2025年度辦公樓綠色運維管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓綠色運維管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同簽署第二章辦公樓綠色運維管理原則2.1綠色環(huán)保理念2.2節(jié)能減排要求2.3環(huán)境保護(hù)措施2.4資源循環(huán)利用第三章辦公樓綠色運維管理目標(biāo)3.1節(jié)能降耗目標(biāo)3.2環(huán)保達(dá)標(biāo)目標(biāo)3.3資源循環(huán)利用率目標(biāo)3.4運維管理質(zhì)量目標(biāo)第四章運維管理內(nèi)容4.1能源管理4.2水資源管理4.3廢棄物管理4.4室內(nèi)環(huán)境管理4.5設(shè)備設(shè)施管理第五章運維管理責(zé)任與義務(wù)5.1運維服務(wù)商責(zé)任5.2運維服務(wù)商義務(wù)5.3運維管理團(tuán)隊5.4運維人員資質(zhì)要求第六章運維管理實施6.1運維計劃6.2運維方案6.3運維流程6.4運維技術(shù)支持6.5運維效果評估第七章運維管理費用7.1運維費用構(gòu)成7.2運維費用支付方式7.3運維費用結(jié)算7.4運維費用調(diào)整機制第八章運維管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機制8.2考核指標(biāo)8.3考核方法8.4考核結(jié)果應(yīng)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件9.4合同變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1運維服務(wù)商違約責(zé)任10.2運維管理團(tuán)隊違約責(zé)任10.3運維人員違約責(zé)任10.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決費用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：辦公樓綠色運維管理方案13.2附件二：運維管理團(tuán)隊及人員資質(zhì)證明13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四章其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同背景基于甲方（辦公樓所有權(quán)人）對綠色環(huán)保和節(jié)能減排的需求，以及乙方（綠色運維服務(wù)商）在綠色運維管理方面的專業(yè)能力。1.2合同目的1.2.1通過本合同，明確甲乙雙方在2025年度辦公樓綠色運維管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4合同雙方1.4.1甲方：[甲方全稱]1.4.2乙方：[乙方全稱]1.5合同簽署1.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章辦公樓綠色運維管理原則2.1綠色環(huán)保理念2.1.1運維管理過程中，應(yīng)貫徹綠色環(huán)保理念，減少對環(huán)境的影響。2.2節(jié)能減排要求2.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保辦公樓能源消耗降低至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3環(huán)境保護(hù)措施2.3.1乙方應(yīng)制定并實施環(huán)境保護(hù)措施，確保辦公樓排放達(dá)標(biāo)。2.4資源循環(huán)利用2.4.1乙方應(yīng)推動資源循環(huán)利用，提高資源利用效率。第三章辦公樓綠色運維管理目標(biāo)3.1節(jié)能降耗目標(biāo)3.2環(huán)保達(dá)標(biāo)目標(biāo)3.2.1確保辦公樓各項環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國家或地方標(biāo)準(zhǔn)。3.3資源循環(huán)利用率目標(biāo)3.4運維管理質(zhì)量目標(biāo)3.4.1運維服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。第四章運維管理內(nèi)容4.1能源管理4.1.1對辦公樓照明、空調(diào)、電梯等設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造。4.2水資源管理4.2.1推廣節(jié)水型器具，減少水資源浪費。4.3廢棄物管理4.3.1建立完善的垃圾分類和處理體系。4.4室內(nèi)環(huán)境管理4.4.1確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.5設(shè)備設(shè)施管理4.5.1定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第五章運維管理責(zé)任與義務(wù)5.1運維服務(wù)商責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠色運維服務(wù)。5.2運維服務(wù)商義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行綠色環(huán)保政策。5.3運維管理團(tuán)隊5.3.1乙方應(yīng)組建專業(yè)化的運維管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)綠色運維工作。5.4運維人員資質(zhì)要求5.4.1運維人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書。第六章運維管理實施6.1運維計劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同要求和實際情況，制定詳細(xì)的運維計劃。6.2運維方案6.2.1乙方應(yīng)制定相應(yīng)的綠色運維方案，確保目標(biāo)達(dá)成。6.3運維流程6.3.1乙方應(yīng)建立規(guī)范的運維流程，確保工作效率。6.4運維技術(shù)支持6.4.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保運維工作順利進(jìn)行。6.5運維效果評估6.5.1乙方應(yīng)定期對運維效果進(jìn)行評估，并向甲方報告。第七章運維管理費用7.1運維費用構(gòu)成7.1.1運維費用包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費、能源消耗費等。7.2運維費用支付方式7.2.1甲方按月支付運維費用，具體金額根據(jù)實際發(fā)生費用結(jié)算。7.3運維費用結(jié)算7.3.1乙方每月向甲方提供費用明細(xì)，甲方審核無誤后支付。7.4運維費用調(diào)整機制7.4.1運維費用根據(jù)市場行情和實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第八章運維管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機制8.1.1甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對乙方運維工作進(jìn)行監(jiān)督。8.2考核指標(biāo)8.2.1考核指標(biāo)包括能源消耗、環(huán)保達(dá)標(biāo)、資源循環(huán)利用率等。8.3考核方法8.3.1考核方法包括現(xiàn)場檢查、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、第三方評估等。8.4考核結(jié)果應(yīng)用8.4.1考核結(jié)果作為調(diào)整運維費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同內(nèi)容。