2024年適用店鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租合同示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用店鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租合同示范文本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)租合同概述1.1租賃店鋪的描述1.2租賃店鋪的用途1.3轉(zhuǎn)租店鋪的條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3店鋪維修與保養(yǎng)的具體要求5.轉(zhuǎn)租條款5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制5.3轉(zhuǎn)租的租金分配6.店鋪經(jīng)營范圍與限制6.1經(jīng)營范圍的確定6.2經(jīng)營活動(dòng)的限制7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3向法院提起訴訟11.其他條款11.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓11.2租賃店鋪的抵押或擔(dān)保11.3合同的完整性和修改權(quán)12.附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同附件12.2店鋪轉(zhuǎn)租合同附件13.簽署頁13.1出租人簽署頁13.2承租人簽署頁14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及轉(zhuǎn)租合同概述1.1租賃店鋪的描述店鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，店鋪編號(hào)為，店鋪面積為平方米。1.2租賃店鋪的用途承租人將租賃店鋪用于（經(jīng)營范圍），不得用于任何非法活動(dòng)。1.3轉(zhuǎn)租店鋪的條件承租人在符合合同約定條件下，有權(quán)將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約后的合同到期日。2.3租賃續(xù)約條款雙方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月，協(xié)商確定是否續(xù)約，以及續(xù)約的相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額店鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的重大維修和保養(yǎng)，以及店鋪設(shè)施的更換。4.3店鋪維修與保養(yǎng)的具體要求雙方應(yīng)共同遵守《店鋪維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)》中的相關(guān)規(guī)定。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前3個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合相關(guān)法律法規(guī)和店鋪所在地的經(jīng)營條件。5.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金，需扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，剩余部分支付給出租人。第六條店鋪經(jīng)營范圍與限制6.1經(jīng)營范圍的確定承租人應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行（經(jīng)營范圍）活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。6.2經(jīng)營活動(dòng)的限制承租人不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)和可能導(dǎo)致店鋪財(cái)產(chǎn)損失的活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租人的違約行為出租人未能按照約定提供店鋪或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3向法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓租賃期間，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2租賃店鋪的抵押或擔(dān)保承租人不得將店鋪用作抵押或擔(dān)保。11.3合同的完整性和修改權(quán)本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，不得修改或補(bǔ)充。第十二條附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同附件包含店鋪平面圖、店鋪設(shè)施清單等。12.2店鋪轉(zhuǎn)租合同附件包含轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。第十三條簽署頁13.1出租人簽署頁出租人簽字或蓋章，并注明日期。13.2承租人簽署頁承租人簽字或蓋章，并注明日期。第十四條日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配以及各個(gè)區(qū)域的功能。附件二：店鋪設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件三：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)承租人向出租人提交的轉(zhuǎn)租店鋪的申請(qǐng)表格。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金分配等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租3.違反合同約定的經(jīng)營活動(dòng)4.未能提供店鋪或履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付違約金為當(dāng)月租金的2倍。示例：承租人延遲支付5日，應(yīng)支付違約金為5倍當(dāng)月租金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：視為違約，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。示例：承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租人要求終止合同，并要求支付違約金。3.違反合同約定的經(jīng)營活動(dòng)：視為違約，出租人有權(quán)要求承租人停止違法行為，并支付違約金。示例：承租人從事違法活動(dòng)，出租人要求停止違法行為，并要求支付違約金。4.未能提供店鋪或履行維修保養(yǎng)義務(wù)：視為違約，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未能按時(shí)提供店鋪，承租人要求支付違約金并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將店鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的人。3.承租人：指租賃店