2024年高科技園區(qū)土地轉讓及科技創(chuàng)新補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技園區(qū)土地轉讓及科技創(chuàng)新補償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉讓2.1土地轉讓范圍2.2土地轉讓價格2.3土地轉讓付款方式2.4土地轉讓交付時間3.土地使用條件3.1土地用途3.2土地使用年限3.3土地規(guī)劃要求4.科技創(chuàng)新補償4.1補償范圍4.2補償標準4.3補償方式4.4補償期限5.技術研發(fā)5.1研發(fā)方向5.2研發(fā)投入5.3研發(fā)成果分享6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除合同條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：土地轉讓協(xié)議12.2附件二：科技創(chuàng)新補償協(xié)議12.3附件三：技術研發(fā)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：高科技園區(qū)開發(fā)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.土地轉讓2.1土地轉讓范圍本合同轉讓的土地位于省市區(qū)，具體范圍為至地塊，總面積為平方米。2.2土地轉讓價格土地轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.3土地轉讓付款方式乙方應在合同簽訂之日起30日內，向甲方支付土地轉讓款的50%作為定金，余款在土地交付使用前一次性支付。2.4土地轉讓交付時間甲方應在本合同簽訂之日起6個月內，將上述土地交付給乙方使用。3.土地使用條件3.1土地用途轉讓后的土地僅限于高新技術產業(yè)項目開發(fā)使用。3.2土地使用年限土地使用年限為50年，自土地交付之日起計算。3.3土地規(guī)劃要求乙方應按照甲方提供的土地規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，并確保項目符合國家相關產業(yè)政策。4.科技創(chuàng)新補償4.1補償范圍甲方對乙方在科技創(chuàng)新項目中的投入給予補償，包括但不限于研發(fā)費用、設備購置費用等。4.2補償標準補償標準根據乙方實際投入的研發(fā)費用和設備購置費用的一定比例確定。4.3補償方式補償方式為按年度分期支付，具體支付比例和期限由雙方另行協(xié)商確定。4.4補償期限補償期限為乙方科技創(chuàng)新項目實施完畢后的5年內。5.技術研發(fā)5.1研發(fā)方向5.2研發(fā)投入乙方研發(fā)投入不少于人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。5.3研發(fā)成果分享乙方研發(fā)成果的知識產權歸雙方共有，雙方應按照約定比例分享。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、財務數據等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為省市仲裁委員會，仲裁地點為市。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并應在通知送達之日起10日內辦理合同解除手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為認定（1）未按時支付款項；（2）未按合同約定完成土地交付；（3）未按合同約定進行科技創(chuàng)新；（4）泄露保密信息。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。11.3不可抗力解除合同條件因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同變更與補充12.1合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地轉讓協(xié)議13.2附件二：科技創(chuàng)新補償協(xié)議13.3附件三：技術研發(fā)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；（3）評估方：對甲乙雙方履行的合同內容進行評估，提供專業(yè)意見；（4）其他第三方：根據合同需要，經甲乙雙方同意，可以引入的其他第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：責任限額為合同標的額的5%；（2）監(jiān)理方：責任限額為合同標的額的3%；（3）評估方：責任限額為合同標的額的2%；（4）其他第三方：責任限額由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定。15.4第三方權利15.4.1中介方權利中介方有權根據合同約定，收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。15.4.2監(jiān)理方權利監(jiān)理方有權對合同履行的過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4.3評估方權利評估方有權對甲乙雙方履行的合同內容進行評估，并提出評估報告。15.4.4其他第三方權利其他第三方權利由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方在合同中的職責應明確劃分，避免職責交叉或遺漏。15.5.2溝通協(xié)調15.5.3爭議解決第三方在履行職責過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性甲乙雙方根據合同履行需要，可引入第三方參與合同履行。16.2第三方介入的申請（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因；（3）第三方介入的職責和權利；（4）第三方介入的責任限額。16.3第三方介入的批準對方應在收到申請后15日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.4第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.5第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行職責的能力；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。