時間辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。認定：甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理，如未按時辦理，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。認定：乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，如未按時支付，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時間支付補償費用。認定：乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，如未按時支付，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或敏感信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在宅基地上建造住宅的權利。2.土地征收：指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定將集體土地征為國有的行為。3.安置補償：指因土地征收給被征收人造成的損失，依法給予的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收方未按時支付補償費用。解決辦法：乙方應向征收方發(fā)出書面催告，如仍未支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：安置房屋質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應負責修復或更換。3.問題：中介機構出現(xiàn)重大違約行為。解決辦法：甲乙雙方有權解除中介機構的委托合同，并要求其承擔相應責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓。2.非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員購買農(nóng)村宅基地使用權。3.土地征收過程中的安置補償。4.宅基地使用權變更登記。5.土地征收與宅基地使用權轉(zhuǎn)讓相結(jié)合的項目。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與土地征收安置補償協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體建設用地。土地征收：指國家為了公共利益的需要，將農(nóng)村集體土地征收為國有土地。安置補償：指對被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員進行安置和補償。3.2關鍵詞解釋甲方：指擁有宅基地使用權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人。乙方：指受讓宅基地使用權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應確保轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權真實、合法、有效。3.甲方應配合乙方辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲方應按照國家規(guī)定支付土地征收補償費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權依法使用、收益和處分受讓的宅基地使用權。2.乙方應按照國家規(guī)定繳納土地征收補償費用。3.乙方應合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應遵守國家有關宅基地管理的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應在收到甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權后____個工作日內(nèi)，支付土地征收補償費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向。2.一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將宅基地使用權交還給甲方。2.合同終止后，雙方應按照國家規(guī)定處理土地征收補償費用。3.合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付宅基地使用權轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____元。2.土地征收補償費用：乙方應按照國家規(guī)定支付土地征收補償費用，包括但不限于土地補償費、安置補助費等。3.其他相關費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用金額雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓費用：乙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.土地征收補償費用：乙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，按照國家規(guī)定的方式支付給相關政府部門。7.3支付時間1.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓費用應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.土地征收補償費用應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。2.乙方應在支付費用后，向甲方索取相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.若甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.若乙方擅自改變土地用途，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。3.若乙方在合同約定的期限后仍未支付土地征收補償費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金以人民幣支付，由違約方直接支付給守約方。2.賠償金額的支付方式：賠償金額以人民幣支付，由違約方直接支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守合同內(nèi)容及相關秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：征收、拆遷等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及他人合法權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對宅基地使用權的所有權。2.本合同簽訂后，乙方保留對宅基地使用權的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對宅基地進行必要的管理和維護的權利。2.乙方保留在合同履行期間對宅基地進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，雙方應達成書面協(xié)議。2.修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便合同的履行。2.雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效通訊方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于宅基地轉(zhuǎn)讓與土地征收安置補償?shù)耐暾麉f(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權證或土地使用證復印件。2.土地征收補償費用的相關文件。3.雙方簽訂的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.雙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議。5.