9.2合同解除a)違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的條件9.3.1合同變更與解除的條件需符合國家法律法規(guī)和合同約定。9.4合同變更與解除的程序9.4.1合同變更與解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1運維服務(wù)商違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定履行運維管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2運維管理團(tuán)隊違約責(zé)任10.2.1運維管理團(tuán)隊成員違反合同約定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3運維人員違約責(zé)任10.3.1運維人員違反合同約定，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括賠償、支付違約金等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：辦公樓綠色運維管理方案13.2附件二：運維管理團(tuán)隊及人員資質(zhì)證明13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四章其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的決策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方對綠色運維管理方案、設(shè)備更換、技術(shù)升級等重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在乙方提交方案后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.1運維資金管理2.1.1甲方可根據(jù)實際情況，對運維資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.1.2乙方應(yīng)每月向甲方提交資金使用報告，甲方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行審查。3.1甲方監(jiān)督責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對乙方的運維工作進(jìn)行定期檢查。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供運維工作相關(guān)資料，以核實其運維效果。4.1甲方變更通知4.1.1當(dāng)甲方需要變更辦公樓使用功能或進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)提前一個月通知乙方。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整運維管理方案，確保綠色環(huán)保目標(biāo)的實現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：5.1乙方的技術(shù)主導(dǎo)權(quán)5.1.1乙方在綠色運維管理方案設(shè)計、設(shè)備選型、技術(shù)升級等方面具有主導(dǎo)權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)意見，確保運維方案的科學(xué)性和可行性。6.1乙方技術(shù)支持6.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決綠色運維管理中的技術(shù)難題。6.1.2乙方應(yīng)定期對甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高綠色運維管理能力。7.1乙方創(chuàng)新責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)積極探索綠色運維管理新技術(shù)、新方法，提升運維效果。7.1.2乙方有權(quán)將創(chuàng)新成果應(yīng)用于甲方辦公樓，但需提前與甲方協(xié)商。8.1乙方服務(wù)響應(yīng)8.1.1乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)請求后，立即響應(yīng)并提供解決方案。8.1.2乙方應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)完成甲方提出的服務(wù)要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：9.1第三方中介機構(gòu)9.1.1合同雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)對綠色運維管理效果進(jìn)行評估。9.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。10.1評估結(jié)果的應(yīng)用10.1.1第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。11.1第三方中介費用11.1.1第三方中介費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。11.1.2第三方中介費用在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。12.1第三方中介保密12.1.1第三方中介機構(gòu)在評估過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。13.1第三方中介責(zé)任13.1.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀公正，對評估結(jié)果的真實性承擔(dān)責(zé)任。13.1.2若第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓綠色運維管理方案2.運維管理團(tuán)隊及人員資質(zhì)證明3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.運維費用明細(xì)表6.運維效果評估報告7.合同變更及解除通知書8.第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成能源消耗降低目標(biāo)。認(rèn)定：通過第三方中介機構(gòu)評估，如能源消耗未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定完成環(huán)保達(dá)標(biāo)目標(biāo)。認(rèn)定：通過第三方中介機構(gòu)評估，如環(huán)保指標(biāo)未達(dá)到國家或地方標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按合同約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)。認(rèn)定：甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明乙方未履行技術(shù)支持或培訓(xùn)義務(wù)。4.違約行為：甲方未按合同約定支付運維費用。認(rèn)定：乙方提供付款憑證，證明甲方未按時支付費用。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果存在誤導(dǎo)。認(rèn)定：通過調(diào)查，確認(rèn)第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果存在誤導(dǎo)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方技術(shù)支持不到位。