2025版青島房產(chǎn)抵押居間貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島房產(chǎn)抵押居間貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)評估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制條款5.2抵押物權(quán)利限制范圍5.3抵押物權(quán)利限制解除6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.還款義務(wù)7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.利息支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.罰息計(jì)算9.1罰息計(jì)算方法9.2罰息支付時(shí)間9.3罰息支付方式10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)理賠11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3甲方代理人信息甲方代理人姓名：____________________甲方代理人聯(lián)系方式：____________________1.4乙方代理人信息乙方代理人姓名：____________________乙方代理人聯(lián)系方式：____________________2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)證號：____________________2.5房產(chǎn)評估價(jià)值：____________________元3.貸款基本信息3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________%3.4還款方式：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)定方式：____________________4.2抵押權(quán)登記：____________________4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________元4.4抵押權(quán)登記期限：____________________5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制條款：____________________5.2抵押物權(quán)利限制范圍：____________________5.3抵押物權(quán)利限制解除：____________________6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：____________________6.2貸款發(fā)放方式：____________________6.3貸款發(fā)放條件：____________________7.還款義務(wù)7.1還款時(shí)間：____________________7.2還款金額：____________________元7.3還款方式：____________________7.4違約責(zé)任：____________________8.利息支付8.1利息計(jì)算方法：本合同項(xiàng)下的利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按月計(jì)息，每月利息于次月第15日前支付。8.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的15日前向乙方支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式：甲方應(yīng)將利息匯入乙方指定的賬戶。9.罰息計(jì)算9.1罰息計(jì)算方法：如甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)從逾期之日起按日計(jì)收罰息，罰息利率為逾期貸款金額的1.5%。9.2罰息支付時(shí)間：甲方應(yīng)于還款日一并支付當(dāng)日的罰息。9.3罰息支付方式：與利息支付方式相同。10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)種類：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押貸款本金。10.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)代為支付并從甲方還款中扣除。10.4保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)積極配合乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押權(quán)設(shè)定等。12.合同解除a)甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。13.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地或貸款發(fā)放地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行職責(zé)。15.2.3利益：第三方有權(quán)享受其提供服務(wù)的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.3第三方介入程序：15.3.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與其簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過其收取的報(bào)酬總額。16.2超額責(zé)任承擔(dān)：如第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按照各自在合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等，均應(yīng)符合本合同的要求，并與甲方、乙方共同確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入的具體條款18.1評估機(jī)構(gòu)：若需第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，甲方、乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，評估費(fèi)用由雙方承擔(dān)。18.2律師事務(wù)所：若需第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的律師事務(wù)所，服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。18.3擔(dān)保公司：若需第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保公司，擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.4保險(xiǎn)公司：若需第三方保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)的保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：若第三方介入的事宜需要變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除：如第三方違反合作協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決地點(diǎn)：第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點(diǎn)，由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)地址、面積、用途、評估價(jià)值等信息。說明：作為抵押房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：由銀行出具的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：作為貸款關(guān)系確認(rèn)的依據(jù)。4.抵押合同詳細(xì)要求：由甲方、乙方、第三方共同簽訂的抵押合同，明確抵押權(quán)設(shè)定、抵押物權(quán)利限制等內(nèi)容。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，包含保險(xiǎn)種類、期限、保險(xiǎn)金額等信息。說明：作為抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)確認(rèn)的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：甲方支付給乙方的貸款本金、利息、罰息等款項(xiàng)的憑證。說明：作為還款記錄的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：支付罰息，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期還款，需支付每日罰息1.5%，并賠償乙方因逾期產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，需支付每日違約金1%，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)值低于合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拒絕通過協(xié)商解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)訴訟費(fèi)用，并可能承擔(dān)敗訴損失。示例：若一方拒絕協(xié)商解決爭議，需承擔(dān)訴訟費(fèi)用，并可能承擔(dān)敗訴賠償。全文完。