16.6第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉讓協(xié)議詳細要求：包括土地轉讓的具體范圍、價格、交付時間、使用條件等條款，以及雙方的簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了土地轉讓的細節(jié)。2.附件二：科技創(chuàng)新補償協(xié)議詳細要求：包括科技創(chuàng)新補償的范圍、標準、方式、期限等條款，以及雙方的簽字蓋章。說明：本附件規(guī)定了科技創(chuàng)新補償的具體內容，保障科技創(chuàng)新項目的順利進行。3.附件三：技術研發(fā)協(xié)議詳細要求：包括研發(fā)方向、投入、成果分享等條款，以及雙方的簽字蓋章。說明：本附件明確了技術研發(fā)的具體內容，確保雙方在技術研發(fā)方面的權益。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等條款，以及雙方的簽字蓋章。說明：本附件保障了雙方的商業(yè)秘密和技術信息不被泄露。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等條款，以及雙方的簽字蓋章。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體流程，確保爭議得到公正、有效的解決。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入方式、職責、權利、責任限額等條款，以及甲乙雙方的簽字蓋章。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體事項，確保第三方在合同履行過程中的權益。7.附件七：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：包括合同履行情況、存在問題、改進建議等，以及第三方簽字蓋章。說明：本附件為第三方在合同履行過程中的監(jiān)督報告，用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付土地轉讓款；（2）乙方未按時交付土地；（3）甲方未按時完成科技創(chuàng)新項目；（4）乙方未按時完成技術研發(fā)任務；（5）任何一方泄露保密信息；（6）任何一方違反爭議解決協(xié)議。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責任金額按實際損失計算，包括直接損失和可得利益損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。示例說明：（1）甲方未按時支付土地轉讓款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的5%計算；（2）乙方未按時交付土地，應向甲方支付違約金，違約金按未交付土地面積的0.1%計算；（5）任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（6）任何一方違反爭議解決協(xié)議，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年高科技園區(qū)土地轉讓及科技創(chuàng)新補償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉讓事項2.1土地轉讓地點2.2土地轉讓面積2.3土地用途2.4土地轉讓價格2.5土地轉讓期限3.科技創(chuàng)新補償事項3.1補償方式3.2補償金額3.3補償期限3.4補償條件4.合同履行與交付4.1土地交付4.2補償資金交付5.合同違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：土地轉讓合同9.2附件二：科技創(chuàng)新補償協(xié)議10.合同解釋與適用法律10.1合同解釋10.2適用法律11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件清單12.1附件一：土地轉讓合同12.2附件二：科技創(chuàng)新補償協(xié)議13.合同備案13.1備案機關13.2備案日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.土地轉讓事項2.1土地轉讓地點轉讓土地位于：___________2.2土地轉讓面積轉讓土地面積為：___________平方米2.3土地用途轉讓土地用途為：___________2.4土地轉讓價格土地轉讓價格為：人民幣___________元整2.5土地轉讓期限土地轉讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.科技創(chuàng)新補償事項3.1補償方式科技創(chuàng)新補償方式為：人民幣___________元整3.2補償金額科技創(chuàng)新補償金額為：人民幣___________元整3.3補償期限科技創(chuàng)新補償期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.4補償條件科技創(chuàng)新補償條件如下：（1）乙方需在合同期限內完成科技創(chuàng)新項目；（2）科技創(chuàng)新項目需通過甲方組織的驗收；（3）科技創(chuàng)新項目需符合國家及地方相關政策法規(guī)。4.合同履行與交付4.1土地交付甲方應在本合同生效后____個工作日內，將轉讓土地交付給乙方。4.2補償資金交付甲方應在本合同生效后____個工作日內，將科技創(chuàng)新補償資金支付給乙方。5.合同違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的____%。5.2乙方違約責任若乙方未按約定完成科技創(chuàng)新項目，應向甲方支付違約金，違約金為科技創(chuàng)新補償金額的____%。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。6.2爭議解決途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.合同附件8.1附件一：土地轉讓合同附件一詳細列明了土地轉讓的具體條款，包括但不限于土地轉讓的地點、面積、用途、價格、期限等。8.2附件二：科技創(chuàng)新補償協(xié)議附件二詳細規(guī)定了科技創(chuàng)新補償的具體內容，包括補償方式、金額、期限、條件等。9.合同解釋與適用法律9.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。若合同條款含義不清，甲方有權作出解釋。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。在合同履行過程中，如遇法律變更或解釋不一致，以最新的法律法規(guī)為準。