解決辦法：甲方可要求乙方提供書面解釋，并追究乙方責(zé)任。2.問題：甲方未按時支付運維費用。解決辦法：乙方可提供付款憑證，甲方應(yīng)按時支付費用。3.問題：第三方中介評估結(jié)果存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或提交仲裁機構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓能源消耗管理。2.辦公樓環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)。3.辦公樓資源循環(huán)利用。4.辦公樓設(shè)備設(shè)施維護(hù)。5.辦公樓綠色運維管理效果評估。全文完。2025年度辦公樓綠色運維管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度辦公樓綠色運維管理的相關(guān)事宜，確保辦公樓在節(jié)能、環(huán)保、高效運行的基礎(chǔ)上，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色運維：指在保證建筑設(shè)施正常運行的前提下，通過科學(xué)、合理的技術(shù)手段，降低建筑能耗、減少環(huán)境污染，提高建筑綜合效益的活動。2.節(jié)能減排：指在建筑運維過程中，通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和污染物排放。3.能源審計：指對建筑用能情況進(jìn)行全面調(diào)查、分析和評估，為節(jié)能改造提供依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高使用效率，滿足人們健康、舒適、安全需要的建筑。2.運維管理：指對建筑設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作。3.綜合效益：指在綠色運維過程中，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可對乙方綠色運維管理的實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方可要求乙方按照合同約定提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方可根據(jù)實際情況對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色運維管理服務(wù)，確保辦公樓高效、節(jié)能、環(huán)保運行。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展和成果，接受甲方監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色運維管理服務(wù)，確保辦公樓高效、節(jié)能、環(huán)保運行。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展和成果，接受甲方監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本服務(wù)費：乙方提供基本綠色運維管理服務(wù)的費用，包括能耗監(jiān)測、節(jié)能改造建議、日常維護(hù)等。2.節(jié)能改造費：乙方根據(jù)甲方需求，進(jìn)行節(jié)能改造項目的費用，包括設(shè)計方案、材料費、人工費等。3.運維管理費：乙方對辦公樓進(jìn)行日常運維管理的費用，包括設(shè)備維護(hù)、能源消耗監(jiān)控、環(huán)保設(shè)施運行等。4.附加服務(wù)費：乙方提供超出基本服務(wù)范圍的其他服務(wù)的費用，如臨時性技術(shù)支持、特殊事件處理等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。2.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)報告和費用清單。7.3支付時間1.基本服務(wù)費：每月支付一次，具體支付日期為每月的一個工作日。2.節(jié)能改造費：按照合同約定的工程進(jìn)度分期支付。3.運維管理費：每月支付一次，與基本服務(wù)費支付時間相同。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后，按照約定的支付時間支付相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，及時向甲方提供發(fā)票和相關(guān)憑證。3.若甲方未按時支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供綠色運維管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容僅用于合同目的，不得用于其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解和仲裁應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓綠色運維管理總體方案和實施過程的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對綠色運維技術(shù)和管理方法的研究與改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對辦公樓進(jìn)行必要的改建和裝修的權(quán)利。2.乙方保留對因不可抗力或其他原因?qū)е碌暮贤K止后的技術(shù)資料和成果的保留權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同條款，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就綠色運維管理中的相關(guān)問題進(jìn)行及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的技術(shù)、管理等方面的難題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度辦公樓綠色運維管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增加或減少合同內(nèi)容的條款，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公樓基礎(chǔ)資料和能源消耗數(shù)據(jù)。2.乙方提交的綠色運維管理方案及實施計劃。3.雙方簽訂的補充協(xié)議和修改文件。4.乙方提供的綠色運維管理相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.甲方和乙方之間的溝通記錄和會議紀(jì)要。6.乙方提供的能源審計報告和節(jié)能改造建議書。7.甲方和乙方之間的付款憑證和發(fā)票。8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供綠色運維管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高使用效率，滿足人們健康、舒適、安全需要的建筑。3.運維管理：指對建筑設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作。4.能源審計：指對建筑用能情況進(jìn)行全面調(diào)查、分析和評估，為節(jié)能改造提供依據(jù)。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的綠色運維管理方案與實際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方調(diào)整方案，確保方案符合實際情況。2.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。4.問題：甲方未按時支付費用。解決