2025版酒店物業(yè)管理租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店物業(yè)管理租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)概況1.物業(yè)基本情況2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備4.物業(yè)使用范圍三、租賃事項(xiàng)1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還條件四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.物業(yè)管理方權(quán)利4.物業(yè)管理方義務(wù)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.合同附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)2.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)十四、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版酒店物業(yè)管理租賃合同2.合同雙方：3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、物業(yè)概況1.物業(yè)基本情況：a.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]b.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]c.物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)]2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明]3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：a.設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]b.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明：[使用說(shuō)明]4.物業(yè)使用范圍：[使用范圍說(shuō)明]三、租賃事項(xiàng)1.租賃期限：a.租賃起始日期：[起始日期]b.租賃終止日期：[終止日期]2.租金及支付方式：a.租金金額：[租金金額]b.支付方式：[支付方式]c.支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.租金調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]4.押金及退還條件：a.押金金額：[押金金額]b.押金退還條件：[退還條件]四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍：a.管理區(qū)域：[管理區(qū)域]b.管理內(nèi)容：[管理內(nèi)容]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.服務(wù)項(xiàng)目：[服務(wù)項(xiàng)目]b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理費(fèi)用：a.費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成]b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.物業(yè)管理責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任]五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.使用物業(yè)的權(quán)利：[使用權(quán)利]b.收益權(quán)：[收益權(quán)]2.租賃方義務(wù)：a.維護(hù)物業(yè)的義務(wù)：[維護(hù)義務(wù)]b.支付租金的義務(wù)：[支付租金義務(wù)]3.物業(yè)管理方權(quán)利：a.管理物業(yè)的權(quán)利：[管理權(quán)利]b.收取管理費(fèi)用的權(quán)利：[收取費(fèi)用權(quán)利]4.物業(yè)管理方義務(wù)：a.提供管理服務(wù)的義務(wù)：[服務(wù)義務(wù)]b.維護(hù)業(yè)主權(quán)益的義務(wù)：[維護(hù)權(quán)益義務(wù)]六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.變更原因：[變更原因]b.變更程序：[變更程序]2.合同解除條件：a.解除原因：[解除原因]b.解除程序：[解除程序]3.合同解除程序：a.提前通知：[通知要求]b.解除確認(rèn)：[解除確認(rèn)]4.合同解除后的處理：a.租金結(jié)算：[租金結(jié)算]b.物業(yè)歸還：[物業(yè)歸還]c.爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決]七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]2.物業(yè)管理方違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]3.違約金計(jì)算及支付：a.違約金比例：[違約金比例]b.支付方式：[支付方式]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：a.提交仲裁申請(qǐng)：一方提交仲裁申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。b.仲裁庭組成：仲裁委員會(huì)組成仲裁庭。c.仲裁審理：仲裁庭對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。d.仲裁裁決：仲裁庭作出裁決，裁決為終局裁決。九、其他約定1.不可抗力條款：a.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的事件。b.處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。2.法律適用及管轄：a.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.管轄法院：本合同爭(zhēng)議應(yīng)由[約定法院]管轄。十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時(shí)間：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：a.提前通知：一方需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。b.解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同解除。3.合同解除后的處理：a.租金結(jié)算：根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金。b.物業(yè)歸還：乙方應(yīng)將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方。c.爭(zhēng)議解決：如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八章約定的方式解決。十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿(mǎn)。b.合同解除。c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.提前通知：一方需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。b.終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同終止。3.合同終止后的處理：a.租金結(jié)算：根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金。b.物業(yè)歸還：乙方應(yīng)將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方。c.爭(zhēng)議解決：如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八章約定的方式解決。十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)：a.退還押金：租賃方應(yīng)退還甲方押金。b.清理物業(yè)：租賃方應(yīng)清理物業(yè)，確保無(wú)遺留物品。2.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)：a.維護(hù)物業(yè)：物業(yè)管理方應(yīng)繼續(xù)維護(hù)物業(yè)。b.交接手續(xù)：雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。十四、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的裝修條款a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前[裝修通知期限]書(shū)面通知乙方。b.甲方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響乙方正常使用。c.甲方裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方主導(dǎo)的市場(chǎng)推廣條款a.甲方有義務(wù)對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，以提高物業(yè)的知名度和入住率。b.甲方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的合規(guī)性，不得損害乙方利益。c.甲方市場(chǎng)推廣產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方主導(dǎo)的物業(yè)更新條款a.甲方有義務(wù)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期更新，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。b.更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。c.更新期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)條款a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)物業(yè)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方的經(jīng)營(yíng)行為不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。c.乙方的經(jīng)營(yíng)成果由乙方自行承擔(dān)。2.乙方主導(dǎo)的裝修條款a.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前[裝修通知期限]書(shū)面通知甲方。b.乙方裝修應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響甲方和其他業(yè)主的正常使用。c.乙方裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方主導(dǎo)的市場(chǎng)推廣條款a.乙方有義務(wù)對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，以提高物業(yè)的知名度和入住率。b.乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)需得到甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。c.乙方市場(chǎng)推廣產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。c.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用支付方式由中介服務(wù)協(xié)議約定。b.甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介費(fèi)用。c.中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲方、乙方利益的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同雙方的身份證明文件5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。c.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。d.乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.合同雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)前，對(duì)合同雙方及物業(yè)進(jìn)行的調(diào)查。3.封閉式仲裁：指仲裁庭在仲裁過(guò)程中，不對(duì)外公開(kāi)審理過(guò)程和結(jié)果。4.封閉式訴訟：指法院在審理過(guò)程中，不對(duì)外公開(kāi)審理過(guò)程和結(jié)果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方未及時(shí)歸還物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還物業(yè)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)更新，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成物業(yè)更新。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：合同雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)管理租賃合同適用于酒店、賓館、公寓等物業(yè)租賃。2.合同適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)使用人的情況。3.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與中介服務(wù)的情況。4.合同適用于合同雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決的情況。全文完。