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。10.2簽署地點本合同簽署地點為：___________11.合同附件清單11.1附件一：土地轉讓合同11.2附件二：科技創(chuàng)新補償協(xié)議11.3附件三：本合同及附件清單12.合同備案12.1備案機關本合同需向___________備案。12.2備案日期本合同備案日期為____年____月____日。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及附件內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達時間為送達后____個工作日。13.3合同變更本合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同解除14.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序一方要求解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并相互結算已發(fā)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。4.第三方權利4.1第三方在本合同中的權利包括：（1）根據協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）根據本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方違約時，有權根據協(xié)議約定采取相應的措施。5.第三方義務5.1第三方在本合同中的義務包括：（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位獨立，不依附于甲乙任何一方。6.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔連帶責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方在本合同中的職責為促成甲乙雙方達成協(xié)議，并協(xié)助雙方完成合同履行。7.1.2中介方有權根據協(xié)議約定收取中介費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2擔保方7.2.1擔保方在本合同中的職責為向甲乙雙方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。7.2.2擔保方的擔保責任范圍、期限和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3評估機構7.3.1評估機構在本合同中的職責為對土地轉讓價格、科技創(chuàng)新補償金額等進行評估。7.3.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，評估結果作為合同履行的重要依據。7.4咨詢機構7.4.1咨詢機構在本合同中的職責為提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。7.4.2咨詢機構提供的咨詢服務內容、方式和費用由雙方協(xié)商確定。8.第三方責任承擔8.1第三方在本合同中的責任承擔，應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度，以及合同約定進行劃分。8.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件應包括：（1）第三方介入協(xié)議；（2）第三方服務協(xié)議；（3）第三方責任協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉讓合同詳細要求：包含土地轉讓的具體條款，如轉讓地點、面積、用途、價格、期限等。明確甲乙雙方的權利和義務。確保合同內容符合國家相關法律法規(guī)。2.附件二：科技創(chuàng)新補償協(xié)議詳細要求：包含科技創(chuàng)新補償的具體內容，如補償方式、金額、期限、條件等。明確科技創(chuàng)新項目的驗收標準和流程。確保補償協(xié)議內容符合國家相關科技創(chuàng)新政策。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權利和義務。確定第三方介入的條件、程序和費用。確保第三方協(xié)議內容合法有效。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、方式和期限。確定第三方服務費用及支付方式。確保服務協(xié)議內容符合雙方需求。5.附件五：第三方責任協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的責任范圍和責任限額。確定第三方違約行為的處理方式和賠償標準。確保責任協(xié)議內容合法有效。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括土地轉讓、科技創(chuàng)新補償等。及時反映合同履行過程中出現的問題和解決方案。確保報告內容真實、準確、完整。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。確定爭議解決機構的組成和職責。確保爭議解決協(xié)議內容合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地；乙方未按約定完成科技創(chuàng)新項目；第三方未按協(xié)議約定提供服務；任何一方未按約定支付費用；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；賠償損失的計算方式為：實際損失金額；恢復原狀的計算方式為：恢復原狀所需費用。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付土地，導致乙方無法按計劃進行科技創(chuàng)新項目，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元；乙方未按約定完成科技創(chuàng)新項目，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元；第三方未按協(xié)議約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣____元；任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，違約方應賠償對方損失金額人民幣____元。全文完。2024年高科技園區(qū)土地轉讓及科技創(chuàng)新補償合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.