2024版青島房產(chǎn)抵押居間貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3居間人信息3.抵押物信息3.1抵押物的性質(zhì)3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的位置及狀況4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2履約保證6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款合同11.3居間服務(wù)合同12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律、法規(guī)以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間人信息居間人名稱：____________________居間人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物的性質(zhì)抵押物為位于青島市區(qū)路的住宅一套，房屋所有權(quán)證號為：____________________。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人保證抵押物權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明。3.3抵押物的位置及狀況抵押物位于青島市區(qū)路，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑面積為：____________________平方米，現(xiàn)狀為：____________________。4.抵押貸款信息4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣____________________元。4.2貸款期限抵押貸款期限為____________________年。4.3貸款利率抵押貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算。4.4還款方式抵押貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：1.首期還款：____________________2.每期還款金額：____________________3.還款期限：____________________5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起，由抵押人支付給居間人。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)抵押權(quán)人、抵押人和居間人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2履約保證抵押權(quán)人、抵押人和居間人應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性。6.3違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向青島市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為青島市區(qū)人民法院。8.合同變更及解除8.1合同變更的條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更、當(dāng)事人協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和居間人協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件1.當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；2.當(dāng)事人一方喪失履行能力或破產(chǎn)；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他情形。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人、抵押人和居間人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款抵押權(quán)人、抵押人和居間人應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2通知方式抵押權(quán)人：____________________抵押人：____________________居間人：____________________10.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的的情況。11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2貸款合同貸款合同是指抵押權(quán)人與抵押人簽訂的貸款合同。11.3居間服務(wù)合同居間服務(wù)合同是指抵押權(quán)人與居間人簽訂的居間服務(wù)合同。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日在青島市____________________簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，抵押權(quán)人、抵押人和居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自抵押權(quán)人、抵押人和居間人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方協(xié)商簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1.第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；2.第三方介入的事務(wù)或服務(wù)內(nèi)容；3.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件；7.甲乙雙方與第三方的爭議解決方式。4.第三方權(quán)利和義務(wù)1.依據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展事務(wù)或提供服務(wù)的權(quán)利；2.獲取報(bào)酬的權(quán)利；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。1.嚴(yán)格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；2.對甲乙雙方的信息保密；3.對其提供的事務(wù)或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量符合合同約定；4.在其責(zé)任限額內(nèi)，對因其過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，對甲方提供的事務(wù)或服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方因自身過錯(cuò)給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；3.甲方對第三方的選擇及介入方式不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，對乙方提供的事務(wù)或服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方因自身過錯(cuò)給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；3.乙方對第三方的選擇及介入方式不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.在第三方介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任；2.如第三方介入的事務(wù)或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)責(zé)任；3.甲乙雙方與第三方在責(zé)任承擔(dān)上，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用以證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.貸款合同要求：提供抵押權(quán)人與抵押人簽訂的正式貸款合同。說明：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.居間服務(wù)合同要求：提供抵押權(quán)人與居間人簽訂的居間服務(wù)合同。說明：明確居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的事務(wù)或服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同中約定的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.通知送達(dá)憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中，相互送達(dá)通知的憑證。說明：證明通知已經(jīng)送達(dá)，具有法律效力。7.違約金支付憑證要求：提供因違約行為支付違約金的憑證。說明：證明違約方已履行違約責(zé)任。8.賠償金支付憑證要求：提供因違約行為支付賠償金的憑證。說明：證明違約方已履行賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款。1.2抵押人未按時(shí)歸還貸款本金或利息。1.3居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)。1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，視為違約；抵押人未按時(shí)歸還貸款本金或利息，視為違約；居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)，視為違約；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，視為違約。