2024房產(chǎn)分割自愿離婚協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)分割自愿離婚協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)分割1.2自愿離婚1.3雙方權(quán)利與義務(wù)第二條：房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)描述2.2分割方式2.3分割比例第三條：房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓3.1過戶手續(xù)3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓費用第四條：房產(chǎn)分割后的管理4.1共有管理4.2獨立管理4.3管理費用分攤第五條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1使用條件5.2使用期限5.3使用費用第六條：財務(wù)結(jié)算6.1財產(chǎn)分割6.2債務(wù)處理6.3財務(wù)結(jié)算時間與方式第七條：子女撫養(yǎng)權(quán)與費用7.1子女撫養(yǎng)權(quán)7.2子女撫養(yǎng)費用7.3教育與醫(yī)療事務(wù)第八條：贍養(yǎng)義務(wù)8.1贍養(yǎng)父母的責任8.2贍養(yǎng)費用8.3贍養(yǎng)方式的約定第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效條件第十三條：附加條款13.1雙方特殊約定13.2附件清單13.3其他相關(guān)事項14.1合同概括14.2雙方確認14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)分割本合同所述房產(chǎn)分割，是指雙方在自愿離婚的前提下，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割，以確保雙方在離婚后的財產(chǎn)權(quán)益。1.2自愿離婚雙方確認，本合同是基于雙方自愿離婚的前提下進行房產(chǎn)分割的，雙方均無任何強迫或被迫的情況。1.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方在分割房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，尊重對方的意愿，同時履行合同約定的各項義務(wù)。第二條：房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)描述本合同所指房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他）用途，建筑面積為_______平方米。2.2分割方式雙方同意采取如下分割方式：（1）甲方分得房產(chǎn)的_______%，乙方分得房產(chǎn)的_______%；（2）甲方分得的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方分得的房產(chǎn)歸乙方所有；（3）雙方在分割房產(chǎn)后，應(yīng)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，以確保房產(chǎn)權(quán)屬的變更。2.3分割比例甲方分得的房產(chǎn)比例：_______%乙方分得的房產(chǎn)比例：_______%第三條：房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)過戶至各自名下。3.2轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則在房產(chǎn)過戶完成后，任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得將分得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3轉(zhuǎn)讓費用雙方同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照分割比例分擔。第四條：房產(chǎn)分割后的管理4.1共有管理雙方同意，在房產(chǎn)分割后，對于共有的部分，如綠化、公共設(shè)施等，應(yīng)繼續(xù)按照原有的管理方式進行管理。4.2獨立管理雙方分得的房產(chǎn)，各自享有獨立管理權(quán)，包括裝修、使用、出租等權(quán)利。4.3管理費用分攤雙方同意，分割后各自房產(chǎn)的管理費用，由各自承擔。第五條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1使用條件雙方在分割房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定合理使用各自的房產(chǎn)，不得影響對方的合法權(quán)益。5.2使用期限雙方同意，本合同約定的房產(chǎn)分割方案的有效期為_______年，自房產(chǎn)過戶完成后生效。5.3使用費用雙方同意，分割后各自房產(chǎn)的使用費用，如物業(yè)費、取暖費等，由各自承擔。第六條：財務(wù)結(jié)算6.1財產(chǎn)分割雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照分割比例對共同財產(chǎn)進行分割。6.2債務(wù)處理雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照分割比例承擔共同的債務(wù)。6.3財務(wù)結(jié)算時間與方式雙方同意，在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成財務(wù)結(jié)算。結(jié)算方式為：_______。因離婚而涉及的房產(chǎn)分割，涉及雙方重大利益，故本合同條款應(yīng)謹慎閱讀并充分理解。在簽訂本合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見。第八條：贍養(yǎng)義務(wù)8.1贍養(yǎng)父母的責任雙方離婚后，對于雙方的父母，應(yīng)盡相同的贍養(yǎng)責任。8.2贍養(yǎng)費用（1）甲方應(yīng)承擔的贍養(yǎng)費用為：_______元/月；（2）乙方應(yīng)承擔的贍養(yǎng)費用為：_______元/月。8.3贍養(yǎng)方式的約定（1）雙方的父母應(yīng)分開贍養(yǎng)，甲方負責贍養(yǎng)甲方父母，乙方負責贍養(yǎng)乙方父母；（2）雙方應(yīng)確保父母的生活質(zhì)量，不得降低父母的生活水平；（3）雙方應(yīng)定期探望父母，關(guān)心父母的生活和健康狀況。第九條：違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，具體承擔方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：_______元；（2）違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的損失金額進行賠償。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁雙方同意，在爭議發(fā)生時，可以先行嘗試調(diào)解，調(diào)解不成的，可以選擇仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。11.2合同終止條件（1）雙方按照合同約定完成了房產(chǎn)分割；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。12.2簽署地點本合同簽訂地點為：_______。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附加條款13.1雙方特殊約定雙方同意，本合同之外的特殊事項，可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）雙方身份證明復印件；（3）其他相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)事項雙方同意，本合同未涉及的事項，可以另行協(xié)商解決。14.1合同概括本合同是雙方就房產(chǎn)分割、贍養(yǎng)義務(wù)、違約責任等事項達成的一致協(xié)議。14.2雙方確認雙方確認，本合同的簽訂是自愿的，不存在任何強迫或迫使的情況。14.3合同簽署日期與地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：雙方身份證明復印件附件三：分割后的房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：財務(wù)結(jié)算清單附件五：贍養(yǎng)費用支付證明附件六：雙方父母的生活狀況報告附件七：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息。2.雙方身份證明復印件應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效證件。3.分割后的房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表格、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等。4.財務(wù)結(jié)算清單應(yīng)詳細列出雙方應(yīng)支付的贍養(yǎng)費用、違約金等。5.贍養(yǎng)費用支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.雙方父母的生活狀況報告應(yīng)包括父母的健康狀況、生活需求等。7.其他相關(guān)文件應(yīng)包括雙方約定的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均視為違約行為。2.任何一方違反本合同關(guān)于房產(chǎn)分割、贍養(yǎng)義務(wù)的約定，均視為違約行為。3.任何一方未按照本合同約定支付贍養(yǎng)費用、違約金等，均視為違約行為。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的金額。2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。3.違約方應(yīng)按照守約方的損失金額進行賠償。示例說明：如果甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。如果甲方未支付贍養(yǎng)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照守約方的損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指雙方在自愿離婚的前提下，對共同