土地轉讓及補償范圍2.1土地轉讓面積、位置2.2土地用途、規(guī)劃指標2.3科技創(chuàng)新補償范圍3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格及支付金額3.2支付期限及方式3.3逾期付款的違約責任4.土地轉讓手續(xù)辦理4.1土地權屬變更手續(xù)4.2土地證辦理及交付4.3相關稅費承擔5.科技創(chuàng)新補償資金5.1補償資金總額5.2補償資金使用范圍5.3補償資金支付方式6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限6.2土地使用要求6.3土地使用限制7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行爭議解決8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任的違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件一：土地轉讓協(xié)議13.2合同附件二：科技創(chuàng)新補償協(xié)議13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：高科技園區(qū)管理委員會1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：第二條土地轉讓及補償范圍2.1土地轉讓面積：100畝2.2土地位置：省市區(qū)路號2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地規(guī)劃指標：建筑密度不超過40%，容積率不低于1.5，綠地率不低于20%第三條土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付期限：自合同簽訂之日起30日內3.3支付方式：甲方應向乙方支付人民幣壹億元整，支付方式為銀行轉賬第四條土地轉讓手續(xù)辦理4.1土地權屬變更手續(xù)：甲方應在合同簽訂后30日內完成土地權屬變更手續(xù)4.2土地證辦理及交付：乙方應在土地權屬變更手續(xù)完成后30日內向甲方交付土地證4.3相關稅費承擔：甲方承擔土地權屬變更及土地證辦理過程中產生的所有稅費第五條科技創(chuàng)新補償資金5.1補償資金總額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.2補償資金使用范圍：用于甲方在園區(qū)內進行科技創(chuàng)新項目的研發(fā)投入5.3補償資金支付方式：乙方應在合同簽訂后60日內向甲方支付人民幣伍佰萬元整，支付方式為銀行轉賬第六條土地使用條件及限制6.1土地使用年限：50年6.2土地使用要求：甲方應按照規(guī)劃指標進行土地開發(fā)建設，確保土地的合理利用6.3土地使用限制：甲方不得將土地用于違法建設，不得改變土地用途第七條合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用年限屆滿7.2合同履行監(jiān)督：乙方有權對甲方在園區(qū)內的土地使用及科技創(chuàng)新項目進行監(jiān)督7.3合同履行爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按約定支付土地轉讓款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。8.1.2若甲方未按約定完成土地權屬變更手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按約定支付科技創(chuàng)新補償資金，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。8.2.2若乙方未按約定交付土地證，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用年限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可終止合同。第十條保密條款10.1保密內容：本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違反保密責任的違約責任：違反保密條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：同第九條合同終止條件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1合同附件一：土地轉讓協(xié)議13.2合同附件二：科技創(chuàng)新補償協(xié)議13.3合同附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、技術服務方等。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：甲乙雙方經協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2條件：第三方介入應符合法律法規(guī)的要求，且不違反本合同的約定。17.第三方介入的職責及權利17.1職責：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的質量和安全。17.2權利：17.2.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，獲得相應的報酬。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。18.第三方介入的責任及責任限額18.1責任：18.1.1第三方因其自身原因導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，不承擔法律責任。18.2責任限額：18.2.1第三方介入本合同，其責任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過人民幣壹佰萬元整。18.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定或法律途徑解決。19.2甲方、乙方與第三方的責任劃分：19.2.1甲方、乙方應按照本合同的約定，履行各自義務，確保合同目的的實現。19.2.2甲方、乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的法律責任。20.第三方介入的變更及終止20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入范圍、職責和權利。20.2終止：甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方的介入，并