2025版酒店物業(yè)管理租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二條房屋及設(shè)施2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5設(shè)施清單第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.4物業(yè)管理服務(wù)變更第七條水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用結(jié)算第八條修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕與維護(hù)費(fèi)用8.4修繕與維護(hù)流程第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025版酒店物業(yè)管理租賃合同1.2合同編號(hào)：HMLZ202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方：1.4.1出租方：酒店管理有限公司1.4.2承租方：餐飲管理有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)酒店第二條房屋及設(shè)施2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)酒店一層2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：2.4.1餐飲設(shè)備：廚房設(shè)備、餐具、桌椅等2.4.2住宿設(shè)施：客房、衛(wèi)生間、空調(diào)等2.4.3公共設(shè)施：電梯、走廊、停車(chē)場(chǎng)等2.5設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施清單》第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：4.2.1每月5日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滯納金4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可每三年調(diào)整一次第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2押金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施完好無(wú)損5.3.2租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，承租方通知出租方5.4押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，10個(gè)工作日內(nèi)退還押金第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1安全保衛(wèi)6.1.2清潔衛(wèi)生6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.4公共區(qū)域管理6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限終止之日止6.4物業(yè)管理服務(wù)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第七條水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方：承租方7.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：承租方7.3費(fèi)用支付方式：每月支付，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)7.4費(fèi)用結(jié)算：每月10日前結(jié)算上月費(fèi)用，次月5日前支付費(fèi)用第八條修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及修繕8.1.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)保持租賃房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生8.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及公共區(qū)域進(jìn)行日常保養(yǎng)8.3修繕與維護(hù)費(fèi)用8.3.1承租方負(fù)責(zé)支付因使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費(fèi)用8.3.2出租方負(fù)責(zé)支付房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕費(fèi)用8.4修繕與維護(hù)流程8.4.1承租方需提前3個(gè)工作日向出租方提出修繕申請(qǐng)8.4.2出租方在接到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.4.3修繕工作需在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方損壞租賃房屋及設(shè)施9.1.3承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2承租方損壞租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)進(jìn)行賠償9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定9.3.2如違約行為導(dǎo)致出租方遭受重大損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁10.3.3仲裁委員會(huì)作出裁決第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度11.2合同解除程序11.2.1解除方提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)11.3.2承租方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好地返還給出租方第十二條合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更生效12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止后果13.3.1雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2承租方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好地返還給出租方第十四條合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)。第十六條第三方介入情形16.1中介方介入16.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判等服務(wù)。16.1.2中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2擔(dān)保方介入16.2.1擔(dān)保方為保證本合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如擔(dān)保貸款、履約保證金等。16.2.2擔(dān)保方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.4監(jiān)理方介入16.4.1監(jiān)理方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的建設(shè)、改造或維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合本合同約定和法律法規(guī)的要求。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總和。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。19.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，僅限于本合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。19.2.2本合同中，乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，僅限于本合同約定的范圍。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議約定。19.3.2本合同中，第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，不因本合同的簽訂而改變。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。20.1.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1本合同解除或終止。21.1.2第三方履行完畢其職責(zé)。21.2第三方介入終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。21.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施類(lèi)型、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此明細(xì)為承租方了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。3.附件三：租賃房屋圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、剖面圖、立面圖等，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：此憑證為承租方證明已支付租金的依據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：此收據(jù)為承租方證明已支付押金的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：此收據(jù)為承租方證明已支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：修繕與維護(hù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：此收據(jù)為承租方證明已支付修繕與維護(hù)費(fèi)用的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金1%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣叁拾萬(wàn)元整，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣叁仟元整的滯納金。2.違約行為：承租方損壞租賃房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃房屋的某設(shè)施損壞，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整，承租方應(yīng)賠償壹萬(wàn)元整。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于未提供服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣壹萬(wàn)元整，未提供服務(wù)一日，出租方應(yīng)支付人民幣壹仟元整的違約金。4.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給承租方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任。全文完。2025版酒店物業(yè)管理租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的酒店物業(yè)，現(xiàn)將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《2025版酒店物業(yè)管理租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本》進(jìn)行簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指甲方對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等管理工作。2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)酒店進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、人力資源、財(cái)務(wù)管理等管理工作。3.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店物業(yè)的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有酒店物業(yè)并出租給乙方的單位或個(gè)人。2.乙方：指租賃甲方酒店物業(yè)并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。3.合同：指本《2025版酒店物業(yè)管理租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店物業(yè)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的酒店物業(yè)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲方或乙方提前終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.任何一方終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜；3.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將酒店物業(yè)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方代收的物業(yè)管理費(fèi)，用于酒店物業(yè)的日常維護(hù)和管理。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同保證。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供酒店物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方違反合同約定，造成酒店物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；3.保密義務(wù)人應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對(duì)酒店行業(yè)進(jìn)行政策調(diào)整；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方為個(gè)人，合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店物業(yè)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變酒店物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒店物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行酒店物業(yè)的招商、營(yíng)銷(xiāo)等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店物業(yè)管理租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息表2.酒店物業(yè)設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