2025商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)版

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪地址：商鋪面積：第二條租賃期限本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為租賃費(fèi)用的__%。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有不理解之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，或要求合同提供方進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核對自己的信息，確保無誤。3.確保租賃用途符合法律法規(guī)及商場規(guī)定，避免因用途不符導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)定。4.按時(shí)支付租金，避免因遲延支付或未支付導(dǎo)致的合同解除。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付租金。如有困難，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。5.注意保險(xiǎn)的辦理和維護(hù)，確保商鋪在租賃期間得到充分保障。解決辦法：在租賃開始前，及時(shí)辦理并維護(hù)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。6.如遇違約情況，應(yīng)及時(shí)采取措施，避免損失擴(kuò)大。解決辦法：在發(fā)現(xiàn)違約情況時(shí)，及時(shí)與對方溝通，要求履行合同，必要時(shí)可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的產(chǎn)權(quán)所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，需支付租金給出租方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用商鋪的對價(jià)，需按約定的時(shí)間和方式支付給出租方。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的用以解決糾紛的方式和方法。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪的所有權(quán)人與承租人之間，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.適用于各類商業(yè)街、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的規(guī)則和限制。2.維修和改造：乙方是否可以對商鋪進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)的申請流程和費(fèi)用承擔(dān)。3.廣告和宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告張貼或宣傳活動(dòng)，以及相關(guān)的審批程序和費(fèi)用。4.保險(xiǎn)要求：除租賃合同約定的保險(xiǎn)外，是否需要乙方額外購買其他類型的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)等。5.變更條款：當(dāng)合同各方同意對合同條款進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)遵循的程序和條件。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，合同各方是否可以提前終止合同，以及相關(guān)的違約金或其他責(zé)任。附件列表：1.