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的____________________；抵押人違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)還貸款本金或利息的____________________；居間人違約，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違約，應(yīng)在協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1抵押權(quán)人違約示例：抵押權(quán)人應(yīng)于2024年1月1日發(fā)放貸款，但實(shí)際于2024年2月1日發(fā)放，構(gòu)成違約。3.2抵押人違約示例：抵押人應(yīng)于2024年1月1日償還貸款本金10萬元，但實(shí)際于2024年3月1日償還，構(gòu)成違約。3.3居間人違約示例：居間人應(yīng)于2024年1月1日前完成居間服務(wù)，但實(shí)際于2024年2月1日完成，構(gòu)成違約。3.4第三方違約示例：第三方應(yīng)在2024年1月1日前完成評估工作，但實(shí)際于2024年2月1日完成，構(gòu)成違約。全文完。2024版青島房產(chǎn)抵押居間貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人基本情況4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)第五條居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2貸款方違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：貸款合同10.3附件三：居間服務(wù)合同第十一條其他約定11.1通知方式與送達(dá)地址11.2合同份數(shù)11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同的保管第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三條合同生效日期第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于青島地區(qū)房產(chǎn)抵押居間貸款業(yè)務(wù)。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.1.1抵押房產(chǎn)位于青島市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。2.1.2抵押房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書齊全，且抵押權(quán)人享有完全的處分權(quán)。2.2.2抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值2.3.1抵押房產(chǎn)經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣萬元。第三條貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款法。第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人基本情況4.1.1抵押權(quán)人為銀行股份有限公司青島分行。4.1.2抵押權(quán)人具有合法的貸款發(fā)放資格。4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.2.1抵押權(quán)人在合同期限內(nèi)享有抵押權(quán)。4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在貸款方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。第五條居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1居間服務(wù)方為貸款方提供貸款申請、審核、放款等居間服務(wù)。5.1.2居間服務(wù)方協(xié)助貸款方與抵押權(quán)人簽訂抵押貸款合同。5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的%。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放前一次性支付。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1貸款方在合同期限內(nèi)一次性提前償還全部貸款。6.1.2抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)。6.2合同終止條件6.2.1貸款期限屆滿且貸款全部償還。6.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。7.2貸款方違約責(zé)任7.2.1貸款方未按約定償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為抵押權(quán)人應(yīng)得的抵押物收益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為青島市區(qū)人民法院。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)后生效。9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可解除本合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.1.1附件一為抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。10.2附件二：貸款合同10.2.1附件二為貸款方與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的金額、期限、利率等條款。10.3附件三：居間服務(wù)合同10.3.1附件三為居間服務(wù)方與貸款方簽訂的居間服務(wù)合同，明確了居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定11.1通知方式與送達(dá)地址11.1.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方，變更后的通知方式以書面形式為準(zhǔn)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式四份，貸款方、抵押權(quán)人、居間服務(wù)方各執(zhí)一份，報(bào)送相關(guān)部門一份。11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）同意，并作為合同附件。11.4合同的保管11.4.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的本意為準(zhǔn)。12.2合同解釋效力12.2.1本合同條款的解釋，以本條規(guī)定的解釋原則為準(zhǔn)。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.1.2附件二：貸款合同14.1.3附件三：居間服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在居間貸款過程中，除貸款方、抵押權(quán)人和居間服務(wù)方之外，為履行本合同相關(guān)條款而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同意愿。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過合同約定或者法院判決等方式實(shí)現(xiàn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)的界定3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在居間貸款過程中的職責(zé)。3.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于協(xié)助貸款方和抵押權(quán)人完成貸款申請、審核、放款等環(huán)節(jié)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利的界定4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況和合同雙方的約定確定。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：直接向受損方支付賠償金。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與貸款方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)尊重貸款方的合法權(quán)益，不得損害貸款方的利益。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款方按照合同約定履行還款義務(wù)。6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人按照合同約定行使抵押權(quán)。6.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系6.3.2第三方應(yīng)遵守居間服務(wù)方提出的合理要求。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體7.1.1第三方介入后，合同履行主體為貸款方、抵押權(quán)人、居間服務(wù)方和第三方。7.2合同履行方式7.2.1合同履行方式按照本合同約定或合同雙方的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。7.3合同履行變更7.3.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。第八條第三方介入后的爭議解決8.1