2024年生態(tài)園林景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生態(tài)園林景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方為生態(tài)園林景區(qū)的所有人，乙方為旅游開(kāi)發(fā)公司第二條景區(qū)基本情況2.1景區(qū)的名稱(chēng)、位置、面積、性質(zhì)等2.2景區(qū)的自然資源、文化資源、旅游資源等第三條合作目的和原則3.1甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)景區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏3.2保護(hù)生態(tài)環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展第四條合作內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理4.2甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)資源，協(xié)助乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)第五條合作期限5.1合同期限自2024年1月1日至2034年12月31日5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約第六條投資和收益分配6.1乙方向景區(qū)投資總額為X萬(wàn)元，用于開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)6.2收益分配比例為甲方占%，乙方占%第七條景區(qū)保護(hù)和建設(shè)7.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化資源7.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品和服務(wù)的提供第八條營(yíng)銷(xiāo)和推廣8.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)和推廣活動(dòng)8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)和推廣，提供必要的資料和信息第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十三條其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任和義務(wù)第十四條合同附件14.1景區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)14.2投資預(yù)算和收益預(yù)測(cè)14.3景區(qū)保護(hù)和管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××生態(tài)園林景區(qū)所有人1.2甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3乙方名稱(chēng)：×××旅游開(kāi)發(fā)公司1.4乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.5甲方為生態(tài)園林景區(qū)的所有人，乙方為旅游開(kāi)發(fā)公司第二條景區(qū)基本情況2.1景區(qū)的名稱(chēng)：×××生態(tài)園林景區(qū)2.2景區(qū)的位置：位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米2.3景區(qū)的性質(zhì)：國(guó)家級(jí)生態(tài)園林景區(qū)，具有豐富的自然資源和人文景觀2.4景區(qū)的自然資源包括：森林、湖泊、山地、河流等2.5景區(qū)的文化資源包括：古建筑、園林藝術(shù)、歷史傳說(shuō)等2.6景區(qū)的旅游資源包括：觀光游覽、休閑度假、戶外運(yùn)動(dòng)等第三條合作目的和原則3.1甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)景區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏3.2保護(hù)生態(tài)環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展3.3遵循國(guó)家法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣3.4甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)景區(qū)的聲譽(yù)和利益第四條合作內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理4.2甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)資源，協(xié)助乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)4.3乙方應(yīng)在甲方提供的資源基礎(chǔ)上，進(jìn)行景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)和推廣，提高景區(qū)的知名度和影響力4.5乙方應(yīng)確保景區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)4.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，提供必要的資料和信息第五條合作期限5.1合同期限自2024年1月1日至2034年12月31日5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約5.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得無(wú)故提前終止合同第六條投資和收益分配6.1乙方向景區(qū)投資總額為人民幣X萬(wàn)元，用于開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)6.2投資包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等6.3收益分配比例為：甲方占%，乙方占%6.4收益分配方式：按照乙方實(shí)際投資成本和運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)進(jìn)行分配6.5甲方應(yīng)在每年年底向乙方支付收益分配款6.6乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資和運(yùn)營(yíng)，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展第八條營(yíng)銷(xiāo)和推廣8.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)和推廣活動(dòng)，提高景區(qū)的知名度和影響力8.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并提交甲方審批8.3乙方應(yīng)充分利用各種媒體渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、電視、報(bào)紙、戶外廣告等8.4乙方應(yīng)在景區(qū)內(nèi)設(shè)置宣傳設(shè)施，如標(biāo)識(shí)牌、宣傳冊(cè)、廣告欄等8.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)和推廣，提供必要的資料和信息8.6乙方應(yīng)在合同期內(nèi)達(dá)到甲方約定的游客人數(shù)和收入目標(biāo)第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.3變更或解除合同的條件和方式由雙方協(xié)商確定9.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.5解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退出景區(qū)，并支付相關(guān)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3乙方未按約定完成投資和運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任10.4甲方未按約定提供資源和支持，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)12.3合同的生效、修改和解除不得違反國(guó)家法律法規(guī)第十三條其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任和義務(wù)13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定13.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1景區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)14.2投資預(yù)算和收益預(yù)測(cè)14.3景區(qū)保護(hù)和管理規(guī)定14.4合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、施工單位、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方如需引入第三方參與景區(qū)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息及介入的事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、評(píng)估、合作方式等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在景區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中造成的一切損失和損害承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息和支持。3.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛和責(zé)任，由雙方自行解決，不得影響景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。3.5第三方介入的費(fèi)用和支出，由甲乙雙方按約定方式承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得有任何利益輸送和關(guān)聯(lián)交易。4.2第三方不得直接或間接地控制甲乙雙方，也不得成為甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。4.3甲乙雙方應(yīng)保持景區(qū)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，第三方不得侵犯或削弱甲乙雙方的權(quán)利。第五條第三方介入的終止和變更5.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。5.3第三方介入的終止和變更，不得影響景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和甲乙雙方的合同權(quán)益。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律要求。6.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的業(yè)績(jī)和履約情況，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。6.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，不得有任何違約和違法行為。第七條第三方介入的合同解除和違約責(zé)任7.1第三方未按約定完成任務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。7.3第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方介入與景區(qū)的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)采取措施保護(hù)景區(qū)的權(quán)益，防止第三方侵犯甲乙雙方的權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響景區(qū)的聲譽(yù)和利益。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決涉及景區(qū)權(quán)益的問(wèn)題，并采取適當(dāng)措施維護(hù)景區(qū)的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：景區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)附件2：投資預(yù)算和收益預(yù)測(cè)附件3：景區(qū)保護(hù)和管理規(guī)定附件4：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案附件5：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣計(jì)劃附件6：游客服務(wù)和管理規(guī)定附件7：合同履行監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制附件8：第三方評(píng)估報(bào)告附件9：合同變更和解除協(xié)議附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件11：法律名詞及解釋附件1：景區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述景區(qū)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)目標(biāo)、開(kāi)發(fā)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)周期、開(kāi)發(fā)投資預(yù)算等。開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方同意后納入合同附件。附件2：投資預(yù)算和收益預(yù)測(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出景區(qū)開(kāi)發(fā)的總投資預(yù)算，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等各部分的費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)提供對(duì)未來(lái)五年內(nèi)景區(qū)的收益預(yù)測(cè)，包括游客人數(shù)、收入等。附件3：景區(qū)保護(hù)和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定景區(qū)的保護(hù)和管理措施，包括環(huán)境保護(hù)、文化遺產(chǎn)保護(hù)、游客管理等。規(guī)定應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方共同遵守。附件4：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方同意后納入合同附件。附件5：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出景區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、推廣活動(dòng)、宣傳材料等。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣計(jì)劃應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方同意后納入合同附件。附件6：游客服務(wù)和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定景區(qū)對(duì)游客的服務(wù)和管理措施，包括門(mén)票管理、游客導(dǎo)覽、安全保障等。規(guī)定應(yīng)確保游客的權(quán)益，并為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游體驗(yàn)。附件7：合同履行監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同履行的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，包括監(jiān)督方式、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告提交等。監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制應(yīng)確保合同的順利履行，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。附件8：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方對(duì)景區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果和建議，并由甲乙雙方共同認(rèn)可。附件9：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更和解除的程序和條件，包括變更和解除的原因、通知方式、補(bǔ)償措施等。合同變更和解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方同意后納入合同附件。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，便于操作和執(zhí)行。附件11：法律名詞及解釋詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)解釋本合同中使用的法律名詞，包括合同法、旅游法、環(huán)境保護(hù)法等。法律名詞及解釋?xiě)?yīng)準(zhǔn)確明確，以確保甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供資源和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.乙方未按約定完成投資和運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。3.甲乙雙方未履行合同約定的保護(hù)和管理措施，導(dǎo)致景區(qū)資源受損。4.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)和推廣，導(dǎo)致景區(qū)知名度和影響力下降。違